鬼ごっこ: お金

住宅ローンは、通常、購入の資金調達を目的とした目的のために、他の不動産資産の家の請求を確保する方法です。 住宅ローンという用語は、死んだことを意味するフランス語の言葉に由来し、ゲージは誓約を意味します。 意味は、彼がローンを返済できない場合、家は借り手にとって死んだか、役に立たなかったということでした。 一般的に、ほとんどの国では、住宅ローンを開発することにより、住宅用および商業用不動産の両方に投資することが非常に一般的です。 | - |住宅ローンの開発における主要な当事者は、貸し手と借り手です。 貸付会社は、債権者または住宅ローンとも呼ばれます。これは、家が住宅ローンである主なものです。 同様に、借り手は、家を抵当にする主な債務者または抵当権者と呼ぶことができます。 高い利害関係と複雑な合法性が関与するため、両当事者はしばしば弁護士によって表されます。 | - |住宅ローンは通常、先取特権または家の称号を作成します。 通常、それは絶対的な所有権を貸付会社に譲渡しません。 住宅ローンは、住宅ローン証書と呼ばれる楽器によって設立されます。 下院に先取特権を持っているにもかかわらず、貸し手は債務者が支払いを債務不履行にした場合、資金を回復するために法律に頼らなければなりません。 あなたの借金が到着し、借り手が財産を売却する前に支払いのデフォルトをデフォルトしたことを宣言する法的手続き。 | - |住宅ローンの貸し手は、土地と財産の正確な購入のために借り手に資金を貸す銀行または金融機関であり、彼らの支持の中で作成された土地または財産の住宅ローンを使用してローンを確保します。 借り手は、土地や財産を得るために資金を必要としています。 彼は、彼の事業における資産を使用して、または他のさまざまな予想収入からの資産を使用して、ローンを支持することを期待しています。 住宅ローンブローカーは利用可能な資金を持っていますが、資金を活用して高い収益を生み出すことはできません。 したがって、両方ともトランザクションを活用します。 | - |住宅ローンの貸し手は、借り手が彼のコミットメントにおいてデフォルトする最終性からの保護を必要としています。 この目的に向けて、彼らは彼らの好意の中で抵当に入れられた資産を取得します。 住宅ローンは、資産の所有権が借り手に残る法的請求によって確立されますが、住宅ローンブローカーは資産を所有し、販売するのに適しています。 それは差し押さえと呼ばれます。 | - |住宅ローンの貸し手は、公開登録簿の請求の記録によってさらに保護されています。 この登録は、必要性が生じた場合に資産を差し押さえることができるようにするのに役立ちます。 この登録は、別の目的も役立ちます。 資金を貸す前に、住宅ローンブローカーはレジスタの検索を実行して、資産がまだ抵当に入れられていないことを確認します。 | - |...

住居を購入することは困難な経験かもしれません。 以前にそれを経験したことがない人のために、あなたは家の売り手、彼らのエージェント、または単にあなたの個人的なエージェントによってあなたを引っ張られるすべてまたはあらゆる形の非倫理的なものにだまされやすいままになります。 したがって、人生の一握りの理解の大部分とまったく同じように、かなり遠いです。 以下の不動産への投資を検討している場合は、おそらく知っておく必要があるいくつかの情報があります。 | - |もちろん、あなたは確かに予算を計画し、それにとどまるべきです。 たとえば、検査などの他の費用とともに、販売手数料の削減を含めたいと思うことを知ってください。 手数料が少ない手数料と手数料は、あなたがあなたの家に支払うべき最大額である可能性があります。 あなたが過度の量を費やした場合、あなたは自分自身に負担をかけ、他のスタイルの不良債権で自分自身を発見します。 また、あなたは自分自身を直接借金に入れるとすぐに、それを手に入れることは困難です。 | - |次の重要なことは、効果的な検査を行うことです。 彼らは高価です。そのため、オンラインで手に入れるハウツーを使用して自分でそれを試してみたいと思うかもしれませんが、あなたが家を選んでからそれがあなたにとってより痛くて費用がかかることを知っています 検査が明らかになったことに注意してください。 このため、家のオークションに家を手に入れることはほとんど決定ではありません - 彼らはおそらく、検査が明らかにする可能性のある悪い建設条件に翻弄される可能性がありますが、あなたは綿密な検査なしで家を選ぶことにしました 。 | - |私があなたのための最後の少しの推奨は、しばらく投資することです。 脳を作曲して移転すると、週末にすぐに飛び込んでできるだけ多くの家を見て、これらのいずれかを使用して契約を締結したいと思うかもしれません。 より良い家を発見した人は、彼らが絶対に適合する特定の家に立ち寄る前に、毎週いくつかの良い家を訪れています。 この方法でそれを開始した場合、あなたはほとんど失望していないと考えているだけでなく、家に驚かされる可能性が高いです。 | - |...

