鬼ごっこ: 保険

あなたの最初の家を買うことは大きな一歩です。 準備ができていることをどうやって知ることができますか？ | - |家を買うことを考えている何千人もの個人がそこにいます。 これは、過去数十年にわたる金利の割合が低いためであり、住宅所有の利点を実証するために住宅業界の一部を真に推進しています。 | - |あなたはお金を節約しており、頭金と閉鎖費用に十分です。 頭金は、購入価格または資産価値の3％から20％の間で、どちらかが最も安い方が必要です。 常にこの20％を持つことを目指してください。 少なくとも20％下げない場合は、民間住宅ローン保険を購入する必要があります。これにより、毎月の支払いが増加します。 | - |閉鎖費用は通常、購入価格の3％から7％を実行します。 住宅ローンを申請してから3日以内に、これらの費用の誠実な見積もりを取得する必要があります。 これは、実際のコストではなく、単なる見積もりであることに注意してください。 しかし、それは近いはずです。 7％を支払うことを計画してください。そうすれば、残りの部分が残ります。 必要以上のものを持っている方がはるかに良いです。 | - |あなたがどれだけの家を買うことができるかを理解したら、あなたは準備ができていることを知っています、そしてあなたはこれにとどまる準備ができています。 毎月の住宅ローンの支払いは、毎月の総収入の25％未満でなければなりません。 あなたはもっと多くの余裕があるが、それらの話を聞かないことをあなたに言う貸し手がいます。 あなたの予算があなたが使うことができると言っているものに固執します。 | - |また、住宅ローンの支払いよりもはるかに多くの家にあることを知っています。 住宅所有者の保険、ユーティリティの現金、保守費用、固定資産税が必要です。 家を所有することは非常に多くの責任です。 30日間の検出で拾って移動するだけではありません。 | - |エラーや不正確さについては、クレジットレポートを見るのに時間がかかることが重要です。 消費者のほぼ90％が、遅かれ早かれクレジットにエラーが発生します。 これらの間違いは、金利の上昇に何千人もの費用がかかる可能性があります。 準備ができておらず、情報のない債権者を訪問しないでください。 あなたの信用格付けを知ってください。 | - |早めに見える場合は、間違いを修復したり、クレジットをバックアップしたりする時間があるかもしれません。 念のため、少なくとも6か月でこれを計画してください。 | - |また、財産を閉鎖するまで他のクレジットまたはローンを控える準備ができている場合は、準備ができています。 自分の仕事を変えることにも同じことが言えます。 あなたは今から決勝まであなたの人生を維持する必要があります。 新しい自動車もクレジットカードも、新しい仕事もありません。 あなたが安定していることを示してください。 | - |準備されることのコンポーネントは、ただ準備されていると感じています。 あなたの地域でどの家が販売されているかを知っているなら、あなたは間違いなく準備ができています。 上記のことを理解していない場合は、時間をかけてそれらを理解してください。 家を買うだけではありません。 | - |...

これらのローンの元の支払い構造から大量の支払いの増加に直面している多くの住宅所有者について知ることができます。 多くの場合、どれがその手の届かないところにある可能性があるか、「何がうまくいかなかったのですか？」と尋ねることができます。 手頃な支払いを得ることができるために、エントリーレベルのバイヤーは、数年固定期間で調整可能なレートの住宅ローンを選択できた可能性があります。 この短期的な調整可能なレートでは、現在の緩慢な市場で家が鑑賞するのに十分な時間を与えられません。 より賢い選択は、5〜10年の任期で調整可能な抵当だったかもしれません。 ただし、すべての調整可能なローンが悪いことは決してありません。調整可能な融資には、通常、購入者が借用された100,000ドルごとに毎月約100ドルを節約できる利息のみの支払い構造であるため、1つの大きな利益があります。 追加により、プリンシパルの支払いにより支払いを減らすことができます。 | - |調整可能な融資製品の多くは、当社の市場の高い評価率を促進するのに役立ちました。 振り返ってみると、一般的な消費者は、わずかに高い支払いのために延長された固定期間が含まれていたものを選択できたと確信しています。 これで、非常に競争力のある価格設定で、10年の期間で調整可能な住宅ローンを見つけることができます。 住宅ローンを探すときは、さまざまなプログラムと支払いを分析する必要があります。この家を維持することを期待している期間を検討してください。 これらの要因を分析したら、自分の好みと目標をローンの言葉に一致させる必要があります。 | - |最後に、調整が発生する前に販売または借り換えがなければ、支払いが大幅に増加することを理解する必要があります。 間違いなく支払いはどうなりますか？ 調整中のノートレートは、マージンを追加することに依存します。通常は、貸し手がインデックスである別の要素を持つ貸し手によって決定される2...

