Facebook Twitter
gthread.com

Bạn đã Sẵn Sàng để Mua Một Ngôi Nhà?

Đăng trên Tháng Sáu 25, 2021 bởi Jorge Rubio

Mua ngôi nhà đầu tiên của bạn là một bước rất lớn. Làm thế nào bạn thực sự có thể biết rằng bạn đã sẵn sàng?

Có hàng ngàn và hàng ngàn cá nhân ngoài kia đang dự tính mua một ngôi nhà. Điều này một phần là do lãi suất thấp trong vài thập kỷ qua, và với một sự thúc đẩy thực sự đối với một phần của ngành công nghiệp nhà ở để chứng minh những lợi thế của sở hữu nhà.

Bạn đã tiết kiệm tiền của mình và có đủ cho một khoản thanh toán và chi phí đóng cửa của bạn. Khoản thanh toán giảm sẽ phải nằm trong khoảng từ 3% đến 20% giá mua hoặc giá trị tài sản, tùy theo giá rẻ nhất. Luôn luôn nhằm mục đích có 20%này. Nếu bạn không giảm ít nhất 20%, thì bạn sẽ cần mua bảo hiểm thế chấp tư nhân, sẽ tăng khoản thanh toán hàng tháng của bạn.

Chi phí đóng cửa thường khiến bạn 3% đến 7% giá mua. Bạn sẽ có được một ước tính đức tin tốt về các chi phí đó trong vòng ba ngày kể từ khi đăng ký thế chấp. Hãy nhớ rằng đây chỉ là một ước tính, thay vì chi phí thực sự. Nhưng nó phải gần gũi. Lên kế hoạch trả 7%, và sau đó có thể bạn sẽ còn lại. Tốt hơn nhiều là có nhiều hơn bạn yêu cầu.

Bạn biết rằng bạn đã sẵn sàng khi bạn hiểu bạn có thể đủ khả năng ở mức độ nào và bạn đã sẵn sàng ở lại với điều này. Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn phải ít hơn 25 phần trăm tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Có những người cho vay sẽ nói với bạn rằng bạn có khả năng đủ khả năng, nhưng không lắng nghe họ. Gắn bó với những gì ngân sách của bạn nói rằng bạn có thể chi tiêu.

Bạn cũng nhận thức được rằng có nhiều đô la trong một ngôi nhà hơn là chỉ thanh toán thế chấp. Bạn sẽ cần bảo hiểm chủ nhà, tiền mặt cho các tiện ích, chi phí bảo trì và thuế tài sản. Sở hữu một ngôi nhà là rất nhiều trách nhiệm. Bạn không thể chỉ nhặt và di chuyển sau 30 ngày phát hiện nữa.

Điều quan trọng là phải mất một thời gian để xem báo cáo tín dụng của bạn về bất kỳ lỗi và không chính xác nào. Gần 90% người tiêu dùng sẽ gặp lỗi về tín dụng của họ sớm hay muộn. Những sai lầm này có thể khiến bạn mất hàng ngàn lãi suất. Đừng bao giờ ghé thăm một chủ nợ chưa chuẩn bị và không hiểu biết. Biết xếp hạng tín dụng của bạn.

Nếu bạn nhìn đủ sớm, bạn có thể có thời gian để sửa chữa sai lầm hoặc xây dựng sao lưu tín dụng của bạn. Lên kế hoạch cho ít nhất sáu tháng cho việc này, chỉ trong trường hợp.

Bạn cũng đã chuẩn bị nếu bạn chuẩn bị giữ bất kỳ khoản tín dụng hoặc khoản vay nào khác cho đến khi bạn đóng vào tài sản. Điều tương tự cũng đúng khi thay đổi công việc của riêng bạn. Bạn sẽ cần duy trì cuộc sống của mình "as-is" từ bây giờ cho đến trận chung kết. Không có ô tô mới, không có thẻ tín dụng và không có việc làm mới. Cho thấy rằng bạn ổn định.

Thành phần của việc chuẩn bị chỉ là cảm giác chuẩn bị. Nếu bạn biết những gì nhà cửa bán trong khu vực của bạn, bạn chắc chắn đã sẵn sàng. Nếu bạn không hiểu những điều trên, thì hãy dành chút thời gian để tìm ra chúng. Có nhiều thứ để mua một ngôi nhà hơn là chỉ di chuyển và mua sắm.