ট্যাগ: ক্রয়

যদিও বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করা যেতে পারে, অফারটি পুরোপুরি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত বাড়িটি আইনত মালিকানাধীন নয় এবং আপনি (প্রতীকীভাবে) বাড়ির মূল উপাদানটিও পান। সুতরাং, আপনি যখন বাড়ির দখল নেন এবং আপনি যখন এই দখলটি গ্রহণের জন্য আইনত যোগ্য হন তখন বাড়ির বাড়িটি নিখুঁত হয়। বিক্রয় চুক্তির সাথে এটি যথেষ্ট নয়, আপনার আসলে ঘুরে আসা উচিত |সম্পত্তি এবং দখলসম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তর করার জন্য দুর্দান্ত আনুষ্ঠানিকতা প্রয়োজন। যথাযথভাবে একটি আবাসের মালিক হতে সক্ষম হওয়ার জন্য আপনার কেবল এটি পাওয়ার জন্য নয় তবে অতিরিক্তভাবে এটির উপর একটি আইনী শিরোনাম পাওয়ার দরকার নেই। এই শিরোনামটি বিক্রয় চুক্তি, অনুদান, উত্তরাধিকার ইত্যাদির পরিণতি হবে অনেক জায়গায়, বর্ধিত সময়ের জন্য কোনও বাড়ির ক্রমাগত এবং নিরবচ্ছিন্ন দখল দ্বারা এই জাতীয় শিরোনাম অর্জন করা সত্যিই সম্ভব।সুতরাং, দখলটি হুবহু সম্পত্তির মতো নয় এবং আপনার যদি খুব সম্পত্তি থাকে তবে আপনি যথাযথভাবে এটি কিনেছেন এমন কোনও গ্যারান্টি নেই। ভাড়াটিয়ারা বাড়িওয়ালার শীর্ষে বাড়ির মালিকানা স্বীকৃতি দেয়, তারা সম্পত্তিটি কিনে না তবে তারা এটি কিনে না। কোনও সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার সময় আপনাকে যে সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে সে সম্পর্কে পার্থক্যের পরিণতিগুলি গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে। সুযোগটি হ'ল এটি কিনে না এমন কারও কাছ থেকে সম্পত্তি কেনার বা আদালতের প্রক্রিয়াটির করুণায় এমন কোনও ব্যক্তির কাছ থেকে।সুতরাং এটি প্রয়োজনীয় যাতে আপনি কোনও সম্পত্তির ক্ষেত্রে সমস্ত কিছুর মধ্য দিয়ে যেতে পারেন এবং জনসাধারণের রেকর্ড তথ্য এবং রেজিস্ট্রিগুলির কাছ থেকে তথ্যের জন্য অনুরোধ করতে পারেন যাতে নিশ্চিত হয়ে যায় যে বাড়িটি যথাযথভাবে এটির অধিকারী বলে দাবি করছে এবং আমাদের এখন নেই যে প্রক্রিয়াগুলি চলছে তা লেনদেনকে বিপদে ফেলতে পারে বা শেষ পর্যন্ত সম্পত্তিটি সাবধানতার সাথে রাখতে আপনার সামর্থ্যকে ঝুঁকিপূর্ণ করে তুলতে পারে। কোনও আইনজীবী বা সম্ভবত কোনও বিশ্বস্ত এজেন্টের কাছ থেকে সহায়তা এই জাতীয় ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ।ফিনান্সিং সমস্যাআপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে বিক্রয় চুক্তিটি নিখুঁত করার জন্য নিঃসন্দেহে অর্থের পরিমাণ প্রস্তুত থাকবে। এর পেছনের কারণটি বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদন হ'ল অগত্যা অনুমোদনের অর্থ বোঝায় না এবং তাই, অফারটি শেষ মুহুর্তে পড়তে পারে কারণ or ণগ্রহীতা যোগ্যতা অর্জন করে না এবং তাই অর্থের পরিমাণের অর্থ প্রদানের প্রয়োজন ছিল না মালিকএটি এই অস্বাভাবিক পরিস্থিতি নয়। অর্থ অর্জনে ব্যর্থতার কারণে বেশ কয়েকটি ডিল সাপ্তাহিক অবরুদ্ধ হয়ে উঠছে। বেশিরভাগ বিক্রেতারা অন্য উত্স থেকে loan ণ সুরক্ষিত করার জন্য ক্রেতাকে প্রচুর সময় সরবরাহ করার জন্য এক মাসের জন্য লেনদেন স্থগিত করতে প্রস্তুত থাকবে। যদি পরিস্থিতিটি পরিবর্তন করা যায় না, তবে আপনার চুক্তিটি উভয় পক্ষের সময় এবং সেইজন্য অর্থের সাথে উভয় পক্ষের হেরে হেরে পড়বে।...

