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अपना आदर्श घर ढूँढना

Jorge Rubio द्वारा मार्च 10, 2024 को पोस्ट किया गया
उस घर को ढूंढना जो आपके लिए और साथ ही आपके परिवार के लिए भी सही है, एक जटिल उपक्रम हो सकता है। इस सच्चाई को बढ़ाएं कि आपको एक ऐसे घर की तलाश करने की आवश्यकता होगी जो लंबे समय तक एकदम सही हो सकता है और प्रक्रिया और भी कठिन हो जाती है। बस यह सुनिश्चित करना संभव है कि आप उचित घर की खोज करेंगे? तैयारी और धैर्य। इसमें से किसी के बारे में कोई दो तरीके नहीं हैं, जब घर खरीदते हैं तो आपको अपना होमवर्क (सजा का इरादा) करना चाहिए और प्रारंभिक "स्वीकार्य" घर पर कूदने के बजाय धैर्यवान बनना चाहिए।घर में निवेश करते समय आपके पास उचित होने का उचित है, अंत में आप काफी बड़े पैमाने पर पैसा खर्च कर रहे हैं। अपने रियाल्टार के साथ एक साथ समय निर्धारित करें और सही घर के लिए आवश्यकताओं का एक निश्चित सेट संकलित करें। यह वास्तव में वह सूची है जिसे आपको इस बात की परवाह किए बिना विचलन नहीं करना चाहिए। इस सूची के साथ चीजें पूर्ण आवश्यकताएं होनी चाहिए। वह सब कुछ रखें जो किसी अन्य सूची के लिए एक घर में रखने के लिए अच्छा हो सकता है। इस आवश्यकता सूची में कमरे की आवश्यकताओं, स्थान, स्कूलों का उपयोग और यदि आवश्यक हो तो पारगमन जैसी चीजें होनी चाहिए।अब अपने रियाल्टार के साथ मिलकर काम करने के लिए समय और ऊर्जा हो सकती है, जो आपके मानदंडों को फिट करने और प्रत्येक पर एक नज़र डालने वाले घरों का एक बैंड प्राप्त कर सकता है। याद रखें कि यदि आप एक निवास की खोज करते हैं जो आपकी सभी आवश्यकताओं के अनुरूप है, तो आपको एक प्रस्ताव बनाने के लिए कूदने की आवश्यकता नहीं है। आप कभी नहीं जान पाएंगे, ऐसे अन्य घर हो सकते हैं जो आपको बेहतर तरीके से सूट करेंगे, इसलिए सभी विकल्पों पर विचार करने के लिए समय निकालें। यह सुनिश्चित करना बुद्धिमानी है कि आपके पास अपना बंधक पूर्व-अनुमोदित है और इस समय सभी सेट हैं, इसलिए जब आप एक प्रस्ताव बनाने का निर्णय लेते हैं, तो वित्तपोषण में कभी भी कोई पकड़ नहीं होगी।...