おめでとうございます、あなたはついにあなたがいつも望んでいたその家に帰るために金額を節約しました！ これは大規模な購入であり、おそらくあなたがこれまでに作る最大のものです。 購入にすぐに飛び込む前に、慎重な計算が行われなければならないのは理にかなっています。 あなたが残りの人々と同じように、あなたはおそらく長い間お金を貯めていて、購入が現実に変わると一日を待っています。 それが起こったことを考えると、あなたは自分のお金と可能な限り最高の家からどのように最も多くのものを手に入れますか？ シンプルな計画は、ハウスマーケットのすべてです。 宿題をする個人は、通常、お金のために最高の価値を得ます。 | - |あなたがなくてはならないものをリストすることから始めます。 ここでは、控えめな2ベッドルームの家のために十分に救った人、ボウリングの路地の内側とヘリパッドが悲しげにやりたいと思う人のために。 ただし、2つのバスルーム、良い庭、エキストラベッドルーム、場所など、完全に理由と、見つけられるべき位置にあるはずです。 リストが編集されたら、所有するのがいいものを考慮に入れて始めます。 それはあなたの想像力にコントロールを想定させることが可能です。 どのようなアメニティや仕様が合理的に余裕があると思いますか？ それはまた、あなた自身の不動産業者のウェブサイトでリストを閲覧するのに最適な時期です。 これは、利用可能なものとどのような価格で良い概念を提供することができます。 | - |これは、実際に実際の宿題が始まるポイントかもしれません。 あなたが彼らがあなたのニーズや欲求のすべてを満たしているように見えるいくつかの家を見つけたとき、彼らがいる近所の研究を始めてください。 近所の学校自体のレポートカードはどれほど良いでしょうか？ また、日常的に作業する必要がある通勤の種類についても考えてください。 間違いなく公共交通機関を運転したり、服用したりするかどうかを検討してください。 いくつかの家は素晴らしいですが、トランジットの使用はほとんどまたは限られています。 考慮すべきもう1つの肯定的なことは、関係する地域の犯罪率です。 地域の犯罪率が高い場合、またはおそらく増加していると思われる犯罪率がある場合、他の場所を見るのは賢明かもしれません。 近所のより良い情報を得るために、事実上あらゆる地域の隣人と話すことを恐れないでください。 このタイプの人は、あなたが購入するかもしれない家に関する優れた情報源でもあります。 隣人は通常、自分の地域内で起こることを吸収します。彼らは、不動産業者ができない家やエリアを持っている理由をあなたに知らせることができるかもしれません。 | - |注意して、この購入に時間を費やしてください。 これは間違いなくあなたがこれまでに行う最も重要な購入になる可能性があります。 それは本当に急いでいることではありません。 自分の家に賢明で教育を受けた決定を下すために得た情報を利用してください。最後にすべきことは、家を買って、あなたが移動したらあなたの選択と一緒に不幸になることです。 自分の新しい家を購入することは、間違いなくあなたがこれまでに持つ最も幸せな瞬間の一つになるでしょう。 | - |...

