鬼ごっこ: プログラム

家の検査は、家を買うための重要なステップです。 私はそれを何千回も言うことができました。 それは非常に重要です。 それがなければ、あなたは脆弱なターゲットです - ええと、私は、つまり、買い手です。 非常に多くの人々が家の検査手順を放棄します。 彼らはベンダーを満足させるか、お金を節約するためにこれを行います。 多くの人は、この家は素晴らしい形であるように見えると信じており、それで十分です。 評価の考えをレビューと混同する人もいます。 | - |1つの質問：最初にテストすることなく車を購入できますか？ | - |それはあなたが家を買うときあなたがしていることです。 あなたは中に住んでいません。 何が機能し、何が機能しないかわからない。 外観に基づいて購入するだけです。 ボンネットの下にあるものについては何も知りません。 そして、あなたのロールス・ロイスがガス・ガズラーであるかどうかを調べる1つの方法は、プロの家の検査官によって家を検査することです。 | - |ただし、家を検査官に引き渡すだけではありません。 あなたもそこにいる必要があります。 パッドとペンを持って、質問する準備ができています。 あなたは直接そこにいることによって、最後のレポートと家を理解することができます。 特定のアイテムの仕組みを示すように検査官に依頼してください。 あなたは自分自身を守ることができますか、それとも専門家を雇うべきですか？ それらは一般的にどのくらい続きますか？ 彼らは今どのような状態ですか？ レポートにそれらの回答のいくつかが見つかることは知っていますが、あなたもそれらを尋ねる必要があります。 これはすべてを強化します。 | - |検査官に、家の上位3つの問題をお知らせさせてください。 彼は、彼が家を購入するかどうかについて意見を述べるかもしれません。 覚えておいてください、これは彼の仕事ではありません。 多くの人は、購入の展開に関する意見を自分自身に維持し続けます。 | - |あまりにも多くの男性と女性が伝統的な家の検査をあきらめています。 ただし、売り手と買い手の両方にとって重要なツールのままです。 売り手は将来の訴訟からの保護を受けている間、購入者は心の安らぎと財産の包括的な理解を得ます。 しかし、検査官は自分が検出したものしか発見できないことに留意してください。 彼らは物事を見逃すことができます。 しかし、彼らは訓練されていない人よりも多くを捕まえるでしょう。 | - |検査官の報告書を注意深く読んでください。 レポートの情報を使用して、選択してください。 あなたはあなたの購入契約を、評価を条件とする方法で、家の検査報告書によって決定されるかもしれません。 または、売り手に最初のオファーの前に物件を検査するように依頼することができます。 これは多くの場合、購入者がコントロールを持っている遅い市場で機能します。 費用がかかりますが、長期的には購入しない家を追いかけるのに費やした時間を節約できます。 | - |...

ほとんどの住宅購入者は、他のスタイルの保険（自動車、ボート、ライフ）を知っていますが、家を購入することに関してタイトル保険とは何かに関しては定かではありません。 自分自身を最大限に保護できるようにするために、精通した住宅購入者は、タイトル保険がエスクローの終わりに提供されることを主張しなければなりません。 この保険の補償は、将来の住宅購入者が、既に購入している可能性のある家のタイトルの先取特権、負担、または欠陥に関して経験する可能性のある損失に対して、本物の家の所有者、および/または貸付会社を保護します。 最初のタイトル検索で見逃されました。 法的な財産のいくつかを明確にするために、先取特権は一般に、判決、未払いの税金、住宅ローンなどの債務の支払いのために常に財産のセキュリティを行う一種の金銭的負担です。 それは本当に基本的に家に魅了されており、所有者以外の誰かが所有しています。 一言で言えば、程度は、法的義務を伴うタイトルに負担をかけるものです。 | - |たとえば、以前の下院の所有者は、タイトルを譲渡する際に署名を偽造したか、最初のタイトル検索で表面化しなかった財産に反して、税先取特権が既に負担されて確保されている可能性があります。 タイトル保険は、そのような問題から生じるほぼすべての請求と法的費用について、住宅購入者（被保険者）をカバーします。 | - |タイトル保険は、所有権、不適切に記録された文書、詐欺、偽造、先取特権、侵略、地役権、およびポリシーで指定されている他のアイテムを請求する他の誰かなど、他の欠陥からの請求から保護します。 | - |基本的に将来の潜在的なイベントのリスクを想定している他のスタイルの保険（自動車、生命、健康など）とは異なり、タイトルポリシーは、真の財産の所有権と発行された日付の前に所有していた個人の年代記を保証します。 また、毎月または年間保険料を収集する死傷者保険会社とは異なり、タイトルポリシーは通常、エスクローの終わりに処理されるかつてのプレミアムで覆われています。 | - |タイトル保険は頻繁に取得する保険ではありませんが、近い将来に問題が発生した場合、家を購入したらタイトル保険の購入を主張してくれてうれしいです。 | - |...