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सभी बंधक दरों के बारे में

Jorge Rubio द्वारा जनवरी 1, 2024 को पोस्ट किया गया
जब भी ऋणदाता और ऋण की तरह का चयन करते हैं, तो बंधक दरें सबसे महत्वपूर्ण कारक होती हैं। ब्याज उस भुगतान को प्रभावित करता है जो उधारकर्ता को करना चाहिए। यदि बंधक दरों में वृद्धि होती है, जब तक कि ऋण पर देय ब्याज छाया या तय नहीं किया जाता है, तब तक हर महीने देय कुल राशि भी बढ़ सकती है। ऋण अवधि के साथ भी हर महीने देय कुल राशि को प्रभावित करता है। ऋण के आपके कार्यकाल और मासिक किस्त के बीच एक सीधा संबंध मौजूद है। मासिक किस्त निस्संदेह ऋण के शब्द से कम होगी। फिक्स्ड बंधक दरें बंधक की शुरुआत में या तो बंधक की पूरी अवधि के लिए या संग्रह अवधि के लिए ब्याज वर्तमान में टाई करते हैं।यदि आप हर किस्त के लिए एक संग्रह राशि का इरादा रखते हैं, तो एक निश्चित रेटेड बंधक एक उत्कृष्ट विकल्प की तरह दिखाई देता है। यह आपको यह जानने की सुरक्षा प्रदान करेगा कि आपको हर महीने भुगतान करने की क्या आवश्यकता है। बंधक दरों में वृद्धि होने पर मासिक किस्त नहीं बढ़ेगी। हालांकि, यदि अंतर्निहित ब्याज कम हो जाता है, तो एक निर्धारित दर बंधक पर उधारकर्ताओं को उनके भुगतान में कोई कमी नहीं मिलेगी। चर या समायोज्य दर बंधक के बारे में हर महीने देय कुल राशि प्रचलित ब्याज के अनुसार बढ़ सकती है या घट सकती है। बहुत सारे कारक हैं जो जानते हैं कि व्यक्तिगत रूप से आपके लिए क्या ऋण सही है। बंधक दरें आवश्यक हैं, लेकिन आपको यह विचार करना होगा कि क्या आपको एक निर्धारित दर बंधक की सुरक्षा की आवश्यकता होगी और आपके बंधक के पास किस शब्द के पास होना चाहिए।बंधक दरों को सबसे अच्छी तरह से पसंद किए गए शब्द द्वारा निर्धारित किया जाता है। बंधक की शर्तें आम तौर पर पंद्रह 30 साल के बीच होंगी, हालांकि शर्तें प्रदान की गई हैं कि पचास वर्ष पहले ही ज्ञात हो चुके हैं। अर्थव्यवस्था के हवाई, संपत्ति की तरह, रहने वालों की राशि और उधारकर्ता का क्रेडिट इतिहास भी बंधक दर के बड़े निर्धारक हो सकते हैं। बंधक दरों को बकाया मूल राशि पर रखा जाता है। दर उधार कंपनी द्वारा निर्धारित की जाती है और ऊपर वर्णित कारकों पर निर्भर करती है। क्योंकि मुख्य राशि प्रत्येक किस्त की मात्रा को कम कर देती है जो मुख्य वृद्धि पर लागू होती है। इसलिए बंधक की शुरुआत में किस्त का अधिकांश हिस्सा ब्याज का भुगतान करने की ओर बढ़ेगा, शर्तों के अंत तक बहुत सी किस्त को मुख्य राशि पर लागू किया जा सकता है। उधारकर्ता केवल पहले कुछ वर्षों के साथ आकर्षण का भुगतान करने की व्यवस्था कर सकते हैं, लेकिन यद्यपि यह बंधक की शुरुआत में कुछ वित्तीय दबाव को राहत दे सकता है इसका मतलब यह हो सकता है कि बंधक इसकी अवधि के अलावा बहुत अधिक खर्च करता है।एक अन्य विकल्प यह होगा कि समय बिताने का मन न करें केवल बंधक का अर्थ है कि आपको हर महीने भुगतान करने की आवश्यकता है, ब्याज हो सकता है। देय कुल राशि बंधक दरों पर निर्भर करती है जब तक कि बंधक में एक निश्चित दर शामिल नहीं होती है। बाद में आपको उधार लिए गए प्रशासनिक केंद्र से भुगतान करने की कुछ अन्य विधि स्थापित करने की आवश्यकता है। यह एक बंदोबस्ती या पेंशन के माध्यम से हो सकता है।...

