Facebook Twitter
gthread.com

鬼ごっこ: コスト

コスト でタグ付けされた記事

初めての住宅購入者助成金

投稿日: 11月 21, 2022、投稿者: Jorge Rubio
最初の家を購入したいときは、預金と閉鎖費用のためにどこでお金を手に入れるのか疑問に思うことがよくあります。 | - |思い切って住宅所有者になることを学ぶ前に、最初の家を購入することについてアドバイスを受けることができるときにあなたが住んでいる場所であなたの選択肢を調査してください。 アメリカの多くのコミュニティ、郡、州は、預金および/または閉鎖費用に使用できる助成金を提供しています。 住宅購入者に開かれているプログラムは州によって異なり、通常、このプログラムでバイヤーが承認される前に1つの要件が満たされることを指定します。 | - |初めての住宅購入者プログラムには、通常、資格のある申請者に預金および/または閉鎖費用に使用できる「助成金」を提供することが含まれます。 また、一部のプログラムは、資格のあるバイヤーに、割引利息を備えた住宅ローンまたは住宅ローンを提供します。 | - |初めての住宅購入者助成プログラムの要件の例は次のとおりです。| - |#+#所得要件 - 多くの州の助成金プログラムでは、買い手が最初の在宅購入プログラムの資格を得ることができるように、収入および/または最大収入が非常に少ないことを指定しています。 # - #| - |#+#ターゲットエリア - 多くの州は、ハワイ内のコミュニティを使用して家に帰るために特別な割引レベルを提供し、お金を付与しています。 これらのプログラムは、これらのコミュニティの住宅所有を奨励するために、最初の時間以外の住宅購入者に発見されることがあります。 # - #| - |#+#現金利用可能 - 一部の州のプログラムは、顧客がこのプログラムのために購入する前に利用可能な特に最小の現金(「液体資産」)を持っている必要があることを示しています。 この背後にある理由は、困難な場合や計画外の家の修理のために、顧客がゼロの現金を入手可能にしたくないからです。 # - #| - |#+#住宅購入者教育 - 一部の州のプログラムでは、これらの初めての住宅購入者プログラムの応募者が住宅所有/住宅購入「セミナー」に参加することを要求して、顧客が真の賃借人から家の所有者に移行する準備ができていることを確認することが必要です 。 多くの場合、これらのコースはコストなしで見つけることができます。 # - #| - |最初の家を購入する前に、州またはコミュニティで入手可能なプログラムを必ず調べてください。 あなたがアクセスできるお金とリソースを見つけることができるなら、それらを最大限に活用してください! | - |...

住宅購入プロセス

投稿日: 7月 26, 2021、投稿者: Jorge Rubio
家を買うことは、ほとんどの人にとって本当に大きな投資です。 それは大きな決断です。 活気に満ちた住宅市場と資金調達への簡単なアクセスは、この夢を多くの男性と女性に実現させています。 住宅を所有することは、素晴らしい投資だけではありませんが、節税、限られた月額費用、駆動型節約、そして何よりも独立しているという感覚など、他の利点も提供します。 家を所有するための多くの要件があります。安定した収入、大きな信用報告書、頭金と前払い料金のお金、住宅ローンを取得する能力、そして何よりも家です。 | - |住宅購入プロセスは、特に初めてのバイヤーにとってはかなり複雑であり、数週間かかる場合があります。 その過程での最初の段階は、素晴らしい家を認識することです。 近くの場所、家の両方の設備、家の設備、オフィスや大学に近い、あなたが望む家のようなもの、その他いくつかの要因について考えてみてください。 このための不動産業者のサポートを見つけることができます。 新聞のコラム、World Wide Web、「Sale」サイン、友人や家族も、最も頻繁な情報源の一部です。 | - |次の段階は、クレジットスコアを特定することです。 素晴らしい住宅ローンレートを簡単に引き付けるのに十分ですか? 住宅ローンの支払いを毎月支払うための財政を計画し、本当に余裕がある(資金を作成する)ことができる金額を計算し、純資産を決定し、素晴らしい住宅ローンエージェントを見つけ、住宅ローンの事前承認を受け取り、 売り手は、契約、貿易契約、家の名前を完成させ、最終的に移動することが可能です。通常、取引文書には、販売価格、必要な譲歩、資金調達、家庭検査の条件、見つかったものの明確な定義が含まれています。 販売では、オファーとともに入札された預金金額。 弁護士、家の検査官、鑑定士、保険代理店、土地測量士、そして家を建設または再建する場合は、建築業者または請負業者の支援が必要です。 | - |最後の閉鎖の前に完了する必要がある手続きは、決済声明、契約、ローン文書、所有権保険、住宅所有者の保険、所有権または証書、および頭金と閉鎖費用です。 最終契約に署名する前に、販売者が提供する種類の開示、住宅検査報告書、不動産ブローカーの名前検索サービス、および手順全体に関連するその他の費用を評価します。 住宅ローン保険プログラム料金および優れた評価料金、預金、頭金、住宅検査料、財産保険、所有権保険、法的料金、支出は、全体的な前払い費用の一部です。 | - |...

