ট্যাগ: পরিদর্শন

বন্ধকী হার যখনই কোনও nder ণদানকারী এবং loan ণের সাজানোর বাছাই করে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কারণ হয়ে থাকে। সুদ or ণগ্রহীতাকে যে অর্থ প্রদান করতে হবে তা প্রভাবিত করে। যদি বন্ধকের হারগুলি তখন বৃদ্ধি পায়, যদি না loan ণের উপর প্রদেয় সুদ ক্যাপড বা স্থির না করা হয় তবে প্রতি মাসে প্রদেয় মোট পরিমাণও বাড়তে পারে। Loan ণের মেয়াদ বরাবর প্রতি মাসে প্রদেয় মোট পরিমাণকেও প্রভাবিত করে। আপনার loan ণের মেয়াদ এবং মাসিক কিস্তির মধ্যে সরাসরি সম্পর্ক রয়েছে। মাসিক কিস্তি নিঃসন্দেহে loan ণের শব্দের চেয়ে কম হবে। বন্ধকের সম্পূর্ণ মেয়াদে বা সংগ্রহের সময়ের জন্য বন্ধকের শুরুতে সুদের বর্তমানের সাথে স্থির বন্ধকের হার বেঁধে দেয়।আপনি যদি প্রতিটি কিস্তির জন্য সংগ্রহের পরিমাণ রাখতে চান তবে একটি নির্দিষ্ট রেটযুক্ত বন্ধকটি একটি দুর্দান্ত বিকল্পের মতো উপস্থিত হয়। এটি আপনাকে প্রতি মাসে কী অর্থ প্রদানের প্রয়োজন তা জানার সুরক্ষা সরবরাহ করবে। বন্ধকের হার বাড়লে মাসিক কিস্তি বাড়বে না। তবে, যদি অন্তর্নিহিত সুদ হ্রাস পায় তবে একটি সেট রেট বন্ধকের orrow ণগ্রহীতারা তাদের অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে কোনও হ্রাস পাবে না। পরিবর্তনশীল বা সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধক সম্পর্কে প্রতি মাসে প্রদেয় মোট পরিমাণ প্রচলিত সুদ অনুযায়ী বৃদ্ধি বা হ্রাস পেতে পারে। সেখানে প্রচুর কারণ রয়েছে যা আপনার ব্যক্তিগতভাবে কোন loan ণ সঠিক তা জানে। বন্ধকী হার অপরিহার্য তবে আপনাকে বিবেচনা করতে হবে যে আপনার কোনও সেট রেট বন্ধকের সুরক্ষা প্রয়োজন হবে এবং আপনার বন্ধকের কোন শব্দটি থাকতে হবে।বন্ধকী হারগুলি সবচেয়ে ভাল-পছন্দযুক্ত শব্দ দ্বারা নির্ধারিত হয়। বন্ধকী শর্তাবলী সাধারণত 30 বছরের মধ্যে পনের মধ্যে থাকবে যদিও শর্তাদি প্রদত্ত যে পঞ্চাশ বছর ইতিমধ্যে জানা গেছে। অর্থনীতির হাওয়াই, সম্পত্তির ধরণের, দখলদারদের পরিমাণ এবং r ণগ্রহীতার credit ণ ইতিহাস বন্ধকী হারের বড় নির্ধারকও হতে পারে। বন্ধকী হার অসামান্য মূল পরিমাণে রাখা হয়। হারটি nding ণদানকারী সংস্থা দ্বারা সেট করা হয় এবং উপরে বর্ণিত কারণগুলির উপর নির্ভর করে। কারণ মূল পরিমাণটি মূল বৃদ্ধিতে প্রয়োগ করা প্রতিটি কিস্তির পরিমাণ হ্রাস করে। সুতরাং বন্ধকের শুরুতে বেশিরভাগ কিস্তি সুদের অর্থ প্রদানের দিকে যাবে, শর্তাদি শেষে অনেকগুলি কিস্তি মূল পরিমাণে প্রয়োগ করা যেতে পারে। Orrow ণগ্রহীতারা প্রথম কয়েক বছর ধরে কেবল মুগ্ধতা দেওয়ার ব্যবস্থা করতে পারেন তবে বন্ধকের শুরুতে এটি কিছু আর্থিক চাপ উপশম করতে পারে এর অর্থ বন্ধকটি তার সময়কাল অনেক বেশি ব্যয় করতে পারে।আরেকটি বিকল্প হ'ল কেবল বন্ধকী সময় ব্যয় করতে কিছু মনে করবেন না যার অর্থ প্রতি মাসে আপনাকে অর্থ প্রদান করতে হবে তা আগ্রহ হতে পারে। প্রদেয় মোট পরিমাণ বন্ধকের হারের উপর নির্ভর করে যদি বন্ধকটিতে একটি নির্দিষ্ট হার অন্তর্ভুক্ত থাকে। এরপরে আপনাকে ধার করা প্রশাসনিক কেন্দ্রকে পরিশোধের আরও কিছু পদ্ধতি সেট আপ করতে হবে। এটি একটি এন্ডোমেন্ট বা পেনশনের মাধ্যমে হতে পারে।...

