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最新の記事 - ページ: 3

数百人を節約するための不動産検査

投稿日: 六月 1, 2023、投稿者: Jorge Rubio
これを考えてください。 あなたが家を買うことに出席するとき、それは本当に大丈夫です.そうですか? しかし、居住の購入はガレージセールに似ています。 使用済みのCDや衣服で取引するのではなく、ガレージを投資しています。 あなたは完璧な家を探すことは決してありません。家の検査が関係する限り、ビルダーの家は間違いなく欠陥がないでしょう。 しかし、あなたは確かにあなたのための完璧な家を個人的に発見するかもしれません。 したがって、あなたの購入は、認可された専門家によって徹底的に死亡したことが本当に重要です。 家の購入は交渉可能な時期に到達し、効果的な仲介評価は、実際にあなたが常にしっかりと維持するために必要な契約のテナントです。 書面でそれを貼り付け、また署名してください。 サイコロにアイテムを残しません。 | - |ここに考慮すべき少しのアイデアがあります:| - |家に木材が存在する場合は、家の完全に独立したシロアリと昆虫の検査が必要になる場合があります。 一般的な検査レポートは、主に構造的および機械的側面に焦点を当てています。 彼らは通常、シロアリを探していません。 ここにもう一度、あなたの検査官と一緒に友達を作る可能性があります。 シロアリ、アリ、マウスと他のバグとともに、ドア、床、屋根裏部屋、棚がひどく劣化する可能性があります。 彼らはケーブルを掘り下げて、電気的なトラブルの理由になることができます。 | - |熟練した検査官は、和解から始まる可能性が高く、大きな亀裂、非レベルのサイト、および/または校正水の汚れ(つまり、水マーク、細菌、カビ、カルシウム堆積物)を探します。 一部の検査官は、大気中のラドンガスの現在の存在を調べることもできます。 住居は構造全体として検討されています。 角度と関節とフレームは、頑丈な基盤を確実にするために適切な場所で集まる必要があります。 配管と電気メカニズムは、摩耗についてレビューされ、業界の規制に準拠していることを明確にするためにも明確にします。 パイプは、他の物質とともに穴、腐食、鉛についてレビューされます。 この特定のものと連携して、一部の検査官は流量と水圧を測定します。 優れた機能する電気装置を持つことが非常に重要です。 故障したケーブル、覆われていないアウトレットや容器、故障した地面、不適切または誤動作のサーキットブレーカー、または質の悪いGFCI旅行(ミニチュアサーキットブレーカーとして実行するアウトレットの中心にある小さな赤いボタン)に疲れてください。 A...

初めてのバイヤー

投稿日: 5月 19, 2023、投稿者: Jorge Rubio
何年もの間、あなたはすでにスクリムと救いをしており、最初の家を購入することができたら、その日を通してあなたの道を見つけています。 さて、その日はここにあります。 しかし、それが本当にここにあることを考えると、不動産の手順が初期のバイヤーにとって少し圧倒される可能性があることが明らかになります。 それで、どのように進むのですか? そもそも、パニックに陥らないで、急いで出て、最初の家にデポジットを入れてください。 それは大きな購入と見なされるでしょう。つまり、あなたはあなたの手順を綿密に計画したいと思うでしょう。 | - |#+#クレジットを整理してください。 あなた自身の財政に優れたハンドルを持っていることは、これを処理するためにこれをより簡単にするだけです。 あなたが預金保護区を持っているのは素晴らしいことですが、おそらくあなたはまだ資金を確保していますか? 家を探し始める前に資金調達を行うことは、あなたがするかもしれない最高の動きの一つです。 ただし、検索を開始する前に資金調達を行うということは、住宅ローンの事前承認を得るためにクレジットを取得することを意味します。 # - #| - |#+#事前に承認されます。 住宅ローンのために事前に承認されると、心配を無料で買い物することができます。 事前に承認された住宅ローンを持つことは、あなたが重要な顧客であることを示すため、不動産業者や不動産所有者にとってもスタイリッシュな資産かもしれません。 # - #| - |#+#choosyになります。 これは、最も難しいステップの1つになる傾向があります。 家への投資は、レンタルプロパティを探すようなものですが、より多くのストレスと感情、そしてはるかに大きな見返りがあります。 家で何を探すべきかわからない場合は、家を所有している不動産業者や友人と広範囲に相談してください。 家で必要なものを検討し始めてください。 部屋、場所、アメニティと他のそのような側面に関してあなたが持っているニーズは何ですか? リストを作成することは、必需品を監視するのに役立つ最も簡単な方法かもしれません。 # - #| - |#+#検査を受けてください。 自分が購入しているのを見ることができる家を見つけた後、家に検査してもらいます。 これは、間違いなく観察しなければならない大きなステップになる可能性があります。 多くの人が購入契約で、家が検査に合格しなければならないという科目を追加します。 このタスクをスキップしないでください! 犬の飼い主が理解していないかもしれないあなたが選んだ家には多くの間違ったことがあります。 検査では、家の配管と電気システム、および屋根と構造自体を調査します。 何でも、家の販売の交渉ポイントとして、または十分に深刻な場合は、何でも採用できます。 その1つの家から去る理由だけです。 # - #| - |#+#閉じます。 すべてがあなたの所有日と一緒に心配する必要がある計画に従って進んだと仮定しましょう。 下院は検査に合格し、あなたの申し出が受け入れられ、申し出が閉鎖されました。 おめでとう! あなたはあなたの最初の家を手に入れました! # - #。 | - |...

