Lấy Lại Tiền Mặt Khi Mua Nhà

Bạn có biết rằng nếu bạn mua nhà, bạn có thể có cơ hội lấy lại tiền mặt trị giá hàng ngàn đô la?

Một số đại lý bất động sản hiện đang hoạt động trên cơ sở việc mua một ngôi nhà có thể sẽ tương tác nhiều hơn, với người mua nghiên cứu và nhìn thấy nhà để bán mà không có đại lý bất động sản có mặt. Đổi lại, gent bất động sản Areal có thể giảm giá một phần đáng kể trong ủy ban bán hàng của họ, được trả bởi người bán, trở lại cho người mua tại thời điểm đóng cửa.

Mua một ngôi nhà theo truyền thống đã đòi hỏi một đại lý bất động sản cho bạn biết danh sách nhà của bạn để bán dựa trên các tiêu chí mà bạn đang tìm kiếm và nếu bạn khám phá ngôi nhà lý tưởng, ưu đãi mua hàng của bạn được trình bày cho đại lý niêm yết.

Vì vậy, để nhận được một khoản giảm giá tiền mặt, phương pháp về cơ bản là giống nhau, ngoại trừ đại lý bất động sản đại diện cho bạn là người mua, thường không đi cùng bạn để xem danh sách nhà. Thay vào đó, đại lý của bạn có thể cung cấp cho bạn thông tin niêm yết tại nhà hoặc bạn có thể nghiên cứu nhà để bán từ các trang web như Realtor.com.

Để xem xét một ngôi nhà, bạn có thể gọi cho đại lý niêm yết để đặt lịch hẹn để xem tài sản và thông báo cho họ rằng bạn có một đại lý mà bạn đang làm việc, nhưng họ không có sẵn để hiển thị tài sản. Các đại lý niêm yết dự kiến ​​sẽ chứng minh tài sản của khách hàng cho người mua tiềm năng và đó là những gì họ được trả tiền để làm.

Ngoài ra, phần còn lại của quá trình mua nhà phần lớn là quy trình tiêu chuẩn, chẳng hạn như, việc đại lý của bạn gửi thỏa thuận của bạn, đàm phán các điều khoản, xử lý các tiết lộ cần thiết, cung cấp cho bạn hướng dẫn và hỗ trợ.

Nếu bạn không có đại lý bất động sản để làm việc, một lựa chọn khác là hỏi đại lý niêm yết nếu họ sẽ giảm tỷ lệ phần trăm của hoa hồng bán nếu họ cũng đại diện cho bạn với tư cách là đại lý của người mua. Hầu hết các đại lý niêm yết phải có xu hướng làm việc với bạn, bởi vì họ sẽ kiếm được một ủy ban bán hàng, ngoài ủy ban niêm yết này mà người bán nhà trả tiền cho họ.

Bạn có thể nhận được bao nhiêu tiền giảm giá? Trong một giao dịch bất động sản điển hình, đại lý đại diện cho người mua nhận được một ủy ban bán hàng từ số tiền thu được của người bán khi kết thúc ký quỹ. Số tiền của Ủy ban theo truyền thống là 3 phần trăm giá bán theo tiêu chuẩn thị trường. Một số đại lý bất động sản đang cung cấp để cung cấp cho khách hàng của họ tới một nửa, hoặc nhiều hơn, của Ủy ban. Ví dụ, nếu bạn nhận được một ngôi nhà trị giá 400.000 đô la, khoản hoàn tiền 1,5% sẽ là 6.000 đô la, có thể được áp dụng cho chi phí đóng cửa của bạn hoặc được khấu trừ từ giá của ngôi nhà.

Điều đó giống như được trả vài trăm đô la một giờ, chỉ để lái xe cho mình xung quanh để nhìn vào các ngôi nhà để bán, và một chút tay nắm giữ từ đại lý bất động sản.