おめでとうございます、あなたはついにあなたがいつも望んでいたその家に帰るために金額を節約しました！ これは大規模な購入であり、おそらくあなたがこれまでに作る最大のものです。 購入にすぐに飛び込む前に、慎重な計算が行われなければならないのは理にかなっています。 あなたが残りの人々と同じように、あなたはおそらく長い間お金を貯めていて、購入が現実に変わると一日を待っています。 それが起こったことを考えると、あなたは自分のお金と可能な限り最高の家からどのように最も多くのものを手に入れますか？ シンプルな計画は、ハウスマーケットのすべてです。 宿題をする個人は、通常、お金のために最高の価値を得ます。 | - |あなたがなくてはならないものをリストすることから始めます。 ここでは、控えめな2ベッドルームの家のために十分に救った人、ボウリングの路地の内側とヘリパッドが悲しげにやりたいと思う人のために。 ただし、2つのバスルーム、良い庭、エキストラベッドルーム、場所など、完全に理由と、見つけられるべき位置にあるはずです。 リストが編集されたら、所有するのがいいものを考慮に入れて始めます。 それはあなたの想像力にコントロールを想定させることが可能です。 どのようなアメニティや仕様が合理的に余裕があると思いますか？ それはまた、あなた自身の不動産業者のウェブサイトでリストを閲覧するのに最適な時期です。 これは、利用可能なものとどのような価格で良い概念を提供することができます。 | - |これは、実際に実際の宿題が始まるポイントかもしれません。 あなたが彼らがあなたのニーズや欲求のすべてを満たしているように見えるいくつかの家を見つけたとき、彼らがいる近所の研究を始めてください。 近所の学校自体のレポートカードはどれほど良いでしょうか？ また、日常的に作業する必要がある通勤の種類についても考えてください。 間違いなく公共交通機関を運転したり、服用したりするかどうかを検討してください。 いくつかの家は素晴らしいですが、トランジットの使用はほとんどまたは限られています。 考慮すべきもう1つの肯定的なことは、関係する地域の犯罪率です。 地域の犯罪率が高い場合、またはおそらく増加していると思われる犯罪率がある場合、他の場所を見るのは賢明かもしれません。 近所のより良い情報を得るために、事実上あらゆる地域の隣人と話すことを恐れないでください。 このタイプの人は、あなたが購入するかもしれない家に関する優れた情報源でもあります。 隣人は通常、自分の地域内で起こることを吸収します。彼らは、不動産業者ができない家やエリアを持っている理由をあなたに知らせることができるかもしれません。 | - |注意して、この購入に時間を費やしてください。 これは間違いなくあなたがこれまでに行う最も重要な購入になる可能性があります。 それは本当に急いでいることではありません。 自分の家に賢明で教育を受けた決定を下すために得た情報を利用してください。最後にすべきことは、家を買って、あなたが移動したらあなたの選択と一緒に不幸になることです。 自分の新しい家を購入することは、間違いなくあなたがこれまでに持つ最も幸せな瞬間の一つになるでしょう。 | - |...

あなたが家を買うとき、あなたは可能な限り最高のコストが必要です。 これには、多くの場合、少し交渉が必要です。 多くのバイヤーは、家を購入する際に交渉することを恐れています。 お金は感情的なトピックです。 しかし、この取引はお金だけではありません。 それは、ベンダーに取引の最高の終わりを受け取っているように感じさせることです。 | - |途方もなく低い最初のオファーを置かないことから始めます。 これはあなたを素晴らしい第一印象に導くことはありません。 多くの場合、ベンダーは気分を害しており、カウンターオファーを作成しません。 あなたはそれを低いボールにすることで、あなたは真ん中のどこかに出てくると信じていたかもしれませんが、それは小さなギャンブルです。 時には、売り手は、家がリストされているよりも高い提示価格でカウンターします。 これは、売り手の市場で頻繁に発生します。 あなたが低いオファーをした場合、あなたがほとんど提供していない理由を守る準備をしてください。 不快にならずに、可能な修正ができるような動機を追加します。 売り手は、合理的で公正であれば、価格削りを聞くことをいとわない。 | - |現金の見返りに購入者に何かを提供する準備をしてください。 より低い価格を提供し、見返りに30日間の決勝を提供することをお勧めします。 あなたはすでに事前に承認されている可能性があり、それは売り手にあなたを助けることができます。 終値の一部を支払うか、その欠陥で家に乗ることを申し出ることができます。 | - |また、家に真剣なお金を置くことも喜んでいる必要があります。 売り手は、しばしばより大きな真剣な預金で申し出を選びます。 これは、あなたが経済的リスクではなく、家について本当に真剣であるという印象を与えます。 これは、テーブルに多くのオファーがあるときに、売り手の市場でしばしば機能します。 | - |議論に関しては、ベンダーの靴に身を置いてください。 礼儀正しく正直になりなさい。 不動産取引機能を作成するには、勝つ必要があることに留意してください。 それを実現するために行く準備ができる距離を決めてください。 | - |...