ট্যাগ: বন্ধক

আজকের সমাজে যেখানে অনেক ব্যক্তি শহুরে জঙ্গলে বাস করেন, ভাল ফেং শুইয়ের সাথে একটি বাড়ি আবিষ্কার করা আরও চ্যালেঞ্জিং হয়ে উঠছে। যদি আমরা আমাদের পরিবেশের আশেপাশে নজর রাখি তবে আমরা পর্যবেক্ষণ করব যে আমরা এমন একটি পরিবেশে বাস করছি যা চারপাশে প্রচুর মনুষ্যনির্মিত শা কিউই দ্বারা বেষ্টিত।কোনও বাড়ির ফেং শুইকে মূল্যায়ন করতে, একজন ব্যক্তিকে বিশেষত অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক পরিবেশের পরিবেশগত শক্তির প্রভাব অধ্যয়ন করতে হয়। বাইরের পরিবেশটি আশেপাশের পরিবেশ বা এই অঞ্চলের টোগোগ্রাফিকে বোঝায় যেমন বিল্ডিং, রাস্তাগুলি, মৌসুমী বাতাসের দিকনির্দেশ, জলের বৈশিষ্ট্য, ল্যান্ডস্কেপ, গাছপালা, ফর্ম এবং সম্পত্তিটির কিউআই। অভ্যন্তরীণ পরিবেশ থেকে, ফেং শুই আউটলুক, আকৃতি, নকশা, মূল দরজার ওরিয়েন্টেশন, অভ্যন্তরীণ সজ্জা, শয়নকক্ষগুলির অবস্থান, রান্নাঘর এবং বাথরুমের অবস্থানের মতো সম্পত্তিটির শারীরিক নির্মাণের দিকে মনোনিবেশ করে।ফেং শুইয়ের মতে, আশেপাশের পরিবেশে নেতিবাচক শক্তিগুলি বাড়ির ওরিয়েন্টেশন, লেআউট বা ডিজাইনের চেয়ে অনেক বেশি শক্তিশালী। সমস্ত ধরণের ফেং শুই শ কিউই ফেং শুই প্লেসমেন্টের মাধ্যমে চিকিত্সা করা যায় না। যদি কোনও বাড়ির শক্তিশালী পরিবেশগত শা কিউই দ্বারা হুমকির সম্মুখীন হয়, তবে প্রকৃতির বাহিনীর বিরুদ্ধে লড়াই করার জন্য ফেং শুইকে ব্যবহার করার পরিবর্তে সরানোর জন্য কোনও নতুন অবস্থান অনুসন্ধান করা ভাল। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়িটি কোনও পাওয়ার ট্রান্সমিটারের কাছে অবস্থিত থাকে তবে উচ্চ উত্তেজনা কেবলগুলি দ্বারা নির্গত হওয়া বৈদ্যুতিন চৌম্বকীয় শক্তি নিরপেক্ষ করতে ফেং শুই চিকিত্সা প্রয়োগ করা বেশ শক্ত হবে।যখন কোনও হোমবায়ার কোনও সম্ভাব্য সম্পত্তি সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিয়েছে তখন আশেপাশের টপোগ্রাফি পরীক্ষা করতে এবং আশেপাশের পরিবেশের মধ্যে থাকা শ কিউয়ের প্রকৃতি মূল্যায়ন করার জন্য যৌগের চারপাশে হাঁটতে হবে। আশেপাশের গাছের সবুজ এবং স্বাস্থ্য সনাক্ত করে, এটি বাড়ির কিউআই সম্পর্কে বেশ ভাল ইঙ্গিত দেওয়া উচিত।প্রতিকূল পাহাড় (প্রোট্রুডিং স্টোনসের মতো) বা ঘরের দিকে সরাসরি ইশারা করা ক্ষতিকারক কাঠামোগুলির মতো কোনও বাড়ি কেনা এড়িয়ে চলুন। থাম্বের নিয়ম হিসাবে, যেমন অঞ্চলগুলির কাছাকাছি বাস করার পরামর্শও দেওয়া হয় না:1) পাওয়ার ট্রান্সমিটার টাওয়ার, টেলিযোগাযোগ চ্যানেল এবং স্যাটেলাইট ডিস্ক2) থানা এবং সেনা শিবির3) হাসপাতাল, মর্টুরি, শ্মশান এবং ক্যাসকেট4) ওভারহেড এক্সপ্রেসওয়ে এবং ট্রেন পাথ5) টি-জংশন, ওয়াই জংশন, ক্রস স্ট্রিট মোড়6) উপাসনা স্থান7) কবরস্থান8) শিল্প পার্করাস্তা এবং মহাসড়কগুলি ভূখণ্ডের ধমনীর মতো যা প্রতিটি বাড়িতে কিউই বহন করে। রাস্তায় কিউআইয়ের প্রচলন নদী হিসাবে অভিন্ন প্রভাব ফেলতে দেখা যায়। ব্যস্ত রাস্তায় বা বিমানবন্দরের নিকটে অবস্থিত ঘরগুলি দ্রুত চলমান ট্র্যাফিক বা কম উড়ন্ত বিমান থেকে মেঝে কম্পনটি বোঝায়। এই কম্পনগুলি বাড়িটি কাঁপিয়ে দেবে, এর ফলে, বাড়িটি হ্রাস পাচ্ছে এমন একটি মানসিক প্রভাব দেয়। শব্দ এবং বায়ু দূষণের এই উচ্চ তীব্রতার একটি দীর্ঘমেয়াদী এক্সপোজার কারও বিশ্রাম, মেজাজ, স্বাস্থ্য এবং ভাগ্যকে প্রভাবিত করবে।