ট্যাগ: ক্রয়

কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের পদ্ধতিটি বাড়ির নির্দিষ্ট ক্রয়ের বাইরে অনেক বেশি প্রসারিত। এর সুদূরপ্রসারী প্রভাব এবং পরিণতি রয়েছে বা এমনকি সঠিকভাবে পরিচালনা করা হয়েছে। আপনি রিয়েল এস্টেটে বেশ কয়েকটি সাধারণভাবে ভুল খুঁজে পেতে পারেন, তাদের মধ্যে অনেকেই অন্যদের মধ্যে বিক্রয় সম্পন্ন করার জন্য প্রয়োজনীয় চুক্তিগুলির সাথে করতে চান যা মূলত তাত্ক্ষণিক ক্রয় করার জন্য প্রক্রিয়াটির গুরুত্বপূর্ণ উপাদানগুলি এড়িয়ে যাওয়ার সাথে যুক্ত। যখনই প্রতিযোগিতামূলক অফার রয়েছে তখন এটি ঘটবে। বিক্রেতারা মনে করেন যখনই বাড়িতে প্রতিযোগিতামূলক অফার রয়েছে তখন তারা একটি সোনার খনিতে আঘাত করবে।এটি এমন পরিবেশের ধরণের হতে পারে যেখানে ক্রেতারা রোকড হয়ে যাবে, তাই সতর্ক থাকুন। সম্ভবত সর্বাধিক এড়িয়ে যাওয়া পদক্ষেপগুলি হোম ইন্সপেকশন হতে পারে। খারাপ ধারণা। আপনি কীভাবে খুব ভাল করে জানতে পারবেন যে কোনও আবাসের সাথে সম্ভাব্য উদ্বেগগুলি কী? আপনি বিড যুদ্ধে জয়লাভের ইভেন্টে কী ঘটে এবং তারপরে আপনি বাড়িটি ঠিক করার জন্য যে সমস্ত কিছু সংরক্ষণ করেছেন তার দু'বার ব্যয় করতে হবে? এটা কি সার্থক ছিল? নির্দিষ্ট ক্রেতারা একটি দুর্দান্ত, নিরাপদ পণ্য গ্রহণ করছে এমন নির্দিষ্ট ক্রেতাদের তৈরি করার জন্য পরিদর্শন প্রতিবেদনগুলি গুরুত্বপূর্ণ। যদি কোনও বাড়ির বিক্রয় পরিদর্শন এড়িয়ে যাওয়ার স্বাস্থ্যের দিকে ফুটে উঠেছে তবে আপনি সেই অবস্থার পিছনে কারণটি প্রশ্ন করতে পারেন।অফারে মৌখিক চুক্তিগুলি এড়াতে চেষ্টা করুন যাই হোক না কেন। যেহেতু এই ধরণের চুক্তিটি যাচাই করা প্রায় অসম্ভব, তাই নিশ্চিত হয়ে নিন যে বিক্রয়ের প্রতিটি অংশ, এর বিষয়গুলি, যা বাড়ির অন্তর্ভুক্ত রয়েছে তা সমস্ত কাগজে বিশদ এবং উভয় পক্ষের স্বাক্ষরিত। মাত্রার ক্রয়ের সাথে সবকিছু বিশদ এবং রেকর্ড করা উচিত। এটি প্রাথমিক তালিকার তথ্যের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। ক্রয়ের শুরুতে সমস্ত তালিকার তথ্য যাচাই করা বুদ্ধিমানের কাজ। যদি এই তথ্যটি ভুল হয় তবে অন্যান্য অসঙ্গতিগুলি দেখার জন্য সময় নিন।নিবন্ধটির কেন্দ্রবিন্দু আপনাকে কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের বিষয়ে ঘাবড়ে যাওয়ার কারণ নয়, কেবল এটি করার সময় আপনাকে কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করার জন্য আপনাকে সতর্ক করার জন্য। এটি বিশ্বাস করে ভাল লাগবে যে বিক্রেতারা বিভ্রান্তিকর এবং সৎ, তবে যদি এটি হয় তবে এই জাতীয় নিবন্ধগুলি আপনার প্রয়োজন হতে পারে না। কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ করার সময় সতর্ক হন এবং আপনার বিকল্পগুলি গবেষণা করুন এবং বিক্রয়ের সমস্ত ক্ষেত্রে আপনার রিয়েল্টারের সাথে পরামর্শ করুন। কোনও সমস্যা এড়াতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য তারা সেরা দর্শনার্থী।...

একটি বন্ধক হ'ল অন্যান্য অস্থাবর সম্পদের বাড়িতে সাধারণত তার ক্রয়ের অর্থায়নের উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে করা উদ্দেশ্যে চার্জ সুরক্ষার একটি পদ্ধতি। বন্ধক শব্দটি ফরাসি শব্দগুলি থেকে বেরিয়ে আসে যার অর্থ মৃত, এবং গেজ মানে অঙ্গীকার। এর অর্থ এই ছিল যে তিনি যদি loan ণ পরিশোধ করতে না পারেন তবে হাউস or ণগ্রহীতার পক্ষে মারা গেছে বা অকেজো ছিল। সাধারণত বেশিরভাগ দেশে বন্ধক বিকাশের মাধ্যমে আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উভয় সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা বেশ সাধারণ।বন্ধক বিকাশের প্রাথমিক দলগুলি হবে nder ণদানকারী এবং r ণগ্রহীতা। Nding ণদানকারী সংস্থাকে cred ণদাতা বা বন্ধক হিসাবেও উল্লেখ করা হয়, যার কাছে বাড়িটি বন্ধকযুক্ত। একইভাবে or ণগ্রহীতাকে tor ণগ্রহীতা বা মর্টগাগর হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে, প্রধান যিনি বাড়িটি বন্ধকী করেন। উভয় পক্ষকেই উচ্চতর বাজি এবং জটিল আইনীকরণের কারণে প্রায়শই সলিসিটারদের দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়।একটি বন্ধক সাধারণত একটি লিয়েন বা বাড়ির শিরোনাম তৈরি করে। এটি সাধারণত nding ণদানকারী সংস্থায় পরম মালিকানা স্থানান্তর করে না। বন্ধকী দলিল হিসাবে উল্লেখ করা একটি বাদ্যযন্ত্র দ্বারা একটি বন্ধক প্রতিষ্ঠিত হয়। হাউসে দায়বদ্ধতা থাকা সত্ত্বেও, nder ণদানকারীকে যদি deb ণখেলাপী অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে খেলাপি হয় তবে তার তহবিলগুলি পুনরুদ্ধার করার জন্য আইনে অবলম্বন করতে হবে। একটি আইনী প্রক্রিয়া ঘোষণা করে যে আপনার debt ণ এসেছে এবং point ণগ্রহীতা পেমেন্টে খেলাপি হয়েছে তা সম্পত্তি বিক্রি করার আগে প্রয়োজনীয়।বন্ধকী nd ণদাতারা হ'ল ব্যাংক বা অর্থ প্রতিষ্ঠান যা জমি ও সম্পত্তি যথাযথ ক্রয়ের জন্য orrow ণগ্রহীতাদের তহবিল nd ণ দেয় এবং তাদের পক্ষে তৈরি জমি বা সম্পত্তিতে বন্ধক ব্যবহার করে loans ণ সুরক্ষিত করে। জমি বা সম্পত্তি পেতে or ণগ্রহীতার তহবিল প্রয়োজন। তিনি তার ব্যবসায়ের সম্পদ ব্যবহারের মাধ্যমে বা অন্যান্য প্রত্যাশিত বিভিন্ন আয় থেকে সুদের পাশাপাশি loan ণটি কাভার করার প্রত্যাশা করছেন। বন্ধকী দালালদের তহবিল উপলব্ধ রয়েছে তবে উচ্চ রিটার্ন তৈরি করতে তহবিলগুলি উপার্জন করতে পারে না। সুতরাং উভয়ই লেনদেনের সুবিধা গ্রহণ করে।বন্ধকী nd ণদাতাদের যে ঘটনাটি তার প্রতিশ্রুতিগুলিতে ডিফল্ট হবে তা থেকে সুরক্ষা প্রয়োজন। এই প্রান্তে তারা তাদের পক্ষে বন্ধকযুক্ত সম্পদগুলি অর্জন করে। বন্ধকটি আইনী চার্জের মাধ্যমে প্রতিষ্ঠিত হয়, যার দ্বারা সম্পদের মালিকানা r ণগ্রহীতার কাছে থাকে, তবে বন্ধক দালালদের সম্পত্তি দখল নেওয়ার এবং সম্পদ বিক্রি করার যথাযথ অধিকার রয়েছে। এটি পূর্বাভাস হিসাবে উল্লেখ করা হয়।বন্ধকী nd ণদাতারা আরও একটি পাবলিক রেজিস্টারে চার্জ রেকর্ডিং দ্বারা সুরক্ষিত। এই নিবন্ধকরণটি যদি প্রয়োজন হয় তবে তাদের সম্পদগুলি পূর্বাভাস দেওয়ার অনুমতি দেওয়া আরও সহজ হতে সহায়তা করে। এই নিবন্ধকরণ পাশাপাশি আরও একটি উদ্দেশ্য পরিবেশন করে। তহবিল nding ণ দেওয়ার আগে, বন্ধকী দালালরা সম্পদগুলি ইতিমধ্যে বন্ধকযুক্ত নয় তা নিশ্চিত করার জন্য রেজিস্টারগুলির একটি অনুসন্ধান সম্পাদন করে।...