家を買う準備はできていますか?

投稿日: 4月 25, 2021、投稿者: Jorge Rubio
あなたの最初の家を買うことは大きな一歩です。 準備ができていることをどうやって知ることができますか? | - |家を買うことを考えている何千人もの個人がそこにいます。 これは、過去数十年にわたる金利の割合が低いためであり、住宅所有の利点を実証するために住宅業界の一部を真に推進しています。 | - |あなたはお金を節約しており、頭金と閉鎖費用に十分です。 頭金は、購入価格または資産価値の3%から20%の間で、どちらかが最も安い方が必要です。 常にこの20%を持つことを目指してください。 少なくとも20%下げない場合は、民間住宅ローン保険を購入する必要があります。これにより、毎月の支払いが増加します。 | - |閉鎖費用は通常、購入価格の3%から7%を実行します。 住宅ローンを申請してから3日以内に、これらの費用の誠実な見積もりを取得する必要があります。 これは、実際のコストではなく、単なる見積もりであることに注意してください。 しかし、それは近いはずです。 7%を支払うことを計画してください。そうすれば、残りの部分が残ります。 必要以上のものを持っている方がはるかに良いです。 | - |あなたがどれだけの家を買うことができるかを理解したら、あなたは準備ができていることを知っています、そしてあなたはこれにとどまる準備ができています。 毎月の住宅ローンの支払いは、毎月の総収入の25%未満でなければなりません。 あなたはもっと多くの余裕があるが、それらの話を聞かないことをあなたに言う貸し手がいます。 あなたの予算があなたが使うことができると言っているものに固執します。 | - |また、住宅ローンの支払いよりもはるかに多くの家にあることを知っています。 住宅所有者の保険、ユーティリティの現金、保守費用、固定資産税が必要です。 家を所有することは非常に多くの責任です。 30日間の検出で拾って移動するだけではありません。 | - |エラーや不正確さについては、クレジットレポートを見るのに時間がかかることが重要です。 消費者のほぼ90%が、遅かれ早かれクレジットにエラーが発生します。 これらの間違いは、金利の上昇に何千人もの費用がかかる可能性があります。 準備ができておらず、情報のない債権者を訪問しないでください。 あなたの信用格付けを知ってください。 | - |早めに見える場合は、間違いを修復したり、クレジットをバックアップしたりする時間があるかもしれません。 念のため、少なくとも6か月でこれを計画してください。 | - |また、財産を閉鎖するまで他のクレジットまたはローンを控える準備ができている場合は、準備ができています。 自分の仕事を変えることにも同じことが言えます。 あなたは今から決勝まであなたの人生を維持する必要があります。 新しい自動車もクレジットカードも、新しい仕事もありません。 あなたが安定していることを示してください。 | - |準備されることのコンポーネントは、ただ準備されていると感じています。 あなたの地域でどの家が販売されているかを知っているなら、あなたは間違いなく準備ができています。 上記のことを理解していない場合は、時間をかけてそれらを理解してください。 家を買うだけではありません。 | - |...

初めてのバイヤーからの質問

投稿日: 行進 2, 2021、投稿者: Jorge Rubio
初めてのバイヤーには問題があるのと同じくらい多くのオプションがあります。 初めてのバイヤーが住宅ローンの支援を受けて家を購入し、多くの混乱する質問に直面します。 この記事では、通常、バイヤーが初めて直面する最も重要な質問のいくつかが回答されます。 これは、住宅ローンで家を購入するプロセス全体で初めてのバイヤーを導きます。 | - |まず第一に、初めてのバイヤーは、家を購入するのに必要な金額を知りたいと思うかもしれません。 それは、家の価格や資格のある住宅ローンの種類などのいくつかの要因に依存します。 一般的に、3つの大きな費用をカバーする必要があります:真剣なお金、頭金、閉鎖費用。 | - |バイヤーが直面する初めての質問は、彼が購入したい住宅ローンのようなものです。 実際には、さまざまな種類の住宅ローンがあり、それらについて明確に理解する方がはるかに良いです。 固定金利の住宅ローンが好きなら、あなたの金利は住宅ローンの期間中と同じままです。 したがって、あなたはあなたの住宅ローンの支払いがいくらであるかを知ることができ、それに応じてあなたの予算を計画することができます。 | - |調整可能なレートの住宅ローンは、別の種類の住宅ローンです。 この場合、あなたの金利と毎月の支払いは、固定金利の住宅ローンよりも開始時に低い保存されます。 しかし、それは時間の経過とともに変化し続けるでしょう。 | - |最後に、初めてのバイヤーはどのようにして適切な住宅ローンを利用できますか? このために、少しの研究を作成し、買い物をしなければなりません。 Webを介して通信できるインターネット貸し手にアプローチした場合、非常に簡単に検索を実行できます。 | - |...