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पहली बार गृह क्रेता अनुदान

Jorge Rubio द्वारा दिसंबर 21, 2022 को पोस्ट किया गया
जब आप अपना पहला घर खरीदना चाहते हैं, तो अक्सर सोचते हैं कि आप जमा और समापन लागत के लिए पैसा कहां से प्राप्त करेंगे, बहुत चिंता का विषय है।डुबकी लेने और एक गृहस्वामी बनने के लिए सीखने से पहले, अपने विकल्पों की जांच करें जहां आप यह देखने के लिए रहते हैं कि आप अपना पहला घर खरीदने के बारे में सलाह प्राप्त कर सकते हैं। अमेरिका में कई समुदाय, काउंटियां और राज्य अनुदान प्रदान करते हैं, जिनका उपयोग आप जमा और/या समापन लागत के लिए कर सकते हैं। घर खरीदारों के लिए खुले कार्यक्रम राज्य द्वारा भिन्न होते हैं और आमतौर पर यह निर्दिष्ट करते हैं कि इस कार्यक्रम के लिए खरीदार को अनुमोदित होने से पहले एक आवश्यकताएं पूरी हों।पहली बार के घर खरीदार कार्यक्रमों में आमतौर पर योग्य आवेदकों को "अनुदान" की पेशकश की जाती है, जिसका उपयोग आप जमा और/या समापन लागत के लिए कर सकते हैं। कुछ कार्यक्रम भी योग्य खरीदारों को एक छूट के साथ एक बंधक या बंधक प्रदान करते हैं।कुछ पहली बार घर खरीदार अनुदान कार्यक्रम की आवश्यकता उदाहरण हैं:आय आवश्यकताएं - कई राज्य अनुदान कार्यक्रम निर्दिष्ट करते हैं कि खरीदारों के पास बहुत कम आय और/या अधिकतम आय है जो 1 समय के घर खरीदार कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम है।लक्षित क्षेत्र - कई राज्य हवाई के भीतर समुदायों का उपयोग करके एक घर प्राप्त करने के लिए विशेष रियायती ब्याज स्तर और पैसे देने की पेशकश करते हैं। कभी-कभी इन कार्यक्रमों को इन समुदायों में घर के स्वामित्व को प्रोत्साहित करने के लिए गैर-प्रथम समय घर खरीदारों को पाया जा सकता है।नकद उपलब्ध - कुछ राज्य कार्यक्रमों से संकेत मिलता है कि ग्राहक को इस कार्यक्रम के लिए खरीदार से पहले उपलब्ध एक विशेष रूप से कम से कम नकद ("तरल संपत्ति") उपलब्ध होना चाहिए। इसके पीछे का कारण यह है कि वे नहीं चाहते कि ग्राहक कठिनाई के मामले में या अनियोजित घर की मरम्मत के लिए शून्य नकद प्राप्त करे।होम खरीदार शिक्षा - कुछ राज्य कार्यक्रमों के लिए आवश्यक है कि इन पहली बार होम खरीदार कार्यक्रम के आवेदक एक घर के स्वामित्व/घर खरीदने में "सेमिनार" में भाग लें, यह सुनिश्चित करने के लिए कि ग्राहक वास्तव में एक घर के मालिक के लिए एक किराएदार होने से संक्रमण के लिए तैयार है । अक्सर, इन पाठ्यक्रमों को लागत-मुक्त पाया जा सकता है।अपना पहला घर खरीदने से पहले किसी राज्य या समुदाय में प्राप्त कार्यक्रमों की जांच करना सुनिश्चित करें। यदि आप पैसे और संसाधन अपने लिए सुलभ पा सकते हैं, तो उनका सबसे अच्छा उपयोग करें!...