এটি একটি চিন্তা দিন। আপনি যখন কোনও বাড়ি কিনে যোগদানের সময় এটি সম্ভবত ঠিক আছে.তাই না? তবে একটি আবাসন ক্রয় একটি গ্যারেজ বিক্রির অনুরূপ; কেবলমাত্র ব্যবহৃত সিডি এবং জামাকাপড়গুলিতে ট্রেড করার পরিবর্তে আপনি গ্যারেজটি বিনিয়োগ করছেন। আপনি কখনই কোনও ত্রুটিহীন বাড়ির সন্ধান করবেন না, কোনও বিল্ডার বাড়ি নিঃসন্দেহে ত্রুটি ছাড়াই থাকবে না যতক্ষণ পর্যন্ত কোনও বাড়ির পরিদর্শন জড়িত থাকতে পারে। তবে, আপনি অবশ্যই ব্যক্তিগতভাবে আপনার জন্য নিখুঁত বাড়িটি আবিষ্কার করতে পারেন। অতএব, লাইসেন্সপ্রাপ্ত পেশাদারের মাধ্যমে আপনার ক্রয়গুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে মারা গেছে এটি সত্যই গুরুত্বপূর্ণ। বাড়ি কেনা সর্বকালের আলোচনার জন্য পৌঁছায় এবং কার্যকর মধ্যস্থতাকারী মূল্যায়ন হ'ল চুক্তির একজন ভাড়াটে যা আপনাকে সর্বদা দৃ ly ়ভাবে থাকতে হবে। এটি লিখিতভাবে আটকে দিন, এবং এটি স্বাক্ষর করুন। ডাইসে কোনও আইটেম ছেড়ে দিন না।এখানে অবশ্যই বিবেচনা করার জন্য কিছুটা ধারণা রয়েছে:যদি বাড়িতে কাঠ উপস্থিত থাকে তবে আপনি বাড়ির সম্পূর্ণ পৃথক টার্মিট এবং পোকামাকড় পরিদর্শন করতে পারেন। সাধারণ পরিদর্শন প্রতিবেদনগুলি মূলত কাঠামোগত এবং যান্ত্রিক দিকগুলিতে ফোকাস করে। তারা আসলে সাধারণত দেরীগুলির সন্ধান করে না। এখানে আবার আপনার পরিদর্শকের সাথে একসাথে বন্ধু বানানোর সম্ভাবনা। অন্যান্য বাগের সাথে টার্মিটস, পিঁপড়া, ইঁদুরগুলি দরজা, মেঝে, অ্যাটিকস এবং শেল্ভিংয়ের খারাপভাবে অবনতি ঘটাতে পারে। তারা ক্যাবলিংয়ের মাধ্যমে বুরো করতে সক্ষম এবং বৈদ্যুতিক সমস্যার কারণ হয়ে উঠতে সক্ষম হয়।দক্ষ পরিদর্শকরা সম্ভবত বড় ফাটল, আনলেভেল সাইট এবং/অথবা প্রুফ জলের দাগ (অর্থাত্ জলের চিহ্ন, ব্যাকটিরিয়া, জীবাণু এবং ক্যালসিয়াম ডিপোজিট) সন্ধান করে বন্দোবস্তটি দিয়ে শুরু করবেন। কিছু পরিদর্শক বায়ুমণ্ডলে রেডন গ্যাসের বর্তমান উপস্থিতির জন্যও পরীক্ষা করতে পারেন। আবাসটি কাঠামোগত পুরো হিসাবে পরীক্ষা করা হয়; কোণ এবং জয়েন্টগুলি এবং ফ্রেমগুলি অবশ্যই দৃ foundation ় ভিত্তি নিশ্চিত করতে উপযুক্ত জায়গায় একত্রিত হতে হবে। নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক প্রক্রিয়াগুলি ইস্যুগুলির জন্য পর্যালোচনা করা হয়, পরিধান করা হয়, এছাড়াও তারা শিল্প বিধি মেনে চলার জন্যও পরিষ্কার হতে পারে। পাইপগুলি অন্যান্য পদার্থের সাথে গর্ত, জারা, সীসা এবং জন্য পর্যালোচনা করা হয়। এই বিশেষের সাথে সামঞ্জস্য রেখে কিছু পরিদর্শক প্রবাহ-হার এবং জলের চাপ পরিমাপ করেন। এটি খুব গুরুত্বপূর্ণ যে ভাল কার্যকারী বৈদ্যুতিক ডিভাইস রয়েছে। ত্রুটিযুক্ত ক্যাবলিং, অনাবৃত আউটলেটগুলি বা রিসেপ্টলস, ত্রুটিযুক্ত ভিত্তি, অপর্যাপ্ত বা ত্রুটিযুক্ত সার্কিট ব্রেকার, বা খারাপ মানের জিএফসিআই ট্রিপস (আপনার আউটলেটগুলির হৃদয়ে সেই ছোট্ট লাল বোতামগুলি যা ক্ষুদ্র সার্কিট ব্রেকার হিসাবে সম্পাদন করে) এ...

বছরের পর বছর ধরে আপনি ইতিমধ্যে ঝাঁকুনি দিচ্ছেন এবং সংরক্ষণ করছেন, একবার আপনি আপনার প্রথম বাড়িটি কিনতে পারলে সেদিনের মধ্য দিয়ে আপনার পথটি সন্ধান করছেন। এখন, সেদিন এখানে। যাইহোক, এটি সত্যই এখানে রয়েছে, এটি স্পষ্ট হয়ে যায় যে প্রাথমিক সময়ের ক্রেতার জন্য রিয়েল এস্টেটের পদ্ধতিটি কিছুটা অপ্রতিরোধ্য হতে পারে। তো, কীভাবে এগিয়ে যেতে হবে? শুরু করার জন্য, আতঙ্কিত হবেন না এবং ছুটে যাবেন না এবং আপনি যে প্রাথমিক বাড়িতে দেখেন সেখানে আমানত রাখবেন। এটি একটি বড় ক্রয় হিসাবে বিবেচিত হবে যার অর্থ আপনি আপনার পদক্ষেপগুলি সাবধানতার সাথে পরিকল্পনা করতে চান।আপনার ক্রেডিট বাছাই করুন। আপনার নিজের অর্থায় একটি দুর্দান্ত হ্যান্ডেল থাকা কেবল এটি সহজ প্রক্রিয়া করতে চলেছে। এটি দুর্দান্ত যা আপনার কাছে ডিপোজিট রিজার্ভ রয়েছে তবে সম্ভবত আপনি এখনও অর্থায়ন সুরক্ষিত করেছেন? আপনি কোনও বাড়ির সন্ধান শুরু করার আগে অর্থায়ন করা আপনার তৈরি করা সেরা পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি। যাইহোক, আপনি সন্ধান শুরু করার আগে অর্থায়নের ব্যবস্থা করা মানে হোম loan ণের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হওয়ার ক্রেডিট পাওয়ার অর্থ।প্রাক-অনুমোদিত হন। কোনও হোম loan ণের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হওয়া আপনাকে উদ্বেগমুক্ত কেনাকাটা করতে সক্ষম করে এটি আপনাকে কী সক্ষম তা আগে থেকেই আপনাকে জানায়। আপনার বন্ধকটি প্রাক-অনুমোদিত অনুমোদিত হওয়া রিয়েলটর এবং সম্পত্তি মালিকদের কাছে স্টাইলিশ সম্পদও হতে পারে যেহেতু এটি তাদের দেখায় যে আপনি একজন গুরুত্বপূর্ণ গ্রাহক।পছন্দসই হতে হবে। এটি সবচেয়ে কঠিন পদক্ষেপগুলির মধ্যে একটি হতে থাকে। কোনও বাড়িতে বিনিয়োগ করা কোনও ভাড়া সম্পত্তি অনুসন্ধানের মতো বরাদ্দ করা হয় তবে অনেক বেশি চাপ এবং আবেগ এবং অনেক বড় পরিশোধের সাথে। আপনি যদি কোনও বাড়িতে অনুসন্ধান করা উচিত তা নিশ্চিত না হন তবে আপনার রিয়েল্টর এবং বন্ধুদের সাথে যারা বাড়ির নিজস্ব বন্ধুদের সাথে ব্যাপকভাবে পরামর্শ করুন। কোনও বাড়িতে আপনার প্রয়োজনীয় জিনিসটি বিবেচনা করা শুরু করুন। কক্ষ, অবস্থান, এই জাতীয় অন্যান্য দিকগুলির পাশাপাশি সুযোগ -সুবিধার সাথে আপনার কী কী প্রয়োজন? তালিকা তৈরি করা প্রয়োজনীয়তার দিকে নজর রাখতে সহায়তা করার সহজতম উপায় হতে পারে।একটি পরিদর্শন পান। আপনি নিজেকে কেনা দেখতে পাচ্ছেন এমন বাড়িটি সনাক্ত করার পরে, ঘরটি পরিদর্শন করুন। এটি একটি বিশাল পদক্ষেপ হতে পারে যা অবশ্যই অবশ্যই পর্যবেক্ষণ করা উচিত। প্রচুর লোক ক্রয় চুক্তিতে একটি বিষয় যুক্ত করে যে বাড়িটি অবশ্যই একটি পরিদর্শন পাস করতে পারে। এই কাজটি কখনও এড়িয়ে যাবেন না! আপনি যে বাড়িটি বেছে নিয়েছেন তার মধ্যে অনেক কিছু ভুল করতে পারে যা কুকুরের মালিক এমনকি বুঝতে পারে না। পরিদর্শনগুলি ঘরে নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক সিস্টেমগুলি এবং ছাদ এবং কাঠামো নিজেই জরিপ করবে। যা কিছু ভুল আছে তা বাড়ির বিক্রয়ের জন্য দর কষাকষি হিসাবে নিযুক্ত করা যেতে পারে, বা যদি যথেষ্ট তীব্র হয়; কেবল সেই একটি বাড়ি থেকে ছেড়ে যাওয়ার কারণ হতে পারে।বন্ধ। আসুন ধরে নেওয়া যাক যে সমস্ত কিছু পরিকল্পনা অনুসারে চলেছে আপনার এখন কেবল আপনার দখলের তারিখের সাথে একত্রে উদ্বিগ্ন হওয়া দরকার। বাড়িটি পরিদর্শন করেছে, আপনার অফারটি গৃহীত হয়েছিল, এবং অফারটি বন্ধ ছিল। অভিনন্দন! আপনি আপনার প্রথম বাড়ি পেয়েছেন!।...