আপনি যখন আপনার প্রথম বাড়িটি কিনতে চান, প্রায়শই ভাবছেন যে আপনি আমানতের জন্য কোথায় অর্থ পাবেন এবং বন্ধের ব্যয়গুলি খুব উদ্বেগের বিষয়।নিমজ্জন গ্রহণ এবং বাড়ির মালিক হতে শেখার আগে, আপনি যখন আপনার প্রথম বাড়ি কেনার বিষয়ে পরামর্শ পেতে পারেন তখন আপনি কোথায় থাকেন সেখানে আপনার বিকল্পগুলি তদন্ত করুন। আমেরিকার অনেক সম্প্রদায়, কাউন্টি এবং রাজ্যগুলি অনুদান দেয় যা আপনি আমানত এবং/অথবা বন্ধের ব্যয়ের জন্য ব্যবহার করতে পারেন। হোম ক্রেতাদের জন্য উন্মুক্ত প্রোগ্রামগুলি রাষ্ট্রের দ্বারা পরিবর্তিত হয় এবং সাধারণত নির্দিষ্ট করে যে এই প্রোগ্রামের জন্য ক্রেতা অনুমোদিত হওয়ার আগে একটি প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা উচিত।প্রথমবারের হোম ক্রেতা প্রোগ্রামগুলির মধ্যে সাধারণত যোগ্য আবেদনকারীদের একটি "অনুদান" সরবরাহ করা অন্তর্ভুক্ত থাকে যা আপনি আমানত এবং/অথবা বন্ধের ব্যয়ের জন্য ব্যবহার করতে পারেন। কিছু প্রোগ্রাম যোগ্য ক্রেতাদের ছাড়ের সুদের সাথে বন্ধক বা বন্ধকও সরবরাহ করে।কিছু প্রথমবারের হোম ক্রেতা অনুদান প্রোগ্রামের প্রয়োজনীয় উদাহরণগুলি হ'ল:আয়ের প্রয়োজনীয়তা - অনেক রাজ্য অনুদান প্রোগ্রামগুলি উল্লেখ করে যে ক্রেতাদের প্রথমবারের হোম ক্রেতা প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে সক্ষম হতে খুব কম আয় এবং/অথবা সর্বাধিক আয় রয়েছে।লক্ষ্যবস্তু অঞ্চল - অনেক রাজ্য হাওয়াইয়ের মধ্যে সম্প্রদায়গুলি ব্যবহার করে একটি বাড়ি পেতে বিশেষ ছাড়ের সুদের স্তর এবং অর্থ প্রদানের প্রস্তাব দেয়। কখনও কখনও এই প্রোগ্রামগুলি এই সম্প্রদায়গুলিতে বাড়ির মালিকানা উত্সাহিত করার জন্য প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতাদের কাছে পাওয়া যায়।নগদ উপলব্ধ - কিছু রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রামগুলি ইঙ্গিত দেয় যে গ্রাহকের অবশ্যই এই প্রোগ্রামের জন্য ক্রেতার পূর্বে উপলব্ধ একটি নির্দিষ্ট নগদ ("তরল সম্পদ") থাকতে হবে। এর পেছনের কারণ হ'ল তারা চান না যে গ্রাহককে কষ্টের ক্ষেত্রে বা অপরিকল্পিত বাড়ির মেরামত করার ক্ষেত্রে শূন্য নগদ অর্জনযোগ্য।হোম ক্রেতা শিক্ষা - কিছু রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রামের প্রয়োজন যে এই প্রথমবারের হোম ক্রেতা প্রোগ্রামের আবেদনকারীদের একটি বাড়ির মালিকানা/বাড়ি কেনার "সেমিনার" এ যোগদান করুন যাতে গ্রাহক সত্যিকার অর্থে ভাড়াটে থেকে কোনও বাড়ির মালিক হিসাবে পরিবর্তনের জন্য প্রস্তুত রয়েছে তা নিশ্চিত হন । বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই কোর্সগুলি ব্যয়-মুক্ত পাওয়া যায়।আপনার প্রথম বাড়ি কেনার আগে কোনও রাজ্য বা সম্প্রদায়ের মধ্যে প্রাপ্ত প্রোগ্রামগুলি পরীক্ষা করার বিষয়ে নিশ্চিত হন। আপনি যদি আপনার কাছে অর্থ এবং সংস্থানগুলি অ্যাক্সেসযোগ্য খুঁজে পেতে পারেন তবে সেগুলি থেকে সর্বোত্তম ব্যবহার করুন!।...