ক্ষতিকারক রাস্তার নিদর্শনগুলির প্রভাবগুলি মূল্যায়নের জন্য এখানে কিছু দরকারী টিপস রয়েছে:1) একটি টি-জংশন, ওয়াই-জংশন বা ডেড এন্ড রোডের মুখোমুখি এমন কোনও বাড়ি প্রতিরোধ করুন। যানবাহনগুলিতে অনারশিং কিউই দখলকারীদের স্বাস্থ্য এবং ভাগ্যের উপর প্রভাব ফেলবে।২) ট্রেন বা রোড ট্র্যাকের মতো ধ্বংসাত্মক ছুরির মুখোমুখি এমন কোনও বাড়ি প্রতিরোধ করুন, যা আঘাত, স্বাস্থ্য সমস্যা এবং আর্থিক দুর্দশাগুলির মতো দুর্ভাগ্যকে আকর্ষণ করবে।3) বেসমেন্ট কার্পার্কের প্রবেশদ্বারের উপরে সরাসরি অবস্থিত কোনও অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন করা এড়িয়ে চলুন। বাড়ির নীচে অটোমোবাইলগুলির অবিচ্ছিন্ন চলাচল বাড়ির ভিত্তি দুর্বল করবে, যার ফলে, দখলদারদের স্বাস্থ্য এবং ভাগ্যকে প্রভাবিত করবে।৪) বহু-তলা কার্পার্ককে উপেক্ষা করা এমন কোনও বাড়ি বাছাই করা এড়িয়ে চলুন। চলমান গাড়িগুলি থেকে হেডলাইটগুলি ঘরে বসে জ্বলতে থাকে, যা পরবর্তীকালে কারও ঘনত্ব, মেজাজ এবং ভাগ্যকে প্রভাবিত করবে।...

বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে বাড়ির পরিদর্শন একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। আমি এটি হাজার বার বলতে পারে। এটা গুরুত্বপূর্ণ। এটি ছাড়া আপনি একটি দুর্বল লক্ষ্য - উম, মানে, ক্রেতা। অনেক লোক হোম পরিদর্শন পদ্ধতিটি ত্যাগ করে। তারা বিক্রেতাকে সন্তুষ্ট করতে বা অর্থ সাশ্রয়ের জন্য এটি করে। অনেকে বিশ্বাস করেন যে বাড়িটি দুর্দান্ত আকারে রয়েছে বলে মনে হয় এবং এটি যথেষ্ট। কেউ কেউ পর্যালোচনা সহ মূল্যায়নের চিন্তাকে বিভ্রান্ত করে।একটি প্রশ্ন: আপনি কি প্রথমে পরীক্ষা চালনা না করে গাড়ি কিনতে পারেন?আপনি যখন বাড়ি কিনবেন তখন আপনি এটিই করছেন। আপনি ভিতরে বাস করেন নি। আপনি জানেন না কী এবং কাজ করে না। আপনি কেবল উপস্থিতির ভিত্তিতে এটি কিনছেন। আপনি হুডের নীচে কী সম্পর্কে কিছুই জানেন না। এবং আপনার রোলস রইস কোনও গ্যাস গুজলার হতে পারে কিনা তা জানার 1 উপায় হ'ল একজন পেশাদার হোম ইন্সপেক্টর দ্বারা ঘরটি পরিদর্শন করা।তবে কেবল কোনও পরিদর্শকের কাছে বাড়িটি ঘুরিয়ে দেবেন না। আপনারও সেখানে থাকতে হবে। একটি প্যাড এবং কলম রাখুন এবং প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে প্রস্তুত থাকুন। আপনি সেখানে ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত হয়ে শেষ প্রতিবেদন এবং বাড়িটি বুঝতে আরও ভাল সক্ষম। নির্দিষ্ট আইটেমগুলি কীভাবে কাজ করে তা প্রদর্শন করতে পরিদর্শককে বলুন। আপনি কি নিজেকে রাখতে পারেন বা কোনও বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করা উচিত? তারা সাধারণত কতক্ষণ স্থায়ী হয়? তারা এখন কোন অবস্থায় আছে? আমি জানি আপনি প্রতিবেদনে সেই উত্তরগুলির কয়েকটি পাবেন তবে আপনার সেগুলিও জিজ্ঞাসা করা দরকার। এটি সবকিছু শক্তিশালী করে।