অভিনন্দন, আপনি সর্বদা যে বাড়িটি চান তা পেতে আপনি অবশেষে অর্থের পরিমাণ সাশ্রয় করেছেন! এটি একটি বিশাল ক্রয় হতে পারে, সম্ভবত আপনি এখন পর্যন্ত সবচেয়ে বড়। এটি কারণেই দাঁড়িয়েছে যে কোনও ক্রয়ে লাফানোর আগে অবশ্যই কিছু সাবধানী গণনা করা উচিত। আপনি যদি বাকী লোকদের মতো হন তবে আপনি সম্ভবত দীর্ঘকাল ধরে অর্থ সঞ্চয় করছেন, ক্রয়টি বাস্তবে পরিণত হওয়ার পরে আপনার দিনের জন্য অপেক্ষা করছেন। এটি ঘটেছে তা প্রদত্ত, আপনি কীভাবে আপনার অর্থ এবং সবচেয়ে ভাল বাড়ি থেকে সবচেয়ে বেশি পাবেন? সহজ, পরিকল্পনা হাউস মার্কেটের সবকিছু। যে ব্যক্তিরা তাদের বাড়ির কাজ করেন তারা সাধারণত তাদের অর্থের কারণে সর্বোত্তম মান পান।আপনি ছাড়া থাকতে পারবেন না এমন জিনিসগুলি তালিকাভুক্ত করে শুরু করুন। এখানে যুক্তিসঙ্গত হোন, যারা একটি পরিমিত 2 বেডরুমের বাড়ির জন্য যথেষ্ট পরিমাণে সঞ্চয় করেছেন তাদের জন্য, একটি অভ্যন্তরীণ বোলিং অ্যালি এবং হেলি-প্যাডের ঝোঁক এমন জিনিসগুলির ঝোঁক আপনি দুঃখের সাথে, ছাড়াই করতে চান। যাইহোক, 2 বাথরুম, একটি ভাল ইয়ার্ড, অতিরিক্ত শয়নকক্ষ এবং অবস্থানের মতো জিনিসগুলি সম্পূর্ণ কারণ এবং আইটেমগুলির মধ্যে রয়েছে যা আপনার সন্ধান করার মতো অবস্থানে থাকা উচিত। আপনার তালিকাটি সংকলিত হওয়ার পরে, তারপরে যে জিনিসগুলি অধিকারী হবে তা বিবেচনা করা শুরু করুন। আপনার কল্পনাটি নিয়ন্ত্রণ অনুমান করতে দেওয়া সম্ভব। আপনি কোন ধরণের সুযোগ -সুবিধা বা স্পেসিফিকেশন বিবেচনা করেন যে যুক্তিসঙ্গতভাবে সামর্থ্য করা সম্ভব? আপনার নিজের রিয়েল্টারের ওয়েবসাইটে তালিকাগুলি ব্রাউজ করা শুরু করার জন্য এটিও দুর্দান্ত সময়। এটি আপনাকে কী উপলব্ধ এবং কোন দামে একটি ভাল ধারণা দিতে পারে।এটি এমন বিন্দু হতে পারে যেখানে বাস্তবে আসল হোমওয়ার্ক শুরু হয়। আপনি যখন বেশ কয়েকটি বাড়ি খুঁজে পেয়েছেন যা দেখা যাচ্ছে যে তারা আপনার সমস্ত চাহিদা পূরণ করে এবং চায়, তারা যে আশেপাশে রয়েছে সেগুলি নিয়ে গবেষণা শুরু করুন those যাদের বাচ্চা রয়েছে তাদের জন্য স্কুলগুলি কতটা কাছাকাছি থাকবে? আশেপাশের স্কুলগুলির নিজেরাই রিপোর্ট কার্ডগুলি কতটা ভাল হবে? প্রতিদিনের ভিত্তিতে আপনাকে যে ধরণের যাতায়াত করতে হবে সে সম্পর্কেও ভাবুন। আপনি যদি নিঃসন্দেহে গাড়ি চালাচ্ছেন বা সর্বজনীন ট্রানজিট গ্রহণ করবেন তা বিবেচনা করুন। কিছু বাড়ি চমত্কার তবে ট্রানজিটের খুব কম বা সীমাবদ্ধ ব্যবহার রয়েছে। আরেকটি ইতিবাচক বিষয় বিবেচনা করা হতে পারে জড়িত অঞ্চলগুলির অপরাধের হার। যদি এই অঞ্চলে অপরাধের উচ্চ হার বা সম্ভবত কোনও অপরাধের হার বাড়ছে যা দেখা যাচ্ছে তবে অন্য কোথাও দেখার জন্য এটি স্মার্ট হতে পারে। আশেপাশের আরও ভাল তথ্যের জন্য কার্যত যে কোনও ক্ষেত্রে প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলতে ভয় বা দ্বিধা বোধ করা এড়িয়ে চলুন। এই ধরণের ব্যক্তি আপনি যে বাড়িতে কিনতে পারেন সে সম্পর্কে তথ্যের একটি দুর্দান্ত উত্সও। প্রতিবেশীরা সাধারণত তাদের অঞ্চলের মধ্যে যা ঘটে তা শোষণ করে, তারা আপনাকে বাড়ি এবং অঞ্চলটি রিয়েল্টর না করার কিছু কারণ জানাতে সক্ষম হতে পারে।সাবধান হন এবং এই ক্রয়ের সাথে কিছু সময় বিনিয়োগ করুন। সম্ভাবনাগুলি হ'ল এটি নিঃসন্দেহে আপনি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ক্রয় হবে। এটি সত্যিই কিছুতেই তাড়াহুড়ো করা যায় না। আপনার নিজের বাড়িতে একটি জ্ঞানী এবং শিক্ষিত সিদ্ধান্ত তৈরি করতে আপনি যে তথ্য অর্জন করেছেন তা ব্যবহার করুন, আপনার চূড়ান্ত কাজটি হ'ল একটি বাড়ি কেনা এবং আপনার পছন্দের সাথে একসাথে অসন্তুষ্ট হওয়া একবার আপনি ঘুরে বেড়ানোর পরে। কারও নতুন বাড়ি কেনা নিঃসন্দেহে আপনার কাছে সবচেয়ে সুখী মুহুর্তগুলির মধ্যে থাকবে।...