জব্দকৃত ঘরগুলি একটি নতুন বাড়ি কেনার কথা ভাবার জন্য বা সত্যিকারের এস্টেট এবং বাড়ি বিক্রয় ব্যবসায় অর্থ উপার্জনের জন্য লোকদের জন্য ভাবার জন্য দুর্দান্ত বিনিয়োগ হতে পারে। সরকার জব্দ করা বাড়িগুলি এমন বাড়িগুলি যা ফেডারেল সরকার বা পুনঃনির্মাণ সংস্থাগুলি দ্বারা জব্দ করা হয়েছিল যে কেউ তাদের অর্থ প্রদানের জন্য লড়াই করে যাচ্ছিল এবং অর্থায়নের জন্য জামানত হিসাবে তাদের বাসস্থান ছিল। তবুও সম্পত্তি যদি প্রবিধান ভাঙতে মিশ্রিত করা হত তবে তা জব্দ করা যেতে পারে। কারণ জব্দকৃত ঘরগুলি এমন কারওর অন্তর্ভুক্ত যা সমস্যায় পড়তে পারে যা নিশ্চিত করে না যে তারা আপনার পক্ষে কোনও মূল্য কম।নিলামে বিক্রি হলে সরকার জব্দ করা বাড়িগুলি এই প্রকৃত মূল্যের একটি ভগ্নাংশের জন্য কেনা যেতে পারে। এই কারণেই কিছু লোক ডলারের পেনিগুলির জন্য এই বাড়িগুলি কেনার বাইরে পুরো সময়ের আয় করতে পারে এবং এর চেয়ে অনেক বেশি বিক্রি করতে পারে। তবে ঘরটি বেছে নেওয়ার সাথে জড়িত প্রচুর পরিমাণে কাজ। এটি সত্যিই কোনওভাবেই সামান্য বিনিয়োগ নয়। নিলামটি যখন ঘটছে তখন কোথায় রয়েছে এবং আপনাকে সমস্ত কিছু শোষণ করতে হবে সে সম্পর্কে আপনাকে অবশ্যই প্রচুর গবেষণা করতে হবে। এ কারণেই আমি একটি সরকারী নিলাম ওয়েবসাইটে যোগদানের পরামর্শ দেব যা আপনাকে আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত বিশদ ব্যবহার করে এবং আপনাকে সম্পত্তিতে বিড করতে সক্ষম করে। এই ওয়েবসাইটগুলি সত্যই ছোট এককালীন বিনিয়োগের জন্য মূল্যবান। আপনার প্রথম ক্রয়ের সাথে একসাথে আপনার প্রাথমিক বিনিয়োগ প্রচুর পরিমাণে সঞ্চয় করার সম্ভাবনা রয়েছে।আপনি যদি জব্দকৃত বাড়িগুলি কেনার বিষয়ে আরও জানার দিকে তাকিয়ে থাকেন তবে আমি দ্রুত আপনাকে জব্দ করা বাড়িগুলি কেনা শুরু করার পরামর্শ দিচ্ছি।...

টাকা ছাড়াই একটি বাসস্থান কেনা ততটা সহজ নয় যতটা কেউ বিশ্বাস করতে পারে। অতিরিক্তভাবে অন্যরা কীভাবে বলে তা অসম্ভব নয়। এটি অবিচল থাকা সম্পর্কে। যাদের ধৈর্য রয়েছে এবং একবার আপনি শোনার পরে নিরুৎসাহিত হন না বা এটি প্রাথমিক কয়েকবার অসম্ভব বলে মনে করেন, আপনি সেই বিক্রেতার সাথে দেখা করবেন যা আপনাকে ব্যবহার করতে ইচ্ছুক। কোনও অর্থের অর্থ এই নয় যে আপনাকে খুব কমই কোনও অর্থ নামানোর দরকার নেই, এর অর্থ আপনার নিজের সমস্ত অর্থ নামানোর দরকার নেই।সেই সময়কালের বেশিরভাগ সময় ব্যাংকগুলি কোনও বাড়িতে 100% অর্থায়ন সম্পাদন করতে দাঁড়াতে পারে না। আপনার সৃজনশীলতা এখানেই আসবে the আমানত পাওয়ার পদ্ধতিগুলি আবিষ্কার করা প্রাথমিকভাবে কঠোর হতে পারে তবে একটি মুক্ত মন থাকা এটি অসম্ভব নয়। সাধারণত এই উপায়গুলি 100% আইনী, তবে আইনগুলি রাজ্য থেকে বোঝাতে পরিবর্তিত হয়। সম্পাদন করার দুর্দান্ত জিনিসটি হ'ল সম্পত্তি পরিচালনা করে এমন একজন অ্যাটর্নির সাথে কথা বলা।আমানতের জন্য অর্থ পাওয়ার একটি পদ্ধতি হ'ল আপনাকে বাড়ি বিক্রি করে এমন ব্যক্তি থেকে এটি ধার করা। কখনও কখনও মালিক যদি তার বা তার দীর্ঘকাল ধরে বাড়িটি বাইরে রাখেন এবং সত্যিই বিক্রয় করতে চান তবে এটি করতে প্রস্তুত। এটি অর্জন করার সময় দুর্দান্ত জিনিসটি সম্পাদন করার সময় আপনি এবং মালিক একক পৃষ্ঠায় রয়েছেন তা নিশ্চিত হন। একটি চুক্তির সাথে কাজ করুন একটি প্রতিশ্রুতি নোট হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে যে আপনি এবং মালিক যখন আপনি আমানতের জন্য orrow ণ নেওয়া অর্থের পরিমাণ পরিশোধ করবেন তখন কীভাবে সেই শর্তগুলি আপনি এবং মালিকের ব্যবস্থা করেছেন তা দেখায়। আপনি যদি সৎ হন এবং চুক্তিটি অনুসরণ করেন তবে আপনার কাছে কেবল একটি নতুন সম্পত্তি নেই তবে অতিরিক্ত কিছু ব্যক্তি যিনি ব্যক্তিগতভাবে পরের বার আপনার জন্য একটি অভিন্ন চুক্তি করা উচিত।...