ইন্সপেক্টরকে আপনাকে বাড়ির সাথে শীর্ষ 3 ইস্যু হিসাবে অবহিত করুন। তিনি বাড়িটি কিনবেন কিনা সে সম্পর্কে তিনি মতামত দিতে পারেন বা নাও পারেন। মনে রাখবেন, এটি তাঁর কাজ নয়। অনেকে ক্রয়প্রাইসের বিষয়ে তাদের মতামত নিজের কাছে রাখতে থাকবে।খুব বেশি পুরুষ এবং মহিলা traditional তিহ্যবাহী হোম পরিদর্শন ছেড়ে দিচ্ছেন। তবে এটি বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয়ের জন্যই একটি গুরুত্বপূর্ণ সরঞ্জাম হিসাবে রয়ে গেছে। ক্রেতা মনের শান্তি এবং তাদের সম্পত্তি সম্পর্কে একটি বিস্তৃত বোঝাপড়া পাবে যখন বিক্রেতা ভবিষ্যতের মামলা থেকে সুরক্ষা পান। তবে মনে রাখবেন যে পরিদর্শকরা কেবল তারা কী সনাক্ত করেছেন তা আবিষ্কার করতে পারেন। তারা জিনিস মিস করতে পারে। তবে তারা প্রশিক্ষণপ্রাপ্ত ব্যক্তির চেয়ে বেশি ধরবে।পরিদর্শকের প্রতিবেদনটি সাবধানতার সাথে পড়ুন। আপনার পছন্দ করতে প্রতিবেদনে তথ্য ব্যবহার করুন। আপনি আপনার ক্রয়ের চুক্তি হোম ইন্সপেকশন রিপোর্ট দ্বারা নির্ধারিত করতে পারেন, এটি মূল্যায়নের উপর যেভাবে দৃ in ়তার সাথে রয়েছে। অথবা, আপনি জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে বিক্রেতার কাছে প্রথম অফারের আগে সম্পত্তিটি পরিদর্শন করা উচিত। এটি প্রায়শই ধীর বাজারে কাজ করে যেখানে ক্রেতার নিয়ন্ত্রণ রয়েছে। এটি আপনার জন্য ব্যয় করবে, তবে এটি আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে কিনে না এমন কোনও বাড়ি অনুসরণ করে সময় ব্যয় করতে পারে।...

আপনার প্রথম বাড়ি কেনা একটি বিশাল পদক্ষেপ। আপনি কীভাবে সত্যিই জানতে পারবেন যে আপনি প্রস্তুত?সেখানে হাজার হাজার এবং হাজার হাজার ব্যক্তি রয়েছেন যারা বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন। এটি আংশিকভাবে গত কয়েক দশক ধরে স্বল্প হারের সুদের কারণে এবং বাড়ির মালিকানাগুলির সুবিধাগুলি প্রদর্শনের জন্য আবাসন শিল্পের পক্ষ থেকে সত্যিকারের ধাক্কা দিয়ে।আপনি আপনার অর্থ সাশ্রয় করছেন এবং ডাউন পেমেন্ট এবং আপনার বন্ধের ব্যয়ের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে রয়েছে। ডাউন পেমেন্ট ক্রয় মূল্য বা সম্পত্তি মূল্য, যেটি সস্তা, তার 3% থেকে 20% এর মধ্যে থাকতে হবে। সর্বদা এই 20%থাকার লক্ষ্য। আপনি যদি কমপক্ষে 20% নিচে না রাখেন তবে আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা কিনতে হবে, যা আপনার মাসিক অর্থ প্রদান বাড়িয়ে তুলবে।সমাপ্তির ব্যয়গুলি সাধারণত ক্রয়মূল্যের 3% থেকে 7% চালায়। বন্ধকের জন্য আবেদনের তিন দিনের মধ্যে আপনার এই ব্যয়ের একটি ভাল বিশ্বাসের অনুমান পাওয়া উচিত। মনে রাখবেন যে এটি আসল ব্যয়ের চেয়ে কেবল একটি অনুমান। তবে এটি কাছাকাছি হওয়া উচিত। 7%প্রদানের পরিকল্পনা করুন এবং তারপরে সম্ভবত আপনার কোনও বাকি থাকবে। আপনার প্রয়োজনের চেয়ে বেশি কিছু করা আরও ভাল।