Đừng Mua Một Ngôi Nhà Mới!

Bạn đang xem xét việc mua một ngôi nhà mới? Đừng làm bất cứ điều gì cho đến khi bạn tìm hiểu thêm về các lựa chọn của mình.

Nếu bạn đang ở trong thị trường cho một ngôi nhà mới hoặc tái cấp vốn thế chấp, đừng làm gì cho đến khi bạn hiểu thêm một chút về cách các chủ nợ hoạt động và quy trình mua nhà. Có một số điều cần xem xét khi tìm kiếm khoản vay mua nhà của bạn, và một số trong số chúng có thể không phải là những gì bạn muốn nghe.

• Không phải tất cả những người cho vay đều có mối quan tâm tốt nhất của bạn trong tâm trí

Tất cả các chủ nợ sẽ làm cho một điều khá rõ ràng với bạn - họ muốn làm cho khoản vay nhà của bạn mua nhanh và dễ dàng. Mặc dù điều này tạo nên bản sao quảng cáo tuyệt vời và thậm chí nghe có vẻ tuyệt vời trên bề mặt mà thực sự không phải là người mua nhà tiềm năng phải nghe. Hãy nhớ rằng khi bạn đang tìm kiếm một thỏa thuận cho vay tuyệt vời, việc dành thời gian của bạn, hãy hỏi các câu hỏi và đặt câu hỏi tương tự cho nhiều người cho vay khác nhau nhất có thể. Bạn sẽ ngạc nhiên về các mặt hàng khác nhau mà các công ty và thậm chí các đại lý cá nhân trong cùng một công ty, sẽ cung cấp cho bạn. Ngoài những thứ rõ ràng như lãi suất, bạn đủ điều kiện và các khoản thanh toán của bạn sẽ là bao nhiêu, hãy đảm bảo hỏi về điểm, chi phí đóng cửa, phí đại lý và tất cả các khoản phí bổ sung sẽ được thêm vào tổng giá của khoản vay của bạn . Hầu hết các công ty thích thêm phí cho bất kỳ số lượng mặt hàng nào sau khi bạn đã được chấp thuận cho khoản vay và bắt đầu thủ tục. Đó là khi họ sẽ thêm phí giao dịch! , nộp phí, hoặc bất kỳ chi phí nào khác mà hầu hết các cá nhân không dành thời gian để hỏi. Nhiều lần các khoản phí này sẽ được thêm vào số tiền thế chấp nguyên tắc, không phải giá cuối cùng. Có vẻ như không có nhiều tiền để tài trợ thêm 2.500 đô la ngoài khoản vay 100 nghìn đô la trong khoảng thời gian ba mươi năm, nhưng bạn có thực sự muốn cung cấp cho đại lý đó nhiều tiền kiếm được nhiều tiền của mình không? Ngay khi bạn tìm ra tất cả các chi tiết và chính xác thế chấp của bạn sẽ có giá bao nhiêu, với tất cả các khoản phí bổ sung, hãy kiểm tra giấy tờ để đảm bảo mọi thứ trông giống như nó. Chỉ vì họ nói với bạn một cái gì đó qua điện thoại không có nghĩa là nó vẫn sẽ không bị trượt vào trang sau của gói thế chấp của bạn.

• Biết sự khác biệt giữa các tùy chọn cho vay khác nhau

Hãy chắc chắn rằng bạn tìm hiểu về tất cả các loại sản phẩm cho vay khác nhau có sẵn cho bạn. Sự khác biệt giữa khoản vay lãi suất cố định 30 năm và khoản vay lãi suất có thể điều chỉnh 30 năm không chỉ là lãi suất có thể điều chỉnh. Tìm hiểu mọi thứ có nghĩa là gì, và những gì sẽ xảy ra nếu mọi thứ thay đổi trong tương lai. Thông thường các công ty của Time sẽ cho phép bạn mua một khoản thế chấp có thể điều chỉnh với tùy chọn biến nó thành một tỷ lệ cố định sau đó trên đường. Một số công ty chỉ cung cấp tiền lãi cho các khoản vay, trong đó số tiền duy nhất bạn dự kiến ​​sẽ trả trong vài năm đầu tiên sẽ là tiền lãi cho khoản vay. Tùy chọn này có thể hữu ích khi bạn có một tài sản trong tâm trí mà bạn biết bạn muốn, nhưng bạn không đủ khả năng. Đơn giản chỉ cần đi theo con đường này nếu bạn tin chắc 100% rằng bạn sẽ tạo ra thu nhập đủ trong tương lai rất ngắn để trả nhiều hơn là tiền lãi cho khoản vay. Đôi khi các công ty sẽ đủ điều kiện cho bạn một khoản vay thuộc loại ngay cả trong trường hợp bạn không thể chi trả cho tiền lãi và tiền gốc cộng lại. Nếu bạn có đủ điều kiện theo cách này, hãy chắc chắn rằng bạn sẽ có thể thực hiện các khoản thanh toán trong thời gian dài.

• Tìm hiểu về quy trình mua nhà

Hỏi những người mà bạn biết đã mua nhà của họ những vấn đề họ gặp phải trong suốt quá trình. Tìm hiểu về bất kỳ lỗ mở nào họ có, hoặc nếu họ hài lòng với những người họ làm việc cùng và khoản vay mà họ có được. Rất nhiều công ty thế chấp muốn bạn biết chính xác tài sản bạn quan tâm đến việc mua hàng, và nếu không phải là tài sản chính xác một số chi tiết cụ thể về những gì bạn đang tìm kiếm. Tìm hiểu về các giá trị nhà trong khu vực bạn đang tìm kiếm và xem liệu bạn có thể nhận được thẩm định cũ cho ngôi nhà của bạn trực tuyến không. Nếu bạn thực hiện một chút tìm kiếm trên World Wide Web, bạn thường có thể tìm hiểu rất nhiều về lĩnh vực cụ thể mà bạn đang tìm kiếm. Tìm kiếm các mục như thống kê tội phạm, thu nhập trung bình, loại tài sản chiếm ưu thế và giá trị nhà trung bình. Bạn có thể nhập địa chỉ chính xác mà bạn đang xem và nhiều lần bạn sẽ tìm hiểu một số thông tin rất chi tiết về tài sản. Cân nhắc thực hiện tìm kiếm danh sách MLS trong khu vực của bạn. MLS là viết tắt của nhiều dịch vụ niêm yết và là một loại tiêu chuẩn công nghiệp mà các chuyên gia sử dụng để xác định thông tin về các tài sản để bán và cả các khu vực nơi chúng được đặt.

Mua một ngôi nhà mới có thể là một trong những điều thú vị và đầy thách thức nhất mà bạn từng làm, nhưng bằng cách tìm hiểu những gì bạn có thể về quy trình và các biến liên quan đến bạn có thể chuẩn bị tốt hơn. Bằng cách thực hiện một nghiên cứu nhỏ và dự đoán những gì mong đợi trong quá trình mua nhà, bạn có thể tiết kiệm cho mình một số tiền lớn, thời gian và đêm không ngủ khi biết rằng bạn có tất cả thông tin bạn muốn đưa ra lựa chọn tốt nhất có thể.