別荘の購入

投稿日: 4月 18, 2023、投稿者: Jorge Rubio
休暇の家の調査を始めたとき、あなたはおそらく多くの重要な質問があるでしょう。 新しい家のポジショニングから購入する構造のようなものまで、2番目の家に投資する際に、あなただけでなく家族にとっても最良の選択肢は何なのか疑問に思うかもしれません。 個人的に適切な完璧なバケーションホームを見つけ始めるために必要なステップの詳細をご覧ください。 バケーションホームについて考慮すべき一般的な質問 2番目の家に投資するとき、あなたが探している設定の種類を決定する必要があります。 たとえば、泳いだりボートに行くことができるビーチの近くにある別荘を見たいですか? それとも、冬にハイキングやスキーを選ぶことができる山の近くにある休暇の家に集中したいですか? または、おそらく両方の形式の設定を使用することができますか? 次に、この住居が週末にのみ利用されるかどうかを確立することにより、新しい家に最適な場所を絞り込むことができます。 、または、特定の期間内にほとんどの住居に移行する予定かどうか。 週末に使用される2番目の家にのみ投資している場合は、旅行時間を短縮し、ミニベースを最大化するために、自分の主要な家から運転距離内の休暇の家への検索を抑制することをお勧めします。 ただし、年から3年、4年、または半年を使用する2番目の家に投資している場合は、家に出入りする必要がある場合があります。 居住は懸念事項ではありません。 それから、あなたは誰があなたの家を利用している可能性があるかを見るべきです。 あなたは現在、単にあなた自身のために2番目の家に投資していますか? いくつかのために? 両親、子供、または孫は訪問しますか? 企業のゲストを楽しませるために使用されますか? これらのそれぞれは、あなたの好みに合った種類の休暇の家を決定します。 たとえば、実際に使用されるたびに家に子供がいる可能性が高い場合は、おそらく子供向けの多くのアクティビティと周りの多くの子供たちが家族に優しいコミュニティや休暇の家を探す必要があります。 社交。 代わりに、あなたが企業のゲストを楽しませることを計画していた場合、あなたはよりフォーマルなコミュニティ内の2番目の家に投資することを検討したいかもしれません - あなたがコートを着用して夕食にネクタイをする必要があるエンターテイメントオプションが増えることがあります 。 すべてのバケーションホームとすべてのコミュニティを慎重に調査して、それらがあなたの立場に適していることを確認してください。 2番目の家に投資する際に作成するより具体的な決定 今、あなたは新しい家の全体的な範囲を決定したので、あなたは始めることができます ドリルダウンして、より具体的な決定を下します。 ターンキー製品をご希望ですか、それとも理想的な休暇をデザインすることを夢見ていますか? ゲートコミュニティで休暇の家を調査したいですか、それとも単に全面的なエリアやおそらく地域社会にある家が欲しいですか? 一般的なエリア内の2番目の家に投資している場合は、より多くの土地とより大きな建築管理の機会が得られる可能性があります。 ただし、ゲートコミュニティは、他の場所では見られないかもしれない隣人と一緒に、セキュリティ、アメニティ、不動産のメンテナンス、親密さを提供できます。 ゲートコミュニティ内のバケーションホームを見ることを選択した場合は、開発者の有効性について考える必要があります。 開発者の経歴と、これまでに完了したプロジェクトを調査します。 開発のライフサイクルをチェックすることもできます。 あなたが予算内であるか、成長指向の投資を探している場合、価格が低くなり、より大きなチャンスが存在すると、ステージの早い段階で住宅地の2番目の家に投資することを検討することが有益です 不動産の感謝の。 または、今日のすべてのアメニティを楽しんで、何を買っているかを知りたいかもしれません。 しかし、確立されたコミュニティ内で別の家を買うという安心感は、しばしば減少します。 