Yeni Ev Almayın!

Yeni bir ev satın almayı mı düşünüyorsunuz? Seçenekleriniz hakkında daha fazla bilgi edinene kadar hiçbir şey yapmayın.

Yeni bir ev veya ipotek yeniden finansmanı için piyasadaysanız, alacaklıların nasıl faaliyet gösterdiği ve ev satın alma süreci hakkında biraz daha fazla şey anlayana kadar hiçbir şey yapmayın. Ev kredinizi ararken göz önünde bulundurmanız gereken birkaç şey vardır ve bunların birçoğu duymak istediğiniz şey olmayabilir.

• Tüm kredi verenler en iyi ilginizi çekmez

Tüm alacaklılar sizin için oldukça açık bir şey yapacak - ev kredinizi hızlı ve kolay satın almak istiyorlar. Bu, harika bir reklam kopyası oluşturur ve hatta yüzeyde harika geliyor, bu da potansiyel bir homebuyer olarak duymanız gereken şey değil. Fantastik bir kredi anlaşması ararken, zaman ayırmanın, kayıp soruları sormanın ve aynı soruları olabildiğince farklı borç verenler için sormanın ideal olduğunu unutmayın. Şirketlerin ve hatta aynı şirketteki bireysel ajanların size sağlayacağı çeşitli eşyalara hayran kalacaksınız. Faiz oranları, ne kadar hak kazandığınız ve ödemelerinizin ne olacağı gibi bariz şeylere ek olarak, puan, kapanış maliyetleri, temsilci ücretleri ve kredinizin toplam fiyatına eklenecek tüm ek ücretler hakkında sorduğunuzdan emin olun. . Çoğu şirket, kredi için zaten onaylandıktan ve prosedürü başlattıktan sonra herhangi bir sayıda ürün için ücret eklemeyi tercih eder. İşte o zaman işlem ücretleri ekleyecekler! , dosyalama ücretleri veya çoğu kişinin sormak için zaman ayırmadığı diğer maliyetler. Çoğu zaman bu ücretler nihai fiyatlara değil, ipotek tutarına eklenecektir. Otuz yıl boyunca 100 bin dolarlık bir krediye ek olarak ekstra 2.500 dolar finansmanı için çok fazla görünmeyebilir, ancak bu acenteye hiçbir şey için daha fazla kazandığınız paranızın daha fazlasını sağlamak mı istiyorsunuz? Tüm detayları ve ipotekinizin tam olarak ne kadara mal olacağını öğrenir bulmaz, tüm ekstra ücretler dahil olmak üzere, her şeyin olması gerektiği gibi göründüğünden emin olmak için evrakları kontrol edin. Size telefonda bir şey söyledikleri için, ipotek paketinizin arka sayfasına hala kaymayacağına dair anlamına gelmez.

• Farklı kredi seçenekleri arasındaki farkları bilin

Kullanabileceğiniz tüm farklı kredi ürünlerini öğrendiğinizden emin olun. 30 yıllık sabit oran kredisi ile 30 yıllık ayarlanabilir oran kredisi arasındaki fark, ayarlanabilir bir faiz oranından daha fazladır. Her şeyin ne anlama geldiğini ve gelecekte işler değişirse ne olacağını öğrenin. Genellikle zaman şirketleri, daha sonra yolda sabit bir orana çevirme seçeneği ile ayarlanabilir bir ipotek satın almanıza izin verir. Bazı şirketler sadece faiz kredileri sunar, burada ilk birkaç yıl boyunca ödemeniz beklenen tek miktar kredinin faiz olacağı. Bu seçenek, aklınızda istediğinizi bildiğiniz bir mülkünüz olduğunda yararlı olabilir, ancak karşılayamazsınız. Kredinin faizinden daha fazlasını ödemek için çok kısa gelecekte yeterli gelir elde edeceğinize ikna olduysanız, bu rotaya gidin. Bazen şirketler, faiz ve müdürün birleştirilmesini sağlayamamanız durumunda bile tür bir kredi için hak kazanırlar. Bu şekilde kalifiye olursanız, ödemeleri uzun vadede yapabileceğinizden emin olun.

• Ev satın alma işlemi hakkında bilgi edinin

Prosedür sırasında evlerini zaten satın aldıklarını bildiğiniz insanlara sorun. Sahip oldukları açıklıklar veya birlikte çalıştıkları insanlardan ve elde ettikleri kredilerden memnun kaldılar. Çok sayıda ipotek şirketi, satın almakla ilgilendiğiniz mülkü bilmenizi ve tam mülkiyeti olmasa da ne aradığınız hakkında belirli ayrıntıları bilmenizi istiyor. Aradığınız bölgedeki ev değerleri hakkında bilgi edinin ve çevrimiçi eviniz için eski bir değerlendirme alıp alamayacağınızı görün. World Wide Web'de biraz arama yaparsanız, genellikle aradığınız belirli alan hakkında çok şey öğrenebilirsiniz. Suç istatistikleri, ortalama kazanç, baskın mülk türü ve ortalama ev değeri gibi öğeleri arayın. Baktığınız tam adresi yazabilirsiniz ve çoğu zaman mülk hakkında çok ayrıntılı bilgiler öğreneceksiniz. Bölgenizdeki MLS listelerini arama yapmayı düşünün. MLS, birden fazla listeleme hizmeti anlamına gelir ve profesyonellerin satış için mülkler ve bulundukları alanlar hakkında bilgi bulmak için kullandıkları bir tür endüstri standardıdır.

Yeni bir ev satın almak, şimdiye kadar yapacağınız en heyecan verici ve zorlu şeylerden biri olabilir, ancak süreç hakkında neler yapabileceğinizi ve yer alan değişkenler kendinizi daha iyi hazırlayabilirsiniz. Biraz araştırma yaparak ve ev satın alma süreci sırasında ne bekleyeceğini tahmin ederek, yapabileceğiniz en iyi seçimi yapmak istediğiniz tüm bilgilere sahip olduğunuzu bilerek kendinize büyük miktarda para, zaman ve uykusuz geceler tasarruf edebilirsiniz.