Alıcının Pişmanlığından Nasıl Kurtulunur?
Ağustos 8, 2022 tarihinde
Jorge Rubio tarafından yayınlandı
Kimse gerçekten alıcının pişmanlığı olayı ile sözleşme yapmak istemiyor. Yine de terimi bilmeyeceksiniz, ancak duygu ile olabilirsiniz. Anlıyorsunuz, herhangi bir büyük satın alma işlemi yaptığınızda, aşırı miktarda para ödediğiniz ya da yatırım için yetersiz aldığınızı anlıyorsunuz. Genel olarak, sözleşme imzalandıktan sonra müşterinin tazminat alması için kesinlikle herhangi bir başvuru yoktur.
Bir ev sahibi gerçekten alıcının pişmanından kaçınmak istiyorsa, piyasada neden sorunları olan birçok insan var? Çözüm genellikle bu ev alıcılarının çoğunun, tam sürecin ne hakkında yeterli bilgi ve bilgi olmadan önemli bir işlem yaptıkları gerçeğinden kaynaklanmaktadır.
Bir kez duyduysanız, 100 kez söylediğini duydunuz, en iyi evi seçmenizin en basit yolu, gayrimenkul hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi alarak düzgün bir şekilde hazırlanmak olacaktır. Doğal olarak, hedefiniz gayrimenkulü aşırı derecede aşmak değil ve yakında işlemin karmaşıklığıyla felç olursunuz, ancak karşılaşacağınız tüm kararlar hakkında güncel olmak.
Bir ev alımının hem parasal hem de duygusal olarak gerçekten muazzam bir yatırım olduğunu biliyorsunuz, bu yüzden biraz araştırma yürütecek ve büyük temettülerle geri ödeme yapacak ve tüm tüketen alıcının pişmanlarından uzak durmanıza yardımcı olacak.
Aşağıdakiler, işleminizin sorunsuz bir şekilde ilerlemesine yardımcı olabilecek ve en iyi ve memnun ev sahibi olma oranlarını artırabilecek bazı eylemler verilmiştir:
Yardım alın. Mülkünüzün yaşadığınız en büyük yatırımlar arasında temsil etme olasılığı daha yüksektir. İşlemin sorunsuz gittiğinden emin olmak için, ilgi alanlarınızı temsil etmek için uygun temsilciyi seçmeniz gerçekten önemlidir. Sizin için uygun ajan, şüphesiz, deneyimi, bilgi ve kişiliği güvenmek mümkün olan, tam işlemle güvende hissetmenize izin verecek biri olacaktır. Genellikle etkili bir ajanın mükemmel bir göstergesi, en az beş yıllık başarılı deneyime sahip olan ve gerçek emlak işinde tam zamanlı olan, yakınlarda ve toplulukta tanıdık ve yetkin bir ajan arayan bir kişidir. Birçok ev alıcısının otomatik olarak mevcut olan akraba veya arkadaşı seçerek yaptığı hatayı yapmayın, eğer kesinlikle bilmiyorsanız, bunlar tam bir profesyoneldir.Ön onay alın. Ne kadar ev almanın mümkün olduğunu zaten biliyor musunuz? Bir ev aramak, mükemmel evi bulmak ve fiyat aralığınızdan olduğunu keşfetmek için yeterli zaman harcamaktan daha sinir bozucu bir şey bulamayacaksınız. Önce finansal ödevinizi yaptığınızdan emin olun. Mali durumunuzu değerlendirin ve daha sonra size farklı finansman olanakları hakkında anlamak için bir borç verene danışın. Uygun borç verenin işlendiğini bulduktan sonra, uygun evi bulduktan sonra satın almaya karar verirsiniz.Diğer büyük alımlardan kaçının. Ev miktarını belirleyebilmek için, bir borç verenin borç / gelir oranınızı kullanmasını sağlamak mümkündür. Bu oran, borç için harcayabileceğiniz vergi öncesi gelirinin yüzdesi olabilir. Finansal sorun oranınız şunları içerir: aylık konut maliyetleri, araba ödemeleri, banka kartları, öğrenci eğitimi kredileri ve herhangi bir taksit borcu. Bir eve yatırım yapmadan hemen önce daha fazla borca yatırım yapın, borç veren şirketin finanse edeceği konut kredisinin miktarı üzerinde kesin bir etkisi vardır. Ev satın alımınız tamamlanana kadar tüm büyük alımları geciktirin.Sorular sor. Hiç kimse evi evin sahibinden daha iyi tanımıyor; Ancak tüm ayrıntıları ortaya çıkarmak her zaman satıcının yararına değildir. Satıcının satış motivasyonunu öğrenebildiğinizde, evde gelişmiş bir anlaşma müzakere edebilecek bir konumda olabilirsiniz. Üstte, fırın, sıhhi tesisat ve su ısıtmasında son kez hizmet yapıldı. Şimdi doğru soruları sormak, zaman içinde size çok para tasarrufu sağlayabilir.Bir ev denetimi alın. Bir ev satın aldıktan sonra keşfetmeniz gereken son şey, bir "para çukuru" satın almış olmanızdır. "Para çukuru" ile, kendinizi en fazla paradan boşaltan bulacak, kolayca görülmeyen büyük kusurlarla dolu bir eve atıfta bulunuyorum. Yetkili, profesyonel bir ev müfettişini almadan önce evi incelemek için çekerek gelecekteki dava ve yenileme konusunda kendinizi önemli ölçüde zaman kazandırın. Herhangi bir büyük sorun varsa, sizi olumsuz bir karardan yönlendirir ve/veya müzakere masasında gelişmiş bir fiyat müzakere etmenize yardımcı olabilir..