আর্থিক বাজারে যে কোনও সময় নির্ধারণ করা সাধারণত হিট এবং মিস প্রস্তাব হিসাবে বিবেচিত হয়। একসাথে রিয়েল এস্টেট বাজারের সাথে একসাথে সুযোগগুলি প্রচুর।আপনার কি রিয়েল এস্টেটের বাজারের সময় দেওয়া উচিত?বাজারে সময় দেওয়ার চেষ্টা করার ধারণাটি ছুঁড়ে ফেলুন এবং অনেক মিডিয়া গুরুরা নিছক ধারণাটিকে টুট করবে। প্রাথমিক সমালোচনা তিনগুণ। প্রথমত, আপনি এটি করার মতো যথেষ্ট স্মার্ট নন। দ্বিতীয়ত, আপনি দীর্ঘ অপেক্ষা করতে পারেন এবং সেরা কেনার সুযোগটি মিস করতে পারেন। তৃতীয়ত, সময়ের সাথে সাথে রিয়েল এস্টেটের মতো নির্দিষ্ট বিনিয়োগের মতো সময় নির্ধারণের সময় অপ্রাসঙ্গিক, যার অর্থ আপনার এখনই কেনা উচিত এবং এটি অপেক্ষা করা উচিত।রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, এই অনুমানগুলি নির্দিষ্ট বাজারগুলি সময়ের মতো সময়ের সিদ্ধান্তের ক্ষেত্রে ততটা প্রভাবশালী নয়। এই মুহুর্তে, অনেক ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেটের বাজার প্রশংসা এবং চাহিদার historical তিহাসিক সময়কালের পরে বিচ্ছিন্ন হয়ে যাচ্ছে। এটিকে সহজভাবে বলতে গেলে, এটি বুদ্ধিমান ক্রেতার জন্য ক্রয়ের সুযোগের প্রতিনিধিত্ব করে। সুতরাং, আপনার কি বর্তমান বাজারের ভিত্তি অপেক্ষা করার চেষ্টা করা উচিত? আমার দৃষ্টিতে আপনার এটি সম্পর্কে চিন্তা করা উচিত।আপনি কি এটি করতে যথেষ্ট স্মার্ট? হ্যাঁ...

আপনি কি নতুন বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করছেন? আপনি আপনার বিকল্পগুলি সম্পর্কে আরও কিছু না জানলে কিছুই করবেন না।আপনি যদি কোনও নতুন বাড়ি বা বন্ধক পুনরায় ফিনান্সের জন্য বাজারে থাকেন তবে আপনি কীভাবে ক্রেডিটররা কীভাবে পরিচালনা করেন এবং বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া সম্পর্কে কিছুটা বুঝতে না পারেন ততক্ষণ কিছু করবেন না। আপনার হোম loan ণের সন্ধানের সময় বেশ কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে এবং সেগুলির বেশিরভাগ আপনি যা শুনতে চান তা নাও হতে পারে।• সমস্ত nd ণদাতাদের মনে আপনার সবচেয়ে ভাল আগ্রহ নেইসমস্ত credit ণদাতারা আপনার কাছে একটি জিনিস বেশ পরিষ্কার করে দেবে - তারা আপনার বাড়ির loan ণ ক্রয় দ্রুত এবং সহজ করতে চায়। যদিও এটি দুর্দান্ত বিজ্ঞাপনের অনুলিপি তৈরি করে এবং এমনকি পৃষ্ঠে দুর্দান্ত শোনায় যা আপনি সম্ভাব্য হোমবায়ার হিসাবে অবশ্যই শুনতে হবে তা নয়। মনে রাখবেন যে আপনি যখন একটি দুর্দান্ত loan ণ চুক্তির সন্ধান করছেন, তখন আপনার সময় নেওয়া, প্রশ্নগুলি হারিয়ে যাওয়া জিজ্ঞাসা করা এবং সেই একই প্রশ্নগুলি যতটা ভিন্ন nd ণদাতার জন্য আপনি পারেন তার জন্য জিজ্ঞাসা করা আদর্শ। সংস্থাগুলি এবং একই সংস্থার পৃথক এজেন্টরা আপনাকে সরবরাহ করবে এমন বিভিন্ন আইটেম দেখে আপনি অবাক হয়ে যাবেন। সুদের হারের মতো সুস্পষ্ট বিষয়গুলির পাশাপাশি আপনি কতটা যোগ্যতা অর্জন করেছেন এবং আপনার অর্থ প্রদানগুলি কী হবে তা ছাড়াও পয়েন্টগুলি, বন্ধের ব্যয়, এজেন্ট ফি এবং আপনার loan ণের মোট মূল্যে যুক্ত হওয়া সমস্ত অতিরিক্ত ফি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে ভুলবেন না । আপনি ইতিমধ্যে loan ণের জন্য অনুমোদিত হওয়ার পরে এবং পদ্ধতিটি শুরু করার পরে বেশিরভাগ সংস্থাগুলি যে কোনও সংখ্যক আইটেমের জন্য ফি যুক্ত করতে পছন্দ করে। তারা যখন লেনদেনের ফি যুক্ত করবে! , ফি ফাইল করা, বা অন্য কোনও ব্যয় যা বেশিরভাগ ব্যক্তি জিজ্ঞাসা করতে সময় নেয় না। চূড়ান্ত দামগুলি নয়, নীতি বন্ধকের পরিমাণের উপর অনেক সময় এই চার্জ যুক্ত করা হবে। ত্রিশ বছরের ব্যবধানে $ 100k loan ণ ছাড়াও অতিরিক্ত $ 2,500 ডলার অর্থের জন্য এটি অনেক বেশি মনে হতে পারে না, তবে আপনি কি সেই এজেন্টকে আপনার কঠোর উপার্জনিত অর্থের জন্য কোনও কিছুর জন্য সরবরাহ করতে চান? যত তাড়াতাড়ি আপনি সমস্ত বিশদ এবং আপনার বন্ধকের জন্য ঠিক কতটা ব্যয় হবে তা খুঁজে বের করার সাথে সাথে সমস্ত অতিরিক্ত ফি অন্তর্ভুক্ত করে, কাগজপত্রটি দেখুন যাতে সবকিছু যেভাবে করা উচিত সেভাবে দেখায় তা নিশ্চিত করার জন্য। কেবল কারণ তারা আপনাকে ফোনে কিছু বলেছে তার অর্থ এই নয় যে এটি এখনও আপনার বন্ধক প্যাকেটের পিছনের পৃষ্ঠায় পিছলে যাবে না।