Facebook Twitter
gthread.com

Tatil Evleri Satın Alma

Nisan 18, 2023 tarihinde Jorge Rubio tarafından yayınlandı

Tatil evlerini araştırmaya ilk başladığınızda, muhtemelen birçok önemli sorunuz olacak. Birinin yeni evinin konumlandırılmasından satın alacağınız türden bir yapıya kadar, ikinci bir eve yatırım yaparken sizin için en iyi seçeneklerin ve aileniz için en iyi seçeneklerin ne olduğunu merak edebilirsiniz. Şahsen sizin için doğru olan mükemmel tatil evini bulmaya başlamak için atmanız gereken adımlar hakkında daha fazla bilgi edinin.

Tatil evleri hakkında dikkate alınması gereken genel sorular

İkinci bir eve yatırım yaparken, ne tür bir ortam aradığınıza karar vermeniz gerekir. Örneğin, plaja yakın olan, yüzüp tekne gezilebilecek tatil evlerine bakmak ister misiniz? Yoksa dağlara yakın olan, kışın zam veya kayak seçebileceği tatil evlerine mi konsantre olmak istiyorsunuz? Yoksa belki de her iki ayar biçiminin de kullanımını isteyebilir misiniz?

Daha sonra, bu konutun yalnızca hafta sonları için kullanılıp kullanılmayacağını, tüm yılın daha uzun süreleri için yararlı olup olmayacağını veya geçiş yapmaya niyetliyseniz, yeni ev için en iyi yeri daraltmak mümkündür. belirli bir zaman dilimi içinde ikametinizin çoğuna. Yalnızca hafta sonları kullanılacak ikinci bir eve yatırım yapıyorsanız, seyahat süresini azaltmak ve mini aramanızı en üst düzeye çıkarmak için kendi birincil evinizden sürüş mesafesinde tatil evleri için aramanızı engellemek isteyebilirsiniz. Bununla birlikte, yıldan itibaren üç, dört veya yarım yıl kullanılacak ikinci bir eve yatırım yapıyorsanız, sadece birkaç kez, evden ve daha sonra çoğunuzun çoğuna seyahat etmeniz gerekebilir. Konut daha az endişe kaynağıdır.

O zaman evinizi kimin kullanacağına bakmalısınız. Şu anda sadece kendiniz için ikinci bir eve mi yatırım yapıyorsunuz? Birkaç tane için? Ebeveynler, çocuklar veya torunlar ziyaret edecek mi? Kurumsal konukları eğlendirmek için kullanılabilir mi? Bunların her biri tercihlerinize uyan tatil evlerini dikte edecektir. Örneğin, gerçekten her kullanıldığında evde çocuk sahibi olmanız, muhtemelen çocuklar için bol miktarda aktivite ile aile dostu olan bir topluluk veya tatil evleri aramalısınız - ve sosyalleşme. Bunun yerine, kurumsal konukları eğlendirmeyi planladıysanız, daha resmi bir topluluk içinde ikinci bir eve yatırım yapmak isteyebilirsiniz - biri, bir ceket giymeniz ve akşam yemeğine bağlamanız gerekebilecek eğlence seçeneklerinin artmasıyla . Pozisyonunuz için uygun olacağından emin olmak için tüm tatil evlerini ve tüm toplulukları dikkatlice araştırın.

İkinci bir eve yatırım yaparken üretilecek daha spesifik kararlar

Şimdi yeni evin genel kapsamını belirlediğiniz, gunme yapmaya ve daha spesifik kararlar almaya başlayabilirsiniz. Bir anahtar teslim ürün ister misiniz yoksa ideal bir kaçamak tasarlamayı mı hayal ediyorsunuz? Geçitli bir toplulukta tatil evlerini araştırmak ister misiniz yoksa sadece bir bölgede veya belki de yerel bir toplulukta olan bir ev ister misiniz? Genel bir alanda ikinci bir eve yatırım yapıyorsanız, muhtemelen daha fazla arazi ve daha fazla mimari kontrol şansı elde edersiniz. Bununla birlikte, kapılı bir topluluk, başka bir yerde bulamayacağınız komşularınızla birlikte güvenlik, olanaklar, mülk bakımı ve yakınlık sağlayabilir.

Geçitli bir topluluğun içindeki tatil evlerine bakmayı tercih ederseniz, geliştiricinin etkinliğini düşünmelisiniz. Geliştiricinin geçmişini ve şimdiye kadar tamamlanan projeleri araştırın. Gelişimin yaşam döngüsünü bile kontrol edebilirsiniz. Bir bütçeniz varsa veya büyüme odaklı bir yatırım arıyorsanız, fiyat noktaları daha düşük olduğunda ve daha büyük bir şans olduğunda, sahnede erken bir yerleşim bölgesine ikinci bir eve yatırım yapmayı düşünmek faydalı olabilir. mülk takdiri. Ya da bugün tüm olanakların tadını çıkarmak ve ne satın aldığınızı bilmek isteyebilirsiniz. Bununla birlikte, yerleşik bir topluluk içinde başka bir ev satın almanın güvencesi genellikle azalır.