জব্দকৃত ঘরগুলি একটি নতুন বাড়ি কেনার কথা ভাবার জন্য বা সত্যিকারের এস্টেট এবং বাড়ি বিক্রয় ব্যবসায় অর্থ উপার্জনের জন্য লোকদের জন্য ভাবার জন্য দুর্দান্ত বিনিয়োগ হতে পারে। সরকার জব্দ করা বাড়িগুলি এমন বাড়িগুলি যা ফেডারেল সরকার বা পুনঃনির্মাণ সংস্থাগুলি দ্বারা জব্দ করা হয়েছিল যে কেউ তাদের অর্থ প্রদানের জন্য লড়াই করে যাচ্ছিল এবং অর্থায়নের জন্য জামানত হিসাবে তাদের বাসস্থান ছিল। তবুও সম্পত্তি যদি প্রবিধান ভাঙতে মিশ্রিত করা হত তবে তা জব্দ করা যেতে পারে। কারণ জব্দকৃত ঘরগুলি এমন কারওর অন্তর্ভুক্ত যা সমস্যায় পড়তে পারে যা নিশ্চিত করে না যে তারা আপনার পক্ষে কোনও মূল্য কম।নিলামে বিক্রি হলে সরকার জব্দ করা বাড়িগুলি এই প্রকৃত মূল্যের একটি ভগ্নাংশের জন্য কেনা যেতে পারে। এই কারণেই কিছু লোক ডলারের পেনিগুলির জন্য এই বাড়িগুলি কেনার বাইরে পুরো সময়ের আয় করতে পারে এবং এর চেয়ে অনেক বেশি বিক্রি করতে পারে। তবে ঘরটি বেছে নেওয়ার সাথে জড়িত প্রচুর পরিমাণে কাজ। এটি সত্যিই কোনওভাবেই সামান্য বিনিয়োগ নয়। নিলামটি যখন ঘটছে তখন কোথায় রয়েছে এবং আপনাকে সমস্ত কিছু শোষণ করতে হবে সে সম্পর্কে আপনাকে অবশ্যই প্রচুর গবেষণা করতে হবে। এ কারণেই আমি একটি সরকারী নিলাম ওয়েবসাইটে যোগদানের পরামর্শ দেব যা আপনাকে আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত বিশদ ব্যবহার করে এবং আপনাকে সম্পত্তিতে বিড করতে সক্ষম করে। এই ওয়েবসাইটগুলি সত্যই ছোট এককালীন বিনিয়োগের জন্য মূল্যবান। আপনার প্রথম ক্রয়ের সাথে একসাথে আপনার প্রাথমিক বিনিয়োগ প্রচুর পরিমাণে সঞ্চয় করার সম্ভাবনা রয়েছে।আপনি যদি জব্দকৃত বাড়িগুলি কেনার বিষয়ে আরও জানার দিকে তাকিয়ে থাকেন তবে আমি দ্রুত আপনাকে জব্দ করা বাড়িগুলি কেনা শুরু করার পরামর্শ দিচ্ছি।...

সুতরাং অবশেষে আপনি যে বাড়িটি চান তা খুঁজে পেয়েছেন এবং আজ, আপনি "অফার তৈরি" করতে বা কেবল ক্রয়ের চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে প্রস্তুত। আপনি যদি প্রথমবারের ক্রেতা হন তবে আপনাকে নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলি হৃদয়গ্রাহীভাবে রাখতে হবে এবং আপনি যদি একজন প্রবীণ ক্রেতা হন তবে এটি এখনও আপনার এজেন্ট আপনার স্বাক্ষরের জন্য আপনার স্থলে প্রস্তুত করবে এমন ক্রয় চুক্তিটি পর্যালোচনা করার ক্ষেত্রে সজাগ থাকার জন্য কাজ করে।আপনার অফারটি মালিকের সাথে বিক্রয় চুক্তির আলোচনার দিকে মইয়ের প্রথম র‌্যাং হতে পারে। যেহেতু এটি প্রাথমিকভাবে আলোচনার প্রথম ধাপে, আপনার এবং মালিকের মধ্যে, নিজেকে সেই কোণ থেকে অন্তর্ভুক্ত সমস্ত যাচাই করে বিক্রেতার দৃষ্টিকোণ থেকে নিজেকে দেখার চেষ্টা করুন। আপনার লক্ষ্য হ'ল আপনি যা চান তা পাওয়া এবং আপনি যে ক্রয়মূল্যে দিতে চান তা পেতে; যাইহোক, বিক্রেতার দৃষ্টিকোণ থেকে আপনার ক্রয়ের চুক্তির মূল্যায়ন করা আপনাকে ন্যায্য বাজার মূল্যে একটি যুক্তিসঙ্গত অফার তৈরি করতে সহায়তা করবে যাতে বিক্রেতাকে আপনার অফারটিকে গুরুত্বের সাথে প্রয়োজন হবে এবং যখন সে বা সে তা গ্রহণ করবে তখন এটি মনে রাখবেন।এখানে যেখানে জাতীয় এবং স্থানীয় বাজারের পরিস্থিতি আপনার অফারে একটি ফ্যাক্টর খেলতে শুরু করে। যদি এটি কোনও বিক্রেতার বাজার (যার অর্থ ভার্জিনিয়া বাড়িগুলি পাওয়ার উপায় চাহিদা এবং বাজারের শর্তগুলি বিক্রেতাদের পক্ষে অনুকূল) তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম), মালিক সম্ভবত বাড়ির উপর বেশ কয়েকটি অফার রাখবেন পাশাপাশি আপনার অফারটি আলোচনায় অন্য অফারের সাথে লড়াই করবে টেবিল। কোনও ক্রেতার বাজারে (যার অর্থ এখানে অনেকগুলি বাড়ি রয়েছে এবং বাজারের শর্তগুলি আপনার গ্রাহকের পক্ষে অনুকূল), একজন ক্রেতা মালিকের কাছ থেকে আরও ছাড়ের প্রয়োজন হতে পারে। লেনদেনের এই পর্যায়ে, সেখানেই কারও এজেন্টের আলোচনার দক্ষতা খেলতে আসবে। আপনার এজেন্টকে অবশ্যই চিহ্নিত করা উচিত যদি মালিক "অনুপ্রাণিত" হয় (সাধারণত একজন বিক্রেতা যিনি স্থানান্তর, বিবাহবিচ্ছেদ ইত্যাদির কারণে ভাল দামের জন্য বাজারে উদ্বিগ্ন) বা অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিবরণ যা কারও অফারের গ্রহণযোগ্যতা বাড়িয়ে তুলবে।ক্রয় চুক্তিটি সত্যই আইনীভাবে বাধ্যতামূলক চুক্তি, সুতরাং আপনার এবং আপনার বিনিয়োগকে সুরক্ষিত করতে এবং আপনার ঝুঁকি রোধ করতে আপনি এবং মালিক উভয়ই সুরক্ষা এবং জরুরী অবস্থা তৈরি করার ইচ্ছা পোষণ করেন।সম্পত্তি পাওয়ার অফারে, আপনি কেবল সম্পত্তিটি কেনার জন্য ইচ্ছুক দামটি অন্তর্ভুক্ত করবেন না, তবে আপনি ক্রয় সম্পর্কিত আরও অনেক তথ্য অন্তর্ভুক্ত করবেন। এই আইটেমগুলির মধ্যে কয়েকটি হ'ল: আপনি যে পদ্ধতিটি বাড়ির জন্য অর্থায়ন করার পরিকল্পনা করছেন, আমানতের পরিমাণ, যারা সমাপ্তির ব্যয়কে অর্থ প্রদান করে, কী পরিদর্শন করা উচিত, প্রত্যাশিত সময়সূচীগুলি কী, ব্যক্তিগত সম্পত্তি ক্রয়ে ছাদযুক্ত কিনা, যদি তা প্রদান করে, যদি যে কোনও, বাতিলকরণের শর্তাদি, আপনার যে কোনও মেরামত করা দরকার তা সম্পাদন করা হবে, কোন পেশাদার পরিষেবাগুলি নিঃসন্দেহে ব্যবহার করা হবে, কখন আপনি বাড়ির শারীরিক দখল পেতে চান এবং যতক্ষণ না ঘটে ততক্ষণ আপনি যেভাবে বিরোধ নিষ্পত্তি শুরু করবেন। বেশিরভাগ রাজ্যের ক্রয়ের অফারের জন্য প্রাক-লিখিত সম্পত্তি চুক্তি ফর্মগুলি (সম্পত্তি আইনজীবীদের দ্বারা সংকলিত) প্রয়োজন বা ব্যবহার করা হয়; তবে নিঃসন্দেহে যে আইটেমগুলি যুক্ত করা হবে সেগুলি কাগজে থাকতে হবে।বেশিরভাগ ভাল কারুকৃত ক্রয় লেনদেনে, ক্রেতার অনুরোধের জন্য বেশ কয়েকটি চ্যালেঞ্জ হতে পারে তবে সাধারণত পদ্ধতিটি সুচারুভাবে অগ্রসর হয়। তবে আপনি সম্ভাব্য সমস্যাগুলি প্রত্যাশা করতে চান যাতে যাতে কিছু ব্যর্থ হয় তবে জরিমানা ছাড়াই চুক্তিটি বাতিল করা সম্ভব। এগুলিকে "কন্টিনজেন্সি" বলা হয় এবং আপনি যখন বাড়ি পাওয়ার প্রস্তাব দেন তখন আপনার এগুলি যুক্ত করার বিষয়ে নিশ্চিত হওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, কিছু "মুভ-আপ" ক্রেতারা প্রায়শই তাদের আগের বাড়ি বিক্রি করার আগে একটি বাড়ি কিনতে সম্মত হন। যদিও বাড়িটি ইতিমধ্যে বিক্রি হয়ে গেছে, এটি সম্ভবত সম্ভবত একটি "মুলতুবি বিক্রয়" এবং এতে বন্ধ নেই বা মনিগুলি এখনও প্রকাশ করা হয়নি। অতএব, এই ক্রেতাদের এই নিজস্ব সম্পত্তি বিক্রয় বন্ধ করা এই অফারের একটি ব্যাধি করা উচিত। পূর্বোক্ত পরিস্থিতি যদি আপনার ব্যবহার করে থাকে তবে আপনার এটিও করা উচিত। আপনি যদি এটিকে একটি অবিচ্ছিন্নতা হিসাবে অন্তর্ভুক্ত না করেন তবে আপনি নিজেকে একের চেয়ে দুটি বন্ধকী ay ণ পরিশোধ করতে দেখেন।আপনার অফারে আপনার ব্যবহার করা উচিত এমন কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের জন্য অন্যান্য সাধারণ পরিস্থিতি রয়েছে। কারণ আপনার বাড়িটি পেতে সম্ভবত একটি বন্ধক প্রয়োজন, আপনার অফারের একটি ব্যাধি হওয়া উচিত যে আপনি সফলভাবে উপযুক্ত অর্থায়ন অর্জন করেছেন। যুক্ত করার আরেকটি শর্ত হ'ল ঘরটি আপনি ময়দার শেলটি বের করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন এমন খুব কমপক্ষে মূল্যায়ন করে। এসক্রো পিরিয়ডের মাধ্যমে এটি সম্ভবত আপনার নির্দিষ্ট পরিদর্শনগুলির প্রয়োজন যেমন উদাহরণস্বরূপ দিমামোতা পরিদর্শন এবং সম্পত্তি পরিদর্শন, এবং অন্য একটি অবিচ্ছিন্নতা হওয়া উচিত যে ঘরটি অবশ্যই সেই পরিদর্শনগুলি পাস করতে হবে।আপনি যেমন দেখতে পারেন, পরিস্থিতি আপনি যে ইভেন্টটি সম্পাদন করতে পারবেন না বা বাড়ি পাওয়ার প্রতিশ্রুতিতে কখনও সম্পাদন করতে পারবেন না এমন ইভেন্টে আপনাকে সুরক্ষা দেয়। মনে রাখবেন যে এটি সত্যই আইনীভাবে বাধ্যতামূলক চুক্তি, আপনি যদি কাগজে কোনও অন্তর্নির্মিত শর্ত এবং জরুরী অবস্থা ছাড়াই কোনও চুক্তি বাতিল করেন, আপনি নিজের আন্তরিক অর্থের আমানত বাজেয়াপ্ত করতে দেখেন। পুরোপুরি আরও খারাপ, যদি এমন শর্ত থাকে যা ক্রয় চুক্তিতে স্পষ্টভাবে বর্ণিত এবং লিখিত ছিল না, তবে একজন ক্রেতা সম্ভবত আইনী ফি এবং অতিরিক্ত অর্থের জন্য দায়বদ্ধ হতে পারে যদি সে বা তিনি চুক্তিটি বাতিল করে দেন তবে সমস্যাটি সংশোধন করতে সক্ষম হতে পারেন।...