আপনি জানেন যে আপনি একবার বুঝতে পারলে আপনি কতটা বাড়িটি বহন করতে পারেন তা বুঝতে পারলে এবং আপনি এটির সাথে থাকতে প্রস্তুত। আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান আপনার মোট মাসিক আয়ের 25 শতাংশেরও কম হওয়া উচিত। Nd ণদানকারীরা আছেন যারা আপনাকে বলবেন যে আপনি আরও বেশি সামর্থ্য রাখতে সক্ষম, তবে তাদের কথা শুনবেন না। আপনার বাজেট যা বলে আপনি ব্যয় করতে পারেন তার সাথে লেগে থাকুন।আপনি আরও জানেন যে কেবল বন্ধকী অর্থ প্রদানের চেয়ে কোনও বাড়িতে অনেক বেশি ডলার রয়েছে। আপনার বাড়ির মালিকদের বীমা, ইউটিলিটিগুলির জন্য নগদ, রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় এবং সম্পত্তি করের প্রয়োজন। একটি বাড়ির মালিকানা সম্পূর্ণ দায়িত্ব। আপনি কেবল 30 দিনের সনাক্ত করতে এবং আর যেতে পারবেন না।যে কোনও ত্রুটি এবং অসম্পূর্ণতার জন্য আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি দেখার জন্য কিছুটা সময় নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। প্রায় 90% গ্রাহক তাদের ক্রেডিট খুব শীঘ্রই বা পরে একটি ত্রুটি পেতে চলেছে। এই ভুলগুলি আপনাকে বর্ধিত সুদের হারে হাজার হাজার ব্যয় করতে পারে। কোনও পাওনাদার অপ্রস্তুত এবং অজ্ঞাতসারে কখনও যান না। আপনার ক্রেডিট রেটিং জানুন।আপনি যদি খুব তাড়াতাড়ি দেখতে চান তবে আপনার ভুলগুলি মেরামত করতে বা আপনার ক্রেডিট ব্যাক আপ তৈরি করার সময় থাকতে পারে। এর জন্য কমপক্ষে ছয় মাসের পরিকল্পনা করুন, কেবল ক্ষেত্রে।আপনি যদি সম্পত্তিটি বন্ধ না করা পর্যন্ত অন্য কোনও ক্রেডিট বা loans ণ বন্ধ রাখতে প্রস্তুত হন তবে আপনিও প্রস্তুত রয়েছেন। আপনার নিজের কাজ পরিবর্তন করার ক্ষেত্রেও একই কথা। আপনার এখন থেকে ফাইনাল পর্যন্ত আপনার জীবন "যেমন-আইএস" বজায় রাখতে হবে। কোনও নতুন অটোমোবাইল, কোনও ক্রেডিট কার্ড এবং কোনও নতুন চাকরি নেই। আপনি স্থিতিশীল যে দেখান।প্রস্তুত হওয়ার উপাদানটি কেবল প্রস্তুত বোধ করছে। আপনি যদি জানেন যে আপনার অঞ্চলে বাড়িগুলি কী বিক্রি করে তবে আপনি অবশ্যই প্রস্তুত। আপনি যদি উপরের জিনিসগুলি বুঝতে না পারেন তবে সেগুলি বের করার জন্য কিছুটা সময় নিন। কেবল সরানো এবং কেনাকাটা করার চেয়ে বাড়ি কেনার আরও অনেক কিছুই রয়েছে।...

আপনি এই loan ণের মূল অর্থ প্রদানের কাঠামো থেকে বড় পেমেন্ট বৃদ্ধির মুখোমুখি অনেক বাড়ির মালিকদের সম্পর্কে জানতে পারেন। অর্থ প্রদানগুলি যা প্রায়শই তাদের নাগালের বাইরে হতে পারে, আপনি জিজ্ঞাসা করতে পারেন, "কী ভুল হয়েছে?" সাশ্রয়ী মূল্যের পেমেন্ট এন্ট্রি-লেভেল ক্রেতারা বেশ কয়েক বছরের স্থির মেয়াদ সহ একটি সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক নির্বাচন করতে পারতেন। এই স্বল্পমেয়াদী সামঞ্জস্যযোগ্য-হারটি বর্তমান আলস্য বাজারে বাড়ির প্রশংসা করতে প্রচুর সময় দেয় না। স্মার্ট পছন্দটি পাঁচ থেকে 10 বছরের মেয়াদ সহ একটি সামঞ্জস্যযোগ্য-হার বন্ধক হতে পারে। যাইহোক, সমস্ত সামঞ্জস্যযোগ্য-হারের loans ণ খারাপ হয় না, সামঞ্জস্যযোগ্য-হারের loan ণের একটি বড় সুবিধা রয়েছে, কারণ এটি আসলে সাধারণত একটি সুদের অর্থ প্রদানের কাঠামো যা কোনও ক্রেতাকে প্রতি $ 100,000 ধার করা এবং এর জন্য প্রায় 100 ডলার মাসিক বাঁচাতে পারে সংযোজন অধ্যক্ষের অর্থ প্রদানের মাধ্যমে অর্থ প্রদান হ্রাস করতে দেয়।