Facebook Twitter
gthread.com

Emlak Piyasasını Zamanlamalı Mısınız?

Haziran 11, 2022 tarihinde Jorge Rubio tarafından yayınlandı

Finansal piyasalardaki herhangi bir şey zamanlama genellikle bir hit ve kaçırma önerisi olarak kabul edilir. Bununla birlikte, sönük emlak piyasası ile birlikte fırsatlar boldur.

Emlak piyasasını zaman almalı mısınız?

Bir pazarı zamanlamaya çalışma fikrini atın ve birçok medya guru sadece fikri tutacaktır. Temel eleştiri üç kat. İlk olarak, bunu yapacak kadar akıllı değilsiniz. İkincisi, uzun süre bekleyebilir ve en iyi satın alma fırsatını kaçırabilirsiniz. Üçüncüsü, zamanla zaman içinde istikrarlı bir şekilde arttıkça zamanlama, şu anda satın almanız ve beklemeniz gerektiği anlamına gelir.

Gayrimenkul söz konusu olduğunda, bu varsayımlar belirli pazarların göründüğü kadar zamanlama kararında etkili değildir. Şu anda, birçok alandaki emlak piyasası, tarihsel bir takdir ve talep döneminden sonra sönüyor. Basitçe söylemek gerekirse, bu anlayışlı alıcı için bir satın alma fırsatını temsil eder. Peki, mevcut pazarın tabanını beklemeye ve bulmaya çalışmalısınız? Benim görüşüme göre, bunu düşünmelisin.

Bunu yapacak kadar akıllı mısınız? Evet. Bu durumun nitty cesurluğuna indiğinizde çoğu finansal piyasa biraz karmaşık olabilir. Borsa, içeriden bilgileriniz yoksa, fiyat hareketlerini zamanlamayı neredeyse imkansız hale getiren çok çeşitli faktörlerden etkilenmektedir. Bununla birlikte, on binlerce günlük tüccar bunu yaparak sağlam kar elde edebiliyor gibi görünüyor. Bunu hisse ile yapabilirlerse, kesinlikle gayrimenkul ile yapabilirsiniz.

Piyasanın tabanını özleyecek misiniz? Belki, ama şüpheliyim. Zamanın güzelliği emlak piyasası gerçekten zamandır. Hisse senetlerinin aksine, emlak fiyatları daha yavaş zamanların üzerinden geçme eğilimindedir. Hızlı hareket eden bir emlak piyasasında, fiyat hareketlerini değerlendirmek için hala birkaç haftanız olacak. Basitçe söylemek gerekirse, dakikalar veya saatler geçmezler, ancak kolayca tanımlanabilir eğilimlerde hareket ederler. Fiyatların geri çekildiği için mutlak dipten göz ardı etmeniz durumunda, iki yıl önceki fiyatlara kıyasla hala gerçekten iyi bir anlaşma elde etmeniz gerekir.

Gayrimenkul zaman içinde büyük bir yatırım olduğu için bugün satın almalısınız? Yapabilirdin. Bu klişe aslında topraklanmıştır. Uzun aralıklarla, gayrimenkul tutarlı bir takdir eğilimini kanıtlamıştır. Söylendikten sonra, tarihsel takdir oranları topluluğa bağlı olarak yüzde altı ila sekiz arasında gerçekleşir. İki yıl öncesine kadar 30 indirimle bir ev bulabilirseniz, fiyatlar geri döndüğünde faydalardan yararlanabilirsiniz.

Satın almayı düşünürken emlak piyasasını zamanlıyorsanız? Seçim sizindir, ancak sözde profesyoneller tarafından yapılmaması gerektiğini söyleyen profesyoneller tarafından ertelenmeyin.