কেউ সত্যই ক্রেতার অনুশোচনার কোনও ঘটনার চুক্তি করতে চায় না। আপনি সম্ভবত শব্দটি সম্পর্কে জানেন না তবুও আপনি আবেগের সাথে থাকতে পারেন। আপনি বুঝতে পেরেছেন, আপনি যে কোনও বড় ক্রয় করার পরে আপনি যে কোনও বড় পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তা আপনি অতিরিক্ত পরিমাণে অর্থ প্রদান করেছেন বা বিনিয়োগের জন্য অপর্যাপ্ত পেয়েছেন। সাধারণত, চুক্তিতে স্বাক্ষর হওয়ার পরে গ্রাহকের ক্ষতিপূরণ পাওয়ার একেবারে কোনও উপায় নেই।যদি কোনও বাড়ির মালিক সত্যিই ক্রেতার অনুশোচনা এড়াতে চান তবে বাজারে এমন অনেক লোক কেন এতে সমস্যা রয়েছে? সমাধানটি সাধারণত সত্যের কারণে হয় যে এই হোম ক্রেতাদের অনেকেই সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া কী সম্পর্কে পর্যাপ্ত জ্ঞান এবং তথ্য ছাড়াই একটি গুরুত্বপূর্ণ লেনদেনে নিযুক্ত হন।আপনি যদি এটি একবার শুনে থাকেন তবে আপনি এটি 100 বার শুনেছেন, আপনি সর্বোত্তম বাড়িটি বেছে নেবেন তা নিশ্চিত করার সহজ উপায় হ'ল রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে যতটা সম্ভব তথ্য পেয়ে সঠিকভাবে প্রস্তুত হওয়া। স্বাভাবিকভাবেই, আপনার উদ্দেশ্য রিয়েল এস্টেটকে ছাড়িয়ে যাওয়া নয় এবং শীঘ্রই আপনি লেনদেনের জটিলতায় পক্ষাঘাতগ্রস্থ হয়ে পড়েছেন তবে সম্ভবত আপনি যে সমস্ত সিদ্ধান্তের মুখোমুখি হবেন সে সম্পর্কে আপ টু ডেট হতে হবে।আপনি জানেন যে কোনও বাড়ি কেনা সত্যিই একটি অসাধারণ বিনিয়োগ, উভয়ই আর্থিকভাবে এবং আবেগগতভাবে, তাই কিছুটা গবেষণা কার্যকর করুন এবং এটি বড় লভ্যাংশে ফেরত প্রদান করবে এবং আপনাকে সমস্ত গ্রাহক ক্রেতার অনুশোচনা পরিষ্কার করতে সহায়তা করবে।নিম্নলিখিত কিছু ক্রিয়া আপনি নিতে পারেন যা আপনার লেনদেনের সুষ্ঠুভাবে অগ্রগতিতে সহায়তা করতে পারে এবং প্রতিকূলতাকে বাড়িয়ে তুলতে পারে আপনি সেরা এবং সন্তুষ্ট বাড়ির মালিক হবেন:সহায়তা পান। আপনার সম্পত্তি আপনি যে সবচেয়ে বড় বিনিয়োগের অভিজ্ঞতা অর্জন করেছেন তার মধ্যে আপনার সম্পত্তি উপস্থাপন করার সম্ভাবনা বেশি। লেনদেনটি সুচারুভাবে চলেছে তা নিশ্চিত করার জন্য এটি আপনার আগ্রহের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য যথাযথ এজেন্ট নির্বাচন করা সত্যিই অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। আপনার পক্ষে ব্যক্তিগতভাবে যথাযথ এজেন্ট নিঃসন্দেহে এমন কেউ হবেন যার অভিজ্ঞতা, জ্ঞান এবং ব্যক্তিত্ব বিশ্বাস করা সম্ভব যা আপনাকে সম্পূর্ণ লেনদেনের মাধ্যমে নিরাপদ বোধ করার অনুমতি দেবে। সাধারণত কার্যকর এজেন্টের একটি দুর্দান্ত সূচক হ'ল ব্যক্তি যিনি খুব কমপক্ষে পাঁচ বছরের সফল অভিজ্ঞতা অর্জন করেন এবং সত্যিকারের এস্টেট ব্যবসায় পূর্ণ সময়ের চেহারা এমন কোনও এজেন্টের সন্ধান করেন যা আপনি যেতে চান এমন কাছের এবং সম্প্রদায়ের মধ্যে পরিচিত এবং দক্ষ। অনেক বাড়ির ক্রেতারা স্বয়ংক্রিয়ভাবে উপলভ্য আত্মীয় বা বন্ধুকে বেছে নেওয়ার মাধ্যমে ত্রুটিটি করবেন না, যদি আপনি অবশ্যই জানেন না যে তারা একজন গ্রাহক পেশাদার।প্রাক-অনুমোদিত হন। আপনি কি ইতিমধ্যে জানেন যে এটি কতটা বাড়ী সম্ভব? আপনি কোনও বাড়ির সন্ধানে পর্যাপ্ত সময় ব্যয় করা, নিখুঁত বাড়িটি সনাক্ত করা এবং এটি আপনার দামের সীমা থেকে প্রাপ্ত আবিষ্কার করার চেয়ে হতাশার আর কিছুই পাবেন না। প্রথমে আপনার আর্থিক হোমওয়ার্কটি নিশ্চিত করুন। আপনার আর্থিক মূল্যায়ন করুন এবং তারপরে আপনাকে বিভিন্ন অর্থায়নের সম্ভাবনা সম্পর্কে বোঝার জন্য nder ণদানকারীর সাথে পরামর্শ করুন। একবার আপনি উপযুক্ত nder ণদানকারীকে প্রক্রিয়াজাত কাগজপত্রটি পাবেন যাতে আপনি উপযুক্ত বাড়িটি একবার খুঁজে পাওয়ার পরে আপনি কেনার সিদ্ধান্ত নেন।অন্যান্য বড় ক্রয় এড়িয়ে চলুন। বাড়ির পরিমাণ নির্ধারণ করতে সক্ষম হতে কোনও nder ণদানকারী আপনার debt ণ-থেকে-আয়ের অনুপাত ব্যবহার করে তা বহন করা সম্ভব। এই অনুপাতটি আপনার প্রাক-করের আয়ের শতাংশ হতে পারে যা আপনি debt ণে ব্যয় করতে পারেন। আপনার আর্থিক ঝামেলার অনুপাতের মধ্যে রয়েছে: মাসিক আবাসন ব্যয়, গাড়ি অর্থ প্রদান, ব্যাংক কার্ড, শিক্ষার্থী শিক্ষা loans ণ এবং যে কোনও কিস্তি debt ণ। কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের আগে আরও debt ণে বিনিয়োগ করুন, nding ণদানকারী সংস্থাটি যে অর্থায়নে অর্থায়ন করবে তার হাউস loan ণের পরিমাণের উপর এটির একটি নির্দিষ্ট প্রভাব রয়েছে। আপনার বাড়ির ক্রয় চূড়ান্ত না হওয়া পর্যন্ত সমস্ত বড় ক্রয় বিলম্ব করুন।প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। বাড়ির মালিকের চেয়ে বাড়িটি কেউ ভাল জানেন না; তবে সমস্ত বিবরণ প্রকাশ করা বিক্রেতার সর্বোত্তম আগ্রহের মধ্যে থাকে না। আপনি যখন বিক্রয়ের জন্য বিক্রেতার অনুপ্রেরণা শিখতে পারেন তখন আপনি বাড়িতে একটি উন্নত চুক্তির জন্য আলোচনার অবস্থানে থাকতে পারেন। চূড়ান্ত সময় পরিষেবাটি শীর্ষে, চুল্লি, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং জল উত্তাপে সঞ্চালিত হয়েছিল। এখনই যথাযথ প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা সময়ের সাথে নিজেকে প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।একটি ঘর পরিদর্শন পান। আপনি একবার বাড়ি কিনে নেওয়ার পরে আপনার যে চূড়ান্ত জিনিসটি আবিষ্কার করতে হবে তা হ'ল আপনি একটি "মানি পিট" কিনেছেন। "মানি পিট" দ্বারা, আমি এমন একটি বাড়ির কথা উল্লেখ করছি যা বড় বড় ত্রুটিগুলি দিয়ে পূর্ণ হয় যা সহজেই দেখা যায় না যা আপনাকে বেশিরভাগ উপলভ্য অর্থ থেকে বের করে আনবে। ভবিষ্যতের মামলা মোকদ্দমা এবং সংস্কারে নিজেকে যথেষ্ট সময় সংরক্ষণ করুন কোনও অনুমোদিত, পেশাদার হোম ইন্সপেক্টরকে আপনার আসার আগে বাড়ির পরিদর্শন করার জন্য আকর্ষণ করে। যদি কোনও বড় সমস্যা অবস্থিত থাকে তবে এটি আপনাকে নেতিবাচক সিদ্ধান্ত থেকে চালিত করবে এবং/অথবা এটি আপনাকে আলোচনার টেবিলে একটি উন্নত দামের আলোচনার জন্য সহায়তা করতে পারে।।...