次に戻って、エリアをすべて一緒に検討して、ライフスタイルをどのようにサポートするかを観察する必要があります。 緊急治療や定期的な訪問のために、病院や医師の近くにいるコミュニティに住むことは非常に重要ですか? ショッピング、食事、またはエンターテイメントセンターの使用を備えたバケーションホームを見つけたいですか? それとも、現在、群衆から逃げることができる2番目の家に投資することを計画していますか? また、地域やコミュニティで得られるレクリエーションの機会を考えてみましょう。 泳ぎたい場合は、コミュニティの2番目の家に投資することで、ビーチや排他的なプールへの使用を許可しますか? ゴルフを楽しんでいる場合、コミュニティのバケーションホームに近いクラブのどんなクラブですか? どのようなアクセスが取得できます - 公共、毎日の料金、またはプライベート - そして、関連する料金はどれですか? 構造の種類を決定する - そして わずかな所有権、料金シンプル、タウンホーム、またはおそらくコンドミニアムであろうと、あなたが探している所有権。 あなたの家の大きさと場所を超えて、あなたはそれに置く必要がある仕事の量を考慮する必要があります。 現在、ヤードワークを行い、積極的に家に追いつく必要がある2番目の家に投資することを検討していますか、それともメンテナンスの面倒を免れ、リラックスしたときに他の人に家の世話をしてもらうことができますか? あなたが2番目の家に投資することを考えている都市がメンテナンスを提供しているかどうか、そしてもしそうであるかどうかを学びます。 カスタムホームの作成を予定している場合は、建築プロセスと制限について学びます。 自分の選択のビルダーを雇うことは可能ですか、それとも希望するビルダープログラムのビルダーと一緒に仕事をする必要がありますか? また、ARB(Architectural Review Board)プロセスはどのようなものですか? ゆるい建築ガイドラインは、建築プロセスを通じてある程度の魅力を持つ可能性がありますが、よりタイトで、より均一なガイドラインが一貫して施行されているガイドラインは、あなたの投資に最大の保護を提供します。 ARBが今日それで逃げることを可能にした場合、彼らはあなたの真新しい隣人に明日何をさせますか? ARBは、開発中のすべてのバケーションホーム(他の建物とともに)の間で頻繁に表示されていることを維持することにより、後で自分の財産の再販価値を助けるかもしれません。 休暇の家にリンクされている料金と義務について考えている 代替手段を絞り込んだとき、休暇の家に必要な家の所有者協会の手数料を考慮することができます。 彼らはいくらになりますか、そして彼らは何をカバーしますか? 彼らはエスカレートすることができます、そして、そうであれば、どれくらいの頻度でどれくらいの頻度で? 評価の露出は何ですか? また、住宅地の2番目の家に投資する場合、クラブに参加する必要がありますか? たとえば、あなたのコミュニティは、必須のメンバーシップを備えた水泳とテニスクラブを持つことができます。 バイヤーが休暇の家を購入する際に通常参加しない場合、後で会員を購入する機会があり、追加料金はありますか? あなたは本当にあなたの家や土地の販売にメンバーシップを添付できますか? 最後に、あなたが投資である2番目の家に投資している場合に備えて、後でいつでも家を借りたいと思うかもしれないと考えて、これが許可されているかどうか、どの規則が手順を支配するかを学びます。 バケーションホームのレンタルの継続料金について尋ね、不動産のオンサイト管理を使用している人のために発見してください。 結論 理想的な2番目の家を探すことは複雑になる可能性がありますが、それでも難しい必要はありません。 あなたはあなたの研究をするために時間をかけて、休暇の家についてあなたのすべての重要な質問をする必要があります。 あなたがそうするなら、あなたは契約に署名し、あなたが長い時間の喜びをもたらす2番目の家に投資しているデポジットを完了すると、自信を感じる能力を持ちます。...

