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अवकाश गृह खरीदना

Jorge Rubio द्वारा अक्टूबर 18, 2022 को पोस्ट किया गया

जब आप पहली बार छुट्टी के घरों की जांच शुरू करते हैं, तो आपके पास कई महत्वपूर्ण प्रश्न होंगे। किसी के नए घर की स्थिति से लेकर आप जिस तरह की संरचना खरीद रहे हैं, उससे आप आश्चर्यचकित हो सकते हैं कि दूसरे घर में निवेश करते समय आपके साथ -साथ आपके परिवार के साथ -साथ आपके परिवार के लिए बहुत अच्छे विकल्प क्या हैं। उन कदमों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करें जिन्हें आपको सही अवकाश घर का पता लगाना शुरू करने की आवश्यकता है जो आपके लिए व्यक्तिगत रूप से सही है।

सामान्य प्रश्न अवकाश घरों के बारे में ध्यान रखने के लिए

दूसरे घर में निवेश करते समय, आपको यह तय करने की आवश्यकता है कि आप किस प्रकार की सेटिंग चाहते हैं। उदाहरण के लिए, क्या आप छुट्टी के घरों को देखना चाहते हैं जो समुद्र तट के करीब हैं, जहां कोई तैर सकता है और नौका विहार कर सकता है? या क्या आप छुट्टी के घरों पर ध्यान केंद्रित करना चाहते हैं जो पहाड़ों के करीब हैं, जहां कोई सर्दियों में हाइक या स्की चुन सकता है? या आप शायद सेटिंग्स के दोनों रूपों का उपयोग चाहते हैं?

इसके बाद, यह स्थापित करके नए घर के लिए सबसे अच्छे स्थान को संकीर्ण करना संभव है कि क्या यह निवास केवल सप्ताहांत के लिए उपयोग किया जा रहा है, चाहे वह पूरे वर्ष के लंबे समय तक खिंचाव के लिए उपयोगी होगा, या क्या आप संक्रमण करने का इरादा रखते हैं यह एक विशेष समय अवधि के अंदर आपके अधिकांश निवास में है। यदि आप केवल सप्ताहांत के लिए उपयोग किए जाने वाले एक दूसरे घर में निवेश कर रहे हैं, तो आप यात्रा के समय को कम करने और अपने मिनी-वैक्शन को अधिकतम करने के लिए अपने स्वयं के प्राथमिक घर से ड्राइविंग दूरी के भीतर अपनी खोज को छुट्टी देने के लिए अपनी खोज पर अंकुश लगाना चाह सकते हैं। हालांकि, यदि आप एक दूसरे घर में निवेश कर रहे हैं, जिसका उपयोग वर्ष से तीन, चार, या आधे वर्ष से किया जाएगा, निवास एक चिंता से कम है।

तब आपको यह देखना चाहिए कि आपके घर का उपयोग करने की संभावना कौन है। क्या आप वर्तमान में अपने लिए केवल एक दूसरे घर में निवेश कर रहे हैं? के एक जोड़े के लिए? क्या माता -पिता, बच्चे या पोते का दौरा करेंगे? क्या इसका उपयोग कॉर्पोरेट मेहमानों का मनोरंजन करने के लिए किया जा सकता है? इनमें से प्रत्येक उस तरह के अवकाश घरों को निर्धारित करेगा जो आपकी वरीयताओं को फिट करते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास हर बार घर में बच्चे होने की संभावना है, तो इसका वास्तव में उपयोग किया जाता है, तो आपको शायद एक समुदाय या छुट्टी के घरों की तलाश करनी चाहिए जो बच्चों के लिए बहुत सारी गतिविधियों के साथ परिवार के अनुकूल हैं - और बहुत सारे बच्चे आसपास के लिए हैं। सामाजिककरण। यदि, इसके बजाय, आपने कॉर्पोरेट मेहमानों का मनोरंजन करने की योजना बनाई है, तो आप एक समुदाय के अंदर एक दूसरे घर में निवेश करने पर ध्यान देना चाह सकते हैं जो अधिक औपचारिक है - एक मनोरंजन विकल्पों में वृद्धि के साथ जो आपको एक कोट पहनने और रात के खाने के लिए टाई करने की आवश्यकता हो सकती है । सभी अवकाश घरों और सभी समुदायों पर ध्यान से शोध करें कि वे आपकी स्थिति के लिए उपयुक्त हों।