• বিভিন্ন loan ণের বিকল্পগুলির মধ্যে পার্থক্যগুলি জানুননিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি আপনার কাছে উপলব্ধ সমস্ত ধরণের loan ণ পণ্য সম্পর্কে শিখেছেন। 30 বছরের স্থির হার loan ণ এবং 30 বছরের সামঞ্জস্যযোগ্য হার loan ণের মধ্যে পার্থক্য কেবল একটি সামঞ্জস্যযোগ্য সুদের হারের চেয়ে বেশি। ভবিষ্যতে জিনিসগুলি পরিবর্তিত হলে কী ঘটতে চলেছে তা শিখুন। প্রায়শই সময়ের সংস্থাগুলি আপনাকে রাস্তার নীচে একটি নির্দিষ্ট হারে পরিণত করার বিকল্প সহ একটি সামঞ্জস্যযোগ্য রেট বন্ধক কেনার অনুমতি দেবে। কিছু সংস্থাগুলি কেবল সুদের loans ণ সরবরাহ করে, যেখানে প্রথম কয়েক বছর ধরে আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন তা হ'ল loan ণের আগ্রহ হবে। এই বিকল্পটি সহায়ক হতে পারে যখন আপনার মনে কোনও সম্পত্তি থাকে যা আপনি জানেন যে আপনি চান তবে আপনি সামর্থ্য করতে পারবেন না। আপনি যদি 100% নিশ্চিত হন তবে কেবল এই রুটে যান যে আপনি খুব স্বল্প ভবিষ্যতে পর্যাপ্ত আয় উপার্জন করবেন কেবলমাত্র loan ণের সুদের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদানের জন্য। কখনও কখনও সংস্থাগুলি আপনাকে সেই ইভেন্টের জন্য এমনকি সেই ধরণের loan ণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবে যে আপনি আগ্রহ এবং অধ্যক্ষকে সম্মিলিতভাবে বহন করতে পারবেন না। আপনি যদি এই পদ্ধতিতে যোগ্য হয়ে উঠেন তবে নিশ্চিত করুন যে আপনি দীর্ঘমেয়াদে অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হবেন। Home হোম ক্রয় প্রক্রিয়া সম্পর্কে শিখুনআপনারা জানেন এমন লোকদের জিজ্ঞাসা করুন যারা ইতিমধ্যে তাদের বাড়িগুলি কিনেছেন তারা প্রক্রিয়া চলাকালীন তারা কী সমস্যাগুলি নিয়ে চলেছেন। তাদের যে কোনও উদ্বোধনী ছিল, বা যদি তারা তাদের সাথে কাজ করে এবং তাদের প্রাপ্ত loan ণ নিয়ে খুশি হন তবে শিখুন। বন্ধকী সংস্থাগুলির একটি ভাল চুক্তি আপনি চান যে আপনি যে সঠিক সম্পত্তিটি ক্রয় করতে আগ্রহী তা জানতে চান এবং সঠিক সম্পত্তি না হলে আপনি কী অনুসন্ধান করছেন সে সম্পর্কে কিছু নির্দিষ্ট বিবরণ না থাকলে। আপনি যেখানে অনুসন্ধান করছেন সেখানে বাড়ির মানগুলি সম্পর্কে জানুন এবং দেখুন আপনি অনলাইনে আপনার বাড়ির জন্য কোনও পুরানো মূল্যায়ন পেতে পারেন কিনা। আপনি যদি ওয়ার্ল্ড ওয়াইড ওয়েবে কিছুটা অনুসন্ধান করেন তবে আপনি সাধারণত যে নির্দিষ্ট অঞ্চলটি অনুসন্ধান করছেন সে সম্পর্কে আপনি সাধারণত অনেক কিছু শিখতে পারেন। অপরাধের পরিসংখ্যান, গড় উপার্জন, প্রধান সম্পত্তির প্রকার এবং গড় বাড়ির মানের মতো আইটেম অনুসন্ধান করুন। আপনি যে সঠিক ঠিকানাটি দেখছেন তা টাইপ করতে পারেন এবং বহুবার আপনি সম্পত্তি সম্পর্কে কিছু খুব বিশদ তথ্য শিখবেন। আপনার অঞ্চলে এমএলএস তালিকার জন্য অনুসন্ধান করার বিষয়ে বিবেচনা করুন। এমএলএস হ'ল একাধিক তালিকা পরিষেবা এবং এটি এক ধরণের শিল্পের মান যা পেশাদাররা বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি এবং তারা যেখানে রয়েছে সে অঞ্চলগুলি সম্পর্কে তথ্য সনাক্ত করতে ব্যবহার করে।একটি নতুন বাড়ি কেনা আপনারা সবচেয়ে আকর্ষণীয় এবং চ্যালেঞ্জিং কাজ হতে পারে তবে আপনি প্রক্রিয়াটি সম্পর্কে কী করতে পারেন তা সন্ধান করে এবং আপনার সাথে জড়িত ভেরিয়েবলগুলি নিজেকে আরও ভালভাবে প্রস্তুত করতে পারে। সামান্য গবেষণা করে এবং বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া চলাকালীন কী প্রত্যাশা করবেন তা প্রত্যাশা করে আপনি নিজেকে বিপুল পরিমাণ অর্থ, সময় এবং নিদ্রাহীন রাত বাঁচাতে পারেন তা জেনে যে আপনি যে সেরা পছন্দ করতে চান তার সমস্ত তথ্য রয়েছে তা জেনে।...