घर खरीदना नहीं-नहीं

Jorge Rubio द्वारा फ़रवरी 15, 2024 को पोस्ट किया गया
घर में निवेश करने की प्रक्रिया घर की विशिष्ट खरीद से परे है। इसके दूरगामी प्रभाव और परिणाम हैं या यहां तक ​​कि ठीक से संभाला गया है। आप अचल संपत्ति में आमतौर पर कई गलतियाँ पा सकते हैं, उनमें से कई अनुबंधों के साथ करना चाहते हैं जो दूसरों के बीच बिक्री को पूरा करने के लिए आवश्यक हैं, मुख्य रूप से एक त्वरित खरीदारी करने के लिए प्रक्रिया के महत्वपूर्ण तत्वों को छोड़ने से जुड़े हैं। जब भी प्रतिस्पर्धा के प्रस्ताव होंगे तो यह होगा। विक्रेताओं को लगता है कि जब भी घर पर प्रतिस्पर्धा की पेशकश होती है, तो वे सोने की खान को मारते हैं।यह उस तरह का वातावरण हो सकता है जहां खरीदार बदमाश हो जाएंगे, इसलिए सतर्क रहें। संभवतः सबसे अधिक छोड़ दिया कदम घर का निरीक्षण हो सकता है। बुरा विचार। आप कैसे अच्छी तरह से जान सकते हैं कि एक निवास के साथ संभावित चिंताएं क्या हैं? इस घटना में क्या होता है कि आप बोली युद्ध जीतते हैं और फिर घर को ठीक करने में बचाए गए सब कुछ खर्च करने की आवश्यकता है? क्या यह सार्थक था? निरीक्षण रिपोर्ट कुछ खरीदारों को एक उत्कृष्ट, सुरक्षित उत्पाद प्राप्त करने के लिए महत्वपूर्ण हैं। यदि एक घर की बिक्री निरीक्षण को छोड़ने के स्वास्थ्य के लिए उबलता है, तो आप उस स्थिति के पीछे के कारण पर सवाल उठाना चाहते हैं।प्रस्ताव में मौखिक समझौतों से बचने के लिए प्रयास करें, चाहे कोई भी हो। चूंकि इस तरह के समझौते को सत्यापित करना लगभग असंभव है, इसलिए सुनिश्चित करें कि बिक्री के प्रत्येक भाग, उसके विषयों, जो घर में शामिल है, वह सभी कागज पर विस्तृत है और दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित है। परिमाण की खरीद के साथ सब कुछ विस्तृत और रिकॉर्ड किया जाना चाहिए। यह प्रारंभिक लिस्टिंग जानकारी पर लागू होता है। खरीद की शुरुआत में सभी लिस्टिंग जानकारी को सत्यापित करना बुद्धिमानी है। यदि यह जानकारी गलत है, तो अन्य विसंगतियों को देखने के लिए समय लें।लेख का फोकस आपको एक घर में निवेश करने के बारे में घबराने के लिए नहीं है, बस आपको ऐसा करने पर विचार करने के लिए कुछ चीजों के प्रति सचेत करने के लिए। यह मानना ​​अच्छा होगा कि विक्रेता स्क्रिपुलस और ईमानदार हैं, लेकिन अगर ऐसा था तो इस तरह के लेख आप आवश्यक नहीं हो सकते हैं। एक घर में निवेश करते समय सतर्क रहें और अपने विकल्पों पर शोध करें और बिक्री के सभी क्षेत्रों पर अपने रियाल्टार के साथ परामर्श करें। वे किसी भी नुकसान से बचने के लिए आपकी सहायता करने के लिए सबसे अच्छे आगंतुक हैं।...

नए घर की तलाश में क्या करें और क्या न करें

Jorge Rubio द्वारा अगस्त 21, 2023 को पोस्ट किया गया
एक निवास खरीदना एक कठिन अनुभव हो सकता है। उन लोगों के लिए जो पहले कभी भी इसके माध्यम से नहीं गए हैं, आप सभी या किसी भी अनैतिक चीजों के लिए भोला -भाले को समाप्त कर देंगे, जो आपको घर के विक्रेता, उनके एजेंट, या बस अपने व्यक्तिगत एजेंट द्वारा भी खींचे जा रहे हैं। तो, बिल्कुल जीवन में अधिकांश चीजों की तरह समझ से बहुत दूर हो जाता है। यदि आप नीचे एक संपत्ति में निवेश करने पर विचार कर रहे हैं, तो कुछ tidbits हैं जिन्हें आपको शायद पता होना चाहिए।बेशक, आपको निश्चित रूप से एक बजट की योजना बनानी चाहिए और उस पर बने रहना चाहिए। जानिए कि उदाहरण के लिए अन्य खर्चों जैसे कि अन्य खर्चों के साथ बिक्री आयोग की कटौती को शामिल करना और क्या करना संभव है। आपका भत्ता कम कमीशन और फीस अधिकतम राशि हो सकती है जो आपको अपने घर के लिए भुगतान करना चाहिए। इस घटना में कि आप अत्यधिक मात्रा में खर्च करते हैं, आप अपने आप को तनाव देंगे और खुद को खराब ऋण की अन्य शैलियों में खोज लेंगे। और आप यह भी जानते हैं कि जैसे ही आप खुद को सीधे कर्ज में डालते हैं, इससे प्राप्त करना चुनौतीपूर्ण है।अगली महत्वपूर्ण चीजें यह है कि एक प्रभावी निरीक्षण किया जाएगा। वे महंगे हैं, ताकि यह अतीत की जांच करने के लिए लुभावना हो सकता है या यह प्रयास करें कि आप खुद को कैसे-कैसे करें, लेकिन आप जानते हैं कि यह उस घटना में आपके लिए अधिक महंगा होगा जो आप घर चुनते हैं और फिर एक ऐसी बात पर ध्यान दें जो निरीक्षण से पता चल सकता था। इस कारण से यह शायद ही कभी घर की नीलामी में एक घर प्राप्त करने के लिए एक उत्कृष्ट निर्णय है - वे शायद खराब निर्माण स्थितियों की दया पर हो सकते हैं जो एक निरीक्षण का खुलासा हो सकता है, लेकिन आपने बस बिना किसी करीबी निरीक्षण के घर चुनने का फैसला किया है ।आपके लिए कुछ समय का निवेश करने के लिए मैं कुछ समय का निवेश कर रहा हूं। एक बार जब आप अपने मस्तिष्क को स्थानांतरित करने के लिए तैयार हो जाते हैं, तो यह सही कूदने और सप्ताहांत में अधिक से अधिक घरों को देखने के लिए आकर्षक हो सकता है, और इनमें से किसी एक का उपयोग करके एक अनुबंध रख सकता है। जिन व्यक्तियों ने बेहतर घरों की खोज की, उनके पास हर हफ्ते कुछ अच्छे घरों का दौरा करने से पहले एक निश्चित रूप से एक निश्चित रूप से एक जोड़ा जाता है, जो उन्हें बिल्कुल फिट करता है। इस घटना में कि आप इसे इस तरीके से शुरू करते हैं, न केवल आप शायद ही निराश नहीं हैं, बल्कि आप घर से चकित होने की अधिक संभावना रखते हैं।...