किसी दूसरे घर में निवेश करते समय उत्पादित होने के लिए अधिक विशिष्ट निर्णय

अब जिसे आपने नए घर के लिए समग्र गुंजाइश निर्धारित किया है, आप ड्रिल करना शुरू कर सकते हैं और अधिक विशिष्ट निर्णय ले सकते हैं। क्या आप एक टर्नकी उत्पाद पसंद करेंगे या क्या आप एक आदर्श पलायन को डिजाइन करने का सपना देख रहे हैं? क्या आप एक गेटेड समुदाय में छुट्टी के घरों पर शोध करना चाहते हैं या आप एक ऐसे घर को पसंद करेंगे जो केवल एक ओवर-ऑल क्षेत्र या शायद एक स्थानीय समुदाय में हो? यदि आप एक सामान्य क्षेत्र के अंदर एक दूसरे घर में निवेश कर रहे हैं, तो आपको अधिक भूमि और अधिक वास्तुशिल्प नियंत्रण के लिए मौका मिलेगा। हालांकि, एक गेटेड समुदाय सुरक्षा, सुविधाएं, संपत्ति के रखरखाव और अपने पड़ोसियों के साथ मिलकर एक निकटता प्रदान कर सकता है जो आपको कहीं और नहीं मिल सकता है।

यदि आप एक गेटेड समुदाय के अंदर छुट्टी के घरों को देखने का विकल्प चुनते हैं, तो आपको डेवलपर की प्रभावशीलता के बारे में सोचना चाहिए। डेवलपर की पृष्ठभूमि और उन परियोजनाओं की जांच करें जो अब तक पूरी हो चुकी हैं। तुम भी विकास के जीवनचक्र की जांच कर सकते हैं। यदि आप एक बजट पर हैं या विकास-उन्मुख निवेश की खोज कर रहे हैं, तो एक आवासीय क्षेत्र में एक दूसरे घर में निवेश करने पर विचार करना फायदेमंद हो सकता है, एक बार मूल्य अंक कम होने के बाद और अधिक मौका मौजूद है संपत्ति की प्रशंसा। या, आप आज सभी सुविधाओं का आनंद लेना चाह सकते हैं और जान सकते हैं कि आप क्या खरीद रहे हैं। हालांकि, एक स्थापित समुदाय के भीतर एक और घर खरीदने का आश्वासन अक्सर कम होता है।

आपको अगली चीज़ वापस करनी चाहिए और इस क्षेत्र पर विचार करना चाहिए कि यह देखने के लिए कि यह आपकी जीवन शैली का समर्थन कैसे करेगा। क्या आपके लिए एक ऐसे समुदाय में निवास करना बहुत महत्वपूर्ण है जो अस्पताल या चिकित्सक के पास है, या तो तत्काल देखभाल के लिए या नियमित यात्राओं के लिए? क्या आप छुट्टी के घरों को ढूंढना चाहते हैं जिनमें खरीदारी, भोजन या मनोरंजन केंद्रों का उपयोग होता है? या क्या आप वर्तमान में एक दूसरे घर में निवेश करने की योजना बना रहे हैं जो आपको अपने व्यक्तिगत छोटे से स्वर्ग में भीड़ से बचने में सक्षम हो सकता है?

इसके अलावा, क्षेत्र या समुदाय में प्राप्त मनोरंजन के अवसरों पर विचार करें। यदि आप तैरना चाहते हैं, तो क्या आपके समुदाय में एक दूसरे घर में निवेश करना आपको एक समुद्र तट का उपयोग या यहां तक ​​कि एक विशेष पूल का उपयोग करता है? इस घटना में कि आप गोल्फ का आनंद लेते हैं, किसी भी तरह के क्लब अपने समुदाय में छुट्टी के घरों के करीब हैं? किस तरह की पहुंच का अधिग्रहण किया जा सकता है - सार्वजनिक, दैनिक शुल्क, या निजी - और कौन से संबंधित शुल्क हैं?

