उपनाम: लागत

जब आप अपना पहला घर खरीदना चाहते हैं, तो अक्सर सोचते हैं कि आप जमा और समापन लागत के लिए पैसा कहां से प्राप्त करेंगे, बहुत चिंता का विषय है।डुबकी लेने और एक गृहस्वामी बनने के लिए सीखने से पहले, अपने विकल्पों की जांच करें जहां आप यह देखने के लिए रहते हैं कि आप अपना पहला घर खरीदने के बारे में सलाह प्राप्त कर सकते हैं। अमेरिका में कई समुदाय, काउंटियां और राज्य अनुदान प्रदान करते हैं, जिनका उपयोग आप जमा और/या समापन लागत के लिए कर सकते हैं। घर खरीदारों के लिए खुले कार्यक्रम राज्य द्वारा भिन्न होते हैं और आमतौर पर यह निर्दिष्ट करते हैं कि इस कार्यक्रम के लिए खरीदार को अनुमोदित होने से पहले एक आवश्यकताएं पूरी हों।पहली बार के घर खरीदार कार्यक्रमों में आमतौर पर योग्य आवेदकों को "अनुदान" की पेशकश की जाती है, जिसका उपयोग आप जमा और/या समापन लागत के लिए कर सकते हैं। कुछ कार्यक्रम भी योग्य खरीदारों को एक छूट के साथ एक बंधक या बंधक प्रदान करते हैं।कुछ पहली बार घर खरीदार अनुदान कार्यक्रम की आवश्यकता उदाहरण हैं:आय आवश्यकताएं - कई राज्य अनुदान कार्यक्रम निर्दिष्ट करते हैं कि खरीदारों के पास बहुत कम आय और/या अधिकतम आय है जो 1 समय के घर खरीदार कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने में सक्षम है।लक्षित क्षेत्र - कई राज्य हवाई के भीतर समुदायों का उपयोग करके एक घर प्राप्त करने के लिए विशेष रियायती ब्याज स्तर और पैसे देने की पेशकश करते हैं। कभी-कभी इन कार्यक्रमों को इन समुदायों में घर के स्वामित्व को प्रोत्साहित करने के लिए गैर-प्रथम समय घर खरीदारों को पाया जा सकता है।नकद उपलब्ध - कुछ राज्य कार्यक्रमों से संकेत मिलता है कि ग्राहक को इस कार्यक्रम के लिए खरीदार से पहले उपलब्ध एक विशेष रूप से कम से कम नकद ("तरल संपत्ति") उपलब्ध होना चाहिए। इसके पीछे का कारण यह है कि वे नहीं चाहते कि ग्राहक कठिनाई के मामले में या अनियोजित घर की मरम्मत के लिए शून्य नकद प्राप्त करे।होम खरीदार शिक्षा - कुछ राज्य कार्यक्रमों के लिए आवश्यक है कि इन पहली बार होम खरीदार कार्यक्रम के आवेदक एक घर के स्वामित्व/घर खरीदने में "सेमिनार" में भाग लें, यह सुनिश्चित करने के लिए कि ग्राहक वास्तव में एक घर के मालिक के लिए एक किराएदार होने से संक्रमण के लिए तैयार है । अक्सर, इन पाठ्यक्रमों को लागत-मुक्त पाया जा सकता है।अपना पहला घर खरीदने से पहले किसी राज्य या समुदाय में प्राप्त कार्यक्रमों की जांच करना सुनिश्चित करें। यदि आप पैसे और संसाधन अपने लिए सुलभ पा सकते हैं, तो उनका सबसे अच्छा उपयोग करें!...

