Facebook Twitter
gthread.com

Các Khoản Thế Chấp Có Thể điều Chỉnh - Bạn Có Nên Quan Tâm Không?

Đăng trên Tháng Tư 7, 2024 bởi Jorge Rubio

Bạn có thể tìm hiểu về nhiều chủ nhà đang phải đối mặt với việc tăng thanh toán lớn từ cấu trúc thanh toán ban đầu của các khoản vay này. Thanh toán Điều gì có thể vượt quá tầm với của họ, bạn có thể hỏi, "Điều gì đã xảy ra?" Để có thể có những người mua cấp đầu vào thanh toán giá cả phải chăng có thể đã chọn một khoản thế chấp có thể điều chỉnh với thời hạn cố định vài năm. Tỷ lệ điều chỉnh ngắn hạn này sẽ không cho phép nhiều thời gian để ngôi nhà đánh giá cao trong thị trường chậm chạp hiện tại. Sự lựa chọn thông minh hơn có thể là một thế chấp có thể điều chỉnh với thời hạn từ năm đến 10 năm. Tuy nhiên, không bao giờ cho tất cả các khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh là xấu, khoản vay có thể điều chỉnh có một lợi ích lớn, vì lý do nó thực sự thường là một cấu trúc thanh toán chỉ lãi suất có thể tiết kiệm cho người mua khoảng 100 đô la hàng tháng cho mỗi 100.000 đô la được vay và trong Bổ sung cho phép thanh toán được giảm bằng cách trả tiền gốc.

Nhiều sản phẩm cho vay có tỷ lệ có thể điều chỉnh đã giúp thúc đẩy tỷ lệ đánh giá cao của thị trường của chúng tôi. Mặc dù tôi chắc chắn khi nhìn lại, người tiêu dùng chung có thể đã chọn một cái gì đó có thời hạn cố định mở rộng được bao gồm trong đó để thanh toán cao hơn một chút. Bây giờ bạn có thể tìm thấy các khoản thế chấp có thể điều chỉnh với thời hạn 10 năm với giá rất cạnh tranh. Khi tìm kiếm một khoản thế chấp, bạn sẽ phải phân tích các chương trình và thanh toán khác nhau, sau đó xem xét thời gian bạn mong đợi để duy trì ngôi nhà này. Khi bạn đã phân tích các yếu tố này, bạn sẽ phải phù hợp với sở thích và mục tiêu của mình với từ khoản vay của một người.

Cuối cùng, bạn phải hiểu rằng nếu bạn không bán hoặc tái cấp vốn trước khi điều chỉnh xảy ra khoản thanh toán của bạn sẽ tăng đáng kể. Khoản thanh toán chắc chắn sẽ là gì? Tỷ lệ ghi chú trong quá trình điều chỉnh phụ thuộc vào việc thêm ký quỹ, rất nhiều từ 2,5 đến 3,5 được xác định bởi người cho vay với một yếu tố khác của tỷ lệ là chỉ số. Thông thường được sử dụng có thể là chỉ số LIBOR thay đổi hàng ngày. Thêm cả hai thành phần này lại với nhau sẽ cung cấp cho bạn một xấp xỉ về khoản thanh toán của bạn chắc chắn sẽ được điều chỉnh. Nếu số tiền của khoản thanh toán này có thể sẽ là một mối quan tâm đối với cá nhân bạn, nó sẽ rất thông minh khi xem xét đi một lưu ý dài hạn. Ngoài ra, bạn sẽ phải nhận ra rằng nhiều khoản vay có hình phạt trả trước, chi phí thông thường, đây là nửa năm lãi trong sự kiện bạn trả lại khoản vay sớm. Thông thường, bạn sẽ tìm thấy một chương trình không có hình phạt trả trước trong thương mại cho lãi suất cao hơn một chút. Hãy chắc chắn để hỏi những lựa chọn nào có thể được tìm thấy và sự khác biệt về chi phí tài chính trừ tiền phạt trả trước chắc chắn sẽ được.

Tóm lại, nếu bạn đang mua sắm tài chính, có một số yếu tố bạn cần xem xét khi chọn loại khoản vay mà bạn sử dụng. Bạn sẽ phải phân tích kỹ lưỡng vị trí, mục tiêu của bạn, cũng như nhu cầu của bạn để cho phép bạn đưa ra quyết định sáng suốt trong loại chương trình cho vay nào phù hợp với cá nhân bạn. Hãy nhớ rằng các khoản vay có thể điều chỉnh nếu được sử dụng đúng cách có thể có lợi ích rất lớn cho người vay, nhưng nếu được sử dụng không đúng cách hoặc không tôn trọng, họ có thể gây nguy hiểm cho tương lai tài chính của bạn. Nếu bạn chọn khoản vay có thể điều chỉnh, hãy đảm bảo rằng bạn hiểu các điều khoản và vì vậy cảm thấy thoải mái với lý thuyết rằng các khoản thanh toán sẽ điều chỉnh đáng kể tại một số thời điểm.