Facebook Twitter
gthread.com

Mua Nhà Nghỉ

Đăng trên Tháng Tư 18, 2023 bởi Jorge Rubio

Khi bạn lần đầu tiên bắt đầu điều tra các nhà nghỉ, bạn có thể có nhiều câu hỏi quan trọng. Từ vị trí ngôi nhà mới của một người đến loại cấu trúc bạn sẽ mua, bạn có thể tự hỏi những lựa chọn tốt nhất là gì cho cá nhân bạn cũng như gia đình khi đầu tư vào ngôi nhà thứ hai. Tìm hiểu thêm về các bước bạn cần thực hiện để bắt đầu định vị nhà nghỉ hoàn hảo phù hợp với cá nhân bạn.

Các câu hỏi chung cần tính đến nhà nghỉ

Khi đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai, bạn cần quyết định loại cài đặt nào bạn đang tìm kiếm. Chẳng hạn, bạn có muốn nhìn vào những ngôi nhà nghỉ gần bãi biển, nơi người ta có thể bơi và đi chèo thuyền không? Hay bạn muốn tập trung vào những ngôi nhà nghỉ gần những ngọn núi, nơi người ta có thể chọn đi bộ đường dài hoặc trượt tuyết vào mùa đông? Hoặc có lẽ bạn có thể muốn sử dụng cả hai hình thức cài đặt?

Tiếp theo, có thể thu hẹp vị trí tốt nhất cho ngôi nhà mới bằng cách thiết lập liệu nơi cư trú này sẽ chỉ được sử dụng cho cuối tuần, liệu nó có hữu ích cho các đoạn dài hơn của cả năm hay không Nó vào hầu hết nơi cư trú của bạn trong một khoảng thời gian cụ thể. Trong trường hợp bạn chỉ đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai để được sử dụng vào cuối tuần, bạn có thể muốn kiềm chế tìm kiếm của bạn đến nhà nghỉ trong khoảng cách lái xe từ nhà chính của bạn để giảm thời gian đi lại và tối đa hóa hiệu quả nhỏ của bạn. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn đang đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai sẽ được sử dụng ba, bốn hoặc nửa năm kể từ năm Nơi cư trú ít quan tâm hơn.

Sau đó, bạn nên xem ai có khả năng sử dụng nhà của bạn. Bạn hiện đang đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai chỉ đơn giản là cho chính mình? Cho một vài? Cha mẹ, con hoặc cháu sẽ đến thăm? Nó có thể được sử dụng để giải trí cho khách công ty? Mỗi một trong số này sẽ ra lệnh cho loại nhà nghỉ phù hợp với sở thích của bạn. Ví dụ, nếu bạn có khả năng có con ở nhà mỗi khi nó thực sự được sử dụng, thì bạn có lẽ nên tìm kiếm một cộng đồng hoặc nhà nghỉ thân thiện với gia đình với nhiều hoạt động cho trẻ em - và rất nhiều trẻ em xung quanh xã hội hóa. Nếu, thay vào đó, bạn đã lên kế hoạch để giải trí cho khách của công ty, bạn có thể muốn xem xét đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai trong một cộng đồng trang trọng hơn - một người có sự gia tăng các lựa chọn giải trí có thể cần bạn mặc áo khoác và buộc vào bữa tối . Nghiên cứu cẩn thận tất cả các nhà nghỉ và tất cả các cộng đồng để chắc chắn rằng chúng sẽ phù hợp với vị trí của bạn.

Các quyết định cụ thể hơn sẽ được sản xuất khi đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai

Bây giờ bạn đã xác định phạm vi tổng thể cho ngôi nhà mới, bạn có thể bắt đầu đi sâu vào và đưa ra quyết định cụ thể hơn. Bạn có muốn một sản phẩm chìa khóa trao tay hay bạn đang mơ ước thiết kế một nơi nghỉ ngơi lý tưởng? Bạn có muốn nghiên cứu các nhà nghỉ trong một cộng đồng bị kiểm soát hay bạn muốn một ngôi nhà chỉ đơn giản là ở một khu vực trên tất cả hoặc có lẽ là một cộng đồng địa phương? Trong trường hợp bạn đang đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai trong một khu vực chung, bạn có thể sẽ có cơ hội kiểm soát kiến ​​trúc nhiều hơn và kiến ​​trúc lớn hơn. Tuy nhiên, một cộng đồng có thể cung cấp bảo mật, tiện nghi, bảo trì tài sản và sự gần gũi cùng với hàng xóm mà bạn có thể không tìm thấy ở nơi khác.

Nếu bạn chọn nhìn vào các nhà nghỉ trong một cộng đồng bị kiểm soát, bạn nên nghĩ về hiệu quả của nhà phát triển. Điều tra nền tảng của nhà phát triển và các dự án đã được hoàn thành cho đến nay. Bạn thậm chí có thể kiểm tra vòng đời của phát triển. Trong trường hợp bạn đang ở trong ngân sách hoặc đang tìm kiếm một khoản đầu tư theo định hướng tăng trưởng, có thể có lợi khi xem xét đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai trong một khu dân cư ở giai đoạn đầu, một khi mức giá thấp hơn và tồn tại cơ hội lớn hơn đánh giá cao tài sản. Hoặc, bạn có thể muốn tận hưởng tất cả các tiện nghi ngày hôm nay và biết những gì bạn đang mua. Tuy nhiên, sự trấn an của việc mua một ngôi nhà khác trong một cộng đồng được thành lập thường giảm xuống.

