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घर खरीदना नहीं-नहीं

Jorge Rubio द्वारा अक्टूबर 15, 2023 को पोस्ट किया गया
घर में निवेश करने की प्रक्रिया घर की विशिष्ट खरीद से परे है। इसके दूरगामी प्रभाव और परिणाम हैं या यहां तक ​​कि ठीक से संभाला गया है। आप अचल संपत्ति में आमतौर पर कई गलतियाँ पा सकते हैं, उनमें से कई अनुबंधों के साथ करना चाहते हैं जो दूसरों के बीच बिक्री को पूरा करने के लिए आवश्यक हैं, मुख्य रूप से एक त्वरित खरीदारी करने के लिए प्रक्रिया के महत्वपूर्ण तत्वों को छोड़ने से जुड़े हैं। जब भी प्रतिस्पर्धा के प्रस्ताव होंगे तो यह होगा। विक्रेताओं को लगता है कि जब भी घर पर प्रतिस्पर्धा की पेशकश होती है, तो वे सोने की खान को मारते हैं।यह उस तरह का वातावरण हो सकता है जहां खरीदार बदमाश हो जाएंगे, इसलिए सतर्क रहें। संभवतः सबसे अधिक छोड़ दिया कदम घर का निरीक्षण हो सकता है। बुरा विचार। आप कैसे अच्छी तरह से जान सकते हैं कि एक निवास के साथ संभावित चिंताएं क्या हैं? इस घटना में क्या होता है कि आप बोली युद्ध जीतते हैं और फिर घर को ठीक करने में बचाए गए सब कुछ खर्च करने की आवश्यकता है? क्या यह सार्थक था? निरीक्षण रिपोर्ट कुछ खरीदारों को एक उत्कृष्ट, सुरक्षित उत्पाद प्राप्त करने के लिए महत्वपूर्ण हैं। यदि एक घर की बिक्री निरीक्षण को छोड़ने के स्वास्थ्य के लिए उबलता है, तो आप उस स्थिति के पीछे के कारण पर सवाल उठाना चाहते हैं।प्रस्ताव में मौखिक समझौतों से बचने के लिए प्रयास करें, चाहे कोई भी हो। चूंकि इस तरह के समझौते को सत्यापित करना लगभग असंभव है, इसलिए सुनिश्चित करें कि बिक्री के प्रत्येक भाग, उसके विषयों, जो घर में शामिल है, वह सभी कागज पर विस्तृत है और दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित है। परिमाण की खरीद के साथ सब कुछ विस्तृत और रिकॉर्ड किया जाना चाहिए। यह प्रारंभिक लिस्टिंग जानकारी पर लागू होता है। खरीद की शुरुआत में सभी लिस्टिंग जानकारी को सत्यापित करना बुद्धिमानी है। यदि यह जानकारी गलत है, तो अन्य विसंगतियों को देखने के लिए समय लें।लेख का फोकस आपको एक घर में निवेश करने के बारे में घबराने के लिए नहीं है, बस आपको ऐसा करने पर विचार करने के लिए कुछ चीजों के प्रति सचेत करने के लिए। यह मानना ​​अच्छा होगा कि विक्रेता स्क्रिपुलस और ईमानदार हैं, लेकिन अगर ऐसा था तो इस तरह के लेख आप आवश्यक नहीं हो सकते हैं। एक घर में निवेश करते समय सतर्क रहें और अपने विकल्पों पर शोध करें और बिक्री के सभी क्षेत्रों पर अपने रियाल्टार के साथ परामर्श करें। वे किसी भी नुकसान से बचने के लिए आपकी सहायता करने के लिए सबसे अच्छे आगंतुक हैं।...

