ট্যাগ: পেয়ে

একটি বন্ধক হ'ল অন্যান্য অস্থাবর সম্পদের বাড়িতে সাধারণত তার ক্রয়ের অর্থায়নের উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে করা উদ্দেশ্যে চার্জ সুরক্ষার একটি পদ্ধতি। বন্ধক শব্দটি ফরাসি শব্দগুলি থেকে বেরিয়ে আসে যার অর্থ মৃত, এবং গেজ মানে অঙ্গীকার। এর অর্থ এই ছিল যে তিনি যদি loan ণ পরিশোধ করতে না পারেন তবে হাউস or ণগ্রহীতার পক্ষে মারা গেছে বা অকেজো ছিল। সাধারণত বেশিরভাগ দেশে বন্ধক বিকাশের মাধ্যমে আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উভয় সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা বেশ সাধারণ।বন্ধক বিকাশের প্রাথমিক দলগুলি হবে nder ণদানকারী এবং r ণগ্রহীতা। Nding ণদানকারী সংস্থাকে cred ণদাতা বা বন্ধক হিসাবেও উল্লেখ করা হয়, যার কাছে বাড়িটি বন্ধকযুক্ত। একইভাবে or ণগ্রহীতাকে tor ণগ্রহীতা বা মর্টগাগর হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে, প্রধান যিনি বাড়িটি বন্ধকী করেন। উভয় পক্ষকেই উচ্চতর বাজি এবং জটিল আইনীকরণের কারণে প্রায়শই সলিসিটারদের দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়।একটি বন্ধক সাধারণত একটি লিয়েন বা বাড়ির শিরোনাম তৈরি করে। এটি সাধারণত nding ণদানকারী সংস্থায় পরম মালিকানা স্থানান্তর করে না। বন্ধকী দলিল হিসাবে উল্লেখ করা একটি বাদ্যযন্ত্র দ্বারা একটি বন্ধক প্রতিষ্ঠিত হয়। হাউসে দায়বদ্ধতা থাকা সত্ত্বেও, nder ণদানকারীকে যদি deb ণখেলাপী অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে খেলাপি হয় তবে তার তহবিলগুলি পুনরুদ্ধার করার জন্য আইনে অবলম্বন করতে হবে। একটি আইনী প্রক্রিয়া ঘোষণা করে যে আপনার debt ণ এসেছে এবং point ণগ্রহীতা পেমেন্টে খেলাপি হয়েছে তা সম্পত্তি বিক্রি করার আগে প্রয়োজনীয়।বন্ধকী nd ণদাতারা হ'ল ব্যাংক বা অর্থ প্রতিষ্ঠান যা জমি ও সম্পত্তি যথাযথ ক্রয়ের জন্য orrow ণগ্রহীতাদের তহবিল nd ণ দেয় এবং তাদের পক্ষে তৈরি জমি বা সম্পত্তিতে বন্ধক ব্যবহার করে loans ণ সুরক্ষিত করে। জমি বা সম্পত্তি পেতে or ণগ্রহীতার তহবিল প্রয়োজন। তিনি তার ব্যবসায়ের সম্পদ ব্যবহারের মাধ্যমে বা অন্যান্য প্রত্যাশিত বিভিন্ন আয় থেকে সুদের পাশাপাশি loan ণটি কাভার করার প্রত্যাশা করছেন। বন্ধকী দালালদের তহবিল উপলব্ধ রয়েছে তবে উচ্চ রিটার্ন তৈরি করতে তহবিলগুলি উপার্জন করতে পারে না। সুতরাং উভয়ই লেনদেনের সুবিধা গ্রহণ করে।বন্ধকী nd ণদাতাদের যে ঘটনাটি তার প্রতিশ্রুতিগুলিতে ডিফল্ট হবে তা থেকে সুরক্ষা প্রয়োজন। এই প্রান্তে তারা তাদের পক্ষে বন্ধকযুক্ত সম্পদগুলি অর্জন করে। বন্ধকটি আইনী চার্জের মাধ্যমে প্রতিষ্ঠিত হয়, যার দ্বারা সম্পদের মালিকানা r ণগ্রহীতার কাছে থাকে, তবে বন্ধক দালালদের সম্পত্তি দখল নেওয়ার এবং সম্পদ বিক্রি করার যথাযথ অধিকার রয়েছে। এটি পূর্বাভাস হিসাবে উল্লেখ করা হয়।বন্ধকী nd ণদাতারা আরও একটি পাবলিক রেজিস্টারে চার্জ রেকর্ডিং দ্বারা সুরক্ষিত। এই নিবন্ধকরণটি যদি প্রয়োজন হয় তবে তাদের সম্পদগুলি পূর্বাভাস দেওয়ার অনুমতি দেওয়া আরও সহজ হতে সহায়তা করে। এই নিবন্ধকরণ পাশাপাশি আরও একটি উদ্দেশ্য পরিবেশন করে। তহবিল nding ণ দেওয়ার আগে, বন্ধকী দালালরা সম্পদগুলি ইতিমধ্যে বন্ধকযুক্ত নয় তা নিশ্চিত করার জন্য রেজিস্টারগুলির একটি অনুসন্ধান সম্পাদন করে।...