বাড়ি কেনা বেশিরভাগ মানুষের জন্য সত্যই বড় বিনিয়োগ। এটি করা একটি বিশাল সিদ্ধান্ত। একটি বুমিং হাউজিং মার্কেট এবং অর্থায়নে অনায়াসে অ্যাক্সেস অনেক পুরুষ এবং মহিলাদের জন্য এই স্বপ্নকে সত্য করে তুলছে। বাড়ির মালিকানা কেবল একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগ নয়, তবে এটি অন্যান্য সুবিধা যেমন ট্যাক্স সাশ্রয়, সীমিত মাসিক ব্যয়, চালিত সঞ্চয় এবং সর্বোপরি স্বাধীন হওয়ার অনুভূতি সরবরাহ করে। বাড়ির মালিকানার জন্য বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা রয়েছে: একটি অবিচলিত আয়, একটি দুর্দান্ত credit ণ প্রতিবেদন, ডাউন পেমেন্ট এবং সামনের ফিগুলির জন্য কিছু অর্থ, বন্ধক পাওয়ার ক্ষমতা এবং সর্বোপরি, হাউস।বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটি বরং জটিল, বিশেষত প্রথমবারের ক্রেতার জন্য এবং বেশ কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে। প্রক্রিয়াটির প্রথম পর্যায়টি একটি দুর্দান্ত ঘরকে চিনতে হবে। নিকটবর্তী পাশাপাশি বাড়ির সুবিধাগুলি, বাড়ির সুযোগগুলি, অফিস বা কলেজের সান্নিধ্য, আপনি যে ধরণের ঘর চান এবং অন্যান্য বেশ কয়েকটি কারণ সম্পর্কে চিন্তা করুন। আপনি এর জন্য একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সমর্থন পেতে পারেন। সংবাদপত্রের কলামগুলি, ওয়ার্ল্ড ওয়াইড ওয়েব, "বিক্রয়ের জন্য" চিহ্নগুলি এবং বন্ধুবান্ধব এবং পরিবারের সদস্যরাও তথ্যের সবচেয়ে ঘন ঘন উত্স।পরবর্তী পর্যায়ে আপনার ক্রেডিট স্কোর সনাক্ত করা। সহজেই একটি দুর্দান্ত বন্ধকের হার আকর্ষণ করা কি যথেষ্ট ভাল? প্রতি মাসে বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য আপনার অর্থের পরিকল্পনা করুন, আপনি কতটা সাশ্রয় করতে পারেন (একটি তহবিল তৈরি করতে পারেন), আপনার নিট মূল্য নির্ধারণ করুন, একটি দুর্দান্ত বন্ধকী এজেন্ট সনাক্ত করুন, আপনার বন্ধকের জন্য একটি প্রাক-অনুমোদন পান এবং অফার করুন বিক্রেতা, চুক্তি, বাণিজ্য চুক্তি এবং বাড়ির জন্য নাম চূড়ান্ত করে এবং অবশেষে এটি প্রবেশ করা সম্ভব The চুক্তিতে সাধারণত বিক্রয় মূল্য, প্রয়োজনীয় কোনও ছাড়, অর্থায়নের পরিস্থিতি, হোম ইন্সপেকশন কন্টিনজেশনস, কী পাওয়া যায় তার একটি সুস্পষ্ট সংজ্ঞা থাকে বিক্রয়, এবং আমানতের যোগফল যা অফার সঙ্গে একসাথে দরপত্র। আপনার একজন অ্যাটর্নি, একজন হোম ইন্সপেক্টর, একজন মূল্যায়নকারী, বীমা এজেন্ট, ভূমি সমীক্ষক এবং, আপনি যদি বাড়িটি তৈরি বা পুনর্নির্মাণ করছেন তবে একজন নির্মাতা বা ঠিকাদারকে সমর্থন করবেন।শেষ সমাপ্তির আগে যে আনুষ্ঠানিকতাগুলি সম্পন্ন করতে হবে তা হ'ল নিষ্পত্তি বিবৃতি, চুক্তি, loan ণ নথি, শিরোনাম বীমা, বাড়ির মালিকের বীমা, শিরোনাম বা দলিল, পাশাপাশি ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং ব্যয়। চূড়ান্ত চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে, বিক্রেতা, হোম ইন্সপেকশন রিপোর্ট, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের নাম অনুসন্ধান পরিষেবাগুলি এবং পুরো পদ্ধতিতে জড়িত অন্যান্য ব্যয় দ্বারা প্রদত্ত প্রকাশের ধরণগুলি মূল্যায়ন করুন। বন্ধকী loan ণ বীমা প্রোগ্রাম ফি এবং উচ্চতর, মূল্যায়ন ফি, আমানত, ডাউন পেমেন্ট, হোম ইন্সপেকশন ফি, সম্পত্তি নিবন্ধকরণ ফি, সম্পত্তি বীমা, শিরোনাম বীমা, আইনী ফি এবং বিতরণগুলি সামগ্রিক আপ-ফ্রন্টের ব্যয়গুলির কয়েকটি।...

বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে বাড়ির পরিদর্শন একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। আমি এটি হাজার বার বলতে পারে। এটা গুরুত্বপূর্ণ। এটি ছাড়া আপনি একটি দুর্বল লক্ষ্য - উম, মানে, ক্রেতা। অনেক লোক হোম পরিদর্শন পদ্ধতিটি ত্যাগ করে। তারা বিক্রেতাকে সন্তুষ্ট করতে বা অর্থ সাশ্রয়ের জন্য এটি করে। অনেকে বিশ্বাস করেন যে বাড়িটি দুর্দান্ত আকারে রয়েছে বলে মনে হয় এবং এটি যথেষ্ট। কেউ কেউ পর্যালোচনা সহ মূল্যায়নের চিন্তাকে বিভ্রান্ত করে।একটি প্রশ্ন: আপনি কি প্রথমে পরীক্ষা চালনা না করে গাড়ি কিনতে পারেন?আপনি যখন বাড়ি কিনবেন তখন আপনি এটিই করছেন। আপনি ভিতরে বাস করেন নি। আপনি জানেন না কী এবং কাজ করে না। আপনি কেবল উপস্থিতির ভিত্তিতে এটি কিনছেন। আপনি হুডের নীচে কী সম্পর্কে কিছুই জানেন না। এবং আপনার রোলস রইস কোনও গ্যাস গুজলার হতে পারে কিনা তা জানার 1 উপায় হ'ল একজন পেশাদার হোম ইন্সপেক্টর দ্বারা ঘরটি পরিদর্শন করা।তবে কেবল কোনও পরিদর্শকের কাছে বাড়িটি ঘুরিয়ে দেবেন না। আপনারও সেখানে থাকতে হবে। একটি প্যাড এবং কলম রাখুন এবং প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে প্রস্তুত থাকুন। আপনি সেখানে ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত হয়ে শেষ প্রতিবেদন এবং বাড়িটি বুঝতে আরও ভাল সক্ষম। নির্দিষ্ট আইটেমগুলি কীভাবে কাজ করে তা প্রদর্শন করতে পরিদর্শককে বলুন। আপনি কি নিজেকে রাখতে পারেন বা কোনও বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করা উচিত? তারা সাধারণত কতক্ষণ স্থায়ী হয়? তারা এখন কোন অবস্থায় আছে? আমি জানি আপনি প্রতিবেদনে সেই উত্তরগুলির কয়েকটি পাবেন তবে আপনার সেগুলিও জিজ্ঞাসা করা দরকার। এটি সবকিছু শক্তিশালী করে।ইন্সপেক্টরকে আপনাকে বাড়ির সাথে শীর্ষ 3 ইস্যু হিসাবে অবহিত করুন। তিনি বাড়িটি কিনবেন কিনা সে সম্পর্কে তিনি মতামত দিতে পারেন বা নাও পারেন। মনে রাখবেন, এটি তাঁর কাজ নয়। অনেকে ক্রয়প্রাইসের বিষয়ে তাদের মতামত নিজের কাছে রাখতে থাকবে।খুব বেশি পুরুষ এবং মহিলা traditional তিহ্যবাহী হোম পরিদর্শন ছেড়ে দিচ্ছেন। তবে এটি বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয়ের জন্যই একটি গুরুত্বপূর্ণ সরঞ্জাম হিসাবে রয়ে গেছে। ক্রেতা মনের শান্তি এবং তাদের সম্পত্তি সম্পর্কে একটি বিস্তৃত বোঝাপড়া পাবে যখন বিক্রেতা ভবিষ্যতের মামলা থেকে সুরক্ষা পান। তবে মনে রাখবেন যে পরিদর্শকরা কেবল তারা কী সনাক্ত করেছেন তা আবিষ্কার করতে পারেন। তারা জিনিস মিস করতে পারে। তবে তারা প্রশিক্ষণপ্রাপ্ত ব্যক্তির চেয়ে বেশি ধরবে।পরিদর্শকের প্রতিবেদনটি সাবধানতার সাথে পড়ুন। আপনার পছন্দ করতে প্রতিবেদনে তথ্য ব্যবহার করুন। আপনি আপনার ক্রয়ের চুক্তি হোম ইন্সপেকশন রিপোর্ট দ্বারা নির্ধারিত করতে পারেন, এটি মূল্যায়নের উপর যেভাবে দৃ in ়তার সাথে রয়েছে। অথবা, আপনি জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে বিক্রেতার কাছে প্রথম অফারের আগে সম্পত্তিটি পরিদর্শন করা উচিত। এটি প্রায়শই ধীর বাজারে কাজ করে যেখানে ক্রেতার নিয়ন্ত্রণ রয়েছে। এটি আপনার জন্য ব্যয় করবে, তবে এটি আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে কিনে না এমন কোনও বাড়ি অনুসরণ করে সময় ব্যয় করতে পারে।...