पहली बार गृह क्रेता अनुदान

Jorge Rubio द्वारा नवंबर 21, 2022 को पोस्ट किया गया
जब आप अपना पहला घर खरीदना चाहते हैं, तो अक्सर सोचते हैं कि आप जमा और समापन लागत के लिए पैसा कहां से प्राप्त करेंगे, बहुत चिंता का विषय है।डुबकी लेने और एक गृहस्वामी बनने के लिए सीखने से पहले, अपने विकल्पों की जांच करें जहां आप यह देखने के लिए रहते हैं कि आप अपना पहला घर खरीदने के बारे में सलाह प्राप्त कर सकते हैं। अमेरिका में कई समुदाय, काउंटियां और राज्य अनुदान प्रदान करते हैं, जिनका उपयोग आप जमा और/या समापन लागत के लिए कर सकते हैं। घर खरीदारों के लिए खुले कार्यक्रम राज्य द्वारा भिन्न होते हैं और आमतौर पर यह निर्दिष्ट करते हैं कि इस कार्यक्रम के लिए खरीदार को अनुमोदित होने से पहले एक आवश्यकताएं पूरी हों।पहली बार के घर खरीदार कार्यक्रमों में आमतौर पर योग्य आवेदकों को "अनुदान" की पेशकश की जाती है, जिसका उपयोग आप जमा और/या समापन लागत के लिए कर सकते हैं। कुछ कार्यक्रम भी योग्य खरीदारों को एक छूट के साथ एक बंधक या बंधक प्रदान करते हैं।कुछ पहली बार घर खरीदार अनुदान कार्यक्रम की आवश्यकता उदाहरण हैं:आय आवश्यकताएं - कई राज्य अनुदान कार्यक्रम निर्दिष्ट करते हैं कि खरीदारों के पास बहुत कम आय और/या अधिकतम आय है जो 1 समय के घर खरीदार कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम है।लक्षित क्षेत्र - कई राज्य हवाई के भीतर समुदायों का उपयोग करके एक घर प्राप्त करने के लिए विशेष रियायती ब्याज स्तर और पैसे देने की पेशकश करते हैं। कभी-कभी इन कार्यक्रमों को इन समुदायों में घर के स्वामित्व को प्रोत्साहित करने के लिए गैर-प्रथम समय घर खरीदारों को पाया जा सकता है।नकद उपलब्ध - कुछ राज्य कार्यक्रमों से संकेत मिलता है कि ग्राहक को इस कार्यक्रम के लिए खरीदार से पहले उपलब्ध एक विशेष रूप से कम से कम नकद ("तरल संपत्ति") उपलब्ध होना चाहिए। इसके पीछे का कारण यह है कि वे नहीं चाहते कि ग्राहक कठिनाई के मामले में या अनियोजित घर की मरम्मत के लिए शून्य नकद प्राप्त करे।होम खरीदार शिक्षा - कुछ राज्य कार्यक्रमों के लिए आवश्यक है कि इन पहली बार होम खरीदार कार्यक्रम के आवेदक एक घर के स्वामित्व/घर खरीदने में "सेमिनार" में भाग लें, यह सुनिश्चित करने के लिए कि ग्राहक वास्तव में एक घर के मालिक के लिए एक किराएदार होने से संक्रमण के लिए तैयार है । अक्सर, इन पाठ्यक्रमों को लागत-मुक्त पाया जा सकता है।अपना पहला घर खरीदने से पहले किसी राज्य या समुदाय में प्राप्त कार्यक्रमों की जांच करना सुनिश्चित करें। यदि आप पैसे और संसाधन अपने लिए सुलभ पा सकते हैं, तो उनका सबसे अच्छा उपयोग करें!...