संरचना की तरह का निर्धारण-और परे

यह जानना महत्वपूर्ण हो सकता है कि आप दूसरे घर के लिए किस तरह की संरचना चाहते हैं और आप किस तरह का स्वामित्व खोज रहे हैं, चाहे वह भिन्नात्मक स्वामित्व हो, शुल्क सरल, एक टाउनहोम, या शायद एक कॉन्डो। अपने घर के आकार और स्थान से परे, आपको इस बात पर विचार करना होगा कि आपको इसमें कितना काम करना होगा। क्या आप वर्तमान में एक दूसरे घर में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, जहां आपको यार्ड का काम करना चाहिए और सक्रिय रूप से घर के साथ रहना चाहिए या क्या आप रखरखाव की परेशानी को बख्शा होगा और आराम करने पर घर की दूसरों की देखभाल भी कर सकती है? जानें कि क्या शहर जिसमें आप एक दूसरे घर में निवेश करने के बारे में सोच रहे हैं, रखरखाव प्रदान करता है, और जब ऐसा हो, तो किस कीमत पर।

यदि आप एक कस्टम घर बनाने का इरादा रखते हैं, तो भवन प्रक्रिया और प्रतिबंधों के बारे में जानें। क्या किसी की पसंद के बिल्डर को किराए पर लेना संभव है, या आपको पसंदीदा बिल्डर कार्यक्रम से बिल्डर के साथ काम करना चाहिए? इसके अलावा, ARB (आर्किटेक्चरल रिव्यू बोर्ड) प्रक्रिया क्या है? जबकि ढीले वास्तुशिल्प दिशानिर्देशों में भवन प्रक्रिया के माध्यम से कुछ अपील हो सकती है, तंग, अधिक वर्दीधारी दिशानिर्देश जो लगातार आपके निवेश के लिए सबसे बड़ी सुरक्षा प्रदान करते हैं। यदि ARB आपको आज इसके साथ भागने में सक्षम बनाता है, तो वास्तव में वे अपने ब्रांड-नए पड़ोसी को कल क्या करने देंगे? एक एआरबी विकास में सभी अवकाश घरों (अन्य इमारतों के साथ) के बीच लगातार दिखाई देने और महसूस करने के बाद बाद में किसी की संपत्ति के पुनर्विक्रय मूल्य के साथ मदद कर सकता है।

फीस और दायित्वों के बारे में सोचकर छुट्टी घरों से जुड़ी

जब आप अपने विकल्पों को संकुचित कर देते हैं, तो आप घर के मालिक की एसोसिएशन की फीस पर विचार कर सकते हैं जो अवकाश घरों की आवश्यकता होती है। बस वे कितना होंगे, और वे क्या कवर करते हैं? क्या वे आगे बढ़ सकते हैं, और जब ऐसा है, तो कितनी और कितनी बार? आकलन के लिए एक्सपोज़र क्या है? इसके अलावा, जब एक आवासीय क्षेत्र में दूसरे घर में निवेश किया जाता है, तो क्या आप किसी भी क्लब में शामिल होने के लिए आवश्यक हैं? उदाहरण के लिए, आपके समुदाय में अनिवार्य सदस्यता के साथ एक तैराकी और टेनिस क्लब हो सकता है। यदि खरीदार आमतौर पर अपने अवकाश घरों को खरीदते समय शामिल नहीं होते हैं, तो क्या उनके पास बाद में सदस्यता खरीदने का मौका होगा, और क्या अतिरिक्त फीस हो सकती है? क्या आप वास्तव में अपने घर या भूमि की बिक्री के लिए सदस्यता संलग्न कर सकते हैं?

अंत में, यदि आप एक दूसरे घर में निवेश कर रहे हैं, तो निवेश कर रहे हैं और सोचते हैं कि आप बाद में किसी भी बिंदु पर अपने घर को किराए पर लेना चाहते हैं, जानें कि क्या यह अनुमति दी गई है और क्या नियम प्रक्रिया को नियंत्रित करेंगे। छुट्टी के घरों के किराये के लिए जाने की दरों के बारे में पूछें, और उन लोगों के लिए खोजें, जिनके पास संपत्ति के लिए ऑन-साइट प्रबंधन का उपयोग है।

निष्कर्ष

एक आदर्श दूसरे घर की तलाश जटिल हो सकती है, फिर भी यह मुश्किल नहीं है। आपको केवल अपना शोध करने के लिए समय निकालने की आवश्यकता है और छुट्टी के घरों के बारे में आपके सभी महत्वपूर्ण प्रश्न हैं। क्या आपको ऐसा चुनना चाहिए, फिर आपके पास अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद आत्मविश्वास महसूस करने की क्षमता होगी और अपनी जमा राशि को पूरा करने के लिए आप एक दूसरे घर में निवेश कर रहे हैं जो आपको लंबे समय तक खुशी का समय लाएगा।