最初の家を購入したいときは、預金と閉鎖費用のためにどこでお金を手に入れるのか疑問に思うことがよくあります。 | - |思い切って住宅所有者になることを学ぶ前に、最初の家を購入することについてアドバイスを受けることができるときにあなたが住んでいる場所であなたの選択肢を調査してください。 アメリカの多くのコミュニティ、郡、州は、預金および/または閉鎖費用に使用できる助成金を提供しています。 住宅購入者に開かれているプログラムは州によって異なり、通常、このプログラムでバイヤーが承認される前に1つの要件が満たされることを指定します。 | - |初めての住宅購入者プログラムには、通常、資格のある申請者に預金および/または閉鎖費用に使用できる「助成金」を提供することが含まれます。 また、一部のプログラムは、資格のあるバイヤーに、割引利息を備えた住宅ローンまたは住宅ローンを提供します。 | - |初めての住宅購入者助成プログラムの要件の例は次のとおりです。| - |＃+＃所得要件 - 多くの州の助成金プログラムでは、買い手が最初の在宅購入プログラムの資格を得ることができるように、収入および/または最大収入が非常に少ないことを指定しています。 ＃ - ＃| - |＃+＃ターゲットエリア - 多くの州は、ハワイ内のコミュニティを使用して家に帰るために特別な割引レベルを提供し、お金を付与しています。 これらのプログラムは、これらのコミュニティの住宅所有を奨励するために、最初の時間以外の住宅購入者に発見されることがあります。 ＃ - ＃| - |＃+＃現金利用可能 - 一部の州のプログラムは、顧客がこのプログラムのために購入する前に利用可能な特に最小の現金（「液体資産」）を持っている必要があることを示しています。 この背後にある理由は、困難な場合や計画外の家の修理のために、顧客がゼロの現金を入手可能にしたくないからです。 ＃ - ＃| - |＃+＃住宅購入者教育 - 一部の州のプログラムでは、これらの初めての住宅購入者プログラムの応募者が住宅所有/住宅購入「セミナー」に参加することを要求して、顧客が真の賃借人から家の所有者に移行する準備ができていることを確認することが必要です 。 多くの場合、これらのコースはコストなしで見つけることができます。 ＃ - ＃| - |最初の家を購入する前に、州またはコミュニティで入手可能なプログラムを必ず調べてください。 あなたがアクセスできるお金とリソースを見つけることができるなら、それらを最大限に活用してください！ | - |...

押収された家は、新鮮な家を買うことを考えている人々や、真の不動産と家の販売ビジネスでお金を稼ぐことを検討している人々にとって大きな投資になる可能性があります。 政府が押収された家は、連邦政府または差し押さえ会社によって押収された家である家は、誰かが支払うお金を払うのに苦労しており、資金調達のための担保としての居住地を持っていた家です。 さらに、規制の破損で混同された場合、財産は押収される可能性があります。 押収された家は、彼らがあなたにとって価値が低いと確信していないトラブルに巻き込まれた可能性のある人のものだったからです。 | - |政府が押収された家は、オークションで販売されたときに、これらの実際の価値のほんの一部で購入できます。 これが、一部の人々が、ドルでペニーのためにこれらの家のために買い物からフルタイムの収入を得ることができ、それ以上にそれらを売ることができる理由です。 しかし、家を選ぶことに関係する大量の作業をきらめきます。 それは本当に少しの投資ではありません。 オークションが発生している場合、すべてを吸収する必要がある場合について、多くの調査を行う必要があります。 これが、必要なすべての詳細を使用し、不動産に入札できるようにする政府オークションWebサイトに参加することをお勧めする理由です。 これらのWebサイトは、少しのかつての投資の価値があります。 最初の購入だけで、初期投資を頻繁に節約する可能性があります。 | - |押収された家の購入についてもっと学ぶことを検討しているなら、私はすぐに押収された家を買い始めることをお勧めします。 | - |...