আপনার প্রথম বাড়ি কেনা একটি বিশাল পদক্ষেপ। আপনি কীভাবে সত্যিই জানতে পারবেন যে আপনি প্রস্তুত?সেখানে হাজার হাজার এবং হাজার হাজার ব্যক্তি রয়েছেন যারা বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন। এটি আংশিকভাবে গত কয়েক দশক ধরে স্বল্প হারের সুদের কারণে এবং বাড়ির মালিকানাগুলির সুবিধাগুলি প্রদর্শনের জন্য আবাসন শিল্পের পক্ষ থেকে সত্যিকারের ধাক্কা দিয়ে।আপনি আপনার অর্থ সাশ্রয় করছেন এবং ডাউন পেমেন্ট এবং আপনার বন্ধের ব্যয়ের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে রয়েছে। ডাউন পেমেন্ট ক্রয় মূল্য বা সম্পত্তি মূল্য, যেটি সস্তা, তার 3% থেকে 20% এর মধ্যে থাকতে হবে। সর্বদা এই 20%থাকার লক্ষ্য। আপনি যদি কমপক্ষে 20% নিচে না রাখেন তবে আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা কিনতে হবে, যা আপনার মাসিক অর্থ প্রদান বাড়িয়ে তুলবে।সমাপ্তির ব্যয়গুলি সাধারণত ক্রয়মূল্যের 3% থেকে 7% চালায়। বন্ধকের জন্য আবেদনের তিন দিনের মধ্যে আপনার এই ব্যয়ের একটি ভাল বিশ্বাসের অনুমান পাওয়া উচিত। মনে রাখবেন যে এটি আসল ব্যয়ের চেয়ে কেবল একটি অনুমান। তবে এটি কাছাকাছি হওয়া উচিত। 7%প্রদানের পরিকল্পনা করুন এবং তারপরে সম্ভবত আপনার কোনও বাকি থাকবে। আপনার প্রয়োজনের চেয়ে বেশি কিছু করা আরও ভাল।আপনি জানেন যে আপনি একবার বুঝতে পারলে আপনি কতটা বাড়িটি বহন করতে পারেন তা বুঝতে পারলে এবং আপনি এটির সাথে থাকতে প্রস্তুত। আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান আপনার মোট মাসিক আয়ের 25 শতাংশেরও কম হওয়া উচিত। Nd ণদানকারীরা আছেন যারা আপনাকে বলবেন যে আপনি আরও বেশি সামর্থ্য রাখতে সক্ষম, তবে তাদের কথা শুনবেন না। আপনার বাজেট যা বলে আপনি ব্যয় করতে পারেন তার সাথে লেগে থাকুন।আপনি আরও জানেন যে কেবল বন্ধকী অর্থ প্রদানের চেয়ে কোনও বাড়িতে অনেক বেশি ডলার রয়েছে। আপনার বাড়ির মালিকদের বীমা, ইউটিলিটিগুলির জন্য নগদ, রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় এবং সম্পত্তি করের প্রয়োজন। একটি বাড়ির মালিকানা সম্পূর্ণ দায়িত্ব। আপনি কেবল 30 দিনের সনাক্ত করতে এবং আর যেতে পারবেন না।যে কোনও ত্রুটি এবং অসম্পূর্ণতার জন্য আপনার ক্রেডিট রিপোর্টটি দেখার জন্য কিছুটা সময় নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। প্রায় 90% গ্রাহক তাদের ক্রেডিট খুব শীঘ্রই বা পরে একটি ত্রুটি পেতে চলেছে। এই ভুলগুলি আপনাকে বর্ধিত সুদের হারে হাজার হাজার ব্যয় করতে পারে। কোনও পাওনাদার অপ্রস্তুত এবং অজ্ঞাতসারে কখনও যান না। আপনার ক্রেডিট রেটিং জানুন।আপনি যদি খুব তাড়াতাড়ি দেখতে চান তবে আপনার ভুলগুলি মেরামত করতে বা আপনার ক্রেডিট ব্যাক আপ তৈরি করার সময় থাকতে পারে। এর জন্য কমপক্ষে ছয় মাসের পরিকল্পনা করুন, কেবল ক্ষেত্রে।আপনি যদি সম্পত্তিটি বন্ধ না করা পর্যন্ত অন্য কোনও ক্রেডিট বা loans ণ বন্ধ রাখতে প্রস্তুত হন তবে আপনিও প্রস্তুত রয়েছেন। আপনার নিজের কাজ পরিবর্তন করার ক্ষেত্রেও একই কথা। আপনার এখন থেকে ফাইনাল পর্যন্ত আপনার জীবন "যেমন-আইএস" বজায় রাখতে হবে। কোনও নতুন অটোমোবাইল, কোনও ক্রেডিট কার্ড এবং কোনও নতুন চাকরি নেই। আপনি স্থিতিশীল যে দেখান।প্রস্তুত হওয়ার উপাদানটি কেবল প্রস্তুত বোধ করছে। আপনি যদি জানেন যে আপনার অঞ্চলে বাড়িগুলি কী বিক্রি করে তবে আপনি অবশ্যই প্রস্তুত। আপনি যদি উপরের জিনিসগুলি বুঝতে না পারেন তবে সেগুলি বের করার জন্য কিছুটা সময় নিন। কেবল সরানো এবং কেনাকাটা করার চেয়ে বাড়ি কেনার আরও অনেক কিছুই রয়েছে।...