আপনি সন্ধান শুরু করার আগে আপনাকে বাড়ি পেতে প্রস্তুত থাকতে হবে, বিশেষত যদি আপনি কোনও জায়গায় এমন কোনও জায়গায় কিনে থাকেন যা বিক্রেতার বাজার। রিয়েল এস্টেটে মন্দার কথা নির্বিশেষে, দেশের এমন অঞ্চল রয়েছে যা বিক্রেতার বাজার হয়ে উঠছে বা থাকবে। আপনি যদি এই ক্ষেত্রগুলির মধ্যে একটিতে কিনতে চাইছেন তবে আপনি যে কোনও মুহুর্তে কিনতে প্রস্তুত থাকতে চান।বিক্রেতার বাজারে, বিক্রয়ের জন্য ঘর রয়েছে তার চেয়ে বেশি ক্রেতা রয়েছে। বাড়িগুলি সাধারণত তাদের তুলনায় দ্রুত এবং কিছুটা বেশি দামের জন্য বিক্রি করে। আপনি যদি এমন বাড়িগুলি দেখেন যা আপনি জিজ্ঞাসা মূল্যের চেয়ে বেশি পরিমাণে আপনার অধীনে বাজারে আগ্রহী হন তবে আপনি কোনও বিক্রেতার বাজারের দিকে তাকিয়ে থাকতে পারেন। এর অর্থ হ'ল শর্তগুলি বিক্রেতার পক্ষে আরও অনুকূল। তার বা তার কাছ থেকে নির্বাচন করার জন্য প্রচুর পরিমাণে ক্রেতাদের রয়েছে, তাই সেরা চুক্তিটি সাধারণত গৃহীত হয়।নিজেকে বিক্রেতার বাজারে বর্ধিত সুবিধা দিতে আপনি কী করতে পারেন?কেনার জন্য প্রস্তুত হয়ে শুরু করুন। আপনার অর্থায়নের ব্যবস্থা করুন এবং বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হন। এটি আপনাকে কতটা ব্যয় করতে পারে তা আপনাকে জানাবে। এটি বিক্রেতাকে জানতে দেয় যে আপনি ব্যবসায়ের অর্থ - "যখন আমি তহবিল পাই" তখন জড়িত নেই।নিশ্চিত হন যে আপনি সন্ধান শুরু করার আগে আপনি ঠিক কী চান তা আপনি জানেন। কোনও বিক্রেতার বাজারে আপনাকে জানতে হবে আপনি বাড়িটি খুঁজে পাওয়ার সময় কিনতে চান। আপনার প্রায়শই তাত্ক্ষণিকভাবে একটি অফার করা দরকার। আপনি কী করতে পারেন এবং ছাড়া বাঁচতে পারবেন না তা বুঝতে পারেন। এটি আপনাকে অবিলম্বে বাড়িগুলি আগাছা ছাড়তে দেবে। অতিরিক্তভাবে, আপনি যখন নিখুঁত বাড়িটি আবিষ্কার করবেন তখন এটি আপনাকে জানতে সহায়তা করবে।আপনি যখন কোনও বিক্রেতার বাজারে থাকবেন, আপনি কোনও এজেন্ট আপনাকে অনুসন্ধান করতে চান। একটি সম্পূর্ণ বিশদ রয়েছে যা অফার জমা দেওয়ার এবং পরবর্তী কোনও কাউন্টার অফার জমা দেওয়ার ক্ষেত্রে পরিচালনা করা দরকার। একজন রিয়েল্টর আপনাকে এমন বাড়ির দিকে পরিচালিত করবে যা আপনার মানদণ্ডের সাথে মেলে এবং আপনাকে বিক্রেতাদের অনুভব করার অনুমতি দেয়। নিখুঁত এজেন্ট আপনাকে বাড়ি সন্ধান এবং কেনার ক্ষেত্রে আপনার প্রয়োজনীয় একটি আদর্শ সুবিধা দিতে পারে।একজন ক্রেতার এজেন্টের সাথে একচেটিয়া ক্রেতার চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে প্রস্তুত থাকুন। আপনি যখন প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ক্রেতা হন তখন আপনি সর্বশেষতম তালিকাগুলি দেখতে আরও ঝোঁক থাকবেন। চূড়ান্ত টেবিলটি বন্ধ করার সাথে সাথে এজেন্টও আপনার সেরা আগ্রহের সন্ধান করবে।কোনও বিক্রেতার বাজারে, কোনও ক্রয়ের চুক্তি খুঁজে পেতে সক্ষম হওয়ার জন্য আপনাকে টেবিলে খুব আকর্ষণীয় অফার রাখতে হবে। নিশ্চিত হয়ে নিন যে বিক্রেতা জানেন যে আপনি বাড়িটি উপভোগ করছেন এবং আপনি এটি একটি সহজ এবং দ্রুত লেনদেনের মাধ্যমে পেতে প্রস্তুত। আপনি যত তাড়াতাড়ি বন্ধ হয়ে যেতে পারেন, বিক্রেতার পক্ষে আরও ভাল। একেবারে প্রয়োজন হয় না এমন কোনও জরুরী অবস্থাগুলি মোকাবেলা না করার চেষ্টা করুন।বিডিং বন্ধ হয়ে গেলে, আপনি বিক্রেতার কাছে উত্সাহ দিতে পারেন। আপনি সমাপনী মূল্যের একটি বৃহত্তর অংশ দিতে পারেন বা স্থানান্তরিত বা খুব শীঘ্রই বন্ধ করতে প্রস্তুত থাকতে পারেন।বিক্রেতার বাজারে কেনা প্রস্তুতি এবং দ্রুত চিন্তাভাবনার দাবি করে। নিশ্চিত করুন যে আপনি দ্রুত গতির জন্য প্রস্তুত আছেন যা প্রায়শই ক্রেতার বাজার থাকে। শুভকামনা...