お金なしで住居を買うことは簡単ではありません。 さらに、他の人が言うように不可能ではありません。 それは永続的であることについてです。 忍耐を持っていて、あなたがノーを聞いたら落胆しない人のために、またはそれが最初の数回不可能であることが不可能であるため、あなたはあなたを使う意思のある売り手に会うでしょう。 お金はありません。あなたがほとんどお金を捨てる必要がないという意味ではありません。つまり、自分のお金をすべて倒す必要がないことを意味します。 | - |その期間のほとんどは、銀行が家で100％の資金を達成するために耐えられない。 それがあなたの創造性が始まる場所です。預金を取得するための方法を発見することは最初は難しいかもしれませんが、心を開いても不可能ではありません。 一般的に、これらの方法は100％合法ですが、法律は国家から変化します。 達成すべきことは、財産を扱う弁護士と話すことです。 | - |預金のためにお金を得る方法の1つは、あなたに家を売っている個人からそれを借りることです。 彼女または彼が長い間そこに家を持っていて、本当に販売をしたいだけなら、所有者はこれを行う準備ができていることがあります。 これを達成するとき、達成すべき素晴らしいことは、あなたと所有者が単一のページにいることを確認してください。 あなたと所有者が預金のために借りた金額を返済するときに、あなたと所有者がどのように整理したかを示す約束手形と呼ばれる契約で作業します。 あなたが正直で契約に従っている場合に備えて、あなたは単に新鮮な財産を持っているだけでなく、次回も同一の取引をするべきであるときに個人的にあなたのために優れた言葉をかける人を持っている人もいます。 | - |...

誰も本当に買い手の後悔の事件に契約したいとは思わない。 それにもかかわらず、あなたはおそらくこの用語について知らないでしょう、あなたは感情を持っているかもしれません。 あなたが理解しているのは、あなたが大規模な購入を行うと、あなたが過剰な金額を支払ったか、投資に不十分なものを受け取った後にあなたが得るつもりだということです。 一般的に、契約が署名された後、顧客が報酬を得るための頼みは絶対にありません。 | - |住宅所有者が本当に買い手の後悔を避けたいのなら、なぜそれに問題がある人が市場にいるのですか？ 解決策は通常、これらの住宅購入者の多くが、完全なプロセスに関する十分な知識と情報なしで重要な取引に従事しているという真実によるものです。 | - |一度聞いたことがある場合は、100回言ったことを聞いたことがあります。最適な家を選択することを保証する最も簡単な方法は、不動産に関する可能な限り多くの情報を得ることで、適切に準備をすることです。 当然のことながら、あなたの目的は不動産を過剰に分析することではなく、すぐにあなたは取引の複雑さによって麻痺しますが、遭遇する可能性のあるすべての決定について最新の状態になります。 | - |家の購入は、金銭的かつ感情的には本当に多額の投資であることを知っているので、少しの調査を実行し、大規模な配当で返済し、消費者のすべての買い手の後悔を避けるのに役立ちます。 | - |以下は、トランザクションがスムーズに進行し、あなたが最高で満足している住宅所有者になる可能性を高めるのに役立ついくつかのアクションです：| - |＃+＃ヘルプを取得します。 あなたの財産は、あなたが経験した最大の投資の中に代表する可能性が高くなります。 トランザクションがスムーズに進むことを確認するために、あなたの関心を表すために適切なエージェントを選択することが本当に非常に重要です。 あなたのための適切なエージェントは、間違いなく、完全な取引であなたが安全に感じることを可能にする経験、知識、性格が信頼できる人の誰かになります。 通常、効果的なエージェントの優れた指標は、少なくとも5年間の成功した経験を持ち、真の不動産事業に所属しており、近くのコミュニティに馴染みのあるエージェントをフルタイムで探しています。 確かに彼らが完璧な専門家であることがわからない場合、多くの住宅購入者が利用できる親relativeまたは友人を自動的に選択することでエラーをしないでください。 ＃ - ＃| - |＃+＃事前に承認されます。 あなたはすでにどれだけの家を余裕があるかを知っていますか？ 