घर खरीदना ज्यादातर लोगों के लिए एक बहुत बड़ा निवेश है। यह एक बहुत बड़ा निर्णय है। एक तेजी से बढ़ते आवास बाजार और वित्तपोषण के लिए सहज पहुंच इस सपने को कई पुरुषों और महिलाओं के लिए सच कर रही है। एक घर का मालिक होना केवल एक शानदार निवेश नहीं है, बल्कि यह अन्य फायदे जैसे कर बचत, सीमित मासिक खर्च, संचालित बचत और, सबसे अधिक, स्वतंत्र होने की भावना जैसे अन्य फायदे भी प्रदान करता है। एक घर के मालिक होने के लिए कई आवश्यकताएं हैं: एक स्थिर आय, एक महान क्रेडिट रिपोर्ट, डाउन पेमेंट और अपफ्रंट फीस के लिए कुछ पैसे, एक बंधक प्राप्त करने की क्षमता और, सबसे अधिक, घर।घर खरीदने की प्रक्रिया बल्कि जटिल है, विशेष रूप से पहली बार खरीदार के लिए, और कई सप्ताह लग सकते हैं। इस प्रक्रिया में पहला चरण एक महान घर को पहचानना है। स्थान, क्षेत्र, सुविधाओं के बारे में सोचें, दोनों के अलावा घर में, घर में सुविधाएं, कार्यालय या कॉलेज से निकटता, जिस तरह से आप चाहते हैं, और कई अन्य कारक। आप इसके लिए एक रियल एस्टेट एजेंट का समर्थन पा सकते हैं। समाचार पत्र के कॉलम, वर्ल्ड वाइड वेब, "बिक्री के लिए" संकेत, और मित्र और परिवार के सदस्य भी जानकारी के सबसे लगातार स्रोतों में से कुछ हैं।अगला चरण अपने क्रेडिट स्कोर की पहचान करना है। क्या यह एक शानदार बंधक दर को आसानी से आकर्षित करने के लिए पर्याप्त है? प्रत्येक महीने बंधक भुगतान का भुगतान करने के लिए अपने वित्त की योजना बनाएं, यह पता लगाएं कि आप वास्तव में कितना खर्च कर सकते हैं (एक फंडिंग बना सकते हैं), अपने नेट वर्थ का निर्धारण कर सकते हैं, एक शानदार बंधक एजेंट का पता लगा सकते हैं, अपने बंधक के लिए एक पूर्व-अनुमोदन प्राप्त कर सकते हैं, और एक प्रस्ताव दें विक्रेता, घर के लिए सौदे, व्यापार अनुबंध और नाम को अंतिम रूप देता है, और अंत में इसमें स्थानांतरित करना संभव है। सौदे के दस्तावेजों में आम तौर पर बिक्री मूल्य, किसी भी रियायतें, वित्तपोषण आकस्मिकताओं, घर निरीक्षण आकस्मिकताओं, एक स्पष्ट परिभाषा होती है जो पाई जाती है बिक्री में, और जमा राशि जो प्रस्ताव के साथ मिलकर टेंडर है। आपको एक वकील, एक होम इंस्पेक्टर, एक मूल्यांकक, एक बीमा एजेंट, एक भूमि सर्वेक्षक, और, यदि आप घर, एक बिल्डर या ठेकेदार का निर्माण या पुनर्निर्माण कर रहे हैं, के समर्थन की आवश्यकता होगी।अंतिम समापन से पहले पूरी होने वाली औपचारिकताओं को निपटान विवरण, अनुबंध, ऋण दस्तावेज, शीर्षक बीमा, गृहस्वामी बीमा, शीर्षक या विलेख के साथ -साथ डाउन पेमेंट और क्लोजिंग लागत भी होगी। अंतिम अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, विक्रेता द्वारा प्रदान किए गए खुलासे के प्रकार का आकलन करें, होम इंस्पेक्शन रिपोर्ट, रियल एस्टेट ब्रोकर की नाम खोज सेवाएं और पूरी प्रक्रिया में शामिल अन्य लागत। बंधक ऋण बीमा कार्यक्रम शुल्क और सुपीरियर, मूल्यांकन शुल्क, जमा, डाउन पेमेंट, होम इंस्पेक्शन शुल्क, संपत्ति पंजीकरण शुल्क, संपत्ति बीमा, शीर्षक बीमा, कानूनी शुल्क और संवितरण समग्र अप-फ्रंट खर्चों में से कुछ हैं।...

अपना पहला घर खरीदना एक बहुत बड़ा कदम है। आप वास्तव में कैसे जान सकते हैं कि आप तैयार हैं?वहाँ हजारों और हजारों व्यक्ति हैं जो एक घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं। यह आंशिक रूप से पिछले कुछ दशकों में ब्याज की कम दरों के कारण है, और गृहस्वामी के लाभों को प्रदर्शित करने के लिए आवास उद्योग की ओर से एक वास्तविक धक्का के साथ।आप अपने पैसे बचा रहे हैं और डाउन पेमेंट और आपकी समापन लागत के लिए पर्याप्त है। डाउन पेमेंट खरीद मूल्य या संपत्ति मूल्य के 3% और 20% के बीच होना होगा, जो भी सबसे सस्ता हो। हमेशा यह 20%होने का लक्ष्य रखें। यदि आप कम से कम 20% नीचे नहीं रखते हैं, तो आपको निजी बंधक बीमा खरीदना होगा, जो आपके मासिक भुगतान को बढ़ाएगा।समापन लागत आमतौर पर आपको खरीद मूल्य का 3% से 7% तक चलती है। आपको बंधक के लिए आवेदन करने के तीन दिनों के भीतर उन लागतों का एक अच्छा विश्वास अनुमान प्राप्त करना चाहिए। ध्यान रखें कि यह वास्तविक लागतों के बजाय सिर्फ एक अनुमान है। लेकिन यह करीब होना चाहिए। 