Facebook Twitter
gthread.com

Inköp Av Fritidshus

Publicerat på Mars 18, 2023 av Jorge Rubio

När du först börjar undersöka fritidshus har du troligtvis många viktiga frågor. Från positioneringen av ens nya hem till den typ av struktur du kommer att köpa, kanske du undrar vad de allra bästa alternativen är för dig personligen såväl som din familj när du investerar i ett andra hem. Ta reda på mer om de steg du behöver vidta för att börja hitta det perfekta fritidshuset som är precis rätt för dig personligen.

Allmänna frågor att ta hänsyn till fritidshus

När du investerar i ett andra hem måste du bestämma vilken typ av inställning du söker. Till exempel vill du titta på fritidshus som ligger nära stranden, där man kan simma och gå båtliv? Eller vill du koncentrera dig på fritidshus som ligger nära bergen, där man kan välja vandringar eller skidor på vintern? Eller kan du kanske vilja användas av båda formerna av inställningar?

Därefter är det möjligt att begränsa den allra bästa platsen för det nya hemmet genom att fastställa om denna bostad bara kommer att användas för helger, om det kommer att vara användbart för längre sträckor under hela året, eller om du tänker på övergången Det till de flesta av din bostad inom en viss tidsperiod. Om du bara investerar i ett andra hem som ska användas för helger, kanske du vill begränsa din sökning till fritidshus inom köravstånd från ditt eget primära hem för att minska restiden och maximera din mini-tacation. Men om du investerar i ett andra hem som kommer att användas tre, fyra eller ett halvt år från året, kanske du bara behöver resa några gånger, till och från huset och sedan närheten till de flesta av dina Residens är mindre oroande.

Då bör du titta på vem som sannolikt kommer att använda ditt hem. Investerar du för närvarande i ett andra hem helt enkelt för dig själv? För ett par? Kommer föräldrar, barn eller barnbarn att besöka? Kan det användas för att underhålla företagens gäster? Var och en av dessa kommer att diktera vilken typ av fritidshus som passar dina preferenser. Om du till exempel kommer att få barn i huset varje gång det verkligen används, bör du förmodligen leta efter ett samhälle eller fritidshus som är familjevänliga med massor av aktiviteter för barn - och många barn runt för umgås. Om du istället har planerat att underhålla företagsgäster, kanske du vill undersöka att investera i ett andra hem i ett samhälle som är mer formellt - en med en ökning av underhållningsalternativ som kan behöva dig för att bära en kappa och slips till middag . Undersök noggrant alla fritidshus och alla samhällen för att säkerställa att de kommer att vara lämpliga för din position.

Mer specifika beslut som ska produceras när du investerar i ett andra hem

Nu som du har fastställt det övergripande räckvidden för det nya hemmet kan du börja borra ner och fatta mer specifika beslut. Vill du ha en nyckelfärdig produkt eller drömmer du om att utforma en idealisk tillflyktsort? Vill du undersöka fritidshus i ett gated community eller vill du ha ett hem som helt enkelt är i ett alltför område eller kanske ett lokalt samhälle? Om du investerar i ett andra hem i ett allmänt område kommer du sannolikt att få chansen för mer mark och större arkitektonisk kontroll. Men ett gated community kan ge säkerhet, bekvämligheter, fastighetsunderhåll och närhet tillsammans med dina grannar som du kanske inte hittar någon annanstans.

Om du väljer att titta på fritidshus i ett gated community, bör du tänka på utvecklarens effektivitet. Undersök utvecklarens bakgrund och de projekt som har slutförts fram till nu. Du kan till och med kolla in utvecklingens livscykel. Om du är på en budget eller söker efter en tillväxtorienterad investering, kan det vara fördelaktigt att överväga att investera i ett andra hem i ett bostadsområde i en tidig på scenen, när prispoängen är lägre och det finns en större chans av fastighetsuppskattning. Eller kanske du vill njuta av alla bekvämligheter idag och vet precis vad du köper. Försäkringen om att köpa ett annat hem inom ett etablerat samhälle kommer dock ofta att reduceras.

