Facebook Twitter
gthread.com

Ev Alırken Para İadesi Almak

Şubat 12, 2022 tarihinde Jorge Rubio tarafından yayınlandı

Bir ev satın alırsanız, binlerce dolar değerinde nakit geri alma şansınız olabileceğini biliyor muydunuz?

Bazı emlakçılar şu anda bir ev satın almanın muhtemelen daha etkileşimli olacağı temelinde faaliyet göstermektedir, alıcılar gayrimenkul acentesi bulunmadan satılık evleri araştırır ve görürler. Buna karşılık, Areal Estate Gent, satıcı tarafından ödenen satış komisyonunun önemli bir bölümünü kapanış sırasında alıcıya geri döndürebilir.

Bir ev satın almak geleneksel olarak, aradığınız kriterlere dayanarak size satış için bir emlakçı gösteriye sahip olmayı gerektirmiştir ve ideal evi keşfederseniz, satın alma teklifiniz listeleme acentesine sunulur.

Nakit indirim almak için, sizi alıcı olarak temsil eden emlakçı dışında, yaklaşım temelde aynıdır, genellikle ev listelerine bakmak için sizinle birlikte gitmez. Bunun yerine, temsilciniz size ev listeleme bilgilerini sunabilir veya evleri Realtor.com gibi sitelerden satmak için araştırabilirsiniz.

Bir eve bakmak için, mülkü görmek için randevu almak için listeleme acentesini arayabilir ve bunlara çalıştığınız bir ajan olduğunu bildirebilirsiniz, ancak mülkü göstermek için uygun değildir. Liste temsilcilerinin müşterilerinin mülklerini potansiyel alıcılara göstermeleri beklenmektedir ve bunu yapmak için para alıyorlar.

Bunun dışında, bir ev satın alma sürecinin geri kalanı büyük ölçüde standart bir süreçtir, örneğin ajanınızın anlaşmanızı göndermesi, şart müzakere etmesi, gerekli açıklamaları ele alması, size rehberlik ve destek vermesi gibi.

Çalışmak için bir emlakçı yoksa, başka bir seçenek, listeleme acentesine, sizi alıcının temsilcisi olarak temsil edeceklerse Satış Komisyonu'nun bir yüzdesini geri alıp almayacağını sormaktır. Çoğu listeleme temsilcisi sizinle çalışmaya meyilli olmalıdır, çünkü ev satıcısının ödediği bu listeleme komisyonuna ek olarak bir satış komisyonu kazanırlar.

Ne kadar indirim alabilirsin? Tipik bir gayrimenkul işleminde, alıcıyı temsil eden temsilci, emanetin kapanışında satıcının gelirlerinden bir satış komisyonu alır. Komisyon miktarı geleneksel olarak pazar standardı olarak satış fiyatının yüzde 3'ü olmuştur. Bazı emlakçılar, müşterilerine komisyonun yarısına veya daha fazlasına kadar sunmayı teklif ediyor. Örneğin, 400.000 dolarlık bir ev alacak olsaydınız,% 1,5 nakit indirim 6.000 $ olacak, bu da kapanış maliyetlerinize uygulanabilecek veya evin fiyatından düşülebilir.

Bu, sadece satılık evlere bakmak için kendinizi sürdüğünüz ve emlakçıdan biraz daha az el tutarak saatte birkaç yüz dolar ödemek gibi.