সুতরাং অবশেষে আপনি যে বাড়িটি চান তা খুঁজে পেয়েছেন এবং আজ, আপনি "অফার তৈরি" করতে বা কেবল ক্রয়ের চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে প্রস্তুত। আপনি যদি প্রথমবারের ক্রেতা হন তবে আপনাকে নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলি হৃদয়গ্রাহীভাবে রাখতে হবে এবং আপনি যদি একজন প্রবীণ ক্রেতা হন তবে এটি এখনও আপনার এজেন্ট আপনার স্বাক্ষরের জন্য আপনার স্থলে প্রস্তুত করবে এমন ক্রয় চুক্তিটি পর্যালোচনা করার ক্ষেত্রে সজাগ থাকার জন্য কাজ করে।আপনার অফারটি মালিকের সাথে বিক্রয় চুক্তির আলোচনার দিকে মইয়ের প্রথম র‌্যাং হতে পারে। যেহেতু এটি প্রাথমিকভাবে আলোচনার প্রথম ধাপে, আপনার এবং মালিকের মধ্যে, নিজেকে সেই কোণ থেকে অন্তর্ভুক্ত সমস্ত যাচাই করে বিক্রেতার দৃষ্টিকোণ থেকে নিজেকে দেখার চেষ্টা করুন। আপনার লক্ষ্য হ'ল আপনি যা চান তা পাওয়া এবং আপনি যে ক্রয়মূল্যে দিতে চান তা পেতে; যাইহোক, বিক্রেতার দৃষ্টিকোণ থেকে আপনার ক্রয়ের চুক্তির মূল্যায়ন করা আপনাকে ন্যায্য বাজার মূল্যে একটি যুক্তিসঙ্গত অফার তৈরি করতে সহায়তা করবে যাতে বিক্রেতাকে আপনার অফারটিকে গুরুত্বের সাথে প্রয়োজন হবে এবং যখন সে বা সে তা গ্রহণ করবে তখন এটি মনে রাখবেন।এখানে যেখানে জাতীয় এবং স্থানীয় বাজারের পরিস্থিতি আপনার অফারে একটি ফ্যাক্টর খেলতে শুরু করে। যদি এটি কোনও বিক্রেতার বাজার (যার অর্থ ভার্জিনিয়া বাড়িগুলি পাওয়ার উপায় চাহিদা এবং বাজারের শর্তগুলি বিক্রেতাদের পক্ষে অনুকূল) তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম), মালিক সম্ভবত বাড়ির উপর বেশ কয়েকটি অফার রাখবেন পাশাপাশি আপনার অফারটি আলোচনায় অন্য অফারের সাথে লড়াই করবে টেবিল। কোনও ক্রেতার বাজারে (যার অর্থ এখানে অনেকগুলি বাড়ি রয়েছে এবং বাজারের শর্তগুলি আপনার গ্রাহকের পক্ষে অনুকূল), একজন ক্রেতা মালিকের কাছ থেকে আরও ছাড়ের প্রয়োজন হতে পারে। লেনদেনের এই পর্যায়ে, সেখানেই কারও এজেন্টের আলোচনার দক্ষতা খেলতে আসবে। আপনার এজেন্টকে অবশ্যই চিহ্নিত করা উচিত যদি মালিক "অনুপ্রাণিত" হয় (সাধারণত একজন বিক্রেতা যিনি স্থানান্তর, বিবাহবিচ্ছেদ ইত্যাদির কারণে ভাল দামের জন্য বাজারে উদ্বিগ্ন) বা অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিবরণ যা কারও অফারের গ্রহণযোগ্যতা বাড়িয়ে তুলবে।ক্রয় চুক্তিটি সত্যই আইনীভাবে বাধ্যতামূলক চুক্তি, সুতরাং আপনার এবং আপনার বিনিয়োগকে সুরক্ষিত করতে এবং আপনার ঝুঁকি রোধ করতে আপনি এবং মালিক উভয়ই সুরক্ষা এবং জরুরী অবস্থা তৈরি করার ইচ্ছা পোষণ করেন।সম্পত্তি পাওয়ার অফারে, আপনি কেবল সম্পত্তিটি কেনার জন্য ইচ্ছুক দামটি অন্তর্ভুক্ত করবেন না, তবে আপনি ক্রয় সম্পর্কিত আরও অনেক তথ্য অন্তর্ভুক্ত করবেন। এই আইটেমগুলির মধ্যে কয়েকটি হ'ল: আপনি যে পদ্ধতিটি বাড়ির জন্য অর্থায়ন করার পরিকল্পনা করছেন, আমানতের পরিমাণ, যারা সমাপ্তির ব্যয়কে অর্থ প্রদান করে, কী পরিদর্শন করা উচিত, প্রত্যাশিত সময়সূচীগুলি কী, ব্যক্তিগত সম্পত্তি ক্রয়ে ছাদযুক্ত কিনা, যদি তা প্রদান করে, যদি যে কোনও, বাতিলকরণের