समायोज्य दर बंधक - क्या आपको चिंतित होना चाहिए?

आपको कई घर के मालिकों के बारे में पता चल सकता है जो इन ऋण के मूल भुगतान संरचना से बड़े भुगतान में वृद्धि का सामना कर रहे हैं। भुगतान जो अक्सर उनकी पहुंच से परे हो सकते हैं, आप पूछ सकते हैं, "क्या गलत हुआ?" सस्ती भुगतान करने में सक्षम होने के लिए एंट्री-लेवल खरीदार कई साल की निश्चित अवधि के साथ एक समायोज्य-दर बंधक का चयन कर सकते थे। यह अल्पकालिक समायोज्य-दर घर के लिए वर्तमान सुस्त बाजार में सराहना करने के लिए बहुत समय नहीं देगी। होशियार विकल्प पांच से 10 साल की अवधि के साथ एक समायोज्य-दर बंधक हो सकता है। हालांकि, सभी समायोज्य-दर ऋणों के लिए कभी भी खराब नहीं होते हैं, समायोज्य-दर ऋण का एक बड़ा लाभ है, इस कारण से कि यह वास्तव में एक ब्याज-केवल भुगतान संरचना है जो एक खरीदार को प्रत्येक $ 100,000 उधार के लिए लगभग $ 100 मासिक रूप से बचा सकता है और जोड़ प्रिंसिपल के भुगतान से भुगतान को कम करने की अनुमति देता है।

समायोज्य-दर ऋण उत्पादों में से कई ने हमारे बाजार की उच्च प्रशंसा दरों को ईंधन देने में मदद की है। भले ही मुझे यकीन है कि रेट्रोस्पेक्ट में मुझे आम उपभोक्ता कुछ ऐसा चुना जा सकता था, जिसमें थोड़ा अधिक भुगतान के लिए इसमें शामिल एक निश्चित निश्चित शब्द शामिल था। अब आप बहुत प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण के साथ 10 साल के कार्यकाल के साथ समायोज्य बंधक पा सकते हैं। एक बंधक की खोज करते समय आपको विभिन्न कार्यक्रमों और भुगतानों का विश्लेषण करना होगा, फिर विचार करें कि आप इस घर को बनाए रखने के लिए कितने समय तक उम्मीद कर रहे हैं। एक बार जब आप इन कारकों का विश्लेषण कर लेते हैं, तो आपको अपनी वरीयताओं और लक्ष्यों को किसी के ऋण के शब्द से मिलान करना होगा।

अंत में आपको यह समझना चाहिए कि समायोजन से पहले आपको नहीं बेचना या पुनर्वित्त नहीं करना चाहिए, आपके भुगतान में काफी वृद्धि होगी। क्या भुगतान निस्संदेह होगा? समायोजन के दौरान नोट दर मार्जिन को जोड़ने पर निर्भर करती है, आमतौर पर 2.5 और 3.5 के बीच बहुत कुछ है जो ऋणदाता द्वारा निर्धारित दर के एक अन्य तत्व के साथ निर्धारित किया जाता है जो सूचकांक है। आमतौर पर उपयोग किया जाता है LIBOR INDEX हो सकता है जो दैनिक बदलता है। इन दोनों घटकों को एक साथ जोड़ने से आपको यह अनुमान लगाया जाएगा कि समायोजन के दौरान आपका भुगतान निस्संदेह क्या होगा। यदि इस भुगतान की राशि शायद आपके लिए व्यक्तिगत रूप से एक चिंता का विषय होगी, तो लंबे समय तक चलने वाले नोट के लिए जाने पर विचार करना स्मार्ट होगा। आपको अतिरिक्त रूप से यह पहचानना होगा कि कई ऋणों में एक पूर्व भुगतान दंड है, सामान्य रूप से खर्च, यह उस घटना में ब्याज का आधा वर्ष है जिसे आप ऋण को जल्दी भुगतान करते हैं। आमतौर पर आपको एक ऐसा कार्यक्रम मिलेगा जिसमें व्यापार में कोई प्रीपेमेंट पेनल्टी नहीं है, जो थोड़ा अधिक ब्याज के लिए है। यह पूछना सुनिश्चित करें कि कौन से विकल्प मिल सकते हैं और माइनस के वित्तपोषण के लिए खर्च में क्या अंतर है, पूर्व भुगतान दंड निस्संदेह होगा।

अंत में, यदि आप वित्तपोषण के लिए खरीदारी कर रहे हैं, तो ऐसे कई कारक हैं जिन पर आपको विचार करने की आवश्यकता है कि आप जिस तरह के ऋण का उपयोग करते हैं, उसे चुनते हैं। आपको अपनी स्थिति, अपने लक्ष्यों, साथ ही साथ आपकी आवश्यकताओं का पूरी तरह से विश्लेषण करना होगा कि आप व्यक्तिगत रूप से आपके लिए किस तरह का ऋण कार्यक्रम सही है, इस बारे में सूचित निर्णय लेने में सक्षम हैं। याद रखें कि समायोज्य-दर ऋण यदि ठीक से उपयोग किया जाता है तो उधारकर्ता के लिए भारी लाभ हो सकता है, लेकिन अगर अनुचित तरीके से या बिना सम्मान के उपयोग किया जाता है तो वे आपके वित्तीय भविष्य को खतरे में डालने में सक्षम हैं। यदि आप एक समायोज्य-दर ऋण चुनते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप शर्तों को समझते हैं और इसलिए इस सिद्धांत के साथ सहज हैं कि भुगतान कुछ समय में काफी हद तक समायोजित हो जाएगा।