সামঞ্জস্যযোগ্য-হার loan ণ পণ্যগুলির অনেকগুলি আমাদের বাজারের উচ্চ প্রশংসা হারকে বাড়িয়ে তুলতে সহায়তা করেছে। যদিও আমি নিশ্চিত যে পূর্ববর্তী সময়ে সাধারণ গ্রাহক এমন কিছু বেছে নিতে পারতেন যা এতে কিছুটা উচ্চতর অর্থ প্রদানের জন্য অন্তর্ভুক্ত একটি বর্ধিত স্থির শব্দ অন্তর্ভুক্ত ছিল। আপনি এখন খুব প্রতিযোগিতামূলক মূল্য সহ 10 বছরের মেয়াদ সহ সামঞ্জস্যযোগ্য বন্ধকগুলি খুঁজে পেতে পারেন। বন্ধক অনুসন্ধান করার সময় আপনাকে বিভিন্ন প্রোগ্রাম এবং অর্থ প্রদান বিশ্লেষণ করতে হবে, তারপরে আপনি এই বাড়িটি বজায় রাখার প্রত্যাশা করছেন তা বিবেচনা করুন। একবার আপনি এই কারণগুলি বিশ্লেষণ করার পরে, আপনাকে আপনার পছন্দগুলি এবং লক্ষ্যগুলি কারও loan ণের শব্দের সাথে মেলে।শেষ অবধি আপনাকে অবশ্যই বুঝতে হবে যে আপনি যদি সামঞ্জস্য হওয়ার আগে বিক্রি বা পুনরায় ফিনান্সিং না করেন তবে আপনার অর্থ প্রদান যথেষ্ট পরিমাণে বাড়বে। নিঃসন্দেহে কী পেমেন্ট হবে? সামঞ্জস্যের সময় নোটের হারটি মার্জিন যুক্ত করার উপর নির্ভর করে, সাধারণত 2...

সম্পত্তি পেতে অংশীদারিত্ব ব্যবহার করার সুবিধা এবং ত্রুটিগুলি রয়েছে। সম্পত্তি পেতে অংশীদারিত্ব ব্যবহারের একটি সুবিধা আপনার অর্থ কম ব্যবহার করা। যখন আপনার বেশ কয়েকটি ব্যবসায়িক অংশীদার থাকে; আপনি পাশাপাশি আপনার অংশীদাররা কিছু অর্থ নিয়ে আসতে পারেন। এই বিশেষটির সাথে প্রত্যেকে তাদের কাছে থাকা সম্পূর্ণ লক্ষ্যগুলি অর্জন করতে পারে। সম্পত্তি পাওয়ার জন্য অংশীদারিত্ব ব্যবহারের আরেকটি সুবিধা হ'ল আপনার পাশাপাশি আপনার সঙ্গী বা অংশীদারদের ভাল credit ণ রয়েছে এমন ইভেন্টে, সেখানে একটি ভাল সুযোগ রয়েছে যে আপনার সকলের সুদের স্তরে কম অর্থ প্রদান করতে হবে।সম্পত্তি পেতে অংশীদারিত্ব ব্যবহারের একটি শেষ সুবিধা হ'ল ধারণাগুলিতে আরও ইনপুট। আপনি সম্ভবত নিজের দ্বারা কিছু বিবেচনা করবেন না তবে অংশীদারদের সাথে প্রত্যেকে সেখানে একসাথে মাথা রাখতে পারেন। সম্পত্তি পেতে অংশীদারিত্ব ব্যবহারের একটি অসুবিধা হ'ল বাড়ির পুরো নিয়ন্ত্রণের প্রয়োজন নেই। আপনার যদি সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ থাকে তবে আপনার আরও বিকল্প থাকা উচিত তবে অংশীদারিত্বের সাথে আপনার বাড়ির দক্ষতা আবদ্ধ। অংশীদারিত্ব ব্যবহারের আরেকটি অসুবিধা কোন দিকে যেতে হবে তা একমত নয়। আপনি যদি মনে করেন যে আপনার পাশাপাশি আপনার অংশীদাররা কোনও সম্পত্তি কেনার চেয়ে ভাল তবে তারা এটিকে সেভাবে দেখেন না তবে আপনাকে এটি ছড়িয়ে দিতে বা কোনও ধরণের আপস করতে হবে।সম্পত্তি পেতে অংশীদারিত্ব ব্যবহারের একটি শেষ অসুবিধা; যদি কারও অংশীদারদের বেশিরভাগ ব্যবসায়িক সম্পর্ক থেকে চায় তবে আপনি সম্পত্তিগুলি বাজারজাত করতে জোর করতে পারেন। রিয়েল এস্টেট পাওয়ার জন্য অংশীদারিত্ব ব্যবহার করার সুবিধাগুলি এবং ত্রুটিগুলি রয়েছে তবে আপনি যদি এখানে পড়েছেন এমন কয়েকটি তথ্য ব্যবহার করে থাকেন তবে আপনার কিছু ধারণা থাকা উচিত যা সম্পর্কে আপনি প্রবেশ করছেন।...

