Quá Trình Mua Nhà

Mua nhà là một khoản đầu tư thực sự lớn cho hầu hết mọi người. Đó là một quyết định lớn để thực hiện. Một thị trường nhà ở đang bùng nổ và khả năng tiếp cận tài chính dễ dàng đang biến giấc mơ này trở thành sự thật đối với nhiều đàn ông và phụ nữ. Sở hữu một ngôi nhà không chỉ là một khoản đầu tư tuyệt vời, mà còn cung cấp các lợi thế khác như tiết kiệm thuế, chi phí hàng tháng hạn chế, tiết kiệm được điều khiển và, hầu hết, cảm giác độc lập. Có một số yêu cầu để sở hữu một ngôi nhà: thu nhập ổn định, báo cáo tín dụng tuyệt vời, một số tiền cho một khoản thanh toán và phí trả trước, khả năng được thế chấp và hơn hết là Nhà.

Quá trình mua nhà khá phức tạp, đặc biệt là cho người mua lần đầu tiên và có thể mất vài tuần. Giai đoạn đầu tiên trong quá trình là nhận ra một ngôi nhà tuyệt vời. Hãy suy nghĩ về địa điểm, khu vực, tiện nghi cả trong nhà ngoài gần đó, các tiện nghi trong nhà, gần văn phòng hoặc trường đại học, loại nhà bạn muốn và một số yếu tố khác. Bạn có thể tìm thấy sự hỗ trợ của một đại lý bất động sản cho việc này. Các cột báo, trang web trên toàn thế giới, các dấu hiệu "cho bán", và bạn bè và thành viên gia đình cũng là một số nguồn thông tin thường xuyên nhất.

Giai đoạn tiếp theo là xác định điểm tín dụng của bạn. Có đủ tốt để thu hút một tỷ lệ thế chấp tuyệt vời dễ dàng không? Lập kế hoạch tài chính của bạn để thanh toán các khoản thanh toán thế chấp mỗi tháng, tìm ra số tiền bạn thực sự có thể chi trả (tạo tài trợ), xác định giá trị ròng của bạn, xác định một đại lý thế chấp tuyệt vời Người bán, hoàn tất thỏa thuận, hợp đồng thương mại và tên cho ngôi nhà, và cuối cùng có thể chuyển đến. Các tài liệu thỏa thuận thường có giá bán, bất kỳ nhượng bộ nào cần thiết trong việc bán hàng, và số tiền gửi được đấu thầu cùng với ưu đãi. Bạn sẽ cần sự hỗ trợ của một luật sư, một thanh tra nhà, một thẩm định viên, một đại lý bảo hiểm, một nhà khảo sát đất đai, và, nếu bạn đang xây dựng hoặc xây dựng lại nhà, một người xây dựng hoặc nhà thầu.

Các thủ tục sẽ cần được hoàn thành trước khi kết thúc cuối cùng sẽ là tuyên bố giải quyết, hợp đồng, tài liệu cho vay, bảo hiểm quyền sở hữu, bảo hiểm của chủ nhà, tiêu đề hoặc chứng thư, cũng như chi phí thanh toán và đóng. Trước khi ký hợp đồng cuối cùng, đánh giá loại tiết lộ được cung cấp bởi người bán, báo cáo kiểm tra nhà, dịch vụ tìm kiếm tên của nhà môi giới bất động sản và các chi phí khác liên quan đến toàn bộ quy trình. Phí chương trình bảo hiểm cho vay thế chấp và phí cấp cao, phí thẩm định, tiền gửi, thanh toán xuống, phí kiểm tra nhà, phí đăng ký tài sản, bảo hiểm tài sản, bảo hiểm quyền sở hữu, phí pháp lý và giải ngân là một số chi phí trả trước tổng thể.