7%का भुगतान करने की योजना बनाएं, और फिर शायद आपके पास कोई बचा होगा। आपकी आवश्यकता से ज्यादा बेहतर है।आप जानते हैं कि आप एक बार तैयार हो जाते हैं कि आप यह समझते हैं कि आप कितना घर खरीद सकते हैं, और आप इसके साथ रहने के लिए तैयार हैं। आपका मासिक बंधक भुगतान आपकी सकल मासिक आय का 25 प्रतिशत से कम होना चाहिए। ऐसे ऋणदाता हैं जो आपको बताएंगे कि आप अधिक खर्च करने में सक्षम हैं, लेकिन उन्हें नहीं सुनते हैं। अपने बजट के साथ चिपके रहें जो आप खर्च कर सकते हैं।आप यह भी जानते हैं कि एक घर में सिर्फ बंधक भुगतान की तुलना में कहीं अधिक डॉलर हैं। आपको घर के मालिक बीमा, उपयोगिताओं के लिए नकदी, रखरखाव लागत और संपत्ति करों की आवश्यकता होगी। एक घर का मालिक होना पूरी ज़िम्मेदारी है। आप केवल 30-दिन का पता लगाने और नहीं ले सकते हैं।किसी भी त्रुटि और अशुद्धियों के लिए अपनी क्रेडिट रिपोर्ट को देखने के लिए कुछ समय लेना महत्वपूर्ण है। लगभग 90% उपभोक्ता जल्द या बाद में अपने क्रेडिट पर एक त्रुटि प्राप्त करने जा रहे हैं। इन गलतियों से आपको ब्याज दरों में वृद्धि हुई है। कभी भी एक लेनदार के पास न जाए और बिना किसी लेनदार के न जाएँ। अपनी क्रेडिट रेटिंग जानें।क्या आपको जल्दी दिखना चाहिए, आपके पास गलतियों को ठीक करने या अपना क्रेडिट बनाने का समय हो सकता है। इसके लिए कम से कम छह महीने की योजना बनाएं, बस मामले में।यदि आप संपत्ति पर बंद होने तक किसी अन्य क्रेडिट या ऋण को रखने के लिए तैयार हैं, तो आप भी तैयार हैं। अपनी खुद की नौकरियों को बदलने के लिए भी यही सच है। आपको फाइनल तक अपने जीवन को "जैसा-है" अब तक बनाए रखने की आवश्यकता होगी। कोई नया ऑटोमोबाइल, कोई क्रेडिट कार्ड और कोई नई नौकरी नहीं। दिखाएँ कि आप स्थिर हैं।तैयार होने का घटक सिर्फ तैयार महसूस कर रहा है। यदि आप जानते हैं कि आपके क्षेत्र में कौन से घर बिक्री करते हैं, तो आप निश्चित रूप से तैयार हैं। यदि आप उपरोक्त चीजों को नहीं समझते हैं, तो उन्हें पता लगाने के लिए कुछ समय लें। सिर्फ चलते और खरीदारी करने की तुलना में एक घर खरीदने के लिए अधिक है।...

कई विकल्प हैं क्योंकि पहली बार खरीदारों के लिए मुद्दे हैं। जब पहली बार खरीदार एक बंधक के समर्थन के साथ एक घर खरीदने के लिए आगे बढ़ता है, तो वह भ्रामक सवालों के एक अच्छे सौदे का सामना करता है। इस लेख में कुछ सबसे महत्वपूर्ण प्रश्नों में से कुछ आमतौर पर पहली बार खरीदार द्वारा सामना किए जाते हैं। यह एक बंधक के साथ एक घर खरीदने की पूरी प्रक्रिया के दौरान पहली बार खरीदार का मार्गदर्शन करेगा।सबसे पहले पहली बार खरीदार एक घर खरीदने के लिए आवश्यक धन की राशि जानना चाह सकता है। यह कुछ कारकों पर निर्भर करता है जैसे कि घर की कीमत और आपके द्वारा योग्य बंधक की तरह। आम तौर पर आपको तीन बड़ी लागतों को कवर करना होगा: बयाना पैसा, डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट।निम्नलिखित प्रश्न पहली बार खरीदार का सामना करेगा, वह उस तरह का बंधक है जिसे वह खरीदना चाहता है। वास्तविकता में, विभिन्न प्रकार के बंधक हैं जिनके लिए उनके बारे में स्पष्ट कटौती की समझ होना बहुत बेहतर है। यदि आप एक निश्चित दर बंधक पसंद करते हैं तो आपकी ब्याज दर बंधक की अवधि के लिए समान रहेगी। इस प्रकार, आप जान सकते हैं कि आपका बंधक भुगतान कितना होगा और आप तदनुसार अपने बजट की योजना बना सकते हैं।समायोज्य दर बंधक सिर्फ बंधक का एक और प्रकार है। इस मामले में आपकी ब्याज दर और मासिक भुगतान एक निश्चित दर बंधक की तुलना में शुरुआत में कम संग्रहीत हैं। लेकिन यह समय के साथ बदलते रहने वाला है।अंत में, पहली बार खरीदार एक उपयुक्त बंधक का लाभ कैसे उठा सकता है? इसके लिए आपको थोड़ा शोध और दुकान बनाने के लिए मिला है। आप अपनी खोज को उस घटना में काफी आसानी से निष्पादित कर सकते हैं जो आप इंटरनेट उधारदाताओं से संपर्क करते हैं, जिनके साथ आप वेब के माध्यम से संवाद कर सकते हैं।...