আপনি কি জানেন যে আপনি যদি কোনও বাড়ি কিনে থাকেন তবে আপনার কাছে হাজার হাজার ডলার মূল্যের নগদ ফেরার সুযোগ থাকতে পারে?কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বর্তমানে এই ভিত্তিতে কাজ করছে যে কোনও বাড়ি কেনা সম্ভবত আরও ইন্টারেক্টিভ হবে, ক্রেতারা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট উপস্থিত না থাকলে গবেষণা এবং বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলি দেখছেন। বিনিময়ে, আরিয়াল এস্টেট জেন্ট তাদের বিক্রয় কমিশনের একটি যথেষ্ট অংশকে ছাড় দিতে পারে, যা বিক্রেতার দ্বারা প্রদত্ত, সমাপ্তির সময় ক্রেতার কাছে ফিরে আসে।একটি বাড়ি কেনা tradition তিহ্যগতভাবে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থাকার জন্য আপনাকে দেখানো হয়েছে যে আপনি অনুসন্ধান করছেন তার উপর ভিত্তি করে বিক্রয়ের জন্য আপনাকে বাড়ির তালিকাগুলি দেখায় এবং আপনি যদি আদর্শ বাড়িটি আবিষ্কার করেন তবে আপনার ক্রয়ের অফারটি তালিকা এজেন্টের কাছে উপস্থাপন করা হয়েছে।সুতরাং নগদ ছাড় পাওয়ার জন্য, ক্রেতা হিসাবে আপনাকে প্রতিনিধিত্বকারী রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যতীত মূলত এই পদ্ধতির একই রকম, সাধারণত বাড়ির তালিকাগুলি দেখার জন্য আপনার সাথে যান না। পরিবর্তে, আপনার এজেন্ট আপনাকে হোম তালিকার তথ্য সরবরাহ করতে পারে, বা আপনি রিয়েল্টর ডটকমের মতো সাইট থেকে বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলি গবেষণা করতে পারেন।কোনও বাড়ির দিকে নজর দেওয়ার জন্য, আপনি সম্পত্তিটি দেখার জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্ট করার জন্য তালিকাভুক্ত এজেন্টকে কল করতে পারেন এবং আপনার সাথে কাজ করছেন এমন কোনও এজেন্ট রয়েছে তা তাদের জানান, তবে তারা সম্পত্তিটি দেখানোর জন্য উপলব্ধ নেই। তালিকাভুক্ত এজেন্টরা তাদের গ্রাহকদের সম্পত্তি সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে প্রদর্শিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং এটিই তাদের জন্য অর্থ প্রদান করা হচ্ছে।তা ছাড়া, বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটির বাকী অংশটি হ'ল মূলত স্ট্যান্ডার্ড প্রক্রিয়া, যেমন, আপনার এজেন্ট আপনার চুক্তি জমা দেওয়া, শর্তাদি আলোচনার জন্য, প্রয়োজনীয় প্রকাশগুলি পরিচালনা করে, আপনাকে গাইডেন্স এবং সহায়তা দেয়।আপনার সাথে কাজ করার মতো রিয়েল এস্টেট এজেন্ট না থাকলে, অন্য বিকল্পটি হ'ল তালিকাভুক্ত এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করা যদি তারা ক্রেতার এজেন্ট হিসাবে আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করে তবে তারা যদি বিক্রয় কমিশনের এক শতাংশ ছাড় দেয় কিনা। বেশিরভাগ তালিকাভুক্ত এজেন্টদের আপনার সাথে কাজ করার দিকে ঝোঁক হওয়া উচিত, কারণ তারা বিক্রয় কমিশন অর্জন করবে, এই তালিকা কমিশন ছাড়াও হোম বিক্রেতা তাদের অর্থ প্রদান করে।আপনি কত ছাড় পেতে পারেন? একটি সাধারণ রিয়েল এস্টেট লেনদেনে, ক্রেতার প্রতিনিধিত্বকারী এজেন্ট এসক্রো বন্ধে বিক্রেতার উপার্জন থেকে বিক্রয় কমিশন গ্রহণ করে। কমিশনের পরিমাণ tradition তিহ্যগতভাবে বাজারের মান হিসাবে বিক্রয়মূল্যের 3 শতাংশ ছিল। কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তাদের গ্রাহকদের কমিশনের অর্ধেক বা আরও বেশি কিছু সরবরাহ করার প্রস্তাব দিচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি 400,000 ডলার বাড়ি পেতে চান তবে 1...