एक प्रस्ताव के स्वीकृत होने की प्रतीक्षा में

Jorge Rubio द्वारा दिसंबर 22, 2021 को पोस्ट किया गया
जब आप अपने प्रस्ताव के अनुमोदित, काउंटर या अस्वीकृत होने की प्रतीक्षा कर रहे हों, तो समय धीमी गति में स्थानांतरित होने के लिए दिखाई देता है। यदि आपने अपने सौदे में समय सीमा निर्दिष्ट नहीं की है, तो आप कुछ समय इंतजार कर रहे होंगे। यहां तक ​​कि अगर आपने किया, तो विक्रेता को आपके प्रस्ताव का मुकाबला करके समय अवधि में संशोधन करने का अवसर है।विक्रेता अक्सर ऐसा करने के लिए आपको हुक पर रखने और थोड़ा और समय पाने के लिए ऐसा करेंगे। वे जानते हैं कि आप काउंटर-ऑफर नहीं लेंगे, लेकिन वे उम्मीद कर रहे हैं कि आप वापस काउंटर करेंगे।अधिकांश खरीदार चाहते हैं कि विक्रेता जल्दी से जवाब दे। अंत में, इसका मतलब है कि एक घर के लिए उनका शिकार लगभग खत्म हो गया है। खरीदार जितनी जल्दी हो सके अपने प्रस्ताव का समर्थन सुनकर खुश हैं।एक खरीदार के बाजार में, कई खरीदार कम हताश होते हैं। वे अक्सर एक विक्रेता को अधिक समय की अवधि देते हैं, लेकिन ऐसा करने में वे विक्रेता के जोखिम को चलाते हैं जिससे अन्य संभावित खरीदारों को प्रस्ताव के बारे में पता चल जाता है।इस घटना में कि आप अपने सौदे पर अनुमोदन के लिए समय अवधि में विफल रहे, आप इसे जल्द से जल्द ठीक करना चाहते हैं। उस समय अवधि के बारे में विक्रेता या विक्रेता के एजेंट को ईमेल या फैक्स करें जिसके तहत प्रस्ताव खुला रहेगा। यदि आप विक्रेता को प्रस्ताव पेश करते हुए कुछ दिनों का समय हो गया है, तो आप निश्चित रूप से पच्चीस घंटे में एक उत्तर का अनुरोध कर सकते हैं। यह ठीक है।क्या आपको सौदे को प्रस्तुत करने के बाद एक समय अवधि के विक्रेता को सूचित करना चाहिए, निश्चित रूप से आप घर खरीदने की इच्छा के साथ अपने अनुरोध का समर्थन करते हैं। यह संपत्ति में आपकी रुचि को सुदृढ़ करेगा और आपके पक्ष में तय किए गए विक्रेता की सहायता कर सकता है।...

रियल एस्टेट नोट खरीदार

Jorge Rubio द्वारा अगस्त 10, 2021 को पोस्ट किया गया
रियल एस्टेट नोट खरीदार या तो व्यक्तिगत खरीदार या व्यवसाय हो सकते हैं। अधिकांश संपत्ति विक्रेता आमतौर पर एक बड़े संपत्ति सौदे के हिस्से के रूप में संपत्ति नोटों को स्वीकार करते हैं जिस पर सहमति व्यक्त की गई है। भुगतान काफी हद तक किस्तों में किए जाते हैं। संपत्ति नोट रखने वाले लोग अक्सर उन्हें बेचते हैं जब उन्हें बड़ी एकमुश्त मात्रा की आवश्यकता होती है। कई विक्रेता विस्तारित समय के लिए संपत्ति नोट नहीं रखते हैं।रियल एस्टेट नोट खरीदार विभिन्न प्रकार के निजी तौर पर आयोजित रियल एस्टेट नोट खरीदते हैं। वे कभी -कभी भूमि बिक्री अनुबंध, वचन नोट, कर्मों के लिए अनुबंध, विश्वास के कर्म और संपत्ति ऋण नोटों के अन्य रूपों में होते हैं। आवासीय नोट, वाणिज्यिक नोट, और खाली संपत्ति नोट्स रियल एस्टेट नोट खरीदारों के बीच लोकप्रिय हैं, क्योंकि ये विशिष्ट हैं और इसमें शामिल जोखिम न्यूनतम है। रियल एस्टेट नोट खरीदार कभी -कभी दलालों के रूप में कार्य करते हैं।रियल एस्टेट नोट खरीदार रियल एस्टेट नोट, या पूरी चीज़ का एक हिस्सा खरीद सकते हैं। खरीद मूल्य बाजार मूल्यों पर निर्भर करता है। पहले ग्रहणाधिकार की स्थिति में नोट ज्यादातर वास्तविक खरीदारों द्वारा पसंद किए जाते हैं। रियल एस्टेट नोट खरीदारों को नोट के अलावा ट्रस्ट या बंधक, शीर्षक नीति और अंतिम विवरण के विलेख की प्रतियों की आवश्यकता होती है। अधिकांश संपत्ति खरीदार कुछ हफ़्ते में पूरी राशि का भुगतान करते हैं। यह देरी फ़ाइलों की धीमी तैयारी के कारण है।कई रियल एस्टेट नोट खरीदार ऑनलाइन उद्धरण प्रदान करते हैं। ऑनलाइन खरीद आपको रियल एस्टेट नोट खरीदारों की विभिन्न दरों की तुलना करने और आदर्श नोट का चयन करने की अनुमति देती है। अधिकांश पेशेवर रियल एस्टेट नोट खरीदारों द्वारा गोपनीयता और प्रतिस्पर्धी कीमतें प्रदान की जाती हैं।...