রিয়েল এস্টেট নোট ক্রেতারা হয় পৃথক ক্রেতা বা ব্যবসা হতে পারে। বেশিরভাগ সম্পত্তি বিক্রেতারা সাধারণত একটি বৃহত্তর সম্পত্তি চুক্তির অংশ হিসাবে সম্পত্তি নোট গ্রহণ করেন যা সম্মত হয়েছে। প্রদানগুলি মূলত কিস্তিতে তৈরি করা হয়। সম্পত্তি নোট ধারণকারী লোকেরা যখন বড় একক পরিমাণের পরিমাণের প্রয়োজন হয় তখন প্রায়শই সেগুলি বিক্রি করে। অনেক বিক্রেতারা বর্ধিত সময়ের জন্য সম্পত্তি নোট ধরে রাখেন না।রিয়েল এস্টেট নোট ক্রেতারা বিভিন্ন ধরণের ব্যক্তিগতভাবে অনুষ্ঠিত রিয়েল এস্টেট নোট কিনে। এগুলি কখনও কখনও ল্যান্ড বিক্রয় চুক্তি, প্রতিশ্রুতি নোট, কাজের জন্য চুক্তি, আস্থার কাজ এবং সম্পত্তি debt ণ নোটের অন্যান্য ফর্ম হয়। আবাসিক নোট, বাণিজ্যিক নোট এবং শূন্য সম্পত্তি নোটগুলি রিয়েল এস্টেট নোট ক্রেতাদের মধ্যে জনপ্রিয়, যেহেতু এগুলি সাধারণ এবং এতে জড়িত ঝুঁকি ন্যূনতম। রিয়েল এস্টেট নোট ক্রেতারা মাঝে মাঝে দালাল হিসাবে কাজ করে।রিয়েল এস্টেট নোট ক্রেতারা রিয়েল এস্টেট নোট বা পুরো জিনিসটির একটি অংশ কিনতে পারে। ক্রয়ের মূল্য বাজারের মানগুলির উপর নির্ভর করে। প্রথম লিয়েন অবস্থানের নোটগুলি বেশিরভাগ প্রকৃত ক্রেতাদের দ্বারা অনুকূল হয়। রিয়েল এস্টেট নোট ক্রেতাদের নোট ছাড়াও ট্রাস্ট বা বন্ধক, শিরোনাম নীতি এবং চূড়ান্ত বিবৃতিটির অনুলিপিগুলির প্রয়োজন। বেশিরভাগ সম্পত্তি ক্রেতারা কয়েক সপ্তাহের মধ্যে পুরো পরিমাণ অর্থ প্রদান করে। এই বিলম্ব ফাইলগুলির ধীর প্রস্তুতির কারণে।বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট নোট ক্রেতারা অনলাইন উদ্ধৃতি সরবরাহ করে। অনলাইন ক্রয়গুলি আপনাকে রিয়েল এস্টেট নোট ক্রেতাদের বিভিন্ন হারের তুলনা করতে এবং আদর্শ নোটটি নির্বাচন করার অনুমতি দেয়। গোপনীয়তা এবং প্রতিযোগিতামূলক দামগুলি বেশিরভাগ পেশাদার রিয়েল এস্টেট নোট ক্রেতাদের দ্বারা সরবরাহ করা হয়।...

বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে বাড়ির পরিদর্শন একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। আমি এটি হাজার বার বলতে পারে। এটা গুরুত্বপূর্ণ। এটি ছাড়া আপনি একটি দুর্বল লক্ষ্য - উম, মানে, ক্রেতা। অনেক লোক হোম পরিদর্শন পদ্ধতিটি ত্যাগ করে। তারা বিক্রেতাকে সন্তুষ্ট করতে বা অর্থ সাশ্রয়ের জন্য এটি করে। অনেকে বিশ্বাস করেন যে বাড়িটি দুর্দান্ত আকারে রয়েছে বলে মনে হয় এবং এটি যথেষ্ট। কেউ কেউ পর্যালোচনা সহ মূল্যায়নের চিন্তাকে বিভ্রান্ত করে।একটি প্রশ্ন: আপনি কি প্রথমে পরীক্ষা চালনা না করে গাড়ি কিনতে পারেন?আপনি যখন বাড়ি কিনবেন তখন আপনি এটিই করছেন। আপনি ভিতরে বাস করেন নি। আপনি জানেন না কী এবং কাজ করে না। আপনি কেবল উপস্থিতির ভিত্তিতে এটি কিনছেন। আপনি হুডের নীচে কী সম্পর্কে কিছুই জানেন না। এবং আপনার রোলস রইস কোনও গ্যাস গুজলার হতে পারে কিনা তা জানার 1 উপায় হ'ল একজন পেশাদার হোম ইন্সপেক্টর দ্বারা ঘরটি পরিদর্শন করা।তবে কেবল কোনও পরিদর্শকের কাছে বাড়িটি ঘুরিয়ে দেবেন না। আপনারও সেখানে থাকতে হবে। একটি প্যাড এবং কলম রাখুন এবং প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে প্রস্তুত থাকুন। আপনি সেখানে ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত হয়ে শেষ প্রতিবেদন এবং বাড়িটি বুঝতে আরও ভাল সক্ষম। নির্দিষ্ট আইটেমগুলি কীভাবে কাজ করে তা প্রদর্শন করতে পরিদর্শককে বলুন। আপনি কি নিজেকে রাখতে পারেন বা কোনও বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করা উচিত? তারা সাধারণত কতক্ষণ স্থায়ী হয়? তারা এখন কোন অবস্থায় আছে? আমি জানি আপনি প্রতিবেদনে সেই উত্তরগুলির কয়েকটি পাবেন তবে আপনার সেগুলিও জিজ্ঞাসা করা দরকার। এটি সবকিছু শক্তিশালী করে।ইন্সপেক্টরকে আপনাকে বাড়ির সাথে শীর্ষ 3 ইস্যু হিসাবে অবহিত করুন। তিনি বাড়িটি কিনবেন কিনা সে সম্পর্কে তিনি মতামত দিতে পারেন বা নাও পারেন। মনে রাখবেন, এটি তাঁর কাজ নয়। অনেকে ক্রয়প্রাইসের বিষয়ে তাদের মতামত নিজের কাছে রাখতে থাকবে।খুব বেশি পুরুষ এবং মহিলা traditional তিহ্যবাহী হোম পরিদর্শন ছেড়ে দিচ্ছেন। তবে এটি বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয়ের জন্যই একটি গুরুত্বপূর্ণ সরঞ্জাম হিসাবে রয়ে গেছে। ক্রেতা মনের শান্তি এবং তাদের সম্পত্তি সম্পর্কে একটি বিস্তৃত বোঝাপড়া পাবে যখন বিক্রেতা ভবিষ্যতের মামলা থেকে সুরক্ষা পান। তবে মনে রাখবেন যে পরিদর্শকরা কেবল তারা কী সনাক্ত করেছেন তা আবিষ্কার করতে পারেন। তারা জিনিস মিস করতে পারে। তবে তারা প্রশিক্ষণপ্রাপ্ত ব্যক্তির চেয়ে বেশি ধরবে।পরিদর্শকের প্রতিবেদনটি সাবধানতার সাথে পড়ুন। আপনার পছন্দ করতে প্রতিবেদনে তথ্য ব্যবহার করুন। আপনি আপনার ক্রয়ের চুক্তি হোম ইন্সপেকশন রিপোর্ট দ্বারা নির্ধারিত করতে পারেন, এটি মূল্যায়নের উপর যেভাবে দৃ in ়তার সাথে রয়েছে। অথবা, আপনি জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে বিক্রেতার কাছে প্রথম অফারের আগে সম্পত্তিটি পরিদর্শন করা উচিত। এটি প্রায়শই ধীর বাজারে কাজ করে যেখানে ক্রেতার নিয়ন্ত্রণ রয়েছে। এটি আপনার জন্য ব্যয় করবে, তবে এটি আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে কিনে না এমন কোনও বাড়ি অনুসরণ করে সময় ব্যয় করতে পারে।...