家を探すのに十分な時間を費やし、完璧な家を見つけ、それがあなたの価格帯からのものであることを発見することほどイライラすることはありません。 最初に金融宿題をしてください。 あなたの財政を評価し、貸し手と相談して、あなたへのさまざまな資金調達の可能性について理解してください。 適切な貸し手が見つかったら、処理された書類を取得するので、適切な家を見つけたら購入することにします。 ＃ - ＃| - |＃+＃他の主要な購入を避けてください。 家の量を判断できるようにするために、貸し手があなたの借金と収入の比率を使用する余裕があります。 この比率は、借金に費やす可能性のある税引前収入の割合である可能性があります。 財務上の問題比率には、毎月の住宅費、自動車の支払い、銀行カード、学生教育ローン、および分割払い債務が含まれます。 住宅に投資する直前に、より多くの負債に投資すると、貸付会社が資金を提供するハウスローンの量に明確な影響を及ぼします。 あなたの家の購入が確定するまで、すべての主要な購入を遅らせます。 ＃ - ＃| - |＃+＃質問してください。 家の所有者よりも家をよく知っている人はいません。 ただし、すべての詳細を明らかにすることは、常に売り手の最大の関心事ではありません。 売り手の販売の動機を学ぶことができれば、家で改善された取引を交渉する立場にある可能性があります。 上部、炉、配管、水暖房で行われた最終時間サービスを探してください。 適切な質問をすることで、時間の経過とともに多くのお金を節約できることに気付くことができます。 ＃ - ＃| - |＃+＃家の検査を受けてください。 家を買ったら発見する必要がある最後のことは、「マネーピット」を購入したことです。 「Money Pit」とは、私は自分があなた自身があなたを最も利用可能なお金から使い果たしていることに気付く大きな欠陥で満たされた家について言及しています。 将来の訴訟と改修でかなりの時間を節約して、認定された専門家の検査官を惹きつけて、手に入れる前に家を検査してください。 大きな問題がある場合、否定的な決定からあなたを導き、/または交渉テーブルでの価格の改善を交渉するのに役立ちます。 ＃ - ＃。 | - |...

あなたが家を買うとき、あなたは可能な限り最高のコストが必要です。 これには、多くの場合、少し交渉が必要です。 多くのバイヤーは、家を購入する際に交渉することを恐れています。 お金は感情的なトピックです。 しかし、この取引はお金だけではありません。 それは、ベンダーに取引の最高の終わりを受け取っているように感じさせることです。 | - |途方もなく低い最初のオファーを置かないことから始めます。 これはあなたを素晴らしい第一印象に導くことはありません。 多くの場合、ベンダーは気分を害しており、カウンターオファーを作成しません。 あなたはそれを低いボールにすることで、あなたは真ん中のどこかに出てくると信じていたかもしれませんが、それは小さなギャンブルです。 時には、売り手は、家がリストされているよりも高い提示価格でカウンターします。 これは、売り手の市場で頻繁に発生します。 あなたが低いオファーをした場合、あなたがほとんど提供していない理由を守る準備をしてください。 不快にならずに、可能な修正ができるような動機を追加します。 売り手は、合理的で公正であれば、価格削りを聞くことをいとわない。 | - |現金の見返りに購入者に何かを提供する準備をしてください。 より低い価格を提供し、見返りに30日間の決勝を提供することをお勧めします。 あなたはすでに事前に承認されている可能性があり、それは売り手にあなたを助けることができます。 終値の一部を支払うか、その欠陥で家に乗ることを申し出ることができます。 | - |また、家に真剣なお金を置くことも喜んでいる必要があります。 売り手は、しばしばより大きな真剣な預金で申し出を選びます。 これは、あなたが経済的リスクではなく、家について本当に真剣であるという印象を与えます。 これは、テーブルに多くのオファーがあるときに、売り手の市場でしばしば機能します。 | - |議論に関しては、ベンダーの靴に身を置いてください。 礼儀正しく正直になりなさい。 不動産取引機能を作成するには、勝つ必要があることに留意してください。 それを実現するために行く準備ができる距離を決めてください。 | - |...