আপনি যখন আপনার প্রথম বাড়িটি কিনতে চান, প্রায়শই ভাবছেন যে আপনি আমানতের জন্য কোথায় অর্থ পাবেন এবং বন্ধের ব্যয়গুলি খুব উদ্বেগের বিষয়।নিমজ্জন গ্রহণ এবং বাড়ির মালিক হতে শেখার আগে, আপনি যখন আপনার প্রথম বাড়ি কেনার বিষয়ে পরামর্শ পেতে পারেন তখন আপনি কোথায় থাকেন সেখানে আপনার বিকল্পগুলি তদন্ত করুন। আমেরিকার অনেক সম্প্রদায়, কাউন্টি এবং রাজ্যগুলি অনুদান দেয় যা আপনি আমানত এবং/অথবা বন্ধের ব্যয়ের জন্য ব্যবহার করতে পারেন। হোম ক্রেতাদের জন্য উন্মুক্ত প্রোগ্রামগুলি রাষ্ট্রের দ্বারা পরিবর্তিত হয় এবং সাধারণত নির্দিষ্ট করে যে এই প্রোগ্রামের জন্য ক্রেতা অনুমোদিত হওয়ার আগে একটি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা উচিত।প্রথমবারের হোম ক্রেতা প্রোগ্রামগুলির মধ্যে সাধারণত যোগ্য আবেদনকারীদের একটি "অনুদান" সরবরাহ করা অন্তর্ভুক্ত থাকে যা আপনি আমানত এবং/অথবা বন্ধের ব্যয়ের জন্য ব্যবহার করতে পারেন। কিছু প্রোগ্রাম যোগ্য ক্রেতাদের ছাড়ের সুদের সাথে বন্ধক বা বন্ধকও সরবরাহ করে।কিছু প্রথমবারের হোম ক্রেতা অনুদান প্রোগ্রামের প্রয়োজনীয় উদাহরণগুলি হ'ল:আয়ের প্রয়োজনীয়তা - অনেক রাজ্য অনুদান প্রোগ্রামগুলি উল্লেখ করে যে ক্রেতাদের প্রথমবারের হোম ক্রেতা প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সক্ষম হতে খুব কম আয় এবং/অথবা সর্বাধিক আয় রয়েছে।লক্ষ্যবস্তু অঞ্চল - অনেক রাজ্য হাওয়াইয়ের মধ্যে সম্প্রদায়গুলি ব্যবহার করে একটি বাড়ি পেতে বিশেষ ছাড়ের সুদের স্তর এবং অর্থ প্রদানের প্রস্তাব দেয়। কখনও কখনও এই প্রোগ্রামগুলি এই সম্প্রদায়গুলিতে বাড়ির মালিকানা উত্সাহিত করার জন্য প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতাদের কাছে পাওয়া যায়।নগদ উপলব্ধ - কিছু রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রামগুলি ইঙ্গিত দেয় যে গ্রাহকের অবশ্যই এই প্রোগ্রামের জন্য ক্রেতার পূর্বে উপলব্ধ একটি নির্দিষ্ট নগদ ("তরল সম্পদ") থাকতে হবে। এর পেছনের কারণ হ'ল তারা চান না যে গ্রাহককে কষ্টের ক্ষেত্রে বা অপরিকল্পিত বাড়ির মেরামত করার ক্ষেত্রে শূন্য নগদ অর্জনযোগ্য।হোম ক্রেতা শিক্ষা - কিছু রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রামের প্রয়োজন যে এই প্রথমবারের হোম ক্রেতা প্রোগ্রামের আবেদনকারীদের একটি বাড়ির মালিকানা/বাড়ি কেনার "সেমিনার" এ যোগদান করুন যাতে গ্রাহক সত্যিকার অর্থে ভাড়াটে থেকে কোনও বাড়ির মালিক হিসাবে পরিবর্তনের জন্য প্রস্তুত রয়েছে তা নিশ্চিত হন । বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই কোর্সগুলি ব্যয়-মুক্ত পাওয়া যায়।আপনার প্রথম বাড়ি কেনার আগে কোনও রাজ্য বা সম্প্রদায়ের মধ্যে প্রাপ্ত প্রোগ্রামগুলি পরীক্ষা করার বিষয়ে নিশ্চিত হন। আপনি যদি আপনার কাছে অর্থ এবং সংস্থানগুলি অ্যাক্সেসযোগ্য খুঁজে পেতে পারেন তবে সেগুলি থেকে সর্বোত্তম ব্যবহার করুন!।...