বাড়ি কেনা বেশিরভাগ মানুষের জন্য সত্যই বড় বিনিয়োগ। এটি করা একটি বিশাল সিদ্ধান্ত। একটি বুমিং হাউজিং মার্কেট এবং অর্থায়নে অনায়াসে অ্যাক্সেস অনেক পুরুষ এবং মহিলাদের জন্য এই স্বপ্নকে সত্য করে তুলছে। বাড়ির মালিকানা কেবল একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগ নয়, তবে এটি অন্যান্য সুবিধা যেমন ট্যাক্স সাশ্রয়, সীমিত মাসিক ব্যয়, চালিত সঞ্চয় এবং সর্বোপরি স্বাধীন হওয়ার অনুভূতি সরবরাহ করে। বাড়ির মালিকানার জন্য বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা রয়েছে: একটি অবিচলিত আয়, একটি দুর্দান্ত credit ণ প্রতিবেদন, ডাউন পেমেন্ট এবং সামনের ফিগুলির জন্য কিছু অর্থ, বন্ধক পাওয়ার ক্ষমতা এবং সর্বোপরি, হাউস।বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটি বরং জটিল, বিশেষত প্রথমবারের ক্রেতার জন্য এবং বেশ কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে। প্রক্রিয়াটির প্রথম পর্যায়টি একটি দুর্দান্ত ঘরকে চিনতে হবে। নিকটবর্তী পাশাপাশি বাড়ির সুবিধাগুলি, বাড়ির সুযোগগুলি, অফিস বা কলেজের সান্নিধ্য, আপনি যে ধরণের ঘর চান এবং অন্যান্য বেশ কয়েকটি কারণ সম্পর্কে চিন্তা করুন। আপনি এর জন্য একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সমর্থন পেতে পারেন। সংবাদপত্রের কলামগুলি, ওয়ার্ল্ড ওয়াইড ওয়েব, "বিক্রয়ের জন্য" চিহ্নগুলি এবং বন্ধুবান্ধব এবং পরিবারের সদস্যরাও তথ্যের সবচেয়ে ঘন ঘন উত্স।পরবর্তী পর্যায়ে আপনার ক্রেডিট স্কোর সনাক্ত করা। সহজেই একটি দুর্দান্ত বন্ধকের হার আকর্ষণ করা কি যথেষ্ট ভাল? প্রতি মাসে বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য আপনার অর্থের পরিকল্পনা করুন, আপনি কতটা সাশ্রয় করতে পারেন (একটি তহবিল তৈরি করতে পারেন), আপনার নিট মূল্য নির্ধারণ করুন, একটি দুর্দান্ত বন্ধকী এজেন্ট সনাক্ত করুন, আপনার বন্ধকের জন্য একটি প্রাক-অনুমোদন পান এবং অফার করুন বিক্রেতা, চুক্তি, বাণিজ্য চুক্তি এবং বাড়ির জন্য নাম চূড়ান্ত করে এবং অবশেষে এটি প্রবেশ করা সম্ভব The চুক্তিতে সাধারণত বিক্রয় মূল্য, প্রয়োজনীয় কোনও ছাড়, অর্থায়নের পরিস্থিতি, হোম ইন্সপেকশন কন্টিনজেশনস, কী পাওয়া যায় তার একটি সুস্পষ্ট সংজ্ঞা থাকে বিক্রয়, এবং আমানতের যোগফল যা অফার সঙ্গে একসাথে দরপত্র। আপনার একজন অ্যাটর্নি, একজন হোম ইন্সপেক্টর, একজন মূল্যায়নকারী, বীমা এজেন্ট, ভূমি সমীক্ষক এবং, আপনি যদি বাড়িটি তৈরি বা পুনর্নির্মাণ করছেন তবে একজন নির্মাতা বা ঠিকাদারকে সমর্থন করবেন।শেষ সমাপ্তির আগে যে আনুষ্ঠানিকতাগুলি সম্পন্ন করতে হবে তা হ'ল নিষ্পত্তি বিবৃতি, চুক্তি, loan ণ নথি, শিরোনাম বীমা, বাড়ির মালিকের বীমা, শিরোনাম বা দলিল, পাশাপাশি ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং ব্যয়। চূড়ান্ত চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে, বিক্রেতা, হোম ইন্সপেকশন রিপোর্ট, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের নাম অনুসন্ধান পরিষেবাগুলি এবং পুরো পদ্ধতিতে জড়িত অন্যান্য ব্যয় দ্বারা প্রদত্ত প্রকাশের ধরণগুলি মূল্যায়ন করুন। বন্ধকী loan ণ বীমা প্রোগ্রাম ফি এবং উচ্চতর, মূল্যায়ন ফি, আমানত, ডাউন পেমেন্ট, হোম ইন্সপেকশন ফি, সম্পত্তি নিবন্ধকরণ ফি, সম্পত্তি বীমা, শিরোনাম বীমা, আইনী ফি এবং বিতরণগুলি সামগ্রিক আপ-ফ্রন্টের ব্যয়গুলির কয়েকটি।...

