ট্যাগ: ঘরবাড়ি

যদিও বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করা যেতে পারে, অফারটি পুরোপুরি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত বাড়িটি আইনত মালিকানাধীন নয় এবং আপনি (প্রতীকীভাবে) বাড়ির মূল উপাদানটিও পান। সুতরাং, আপনি যখন বাড়ির দখল নেন এবং আপনি যখন এই দখলটি গ্রহণের জন্য আইনত যোগ্য হন তখন বাড়ির বাড়িটি নিখুঁত হয়। বিক্রয় চুক্তির সাথে এটি যথেষ্ট নয়, আপনার আসলে ঘুরে আসা উচিত |সম্পত্তি এবং দখলসম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তর করার জন্য দুর্দান্ত আনুষ্ঠানিকতা প্রয়োজন। যথাযথভাবে একটি আবাসের মালিক হতে সক্ষম হওয়ার জন্য আপনার কেবল এটি পাওয়ার জন্য নয় তবে অতিরিক্তভাবে এটির উপর একটি আইনী শিরোনাম পাওয়ার দরকার নেই। এই শিরোনামটি বিক্রয় চুক্তি, অনুদান, উত্তরাধিকার ইত্যাদির পরিণতি হবে অনেক জায়গায়, বর্ধিত সময়ের জন্য কোনও বাড়ির ক্রমাগত এবং নিরবচ্ছিন্ন দখল দ্বারা এই জাতীয় শিরোনাম অর্জন করা সত্যিই সম্ভব।সুতরাং, দখলটি হুবহু সম্পত্তির মতো নয় এবং আপনার যদি খুব সম্পত্তি থাকে তবে আপনি যথাযথভাবে এটি কিনেছেন এমন কোনও গ্যারান্টি নেই। ভাড়াটিয়ারা বাড়িওয়ালার শীর্ষে বাড়ির মালিকানা স্বীকৃতি দেয়, তারা সম্পত্তিটি কিনে না তবে তারা এটি কিনে না। কোনও সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার সময় আপনাকে যে সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে সে সম্পর্কে পার্থক্যের পরিণতিগুলি গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে। সুযোগটি হ'ল এটি কিনে না এমন কারও কাছ থেকে সম্পত্তি কেনার বা আদালতের প্রক্রিয়াটির করুণায় এমন কোনও ব্যক্তির কাছ থেকে।সুতরাং এটি প্রয়োজনীয় যাতে আপনি কোনও সম্পত্তির ক্ষেত্রে সমস্ত কিছুর মধ্য দিয়ে যেতে পারেন এবং জনসাধারণের রেকর্ড তথ্য এবং রেজিস্ট্রিগুলির কাছ থেকে তথ্যের জন্য অনুরোধ করতে পারেন যাতে নিশ্চিত হয়ে যায় যে বাড়িটি যথাযথভাবে এটির অধিকারী বলে দাবি করছে এবং আমাদের এখন নেই যে প্রক্রিয়াগুলি চলছে তা লেনদেনকে বিপদে ফেলতে পারে বা শেষ পর্যন্ত সম্পত্তিটি সাবধানতার সাথে রাখতে আপনার সামর্থ্যকে ঝুঁকিপূর্ণ করে তুলতে পারে। কোনও আইনজীবী বা সম্ভবত কোনও বিশ্বস্ত এজেন্টের কাছ থেকে সহায়তা এই জাতীয় ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ।ফিনান্সিং সমস্যাআপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে বিক্রয় চুক্তিটি নিখুঁত করার জন্য নিঃসন্দেহে অর্থের পরিমাণ প্রস্তুত থাকবে। এর পেছনের কারণটি বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদন হ'ল অগত্যা অনুমোদনের অর্থ বোঝায় না এবং তাই, অফারটি শেষ মুহুর্তে পড়তে পারে কারণ or ণগ্রহীতা যোগ্যতা অর্জন করে না এবং তাই অর্থের পরিমাণের অর্থ প্রদানের প্রয়োজন ছিল না মালিকএটি এই অস্বাভাবিক পরিস্থিতি নয়। অর্থ অর্জনে ব্যর্থতার কারণে বেশ কয়েকটি ডিল সাপ্তাহিক অবরুদ্ধ হয়ে উঠছে। বেশিরভাগ বিক্রেতারা অন্য উত্স থেকে loan ণ সুরক্ষিত করার জন্য ক্রেতাকে প্রচুর সময় সরবরাহ করার জন্য এক মাসের জন্য লেনদেন স্থগিত করতে প্রস্তুত থাকবে। যদি পরিস্থিতিটি পরিবর্তন করা যায় না, তবে আপনার চুক্তিটি উভয় পক্ষের সময় এবং সেইজন্য অর্থের সাথে উভয় পক্ষের হেরে হেরে পড়বে।...