Bir sonraki şey geri dönmeli ve yaşam tarzınızı nasıl destekleyeceğini gözlemlemek için bölgeyi birlikte düşünmelisiniz. Acil bakım veya düzenli ziyaretler için bir hastaneye veya doktora yakın bir toplulukta ikamet etmeniz çok önemli mi? Alışveriş, yemek veya eğlence merkezleri kullanan tatil evleri bulmak ister misiniz? Yoksa şu anda kalabalıktan kişisel cennete kaçmanızı sağlayabilecek ikinci bir eve yatırım yapmayı mı planlıyorsunuz?

Ayrıca, bölgede veya toplumda elde edilebilecek rekreasyon fırsatlarını da düşünün. Yüzmek istiyorsanız, topluluğunuzda ikinci bir eve yatırım yapmak size bir plaj veya hatta özel bir havuz kullanımı veriyor mu? Golften hoşlanmanız durumunda, topluluğunuzdaki tatil evlerine yakın herhangi bir kulüp? Ne tür erişim elde edilebilir - kamuya açık, günlük ücret veya özel - ve ilişkili ücretler hangileridir?

Yapı türünün belirlenmesi-ve ötesi

İkinci ev için ne tür bir yapı isteyeceğinizi ve ne tür bir sahiplik aradığınızı bilmek önemli olabilir, ister kesirli mülkiyet, ücret basit, bir kasaba evi veya belki de bir kınamak olsun. Evinizin büyüklüğünün ve yerinin ötesinde, içine ne kadar iş yapmanız gerektiğini düşünmeniz gerekecek. Şu anda bahçe işleri yapmanız ve aktif olarak eve ayak uydurmanız gereken ikinci bir eve yatırım yapmayı mı düşünüyorsunuz yoksa bakım zorluklarından kurtulmayı ve ayrıca rahatladığınızda başkalarına bakmayı tercih edebilir misiniz? İkinci bir eve yatırım yapmayı düşündüğünüz şehrin bakım ve ne zaman ne pahasına olursa olsun bakım sunup sunmadığını öğrenin.

Özel bir ev oluşturmayı düşünüyorsanız, bina süreci ve kısıtlamalar hakkında bilgi edinin. Kişinin seçtiği inşaatçıyı işe almak mümkün mü, yoksa tercih edilen oluşturucu programından bir inşaatçı ile mi çalışmalısınız? Ayrıca, ARB (Mimari İnceleme Kurulu) süreci nasıl? Gevşek mimari yönergeler bina süreci boyunca bazı çekiciliğe sahip olsa da, sürekli olarak uygulanan daha sıkı, daha üniformalı yönergeler yatırımınıza en büyük korumayı sağlayabilir. ARB bugün onunla kaçmanızı sağlıyorsa, yepyeni komşunuzun yarın yapmasına tam olarak ne izin verecekler? Bir ARB, daha sonra, gelişmedeki tüm tatil evleri (diğer binalarla birlikte) arasında sıkça görünen ve hissi vererek mülkün yeniden satış değerine yardımcı olabilir.

Tatil evlerine bağlı ücretler ve yükümlülükler hakkında düşünüyorum

Alternatiflerinizi daralttığınızda, tatil evlerinin ihtiyaç duyduğu ev sahibi dernek ücretlerini göz önünde bulundurabilirsiniz. Ne kadar olacaklar ve neyi kapsıyorlar? Ne kadar ve ne sıklıkta tırmanabilirler ve ne kadar sık ​​mı? Değerlendirmeler için maruz kalma nedir? Ayrıca, bir yerleşim bölgesinde ikinci bir eve yatırım yaparken, herhangi bir kulübe katılmanız gerekiyor mu? Örneğin, topluluğunuz zorunlu üyeliğe sahip bir yüzme ve tenis kulübüne sahip olabilir. Alıcılar tatil evlerini satın alırken genellikle katılmazlarsa, daha sonra üyelik satın alma şansları olacak mı ve ek ücretler olabilir mi? Üyelikleri gerçekten evinizin veya arazinizin satışına ekleyebilir misiniz?

Son olarak, bir yatırım olmak için ikinci bir eve yatırım yapıyorsanız ve daha sonra herhangi bir noktada evinizi kiralamak isteyebileceğinizi düşünürseniz, buna izin verilip verilmediğini ve hangi kuralların prosedürü yöneteceğini öğrenin. Tatil evlerinin kiralanması için gidiş oranları hakkında bilgi verin ve mülk için yerinde yönetim kullananları keşfedin.

Sonuç

İdeal bir ikinci ev arayışı karmaşık olabilir, yine de zor olması gerekmez. Sadece araştırmanızı yapmak için zaman ayırmanız ve tatil evleri ile ilgili tüm önemli sorularınızın cevaplanması gerekir. Bunu seçerseniz, sözleşmeyi imzaladıktan ve depozitonuzu tamamladıktan sonra kendinize güvenebileceksiniz ve size uzun bir zevk getirecek ikinci bir eve yatırım yapıyorsunuz.