初めてのバイヤーには問題があるのと同じくらい多くのオプションがあります。 初めてのバイヤーが住宅ローンの支援を受けて家を購入し、多くの混乱する質問に直面します。 この記事では、通常、バイヤーが初めて直面する最も重要な質問のいくつかが回答されます。 これは、住宅ローンで家を購入するプロセス全体で初めてのバイヤーを導きます。 | - |まず第一に、初めてのバイヤーは、家を購入するのに必要な金額を知りたいと思うかもしれません。 それは、家の価格や資格のある住宅ローンの種類などのいくつかの要因に依存します。 一般的に、3つの大きな費用をカバーする必要があります：真剣なお金、頭金、閉鎖費用。 | - |バイヤーが直面する初めての質問は、彼が購入したい住宅ローンのようなものです。 実際には、さまざまな種類の住宅ローンがあり、それらについて明確に理解する方がはるかに良いです。 固定金利の住宅ローンが好きなら、あなたの金利は住宅ローンの期間中と同じままです。 したがって、あなたはあなたの住宅ローンの支払いがいくらであるかを知ることができ、それに応じてあなたの予算を計画することができます。 | - |調整可能なレートの住宅ローンは、別の種類の住宅ローンです。 この場合、あなたの金利と毎月の支払いは、固定金利の住宅ローンよりも開始時に低い保存されます。 しかし、それは時間の経過とともに変化し続けるでしょう。 | - |最後に、初めてのバイヤーはどのようにして適切な住宅ローンを利用できますか？ このために、少しの研究を作成し、買い物をしなければなりません。 Webを介して通信できるインターネット貸し手にアプローチした場合、非常に簡単に検索を実行できます。 | - |...

家を購入することはエキサイティングな時間であり、多くの場合、それが見えるほど難しくありません。 必要なのは少しの情報だけです。 家を買うには、3つの基本的なものが必要です。良い収入、良い信用、そしてかなりの金額です。 1つのエリアに不足している場合は、心配しないでください。少しの努力で、解決策が得られます。 | - |例として、たくさんのお金を持っている人のために、あなたの信用と収入は重要ではないかもしれません。 あなたはあなたの家に完全に支払うだけです。 それが理想的な状況です。 通常、住宅ローンの承認を求めないため、購入価格の低下についてベンダーと交渉できます。 あなたは売り手へのシンプルで迅速な取引です。 | - |あなたは反対の状況にあるかもしれません。 あなたは素晴らしい収入と素晴らしいクレジットを持つことができますが、小さな現金は節約されました。 あなたにも選択肢があります。 多くのローンプログラム、特に初めての住宅購入者向けのローンプログラムを発見できます。 あなたは民間の住宅ローン保険にお金を払う必要がありますが、家を買う能力を持つことはそれだけの価値があります。 | - |収入の詳細を開示する必要のない人々が利用できるローンプログラムがあります。 これらのローンは、ノードック住宅ローンとして知られています。 より高い金利を支払うことができ、住宅ローンに多額の頭金を入れる必要があるかもしれませんが、収入の詳細を提出する必要はありません。 多くの自営業者はこの代替案に目を向けています。 | - |あなたの状況に関係なく、家を買う手段があります。 あなたが過去に悪い決定を下し、疑わしい信用を持っている場合、貸し手があなたに住宅ローンを与えたいと思っています。 ポイントを前払いする必要があるかもしれません。 貸し手にとってよりリスクが高いので、おそらくより高い金利を支払うでしょう。 しかし、もしあなたが犠牲を払う準備ができているなら、あなたのクレジットが強化されたらすぐに、5〜10年であなたの住宅ローンを借り換えられない理由は絶対にありません。 家を購入することを検討するときは、すべてのオプションを調べてください。 あなたが待っていて、お金を節約し、あなたの信用履歴を改善する方が良いかもしれません。 時間を考えると、あなたはより良い立場にあるかもしれません。 | - |あなたが理想的に最高の金利と返済条件を獲得するために必要なすべてのものは、長期的な雇用主にとって良い、安定した収入です。 素晴らしい信用格付け。 そして、少なくとも20％の巨大な頭金。 特に上向きの傾向の価格では、家を購入する前にしばらく待って順番にアヒルを手に入れることは価値があるかもしれません。 金利を下げる能力が高くなればなるほど、時間の経過とともに返済することは少なくなります。 | - |しかし、今すぐ購入する準備ができている場合は、少し調査して、利用できるものを見つけてください。 多くのローンプログラムとオプションがあり、家をすべての人にとって可能性にしています。 はい、あなたはより高い金利を支払うかもしれませんが、あなたは見返りに家を手に入れます。 ではごきげんよう。 | - |...