अपने सपने घर पर एक प्रस्ताव बनाना

Jorge Rubio द्वारा जनवरी 27, 2023 को पोस्ट किया गया
इसलिए आपको आखिरकार वह घर मिल गया है जिसे आप चाहते हैं, और आज, आप "एक प्रस्ताव बनाने" के लिए तैयार हैं या बस एक खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। यदि आप पहली बार खरीदार हैं, तो आपको निम्नलिखित बिंदुओं को ध्यान से रखने की आवश्यकता है और यदि आप एक अनुभवी खरीदार हैं तो यह अभी भी खरीद अनुबंध की समीक्षा करने में सतर्क रहने का काम करता है, आपका एजेंट हस्ताक्षर के लिए आपके स्थान पर तैयार हो जाएगा।आपका प्रस्ताव मालिक के साथ बिक्री अनुबंध पर बातचीत करने की दिशा में सीढ़ी पर पहला रग हो सकता है। चूंकि यह शुरू में एक कदम है, जो आपके और मालिक के बीच की बातचीत के लिए है, अपने आप को विक्रेता के दृष्टिकोण से देखने का प्रयास करें, जो आप उस कोण से शामिल हैं। आपका लक्ष्य यह होगा कि आप क्या चाहते हैं और खरीद मूल्य पर आप भुगतान करना चाहते हैं; हालांकि, विक्रेता के दृष्टिकोण से अपने खरीद अनुबंध का मूल्यांकन करने से आपको उचित बाजार मूल्य पर एक उचित प्रस्ताव बनाने में मदद मिलेगी, ताकि विक्रेता को आपके प्रस्ताव की गंभीरता से आवश्यकता होगी और जब वह इसे प्राप्त करता है तो इसे ध्यान में रखें।यहां वह जगह है जहां राष्ट्रीय और स्थानीय बाजार की स्थिति आपके प्रस्ताव में एक कारक खेलने के लिए शुरू होती है। यदि यह एक विक्रेता का बाजार है (जिसका अर्थ है कि वर्जीनिया घरों को प्राप्त करने का तरीका मांग से काफी कम है और बाजार की स्थिति विक्रेताओं के लिए अनुकूल है), तो मालिक के पास शायद घर पर कई प्रस्ताव होंगे और साथ ही साथ आपका प्रस्ताव बातचीत पर एक और प्रस्ताव के साथ होगा। मेज़। एक खरीदार के बाजार में (जिसका अर्थ है कि वहाँ कई घर हैं और बाजार की स्थिति आपके लिए ग्राहक के लिए अनुकूल है), एक खरीदार को मालिक से अधिक रियायतों की आवश्यकता होती है। लेन -देन में इस स्तर पर, यह वह जगह है जहां किसी के एजेंट की बातचीत विशेषज्ञता खेलने के लिए आएगी। आपके एजेंट ने पहचान की होगी कि क्या मालिक "प्रेरित" है (आमतौर पर एक विक्रेता जो पुनर्वास, तलाक, आदि) या अन्य प्रासंगिक विवरणों के कारण एक अच्छी कीमत के लिए बाजार के लिए उत्सुक है, जो किसी के प्रस्ताव की स्वीकृति को बढ़ाएगा।खरीद अनुबंध वास्तव में एक कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध है, इसलिए आप और मालिक दोनों अपने निवेश को सुरक्षित रखने और अपने जोखिम पर अंकुश लगाने के लिए सुरक्षा और आकस्मिकताओं में निर्माण करने की इच्छा रखते हैं।संपत्ति प्राप्त करने के लिए एक प्रस्ताव में, आप केवल वह मूल्य शामिल नहीं करते हैं जो आप संपत्ति खरीदने के लिए तैयार हैं, लेकिन आप खरीद के बारे में एक महान अन्य जानकारी शामिल करेंगे। इनमें से कुछ वस्तुएं हैं: जिस विधि को आप घर को वित्त करने की योजना बनाते हैं, जमा की मात्रा, कौन भुगतान करता है, जो कि समापन लागत, क्या निरीक्षण किया जाना चाहिए, क्या अपेक्षित समय सारिणी हैं, क्या व्यक्तिगत संपत्ति खरीद में छत है, अगर कोई भी, रद्दीकरण की शर्तें, किसी