完璧な家を購入するには?

投稿日: 行進 4, 2023、投稿者: Jorge Rubio
おめでとうございます、あなたはついにあなたがいつも望んでいたその家に帰るために金額を節約しました! これは大規模な購入であり、おそらくあなたがこれまでに作る最大のものです。 購入にすぐに飛び込む前に、慎重な計算が行われなければならないのは理にかなっています。 あなたが残りの人々と同じように、あなたはおそらく長い間お金を貯めていて、購入が現実に変わると一日を待っています。 それが起こったことを考えると、あなたは自分のお金と可能な限り最高の家からどのように最も多くのものを手に入れますか? シンプルな計画は、ハウスマーケットのすべてです。 宿題をする個人は、通常、お金のために最高の価値を得ます。 | - |あなたがなくてはならないものをリストすることから始めます。 ここでは、控えめな2ベッドルームの家のために十分に救った人、ボウリングの路地の内側とヘリパッドが悲しげにやりたいと思う人のために。 ただし、2つのバスルーム、良い庭、エキストラベッドルーム、場所など、完全に理由と、見つけられるべき位置にあるはずです。 リストが編集されたら、所有するのがいいものを考慮に入れて始めます。 それはあなたの想像力にコントロールを想定させることが可能です。 どのようなアメニティや仕様が合理的に余裕があると思いますか? それはまた、あなた自身の不動産業者のウェブサイトでリストを閲覧するのに最適な時期です。 これは、利用可能なものとどのような価格で良い概念を提供することができます。 | - |これは、実際に実際の宿題が始まるポイントかもしれません。 あなたが彼らがあなたのニーズや欲求のすべてを満たしているように見えるいくつかの家を見つけたとき、彼らがいる近所の研究を始めてください。 近所の学校自体のレポートカードはどれほど良いでしょうか? また、日常的に作業する必要がある通勤の種類についても考えてください。 間違いなく公共交通機関を運転したり、服用したりするかどうかを検討してください。 いくつかの家は素晴らしいですが、トランジットの使用はほとんどまたは限られています。 考慮すべきもう1つの肯定的なことは、関係する地域の犯罪率です。 地域の犯罪率が高い場合、またはおそらく増加していると思われる犯罪率がある場合、他の場所を見るのは賢明かもしれません。 近所のより良い情報を得るために、事実上あらゆる地域の隣人と話すことを恐れないでください。 このタイプの人は、あなたが購入するかもしれない家に関する優れた情報源でもあります。 隣人は通常、自分の地域内で起こることを吸収します。彼らは、不動産業者ができない家やエリアを持っている理由をあなたに知らせることができるかもしれません。 | - |注意して、この購入に時間を費やしてください。 これは間違いなくあなたがこれまでに行う最も重要な購入になる可能性があります。 それは本当に急いでいることではありません。 自分の家に賢明で教育を受けた決定を下すために得た情報を利用してください。最後にすべきことは、家を買って、あなたが移動したらあなたの選択と一緒に不幸になることです。 自分の新しい家を購入することは、間違いなくあなたがこれまでに持つ最も幸せな瞬間の一つになるでしょう。 | - |...

初めての住宅購入者助成金

投稿日: 2月 21, 2023、投稿者: Jorge Rubio
最初の家を購入したいときは、預金と閉鎖費用のためにどこでお金を手に入れるのか疑問に思うことがよくあります。 | - |思い切って住宅所有者になることを学ぶ前に、最初の家を購入することについてアドバイスを受けることができるときにあなたが住んでいる場所であなたの選択肢を調査してください。 アメリカの多くのコミュニティ、郡、州は、預金および/または閉鎖費用に使用できる助成金を提供しています。 住宅購入者に開かれているプログラムは州によって異なり、通常、このプログラムでバイヤーが承認される前に1つの要件が満たされることを指定します。 | - |初めての住宅購入者プログラムには、通常、資格のある申請者に預金および/または閉鎖費用に使用できる「助成金」を提供することが含まれます。 また、一部のプログラムは、資格のあるバイヤーに、割引利息を備えた住宅ローンまたは住宅ローンを提供します。 | - |初めての住宅購入者助成プログラムの要件の例は次のとおりです。| - |#+#所得要件 - 多くの州の助成金プログラムでは、買い手が最初の在宅購入プログラムの資格を得ることができるように、収入および/または最大収入が非常に少ないことを指定しています。 # - #| - |#+#ターゲットエリア - 多くの州は、ハワイ内のコミュニティを使用して家に帰るために特別な割引レベルを提供し、お金を付与しています。 これらのプログラムは、これらのコミュニティの住宅所有を奨励するために、最初の時間以外の住宅購入者に発見されることがあります。 # - #| - |#+#現金利用可能 - 一部の州のプログラムは、顧客がこのプログラムのために購入する前に利用可能な特に最小の現金(「液体資産」)を持っている必要があることを示しています。 この背後にある理由は、困難な場合や計画外の家の修理のために、顧客がゼロの現金を入手可能にしたくないからです。 # - #| - |#+#住宅購入者教育 - 一部の州のプログラムでは、これらの初めての住宅購入者プログラムの応募者が住宅所有/住宅購入「セミナー」に参加することを要求して、顧客が真の賃借人から家の所有者に移行する準備ができていることを確認することが必要です 。 多くの場合、これらのコースはコストなしで見つけることができます。 # - #| - |最初の家を購入する前に、州またはコミュニティで入手可能なプログラムを必ず調べてください。 あなたがアクセスできるお金とリソースを見つけることができるなら、それらを最大限に活用してください! | - |...