क्रेता के पछतावे से कैसे बचें

Jorge Rubio द्वारा जुलाई 8, 2022 को पोस्ट किया गया
कोई भी वास्तव में खरीदार के पश्चाताप की घटना को अनुबंधित नहीं करना चाहता है। आप संभवतः शब्द के बारे में नहीं जान पाएंगे, फिर भी, आप भावना के साथ हो सकते हैं। आप समझते हैं, यह महसूस होता है कि आप किसी भी बड़ी खरीदारी को प्राप्त करने के बाद आपको प्राप्त करते हैं, जो आपने या तो अत्यधिक राशि का भुगतान किया है या निवेश के लिए अपर्याप्त प्राप्त किया है। आम तौर पर, अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद ग्राहक को मुआवजा पाने के लिए बिल्कुल कोई सहारा नहीं है।यदि कोई गृहस्वामी वास्तव में खरीदार के पछतावे से बचना चाहता है, तो बाजार में बहुत सारे लोग क्यों हैं जिन्हें इसके साथ समस्या है? समाधान आमतौर पर इस सच्चाई के कारण होता है कि इनमें से कई घर खरीदार एक महत्वपूर्ण लेनदेन में लगे हुए हैं, जो पूरी प्रक्रिया के बारे में पर्याप्त ज्ञान और जानकारी के बिना एक महत्वपूर्ण लेनदेन में लगे हुए हैं।यदि आपने इसे एक बार सुना है, तो आपने इसे 100 बार कहा है, यह सुनिश्चित करने का सबसे सरल तरीका है कि आप सबसे अच्छा घर चुनें, यह ठीक से तैयार हो जाएगा कि रियल एस्टेट के बारे में अधिक से अधिक जानकारी प्राप्त करें। स्वाभाविक रूप से, आपका उद्देश्य अचल संपत्ति को खत्म करने के लिए नहीं है और जल्द ही आप लेन -देन की जटिलता से पंगु हो जाते हैं, लेकिन उन सभी निर्णयों के बारे में अद्यतित होने की संभावना है, जिनका आप सामना करेंगे।आप जानते हैं कि एक घर की खरीद वास्तव में एक जबरदस्त निवेश है, दोनों मौद्रिक और भावनात्मक रूप से, इसलिए थोड़ा शोध निष्पादित करें और यह बड़े लाभांश में वापस भुगतान करेगा और सभी उपभोग करने वाले खरीदार के पश्चाताप को स्पष्ट करने में आपकी सहायता करेगा।निम्नलिखित कुछ क्रियाएं हैं जो आप कर सकते हैं जो आपके लेनदेन की प्रगति को सुचारू रूप से बढ़ाने में मदद कर सकते हैं और उन बाधाओं को बढ़ा सकते हैं जो आप सबसे अच्छे और संतुष्ट घर के मालिक होंगे: || सहायता प्राप्त करें। आपकी संपत्ति आपके द्वारा अनुभव किए गए सबसे बड़े निवेशों के बीच प्रतिनिधित्व करने की अधिक संभावना है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि लेन -देन सुचारू रूप से चला जाता है, यह वास्तव में महत्वपूर्ण है कि आप अपने हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए उचित एजेंट का चयन करें। आपके लिए व्यक्तिगत रूप से उचित एजेंट निस्संदेह कोई ऐसा व्यक्ति होगा जिसका अनुभव, ज्ञान और व्यक्तित्व यह विश्वास करना संभव है जो आपको पूर्ण लेनदेन के साथ सुरक्षित महसूस करने की अनुमति देगा। आमतौर पर एक प्रभावी एजेंट का एक उत्कृष्ट संकेतक वह व्यक्ति होता है, जिसके पास बहुत कम से कम पांच साल के सफल अनुभव होते हैं और यह सच्ची संपत्ति व्यवसाय में होता है, जो एक एजेंट की तलाश करता है जो पास के और समुदाय में परिचित और कुशल है जिसे आप जाने का इरादा रखते हैं। कई घर खरीदारों को त्रुटि न करें, जो स्वचालित रूप से उस रिश्तेदार या दोस्त को चुनकर उपलब्ध है, जो उपलब्ध नहीं है, यदि आप निश्चित रूप से नहीं जानते हैं कि वे एक घाघ पेशेवर हैं।पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें। क्या आप पहले से ही जान सकते हैं कि यह कितना घर संभव है? आपको घर की खोज करने, सही घर का पता लगाने और यह पता लगाने के लिए पर्याप्त समय बिताने से ज्यादा निराशा नहीं होगी कि यह आपकी कीमत सीमा से है। पहले अपना वित्तीय होमवर्क करना सुनिश्चित करें। अपने वित्त का आकलन करें और फिर एक ऋणदाता से परामर्श करें ताकि आप अलग -अलग वित्तपोषण संभावनाओं के बारे में समझ सकें। एक बार जब आप उचित ऋणदाता को संसाधित कागजी कार्रवाई प्राप्त करते हैं, तो आप उचित घर खोजने के बाद खरीदने का निर्णय लेते हैं।अन्य प्रमुख खरीद से बचें। घर की मात्रा को निर्धारित करने में सक्षम होने के लिए एक ऋणदाता को वहन करना संभव है जो आपके ऋण-से-आय अनुपात का उपयोग करता है। यह अनुपात किसी की पूर्व-कर आय का प्रतिशत हो सकता है जिसे आप ऋण पर खर्च कर सकते हैं। आपके वित्तीय परेशानियों के अनुपात में शामिल हैं: मासिक आवास लागत, कार भुगतान, बैंक कार्ड, छात्र शिक्षा ऋण और किसी भी किस्त ऋण। घर में निवेश करने से पहले अधिक ऋण पर निवेश करें, यह हाउस लोन की मात्रा पर एक निश्चित प्रभाव डालता है जो उधार देने वाली कंपनी वित्त देगी। जब तक आपके घर की खरीद को अंतिम रूप नहीं दिया जाता है, तब तक सभी प्रमुख खरीदारी में देरी होती है।प्रश्न पूछें। कोई भी घर को घर के मालिक से बेहतर नहीं जानता; हालाँकि यह हमेशा विक्रेता के सर्वोत्तम हित में नहीं होता है ताकि सभी विवरणों को प्रकट किया जा सके। जब आप बेचने के लिए विक्रेता की प्रेरणा सीख सकते हैं तो आप घर पर एक बेहतर सौदे पर बातचीत करने की स्थिति में हो सकते हैं। अंतिम समय सेवा के लिए शीर्ष, भट्ठी, प्लंबिंग और पानी के ताप पर प्रदर्शन किया गया था। उचित सवाल पूछना अब अपने आप को समय के साथ बहुत सारे पैसे बचा सकते हैं।एक घर निरीक्षण प्राप्त करें। एक बार जब आप एक घर खरीदने के बाद आपको खोजने की जरूरत है, तो आपने "मनी पिट" खरीदा है। "मनी पिट" द्वारा, मैं एक ऐसे घर की बात कर रहा हूं जो बड़े दोषों से भरा हुआ है, जो आसानी से नहीं देखा गया है, जो अपने आप को सबसे उपलब्ध पैसे से बाहर निकाल देगा। भविष्य के मुकदमेबाजी और नवीकरण में अपने आप को काफी समय बचाएं, जो आपको प्राप्त करने से पहले घर का निरीक्षण करने के लिए एक अधिकृत, पेशेवर होम इंस्पेक्टर को आकर्षित करता है। यदि कोई बड़ी समस्या स्थित है, तो यह आपको एक नकारात्मक निर्णय से आगे बढ़ाएगा और/या यह आपको बातचीत की मेज पर एक बेहतर मूल्य पर बातचीत करने में मदद कर सकता है।...