भी प्राप्त मरम्मत की आवश्यकता है जो आपको प्रदर्शन की आवश्यकता है, जो पेशेवर सेवाओं का निस्संदेह उपयोग किया जाएगा, जब आप घर के भौतिक कब्जे को प्राप्त करना चाहते हैं, और जिस तरह से आप विवादों को सुलझाना शुरू कर देंगे, जब तक वे होते हैं। अधिकांश राज्यों को खरीद प्रस्ताव के लिए पूर्व-लिखित संपत्ति अनुबंध प्रपत्रों (संपत्ति वकीलों द्वारा संकलित) की आवश्यकता या उपयोग; हालांकि, जो आइटम निस्संदेह जोड़े जाएंगे, उन्हें कागज पर होना चाहिए।अधिकांश अच्छी तरह से तैयार किए गए खरीद लेनदेन में, खरीदार के अनुरोध के लिए कई चुनौतियां हो सकती हैं, लेकिन आमतौर पर प्रक्रिया सुचारू रूप से आगे बढ़ेगी। हालांकि, आप संभावित समस्याओं का अनुमान लगाना चाहते हैं ताकि अगर कुछ विफल हो जाता है, तो बिना किसी दंड के अनुबंध को रद्द करना संभव है। उन्हें "आकस्मिकता" कहा जाता है और आपको घर पाने के लिए एक बार उन्हें जोड़ना सुनिश्चित करना चाहिए। उदाहरण के लिए, कुछ "मूव-अप" खरीदार अक्सर अपने पिछले घर को बेचने से पहले एक घर खरीदने के लिए सहमति देते हैं। भले ही घर पहले से ही बेचा गया था, यह वास्तव में एक "लंबित बिक्री" है और इसमें बंद नहीं है या मोनियों को अभी तक जारी नहीं किया गया है। इसलिए, इन खरीदारों को इन स्वयं की संपत्ति की बिक्री को बंद करने के लिए इन प्रस्तावों का एक विकार बनाना चाहिए। यदि उपरोक्त स्थिति आपको उपयोग करने के लिए थी, तो आपको भी ऐसा ही करना चाहिए। यदि आप इसे एक आकस्मिकता के रूप में शामिल नहीं करते हैं, तो आप अपने आप को एक के बजाय दो बंधक पुनर्भुगतान करते हुए पा सकते हैं।एक घर में निवेश करने के लिए अन्य सामान्य आकस्मिकताएं हैं जिन्हें आपको अपने प्रस्ताव में उपयोग करना चाहिए। क्योंकि आपको शायद घर पाने के लिए एक बंधक की आवश्यकता होगी, किसी के प्रस्ताव का एक विकार होना चाहिए कि आप सफलतापूर्वक उपयुक्त वित्तपोषण प्राप्त करें। जोड़ने के लिए एक और शर्त यह है कि घर बहुत कम से कम के लिए मूल्यांकन करता है कि आपने आटा को बाहर निकालने का फैसला किया। एस्क्रो अवधि के माध्यम से यह संभावना है कि आपको कुछ निरीक्षणों की आवश्यकता होगी जैसे कि उदाहरण के लिए दीमक निरीक्षण और संपत्ति निरीक्षण, और एक और आकस्मिकता यह होनी चाहिए कि घर को उन निरीक्षणों को पारित करना होगा।जैसा कि आप देख सकते हैं, आकस्मिकताएं उस स्थिति में आपकी रक्षा करती हैं, जिसे आप प्रदर्शन नहीं कर सकते हैं या घर पाने के वादे पर कभी प्रदर्शन नहीं कर सकते हैं। याद रखें कि यह वास्तव में एक कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध है, इस घटना में कि आप कागज पर कोई अंतर्निहित शर्तों और आकस्मिकताओं के साथ एक अनुबंध को रद्द कर देते हैं, आप अपने आप को अपने बयाना धन जमा राशि को जब्त करते हुए देख सकते हैं। एक पूरी तरह से बदतर, अगर ऐसी शर्तें हैं जो स्पष्ट रूप से खरीद अनुबंध में नहीं लिखी गई थीं और लिखी गई हैं, तो एक खरीदार संभवतः कानूनी फीस और अतिरिक्त मोनियों के लिए जिम्मेदार हो सकता है, यदि वह अनुबंध को रद्द कर देता है तो समस्या को ठीक करने में सक्षम हो सकता है।...