আপনি যখন প্রথম অবকাশের ঘরগুলি তদন্ত শুরু করেন, আপনার সম্ভবত অনেক গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন থাকবে। কারও নতুন বাড়ির অবস্থান থেকে আপনি যে ধরণের কাঠামো কিনবেন তা থেকে শুরু করে আপনি ভাবতে পারেন যে দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগের সময় ব্যক্তিগতভাবে পাশাপাশি আপনার পরিবারের পক্ষে সবচেয়ে ভাল বিকল্পগুলি কী। আপনার জন্য ব্যক্তিগতভাবে ঠিক সঠিক নিখুঁত অবকাশের বাড়িটি সনাক্ত করা শুরু করার জন্য আপনাকে যে পদক্ষেপ নিতে হবে সে সম্পর্কে আরও সন্ধান করুন।সাধারণ প্রশ্নগুলি অবকাশের ঘরগুলি সম্পর্কে বিবেচনায় নিতেদ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ করার সময়, আপনি কোন ধরণের সেটিং খুঁজছেন তা সিদ্ধান্ত নিতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি কি সৈকতের নিকটবর্তী অবকাশের ঘরগুলি দেখতে চান, যেখানে কেউ সাঁতার কাটতে পারে এবং নৌকা বাইচ করতে পারে? অথবা আপনি কি পর্বতমালার কাছাকাছি থাকা অবকাশের ঘরগুলিতে মনোনিবেশ করতে চান, যেখানে শীতের সময় কেউ হাইক বা স্কি বেছে নিতে পারে? বা আপনি সম্ভবত উভয় ফর্ম সেটিংস ব্যবহার করতে চান?এরপরে, এই বাসস্থানটি কেবল সাপ্তাহিক ছুটির জন্যই ব্যবহার করা হচ্ছে কিনা তা প্রতিষ্ঠিত করে নতুন বাড়ির জন্য খুব ভাল অবস্থানটি সংকীর্ণ করা সম্ভব, এটি পুরো বছরের দীর্ঘ প্রসারিতের জন্য কার্যকর হবে কিনা, বা আপনি স্থানান্তরিত হওয়ার ইচ্ছা পোষণ করেন কিনা এটি একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে আপনার বেশিরভাগ বাসভবনে। আপনি যদি সাপ্তাহিক ছুটির জন্য ব্যবহার করার জন্য কেবল দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ করছেন তবে আপনি ভ্রমণের সময় হ্রাস করতে এবং আপনার মিনি-অবরোধকে সর্বাধিকতর করতে আপনার নিজের প্রাথমিক বাড়ি থেকে ড্রাইভিং দূরত্বের মধ্যে অবকাশের ঘরগুলিতে আপনার অনুসন্ধানটি নিয়ন্ত্রণ করতে চাইতে পারেন। যাইহোক, আপনি যদি দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ করছেন যা বছর থেকে তিন, চার বা অর্ধ বছর ব্যবহৃত হবে, আপনাকে কেবল কয়েকবার, বাড়ি থেকে এবং তার থেকে এবং তারপরে আপনার বেশিরভাগের সান্নিধ্যের সান্নিধ্যের প্রয়োজন হতে পারে বাসস্থান উদ্বেগ কম।