क्या आप एक घर खरीदने के लिए तैयार हैं?

Jorge Rubio द्वारा अप्रैल 25, 2021 को पोस्ट किया गया
अपना पहला घर खरीदना एक बहुत बड़ा कदम है। आप वास्तव में कैसे जान सकते हैं कि आप तैयार हैं?वहाँ हजारों और हजारों व्यक्ति हैं जो एक घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं। यह आंशिक रूप से पिछले कुछ दशकों में ब्याज की कम दरों के कारण है, और गृहस्वामी के लाभों को प्रदर्शित करने के लिए आवास उद्योग की ओर से एक वास्तविक धक्का के साथ।आप अपने पैसे बचा रहे हैं और डाउन पेमेंट और आपकी समापन लागत के लिए पर्याप्त है। डाउन पेमेंट खरीद मूल्य या संपत्ति मूल्य के 3% और 20% के बीच होना होगा, जो भी सबसे सस्ता हो। हमेशा यह 20%होने का लक्ष्य रखें। यदि आप कम से कम 20% नीचे नहीं रखते हैं, तो आपको निजी बंधक बीमा खरीदना होगा, जो आपके मासिक भुगतान को बढ़ाएगा।समापन लागत आमतौर पर आपको खरीद मूल्य का 3% से 7% तक चलती है। आपको बंधक के लिए आवेदन करने के तीन दिनों के भीतर उन लागतों का एक अच्छा विश्वास अनुमान प्राप्त करना चाहिए। ध्यान रखें कि यह वास्तविक लागतों के बजाय सिर्फ एक अनुमान है। लेकिन यह करीब होना चाहिए। 7%का भुगतान करने की योजना बनाएं, और फिर शायद आपके पास कोई बचा होगा। आपकी आवश्यकता से ज्यादा बेहतर है।आप जानते हैं कि आप एक बार तैयार हो जाते हैं कि आप यह समझते हैं कि आप कितना घर खरीद सकते हैं, और आप इसके साथ रहने के लिए तैयार हैं। आपका मासिक बंधक भुगतान आपकी सकल मासिक आय का 25 प्रतिशत से कम होना चाहिए। ऐसे ऋणदाता हैं जो आपको बताएंगे कि आप अधिक खर्च करने में सक्षम हैं, लेकिन उन्हें नहीं सुनते हैं। अपने बजट के साथ चिपके रहें जो आप खर्च कर सकते हैं।आप यह भी जानते हैं कि एक घर में सिर्फ बंधक भुगतान की तुलना में कहीं अधिक डॉलर हैं। आपको घर के मालिक बीमा, उपयोगिताओं के लिए नकदी, रखरखाव लागत और संपत्ति करों की आवश्यकता होगी। एक घर का मालिक होना पूरी ज़िम्मेदारी है। आप केवल 30-दिन का पता लगाने और नहीं ले सकते हैं।किसी भी त्रुटि और अशुद्धियों के लिए अपनी क्रेडिट रिपोर्ट को देखने के लिए कुछ समय लेना महत्वपूर्ण है। लगभग 90% उपभोक्ता जल्द या बाद में अपने क्रेडिट पर एक त्रुटि प्राप्त करने जा रहे हैं। इन गलतियों से आपको ब्याज दरों में वृद्धि हुई है। कभी भी एक लेनदार के पास न जाए और बिना किसी लेनदार के न जाएँ। अपनी क्रेडिट रेटिंग जानें।क्या आपको जल्दी दिखना चाहिए, आपके पास गलतियों को ठीक करने या अपना क्रेडिट बनाने का समय हो सकता है। इसके लिए कम से कम छह महीने की योजना बनाएं, बस मामले में।यदि आप संपत्ति पर बंद होने तक किसी अन्य क्रेडिट या ऋण को रखने के लिए तैयार हैं, तो आप भी तैयार हैं। अपनी खुद की नौकरियों को बदलने के लिए भी यही सच है। आपको फाइनल तक अपने जीवन को "जैसा-है" अब तक बनाए रखने की आवश्यकता होगी। कोई नया ऑटोमोबाइल, कोई क्रेडिट कार्ड और कोई नई नौकरी नहीं। दिखाएँ कि आप स्थिर हैं।तैयार होने का घटक सिर्फ तैयार महसूस कर रहा है। यदि आप जानते हैं कि आपके क्षेत्र में कौन से घर बिक्री करते हैं, तो आप निश्चित रूप से तैयार हैं। यदि आप उपरोक्त चीजों को नहीं समझते हैं, तो उन्हें पता लगाने के लिए कुछ समय लें। सिर्फ चलते और खरीदारी करने की तुलना में एक घर खरीदने के लिए अधिक है।...