Bạn nên trở lại điều tiếp theo và xem xét tất cả các khu vực cùng nhau để quan sát cách nó sẽ hỗ trợ lối sống của bạn. Bạn có rất quan trọng khi bạn cư trú trong một cộng đồng gần bệnh viện hoặc bác sĩ, để được chăm sóc khẩn cấp hoặc cho các chuyến thăm thường xuyên? Bạn có muốn tìm nhà nghỉ có trung tâm mua sắm, ăn uống hoặc giải trí không? Hay bạn hiện đang có kế hoạch đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai có thể cho phép bạn trốn thoát khỏi đám đông đến một chút cá nhân của bạn?

Ngoài ra, hãy xem xét các cơ hội giải trí có thể đạt được trong khu vực hoặc cộng đồng. Nếu bạn muốn bơi, đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai trong cộng đồng của bạn, bạn sẽ sử dụng một bãi biển hay thậm chí vào một hồ bơi độc quyền? Trong trường hợp bạn thưởng thức golf, bất kỳ loại câu lạc bộ nào gần nhà nghỉ trong cộng đồng của bạn? Loại truy cập nào có thể có được - công khai, phí hàng ngày hoặc tư nhân - và những khoản phí liên quan là gì?

Xác định loại cấu trúc-và hơn thế nữa

Điều quan trọng là bạn phải biết loại cấu trúc nào bạn sẽ muốn cho ngôi nhà thứ hai và loại quyền sở hữu nào bạn đang tìm kiếm, cho dù đó là quyền sở hữu phân đoạn, phí đơn giản, một nhà phố hay có lẽ là một căn hộ. Ngoài kích thước và vị trí của ngôi nhà của bạn, bạn sẽ phải xem xét số lượng công việc bạn sẽ cần phải đặt vào đó. Bạn hiện đang xem xét đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai, nơi bạn nên làm công việc sân và chủ động theo kịp ngôi nhà hoặc bạn có thể không bị rắc rối trong việc bảo trì và cũng có người khác chăm sóc ngôi nhà khi bạn thư giãn? Tìm hiểu nếu thành phố mà bạn đang nghĩ đến việc đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai cung cấp bảo trì, và khi nào, với giá nào.

Nếu bạn có ý định tạo một ngôi nhà tùy chỉnh, hãy tìm hiểu về quy trình xây dựng và các hạn chế. Có thể thuê người xây dựng sự lựa chọn của một người, hoặc bạn nên làm việc với một người xây dựng từ chương trình xây dựng ưa thích? Ngoài ra, quy trình ARB (bảng đánh giá kiến ​​trúc) như thế nào? Mặc dù các hướng dẫn kiến ​​trúc lỏng lẻo có thể có một số kháng cáo thông qua quá trình xây dựng, các hướng dẫn chặt chẽ hơn, đồng đều hơn được thực thi liên tục cung cấp bảo vệ lớn nhất cho khoản đầu tư của bạn. Nếu ARB cho phép bạn trốn thoát với nó ngay hôm nay, chính xác thì họ sẽ để người hàng xóm mới của bạn làm gì vào ngày mai? Một ARB có thể giúp với giá trị bán lại của tài sản sau này bằng cách duy trì sự xuất hiện thường xuyên và cảm nhận giữa tất cả các nhà nghỉ (cùng với các tòa nhà khác) trong quá trình phát triển.

Suy nghĩ về phí và nghĩa vụ liên quan đến nhà nghỉ

Khi bạn đã thu hẹp các lựa chọn thay thế của mình, bạn có thể xem xét phí hiệp hội của chủ sở hữu nhà mà nhà nghỉ yêu cầu. Họ sẽ bao nhiêu, và họ bao gồm những gì? Họ có thể leo thang, và khi nào, chỉ là bao nhiêu và bao lâu một lần? Phơi nhiễm cho các đánh giá là gì? Ngoài ra, khi đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai trong khu dân cư, bạn có cần tham gia bất kỳ câu lạc bộ nào không? Chẳng hạn, cộng đồng của bạn có thể có một câu lạc bộ bơi lội và quần vợt với tư cách thành viên bắt buộc. Nếu người mua thường không tham gia khi mua nhà nghỉ của họ, họ sẽ có cơ hội mua thành viên sau này và có thể có thêm phí không? Bạn có thể thực sự gắn các thành viên vào việc bán nhà hoặc đất của bạn không?

Cuối cùng, trong trường hợp bạn đang đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai là một khoản đầu tư và nghĩ rằng bạn có thể muốn thuê nhà của bạn tại bất kỳ thời điểm nào sau này, hãy tìm hiểu xem điều này có được phép và những quy tắc nào sẽ chi phối thủ tục. Hỏi xung quanh liên quan đến mức giá cho thuê nhà nghỉ và khám phá cho những người sử dụng quản lý tại chỗ cho tài sản.

Kết luận

Việc tìm kiếm một ngôi nhà thứ hai lý tưởng có thể phức tạp, dù sao nó cũng không phải là khó khăn. Bạn chỉ cần dành thời gian để thực hiện nghiên cứu của mình và có tất cả các câu hỏi quan trọng của bạn về nhà nghỉ được trả lời. Nếu bạn chọn như vậy, sau đó bạn sẽ có khả năng cảm thấy tự tin một khi bạn ký hợp đồng và hoàn thành tiền gửi của bạn, bạn đang đầu tư vào một ngôi nhà thứ hai sẽ mang lại cho bạn một thời gian dài của niềm vui.