घर खरीदने का तरीका खोजना

Jorge Rubio द्वारा मार्च 19, 2021 को पोस्ट किया गया
घर खरीदना एक रोमांचक समय है, और अक्सर उतना कठिन नहीं है जितना यह दिखाई दे सकता है। आपको बस एक छोटी सी जानकारी की आवश्यकता है। घर खरीदने के लिए आपको तीन बुनियादी चीजों की आवश्यकता होती है: अच्छी आय, अच्छी क्रेडिट और अच्छी राशि। यदि आपको एक क्षेत्र में कमी है, तो चिंता न करें, थोड़े प्रयास के साथ, आपको एक समाधान मिलेगा।उदाहरण के लिए, उन लोगों के लिए जिनके पास बहुत सारा पैसा है, आपका क्रेडिट और आय कोई मायने नहीं रखती है। आप केवल अपने घर के लिए एकमुश्त भुगतान करते हैं। यह आदर्श स्थिति है। आप आमतौर पर कम खरीद मूल्य के लिए एक विक्रेता के साथ बातचीत कर सकते हैं क्योंकि आप बंधक अनुमोदन के लिए कॉल नहीं करते हैं। आप विक्रेता के लिए एक सरल, शीघ्र लेनदेन हैं।आप विपरीत स्थिति में हो सकते हैं। आपके पास एक शानदार आय और शानदार क्रेडिट हो सकता है, लेकिन छोटी नकदी बचाई गई। आपके लिए भी विकल्प हैं। आप बहुत सारे ऋण कार्यक्रमों की खोज कर सकते हैं, विशेष रूप से पहली बार होमबॉयर्स के लिए, जो कम भुगतान की पेशकश करते हैं, कभी-कभी 3%कम। आपको निजी बंधक बीमा के लिए भुगतान करना होगा, लेकिन घर खरीदने की क्षमता रखने के लिए इसके लायक है।ऐसे लोगों के लिए ऋण कार्यक्रम उपलब्ध हैं जिन्हें अपनी आय विवरण का खुलासा करने की आवश्यकता नहीं है। इन ऋणों को नो-डॉक बंधक के रूप में जाना जाता है। आप अधिक ब्याज दर का भुगतान कर सकते हैं और बंधक पर एक बड़ा डाउन भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन आपको अपनी आय विवरण प्रस्तुत करने की आवश्यकता नहीं होगी। कई स्व-नियोजित लोग इस विकल्प की ओर रुख करते हैं।आपकी स्थिति की परवाह किए बिना एक घर खरीदने के साधन हैं। यदि आपने अतीत में बुरे निर्णय लिए हैं और संदिग्ध क्रेडिट है, तो वहाँ ऋणदाता हैं जो आपको एक बंधक देने के लिए तैयार हैं। आपको पॉइंट पॉइंट्स की आवश्यकता हो सकती है। आप शायद उच्च ब्याज दर का भुगतान करेंगे क्योंकि आप ऋणदाता के लिए अधिक जोखिम वाले हैं। लेकिन अगर आप बलिदान करने के लिए तैयार हैं, तो बिल्कुल भी कोई कारण नहीं है कि आप अपने बंधक को पांच से दस वर्षों में पुनर्वित्त नहीं कर सकते, जैसे ही आपका क्रेडिट बढ़ाया जाता है। घर खरीदने पर विचार करते समय अपने सभी विकल्पों को देखें। यह हो सकता है कि आप इंतजार कर रहे हों, कुछ पैसे बचाने और अपने क्रेडिट इतिहास में सुधार कर रहे हों। समय को देखते हुए, आप खरीदने के लिए बहुत बेहतर स्थिति में हो सकते हैं।आप जो कुछ भी आदर्श रूप से सर्वोत्तम ब्याज दरों और चुकौती की शर्तों को प्राप्त करने की आवश्यकता है, वह एक दीर्घकालिक नियोक्ता के साथ एक अच्छी, स्थिर आय है; एक भयानक क्रेडिट रेटिंग; और कम से कम 20%का एक विशाल डाउनपेमेंट। यह सार्थक हो सकता है, विशेष रूप से एक ऊपर की प्रवृत्ति पर कीमतों के साथ, थोड़ी देर इंतजार करने के लिए और एक घर खरीदने से पहले अपने बत्तखों को प्राप्त करने के लिए। जितना अधिक आप अपनी ब्याज दर को कम करने की क्षमता रखते हैं, उतना ही कम आप समय के साथ वापस भुगतान करेंगे।लेकिन अगर आप अभी खरीदने के लिए तैयार हैं, तो थोड़ा शोध करें और पता करें कि आपके लिए क्या उपलब्ध है। बहुत सारे ऋण कार्यक्रम और विकल्प हैं जो घर के मालिक को हर किसी के लिए एक संभावना बनाते हैं। हां, आप अधिक ब्याज दर का भुगतान कर सकते हैं, लेकिन आपको बदले में एक घर मिलता है। शुभकामनाएं।...