আপনার প্রথম বাড়ি কেনা একটি বিশাল পদক্ষেপ। আপনি কীভাবে সত্যিই জানতে পারবেন যে আপনি প্রস্তুত?সেখানে হাজার হাজার এবং হাজার হাজার ব্যক্তি রয়েছেন যারা বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন। এটি আংশিকভাবে গত কয়েক দশক ধরে স্বল্প হারের সুদের কারণে এবং বাড়ির মালিকানাগুলির সুবিধাগুলি প্রদর্শনের জন্য আবাসন শিল্পের পক্ষ থেকে সত্যিকারের ধাক্কা দিয়ে।আপনি আপনার অর্থ সাশ্রয় করছেন এবং ডাউন পেমেন্ট এবং আপনার বন্ধের ব্যয়ের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে রয়েছে। ডাউন পেমেন্ট ক্রয় মূল্য বা সম্পত্তি মূল্য, যেটি সস্তা, তার 3% থেকে 20% এর মধ্যে থাকতে হবে। সর্বদা এই 20%থাকার লক্ষ্য। আপনি যদি কমপক্ষে 20% নিচে না রাখেন তবে আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা কিনতে হবে, যা আপনার মাসিক অর্থ প্রদান বাড়িয়ে তুলবে।সমাপ্তির ব্যয়গুলি সাধারণত ক্রয়মূল্যের 3% থেকে 7% চালায়। বন্ধকের জন্য আবেদনের তিন দিনের মধ্যে আপনার এই ব্যয়ের একটি ভাল বিশ্বাসের অনুমান পাওয়া উচিত। মনে রাখবেন যে এটি আসল ব্যয়ের চেয়ে কেবল একটি অনুমান। তবে এটি কাছাকাছি হওয়া উচিত। 7%প্রদানের পরিকল্পনা করুন এবং তারপরে সম্ভবত আপনার কোনও বাকি থাকবে। আপনার প্রয়োজনের চেয়ে বেশি কিছু করা আরও ভাল।আপনি জানেন যে আপনি একবার বুঝতে পারলে আপনি কতটা বাড়িটি বহন করতে পারেন তা বুঝতে পারলে এবং আপনি এটির সাথে থাকতে প্রস্তুত। আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান আপনার মোট মাসিক আয়ের 25 শতাংশেরও কম হওয়া উচিত। Nd ণদানকারীরা আছেন যারা আপনাকে বলবেন যে আপনি আরও বেশি সামর্থ্য রাখতে সক্ষম, তবে তাদের কথা শুনবেন না। আপনার বাজেট যা বলে আপনি ব্যয় করতে পারেন তার সাথে লেগে থাকুন।আপনি আরও জানেন যে কেবল বন্ধকী অর্থ প্রদানের চেয়ে কোনও বাড়িতে অনেক বেশি ডলার রয়েছে। আপনার বাড়ির মালিকদের বীমা, ইউটিলিটিগুলির জন্য নগদ, রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় এবং সম্পত্তি করের প্রয়োজন। একটি বাড়ির মালিকানা সম্পূর্ণ দায়িত্ব। আপনি কেবল 30 দিনের সনাক্ত করতে এবং আর যেতে পারবেন না।যে কোনও ত্রুটি এবং অসম্পূর্ণতার জন্য আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি দেখার জন্য কিছুটা সময় নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। প্রায় 90% গ্রাহক তাদের ক্রেডিট খুব শীঘ্রই বা পরে একটি ত্রুটি পেতে চলেছে। এই ভুলগুলি আপনাকে বর্ধিত সুদের হারে হাজার হাজার ব্যয় করতে পারে। কোনও পাওনাদার অপ্রস্তুত এবং অজ্ঞাতসারে কখনও যান না। আপনার ক্রেডিট রেটিং জানুন।আপনি যদি খুব তাড়াতাড়ি দেখতে চান তবে আপনার ভুলগুলি মেরামত করতে বা আপনার ক্রেডিট ব্যাক আপ তৈরি করার সময় থাকতে পারে। এর জন্য কমপক্ষে ছয় মাসের পরিকল্পনা করুন, কেবল ক্ষেত্রে।আপনি যদি সম্পত্তিটি বন্ধ না করা পর্যন্ত অন্য কোনও ক্রেডিট বা loans ণ বন্ধ রাখতে প্রস্তুত হন তবে আপনিও প্রস্তুত রয়েছেন। আপনার নিজের কাজ পরিবর্তন করার ক্ষেত্রেও একই কথা। আপনার এখন থেকে ফাইনাল পর্যন্ত আপনার জীবন "যেমন-আইএস" বজায় রাখতে হবে। কোনও নতুন অটোমোবাইল, কোনও ক্রেডিট কার্ড এবং কোনও নতুন চাকরি নেই। আপনি স্থিতিশীল যে দেখান।প্রস্তুত হওয়ার উপাদানটি কেবল প্রস্তুত বোধ করছে। আপনি যদি জানেন যে আপনার অঞ্চলে বাড়িগুলি কী বিক্রি করে তবে আপনি অবশ্যই প্রস্তুত। আপনি যদি উপরের জিনিসগুলি বুঝতে না পারেন তবে সেগুলি বের করার জন্য কিছুটা সময় নিন। কেবল সরানো এবং কেনাকাটা করার চেয়ে বাড়ি কেনার আরও অনেক কিছুই রয়েছে।...

বাড়ি কেনা একটি উত্তেজনাপূর্ণ সময়, এবং প্রায়শই এটি প্রদর্শিত হতে পারে না। আপনার যা দরকার তা হ'ল একটি সামান্য তথ্য। বাড়ি কেনার জন্য আপনার তিনটি প্রাথমিক জিনিস দরকার: ভাল আয়, ভাল credit ণ এবং ভাল পরিমাণ অর্থ। যদি আপনার কোনও অঞ্চলে অভাব হয় তবে কিছুটা চেষ্টা করে চিন্তা করবেন না, আপনি একটি সমাধান পাবেন।উদাহরণস্বরূপ, যাদের পুরো প্রচুর অর্থ রয়েছে তাদের জন্য আপনার credit ণ এবং আয়ের বিষয়টি বিবেচনা করতে পারে না। আপনি কেবল আপনার বাড়ির জন্য সরাসরি অর্থ প্রদান করুন। এটাই আদর্শ পরিস্থিতি। আপনি বন্ধক অনুমোদনের জন্য কল করেন না বলে আপনি সাধারণত কম ক্রয় মূল্যের জন্য কোনও বিক্রেতার সাথে আলোচনা করতে পারেন। আপনি বিক্রেতার কাছে একটি সহজ, দ্রুত লেনদেন।আপনি বিপরীত পরিস্থিতিতে থাকতে পারে। আপনার কাছে একটি দুর্দান্ত আয় এবং চমত্কার credit ণ থাকতে পারে তবে ছোট নগদ সংরক্ষণ করা হয়েছে। আপনার জন্যও পছন্দ আছে। আপনি প্রচুর loan ণ প্রোগ্রামগুলি আবিষ্কার করতে পারেন, বিশেষত প্রথমবারের হোমবায়ারদের জন্য, যা কম ডাউন পেমেন্ট অফার করে, মাঝে মাঝে কম 3%হিসাবে কম। আপনার ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, তবে বাড়ি কেনার ক্ষমতা থাকা উচিত।এমন লোকদের জন্য loan ণ প্রোগ্রাম উপলব্ধ রয়েছে যাদের আয়ের বিশদ প্রকাশ করার প্রয়োজন নেই। এই loans ণগুলি নো-ডক বন্ধক হিসাবে পরিচিত। আপনি উচ্চতর সুদের হার দিতে পারেন এবং বন্ধকটিতে একটি বৃহত ডাউন পেমেন্ট রাখার প্রয়োজন হতে পারে তবে আপনার আয়ের বিবরণ জমা দেওয়ার দরকার নেই। অনেক স্ব-কর্মসংস্থানযুক্ত ব্যক্তি এই বিকল্পের দিকে ফিরে যান।আপনার পরিস্থিতি নির্বিশেষে বাড়ি কেনার উপায় রয়েছে। আপনি যদি অতীতে খারাপ সিদ্ধান্ত নিয়েছেন এবং প্রশ্নবিদ্ধ credit ণ পেয়েছেন তবে সেখানে nd ণদানকারীরা আপনাকে বন্ধক দিতে ইচ্ছুক। আপনার পয়েন্ট পয়েন্টের প্রয়োজন হতে পারে। আপনি সম্ভবত উচ্চতর সুদের হার প্রদান করবেন কারণ আপনি nder ণদানকারীর কাছে আরও ঝুঁকিপূর্ণ। তবে আপনি যদি ত্যাগ স্বীকার করতে প্রস্তুত হন তবে আপনার ক্রেডিট বাড়ানোর সাথে সাথে আপনি পাঁচ থেকে দশ বছরে আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করতে পারবেন না এমন কোনও কারণ নেই। বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করার সময় আপনার সমস্ত বিকল্পগুলি দেখুন। এটি হতে পারে যে আপনি অপেক্ষা করা ভাল, কিছু অর্থ সাশ্রয় এবং আপনার credit ণের ইতিহাস উন্নত করে। সময় দেওয়া, আপনি কিনতে আরও ভাল অবস্থানে থাকতে পারেন।আপনার আদর্শভাবে সর্বোত্তম সুদের হার এবং ay ণ পরিশোধের শর্তাদি অর্জনের জন্য যা কিছু প্রয়োজন তা দীর্ঘমেয়াদী নিয়োগকর্তার সাথে একটি ভাল, অবিচলিত আয়; একটি ভয়ঙ্কর credit ণ রেটিং; এবং কমপক্ষে 20%এর একটি বিশাল ডাউনপমেন্ট। এটি সার্থক হতে পারে, বিশেষত একটি ward র্ধ্বমুখী প্রবণতার দামের সাথে, আপনি কোনও বাড়ি কেনার আগে কিছুক্ষণ অপেক্ষা করতে এবং আপনার হাঁসগুলি পেতে। আপনার সুদের হার হ্রাস করার ক্ষমতা যত বেশি হবে, সময়ের সাথে সাথে আপনি তত কম অর্থ প্রদান করবেন।তবে আপনি যদি এখনই কিনতে প্রস্তুত হন তবে কিছুটা গবেষণা করুন এবং আপনার কাছে কী উপলব্ধ তা সন্ধান করুন। প্রচুর loan ণ প্রোগ্রাম এবং বিকল্প রয়েছে যা কোনও বাড়ির মালিকানা প্রত্যেকের জন্য একটি সম্ভাবনা তৈরি করে। হ্যাঁ, আপনি উচ্চতর সুদের হার দিতে পারেন, তবে আপনি বিনিময়ে একটি বাড়ি পাবেন। শুভকামনা...