घर खरीदते समय कैश बैक प्राप्त करना

क्या आप जानते हैं कि यदि आप घर खरीदते हैं, तो आपके पास हजारों डॉलर के मूल्य के नकद प्राप्त करने का मौका हो सकता है?

कुछ रियल एस्टेट एजेंट वर्तमान में इस आधार पर काम कर रहे हैं कि एक घर खरीदना संभवतः अधिक इंटरैक्टिव होगा, खरीदारों पर शोध करने और रियल एस्टेट एजेंट के बिना बिक्री के लिए घरों को देखने के लिए। बदले में, एरियल एस्टेट जेंट अपने बिक्री आयोग के एक बड़े हिस्से को छूट दे सकता है, जिसे विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाता है, बंद होने के समय खरीदार को वापस।

एक घर खरीदने से पारंपरिक रूप से एक रियल एस्टेट एजेंट होने के कारण आप उन मानदंडों के आधार पर बिक्री के लिए घर की लिस्टिंग दिखाते हैं, जिन्हें आप खोज रहे हैं, और यदि आप आदर्श घर की खोज करते हैं, तो आपकी खरीद प्रस्ताव लिस्टिंग एजेंट को प्रस्तुत की जाती है।

तो एक नकद छूट प्राप्त करने के लिए, दृष्टिकोण मूल रूप से एक ही है, रियल एस्टेट एजेंट को सिवाय इसके कि आप खरीदार के रूप में प्रतिनिधित्व करते हैं, आमतौर पर घर की लिस्टिंग को देखने के लिए आपके साथ नहीं जाते हैं। इसके बजाय, आपका एजेंट आपको होम लिस्टिंग जानकारी प्रदान कर सकता है, या आप Realtor.com जैसी साइटों से बिक्री के लिए घरों पर शोध कर सकते हैं।

एक घर को देखने के लिए, आप संपत्ति को देखने के लिए एक नियुक्ति करने के लिए लिस्टिंग एजेंट को कॉल कर सकते हैं, और उन्हें सूचित कर सकते हैं कि आपके पास एक एजेंट है जिसके साथ आप काम कर रहे हैं, लेकिन वे संपत्ति दिखाने के लिए उपलब्ध नहीं हैं। लिस्टिंग एजेंटों से अपेक्षा की जाती है कि वे संभावित खरीदारों को अपने ग्राहकों की संपत्ति का प्रदर्शन करें, और यही वे करने के लिए भुगतान कर रहे हैं।

इसके अलावा, एक घर खरीदने की प्रक्रिया का शेष हिस्सा काफी हद तक मानक प्रक्रिया है, जैसे कि, आपका एजेंट अपना सौदा प्रस्तुत करना, शर्तों पर बातचीत करना, आवश्यक खुलासे को संभालना, आपको मार्गदर्शन और समर्थन देना।

यदि आपके पास काम करने के लिए कोई रियल एस्टेट एजेंट नहीं है, तो एक और विकल्प लिस्टिंग एजेंट से पूछना है कि क्या वे विक्रय आयोग के प्रतिशत को छूट देंगे यदि वे खरीदार के एजेंट के रूप में भी आपका प्रतिनिधित्व करते हैं। अधिकांश लिस्टिंग एजेंटों को आपके साथ काम करने के लिए इच्छुक होना चाहिए, क्योंकि वे इस लिस्टिंग कमीशन के अलावा एक बिक्री आयोग कमाएंगे, जो कि घर विक्रेता उन्हें भुगतान करता है।

आपको कितना छूट मिल सकती है? एक विशिष्ट रियल एस्टेट लेनदेन में, खरीदार का प्रतिनिधित्व करने वाला एजेंट एस्क्रो के करीब विक्रेता की आय से एक बिक्री आयोग प्राप्त करता है। आयोग की राशि पारंपरिक रूप से बाजार मानक के रूप में बिक्री मूल्य का 3 प्रतिशत है। कुछ रियल एस्टेट एजेंट अपने ग्राहकों को आयोग के आधे या अधिक तक प्रदान करने की पेशकश कर रहे हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपको $ 400,000 का घर प्राप्त करना था, तो 1.5% नकद छूट $ 6,000 होगी, जिसे आपकी समापन लागत पर लागू किया जा सकता है, या घर की कीमत से कटौती की जा सकती है।

यह एक घंटे में कई सौ डॉलर का भुगतान करने जैसा है, बस बिक्री के लिए घरों को देखने के लिए खुद को चलाने के लिए, और रियल एस्टेट एजेंट से थोड़ा कम हाथ पकड़े।