Du bör nästa sak tillbaka och överväga området tillsammans för att observera hur det kommer att stödja din livsstil. Är det mycket viktigt för dig att bo i ett samhälle som ligger nära ett sjukhus eller läkare, antingen för brådskande vård eller för regelbundna besök? Vill du hitta fritidshus som har användning av shopping, restauranger eller underhållningscentra? Eller planerar du för närvarande att investera i ett andra hem som kan göra det möjligt för dig att fly från folkmassorna till din personliga lilla himmel?

Tänk också på de rekreationsmöjligheter som kan erhållas i regionen eller samhället. Om du vill simma, ger investeringar i ett andra hem i ditt samhälle dig användning av en strand eller till och med till en exklusiv pool? I händelse av att du njuter av golf, alla typer av klubbar nära semesterhem i ditt samhälle? Vilken typ av åtkomst kan förvärvas - offentlig, daglig avgift eller privat - och vilka är tillhörande avgifter?

Bestämma vilken typ av struktur-och därefter

Det kan vara viktigt att veta vilken typ av struktur du vill ha för det andra hemmet och vilken typ av ägande du söker efter, vare sig det är fraktionellt ägande, avgift enkelt, en stadshus eller kanske en lägenhet. Utöver storleken och platsen för ditt hus måste du överväga hur mycket arbete du behöver för att placera i det. Överväger du för närvarande att investera i ett andra hem där du ska göra trädgårdsarbete och aktivt hålla jämna steg med hemmet eller kan du hellre skonas på underhållens krångel och också få andra att ta hand om huset när du kopplar av? Lär dig om staden där du funderar på att investera i ett andra hem erbjuder underhåll, och när så, till vilken kostnad.

Om du tänker skapa ett anpassat hem, lära dig om byggprocessen och begränsningarna. Är det möjligt att anställa byggaren efter eget val, eller ska du arbeta med en byggare från det föredragna byggprogrammet? Hur är ARB (Architectural Review Board) -processen? Medan lösa arkitektoniska riktlinjer kan ha en viss överklagande genom byggprocessen, kommer stramare, mer uniformerade riktlinjer som konsekvent genomföras det största skyddet till din investering. Om ARB gör det möjligt för dig att fly med det idag, vad kommer de att låta din helt nya granne göra imorgon? En ARB kan hjälpa till med återförsäljningsvärdet för ens egendom senare genom att upprätthålla ett ofta utseende och känna bland alla semesterhem (tillsammans med andra byggnader) i utvecklingen.

Tänker på avgifter och skyldigheter kopplade till fritidshus

När du har minskat dina alternativ kan du överväga husägarens föreningsavgifter som semesterhemen kräver. Hur mycket blir de och vad täcker de? Kan de eskalera, och när så, hur mycket och hur ofta? Vad är exponeringen för bedömningar? När du investerar i ett andra hem i ett bostadsområde, är du också nödvändig för att gå med i några klubbar? Till exempel kan ditt samhälle ha en dopp och tennisklubb med obligatoriskt medlemskap. Om köpare vanligtvis inte går med när de köper sina fritidshus, kommer de att ha en chans att köpa ett medlemskap senare och kan det finnas ytterligare avgifter? Kan du verkligen fästa medlemskapen till försäljningen av ditt hus eller mark?

Slutligen, om du investerar i ett andra hem som är en investering och tror att du kanske vill hyra ut ditt hus när som helst senare, lära dig om detta är tillåtet och vilka regler som kommer att styra förfarandet. Fråga runt om de pågående priserna för uthyrning av fritidshus och upptäck för dem som har användning av ledning på plats för fastigheten.

Slutsats

Sök efter ett idealiskt andra hem kan vara komplicerat, men det behöver inte vara svårt. Du behöver bara ta dig tid att göra din forskning och få alla dina viktiga frågor om fritidshus besvarade. Om du väljer det kommer du att ha förmågan att känna dig säker när du undertecknar kontraktet och slutfört din insättning investerar du i ett andra hem som ger dig en lång tid av nöje.