শর্তাদি, আপনার যে কোনও মেরামত করা দরকার তা সম্পাদন করা হবে, কোন পেশাদার পরিষেবাগুলি নিঃসন্দেহে ব্যবহার করা হবে, কখন আপনি বাড়ির শারীরিক দখল পেতে চান এবং যতক্ষণ না ঘটে ততক্ষণ আপনি যেভাবে বিরোধ নিষ্পত্তি শুরু করবেন। বেশিরভাগ রাজ্যের ক্রয়ের অফারের জন্য প্রাক-লিখিত সম্পত্তি চুক্তি ফর্মগুলি (সম্পত্তি আইনজীবীদের দ্বারা সংকলিত) প্রয়োজন বা ব্যবহার করা হয়; তবে নিঃসন্দেহে যে আইটেমগুলি যুক্ত করা হবে সেগুলি কাগজে থাকতে হবে।বেশিরভাগ ভাল কারুকৃত ক্রয় লেনদেনে, ক্রেতার অনুরোধের জন্য বেশ কয়েকটি চ্যালেঞ্জ হতে পারে তবে সাধারণত পদ্ধতিটি সুচারুভাবে অগ্রসর হয়। তবে আপনি সম্ভাব্য সমস্যাগুলি প্রত্যাশা করতে চান যাতে যাতে কিছু ব্যর্থ হয় তবে জরিমানা ছাড়াই চুক্তিটি বাতিল করা সম্ভব। এগুলিকে "কন্টিনজেন্সি" বলা হয় এবং আপনি যখন বাড়ি পাওয়ার প্রস্তাব দেন তখন আপনার এগুলি যুক্ত করার বিষয়ে নিশ্চিত হওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, কিছু "মুভ-আপ" ক্রেতারা প্রায়শই তাদের আগের বাড়ি বিক্রি করার আগে একটি বাড়ি কিনতে সম্মত হন। যদিও বাড়িটি ইতিমধ্যে বিক্রি হয়ে গেছে, এটি সম্ভবত সম্ভবত একটি "মুলতুবি বিক্রয়" এবং এতে বন্ধ নেই বা মনিগুলি এখনও প্রকাশ করা হয়নি। অতএব, এই ক্রেতাদের এই নিজস্ব সম্পত্তি বিক্রয় বন্ধ করা এই অফারের একটি ব্যাধি করা উচিত। পূর্বোক্ত পরিস্থিতি যদি আপনার ব্যবহার করে থাকে তবে আপনার এটিও করা উচিত। আপনি যদি এটিকে একটি অবিচ্ছিন্নতা হিসাবে অন্তর্ভুক্ত না করেন তবে আপনি নিজেকে একের চেয়ে দুটি বন্ধকী ay ণ পরিশোধ করতে দেখেন।আপনার অফারে আপনার ব্যবহার করা উচিত এমন কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের জন্য অন্যান্য সাধারণ পরিস্থিতি রয়েছে। কারণ আপনার বাড়িটি পেতে সম্ভবত একটি বন্ধক প্রয়োজন, আপনার অফারের একটি ব্যাধি হওয়া উচিত যে আপনি সফলভাবে উপযুক্ত অর্থায়ন অর্জন করেছেন। যুক্ত করার আরেকটি শর্ত হ'ল ঘরটি আপনি ময়দার শেলটি বের করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন এমন খুব কমপক্ষে মূল্যায়ন করে। এসক্রো পিরিয়ডের মাধ্যমে এটি সম্ভবত আপনার নির্দিষ্ট পরিদর্শনগুলির প্রয়োজন যেমন উদাহরণস্বরূপ দিমামোতা পরিদর্শন এবং সম্পত্তি পরিদর্শন, এবং অন্য একটি অবিচ্ছিন্নতা হওয়া উচিত যে ঘরটি অবশ্যই সেই পরিদর্শনগুলি পাস করতে হবে।আপনি যেমন দেখতে পারেন, পরিস্থিতি আপনি যে ইভেন্টটি সম্পাদন করতে পারবেন না বা বাড়ি পাওয়ার প্রতিশ্রুতিতে কখনও সম্পাদন করতে পারবেন না এমন ইভেন্টে আপনাকে সুরক্ষা দেয়। মনে রাখবেন যে এটি সত্যই আইনীভাবে বাধ্যতামূলক চুক্তি, আপনি যদি কাগজে কোনও অন্তর্নির্মিত শর্ত এবং জরুরী অবস্থা ছাড়াই কোনও চুক্তি বাতিল করেন, আপনি নিজের আন্তরিক অর্থের আমানত বাজেয়াপ্ত করতে দেখেন। পুরোপুরি আরও খারাপ, যদি এমন শর্ত থাকে যা ক্রয় চুক্তিতে স্পষ্টভাবে বর্ণিত এবং লিখিত ছিল না, তবে একজন ক্রেতা সম্ভবত আইনী ফি এবং অতিরিক্ত অর্থের জন্য দায়বদ্ধ হতে পারে যদি সে বা তিনি চুক্তিটি বাতিল করে দেন তবে সমস্যাটি সংশোধন করতে সক্ষম হতে পারেন।...