বাড়ি কেনা একটি উত্তেজনাপূর্ণ সময়, এবং প্রায়শই এটি প্রদর্শিত হতে পারে না। আপনার যা দরকার তা হ'ল একটি সামান্য তথ্য। বাড়ি কেনার জন্য আপনার তিনটি প্রাথমিক জিনিস দরকার: ভাল আয়, ভাল credit ণ এবং ভাল পরিমাণ অর্থ। যদি আপনার কোনও অঞ্চলে অভাব হয় তবে কিছুটা চেষ্টা করে চিন্তা করবেন না, আপনি একটি সমাধান পাবেন।উদাহরণস্বরূপ, যাদের পুরো প্রচুর অর্থ রয়েছে তাদের জন্য আপনার credit ণ এবং আয়ের বিষয়টি বিবেচনা করতে পারে না। আপনি কেবল আপনার বাড়ির জন্য সরাসরি অর্থ প্রদান করুন। এটাই আদর্শ পরিস্থিতি। আপনি বন্ধক অনুমোদনের জন্য কল করেন না বলে আপনি সাধারণত কম ক্রয় মূল্যের জন্য কোনও বিক্রেতার সাথে আলোচনা করতে পারেন। আপনি বিক্রেতার কাছে একটি সহজ, দ্রুত লেনদেন।আপনি বিপরীত পরিস্থিতিতে থাকতে পারে। আপনার কাছে একটি দুর্দান্ত আয় এবং চমত্কার credit ণ থাকতে পারে তবে ছোট নগদ সংরক্ষণ করা হয়েছে। আপনার জন্যও পছন্দ আছে। আপনি প্রচুর loan ণ প্রোগ্রামগুলি আবিষ্কার করতে পারেন, বিশেষত প্রথমবারের হোমবায়ারদের জন্য, যা কম ডাউন পেমেন্ট অফার করে, মাঝে মাঝে কম 3%হিসাবে কম। আপনার ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, তবে বাড়ি কেনার ক্ষমতা থাকা উচিত।এমন লোকদের জন্য loan ণ প্রোগ্রাম উপলব্ধ রয়েছে যাদের আয়ের বিশদ প্রকাশ করার প্রয়োজন নেই। এই loans ণগুলি নো-ডক বন্ধক হিসাবে পরিচিত। আপনি উচ্চতর সুদের হার দিতে পারেন এবং বন্ধকটিতে একটি বৃহত ডাউন পেমেন্ট রাখার প্রয়োজন হতে পারে তবে আপনার আয়ের বিবরণ জমা দেওয়ার দরকার নেই। অনেক স্ব-কর্মসংস্থানযুক্ত ব্যক্তি এই বিকল্পের দিকে ফিরে যান।আপনার পরিস্থিতি নির্বিশেষে বাড়ি কেনার উপায় রয়েছে। আপনি যদি অতীতে খারাপ সিদ্ধান্ত নিয়েছেন এবং প্রশ্নবিদ্ধ credit ণ পেয়েছেন তবে সেখানে nd ণদানকারীরা আপনাকে বন্ধক দিতে ইচ্ছুক। আপনার পয়েন্ট পয়েন্টের প্রয়োজন হতে পারে। আপনি সম্ভবত উচ্চতর সুদের হার প্রদান করবেন কারণ আপনি nder ণদানকারীর কাছে আরও ঝুঁকিপূর্ণ। তবে আপনি যদি ত্যাগ স্বীকার করতে প্রস্তুত হন তবে আপনার ক্রেডিট বাড়ানোর সাথে সাথে আপনি পাঁচ থেকে দশ বছরে আপনার বন্ধকটি পুনরায় ফিনান্স করতে পারবেন না এমন কোনও কারণ নেই। বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করার সময় আপনার সমস্ত বিকল্পগুলি দেখুন। এটি হতে পারে যে আপনি অপেক্ষা করা ভাল, কিছু অর্থ সাশ্রয় এবং আপনার credit ণের ইতিহাস উন্নত করে। সময় দেওয়া, আপনি কিনতে আরও ভাল অবস্থানে থাকতে পারেন।আপনার আদর্শভাবে সর্বোত্তম সুদের হার এবং ay ণ পরিশোধের শর্তাদি অর্জনের জন্য যা কিছু প্রয়োজন তা দীর্ঘমেয়াদী নিয়োগকর্তার সাথে একটি ভাল, অবিচলিত আয়; একটি ভয়ঙ্কর credit ণ রেটিং; এবং কমপক্ষে 20%এর একটি বিশাল ডাউনপমেন্ট। এটি সার্থক হতে পারে, বিশেষত একটি ward র্ধ্বমুখী প্রবণতার দামের সাথে, আপনি কোনও বাড়ি কেনার আগে কিছুক্ষণ অপেক্ষা করতে এবং আপনার হাঁসগুলি পেতে। আপনার সুদের হার হ্রাস করার ক্ষমতা যত বেশি হবে, সময়ের সাথে সাথে আপনি তত কম অর্থ প্রদান করবেন।তবে আপনি যদি এখনই কিনতে প্রস্তুত হন তবে কিছুটা গবেষণা করুন এবং আপনার কাছে কী উপলব্ধ তা সন্ধান করুন। প্রচুর loan ণ প্রোগ্রাম এবং বিকল্প রয়েছে যা কোনও বাড়ির মালিকানা প্রত্যেকের জন্য একটি সম্ভাবনা তৈরি করে। হ্যাঁ, আপনি উচ্চতর সুদের হার দিতে পারেন, তবে আপনি বিনিময়ে একটি বাড়ি পাবেন। শুভকামনা...