Facebook Twitter
gthread.com

Thế Chấp

Đăng trên Tháng Bảy 19, 2023 bởi Jorge Rubio

Một khoản thế chấp thực sự là một phương pháp đảm bảo tính phí đối với một ngôi nhà của các tài sản bất động khác thường cho mục đích tài trợ cho việc mua hàng của nó. Thuật ngữ thế chấp bắt nguồn từ các từ tiếng Pháp có nghĩa là chết, và có nghĩa là cam kết có nghĩa là cam kết. Hàm ý là ngôi nhà đã chết hoặc vô dụng đối với người vay nếu anh ta không thể trả nợ. Nói chung ở hầu hết các quốc gia, việc đầu tư vào cả tài sản dân cư và thương mại là khá phổ biến bằng cách phát triển thế chấp.

Các bên chính trong việc phát triển thế chấp sẽ là người cho vay và người vay. Công ty cho vay cũng được gọi là chủ nợ hoặc thế chấp, công ty chính mà ngôi nhà được thế chấp. Tương tự, người vay có thể được gọi là con nợ hoặc người thế chấp, người chính thế chấp nhà. Do các cổ phần cao và các hợp pháp phức tạp liên quan đến cả hai bên thường được đại diện bởi luật sư.

Một khoản thế chấp thường tạo ra một thế chấp hoặc theo tiêu đề của ngôi nhà. Nó thường không chuyển quyền sở hữu tuyệt đối cho công ty cho vay. Một thế chấp được thành lập bởi một nhạc cụ được gọi là chứng thư thế chấp. Mặc dù có một thế chấp trong nhà, người cho vay phải truy đòi luật để thu hồi tiền của mình nếu con nợ mặc định vào các khoản thanh toán. Một quy trình pháp lý tuyên bố rằng nợ của bạn đến và người vay đã mặc định trong các khoản thanh toán là cần thiết trước khi tài sản có thể được bán.

Người cho vay thế chấp là các ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính cho vay tiền cho người vay để mua chính xác đất và tài sản, và bảo đảm các khoản vay bằng cách sử dụng thế chấp trên đất hoặc tài sản được tạo ra trong lợi ích của họ. Người vay cần tiền để có được đất hoặc tài sản. Ông hy vọng sẽ trả lại khoản vay cùng với lãi thông qua việc sử dụng tài sản trong doanh nghiệp của mình hoặc từ nhiều thu nhập dự kiến ​​khác. Các nhà môi giới thế chấp có sẵn tiền nhưng không thể tận dụng tiền để tạo ra lợi nhuận cao. Do đó cả hai đều tận dụng giao dịch.

Người cho vay thế chấp cần được bảo vệ khỏi sự kiện mà người vay sẽ mặc định trong các cam kết của mình. Để kết thúc này, họ có được tài sản thế chấp trong lợi ích của họ. Thế chấp được thành lập bằng cách tính phí pháp lý, theo đó quyền sở hữu tài sản vẫn còn với người vay, tuy nhiên các nhà môi giới thế chấp có quyền sở hữu và cũng bán tài sản. Điều đó được gọi là bị tịch thu.

Người cho vay thế chấp được bảo vệ thêm bằng cách ghi lại khoản phí trong một sổ đăng ký công cộng. Đăng ký này giúp dễ dàng hơn để cho phép họ tịch thu tài sản nếu có nhu cầu. Đăng ký này phục vụ một mục đích khác cũng như. Trước khi cho vay tiền, các nhà môi giới thế chấp thực hiện tìm kiếm các thanh ghi để đảm bảo rằng các tài sản chưa được thế chấp.