पहली बार खरीददार द्वारा पूछे गए प्रश्न

Jorge Rubio द्वारा मार्च 2, 2021 को पोस्ट किया गया
कई विकल्प हैं क्योंकि पहली बार खरीदारों के लिए मुद्दे हैं। जब पहली बार खरीदार एक बंधक के समर्थन के साथ एक घर खरीदने के लिए आगे बढ़ता है, तो वह भ्रामक सवालों के एक अच्छे सौदे का सामना करता है। इस लेख में कुछ सबसे महत्वपूर्ण प्रश्नों में से कुछ आमतौर पर पहली बार खरीदार द्वारा सामना किए जाते हैं। यह एक बंधक के साथ एक घर खरीदने की पूरी प्रक्रिया के दौरान पहली बार खरीदार का मार्गदर्शन करेगा।सबसे पहले पहली बार खरीदार एक घर खरीदने के लिए आवश्यक धन की राशि जानना चाह सकता है। यह कुछ कारकों पर निर्भर करता है जैसे कि घर की कीमत और आपके द्वारा योग्य बंधक की तरह। आम तौर पर आपको तीन बड़ी लागतों को कवर करना होगा: बयाना पैसा, डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट।निम्नलिखित प्रश्न पहली बार खरीदार का सामना करेगा, वह उस तरह का बंधक है जिसे वह खरीदना चाहता है। वास्तविकता में, विभिन्न प्रकार के बंधक हैं जिनके लिए उनके बारे में स्पष्ट कटौती की समझ होना बहुत बेहतर है। यदि आप एक निश्चित दर बंधक पसंद करते हैं तो आपकी ब्याज दर बंधक की अवधि के लिए समान रहेगी। इस प्रकार, आप जान सकते हैं कि आपका बंधक भुगतान कितना होगा और आप तदनुसार अपने बजट की योजना बना सकते हैं।समायोज्य दर बंधक सिर्फ बंधक का एक और प्रकार है। इस मामले में आपकी ब्याज दर और मासिक भुगतान एक निश्चित दर बंधक की तुलना में शुरुआत में कम संग्रहीत हैं। लेकिन यह समय के साथ बदलते रहने वाला है।अंत में, पहली बार खरीदार एक उपयुक्त बंधक का लाभ कैसे उठा सकता है? इसके लिए आपको थोड़ा शोध और दुकान बनाने के लिए मिला है। आप अपनी खोज को उस घटना में काफी आसानी से निष्पादित कर सकते हैं जो आप इंटरनेट उधारदाताओं से संपर्क करते हैं, जिनके साथ आप वेब के माध्यम से संवाद कर सकते हैं।...