তারপরে আপনার নিজের বাড়ির ব্যবহার কারা ব্যবহার করছেন তা আপনার দিকে নজর দেওয়া উচিত। আপনি কি বর্তমানে নিজের জন্য কেবল একটি দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ করছেন? দু'জনের জন্য? বাবা -মা, শিশু বা নাতি -নাতনিরা কি দেখা করবেন? এটি কি কর্পোরেট অতিথিদের বিনোদন দিতে ব্যবহৃত হতে পারে? এগুলির প্রত্যেকটি আপনার পছন্দগুলির সাথে খাপ খায় এমন ধরণের অবকাশের ঘরগুলি নির্দেশ করবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি প্রতিবার এটি ব্যবহার করা হয় তবে আপনি যদি বাড়িতে বাচ্চা হওয়ার সম্ভাবনা থাকে তবে আপনার সম্ভবত এমন একটি সম্প্রদায় বা অবকাশের বাড়িগুলি সন্ধান করা উচিত যা বাচ্চাদের জন্য প্রচুর ক্রিয়াকলাপের সাথে পরিবার বান্ধব - এবং আশেপাশে প্রচুর শিশুদের জন্য সামাজিকীকরণ। যদি পরিবর্তে, আপনি কর্পোরেট অতিথিদের বিনোদন দেওয়ার পরিকল্পনা করেছেন, আপনি আরও আনুষ্ঠানিক একটি সম্প্রদায়ের অভ্যন্তরে একটি দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগের সন্ধান করতে চাইতে পারেন - একটি বিনোদন বিকল্পের বৃদ্ধি সহ যা আপনাকে একটি কোট পরতে এবং ডিনারে টাই করার প্রয়োজন হতে পারে । আপনার অবস্থানের জন্য উপযুক্ত হবে তা নিশ্চিত করার জন্য সমস্ত অবকাশের ঘর এবং সমস্ত সম্প্রদায়কে সাবধানতার সাথে গবেষণা করুন।দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ করার সময় আরও সুনির্দিষ্ট সিদ্ধান্ত নেওয়া হবেএখন যা আপনি নতুন বাড়ির সামগ্রিক সুযোগ নির্ধারণ করেছেন, আপনি ড্রিল করতে শুরু করতে পারেন এবং আরও নির্দিষ্ট সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। আপনি কি কোনও টার্নকি পণ্য চান বা আপনি কোনও আদর্শ যাত্রা ডিজাইনের স্বপ্ন দেখছেন? আপনি কি কোনও গেটেড সম্প্রদায়ের অবকাশের ঘরগুলি গবেষণা করতে চান বা আপনি কি এমন একটি বাড়ি চান যা কেবল একটি ওভার-অল-এলাকা বা সম্ভবত কোনও স্থানীয় সম্প্রদায়ের মধ্যে রয়েছে? আপনি যদি কোনও সাধারণ অঞ্চলের অভ্যন্তরে দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ করছেন তবে আপনি সম্ভবত আরও জমি এবং বৃহত্তর স্থাপত্য নিয়ন্ত্রণের সুযোগ পাবেন। তবে, একটি গেটেড সম্প্রদায় আপনার প্রতিবেশীদের সাথে সুরক্ষা, সুযোগ -সুবিধা, সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ এবং ঘনিষ্ঠতা সরবরাহ করতে পারে যা আপনি অন্য কোথাও খুঁজে পেতে পারেন না। আপনি যদি কোনও গেটেড সম্প্রদায়ের অভ্যন্তরে অবকাশের ঘরগুলি দেখার বিকল্প বেছে নেন তবে আপনার বিকাশকারীর কার্যকারিতা সম্পর্কে চিন্তা করা উচিত। বিকাশকারীর পটভূমি এবং এখন পর্যন্ত সম্পন্ন প্রকল্পগুলি তদন্ত করুন। এমনকি আপনি বিকাশের জীবনচক্রটিও পরীক্ষা করে দেখতে পারেন। আপনি যদি কোনও বাজেটে থাকেন বা কোনও প্রবৃদ্ধি-ভিত্তিক বিনিয়োগের সন্ধান করছেন তবে দামের পয়েন্টগুলি কম হয়ে গেলে এবং আরও বেশি সুযোগ বিদ্যমান থাকলে পর্যায়ে প্রাথমিক পর্যায়ে আবাসিক অঞ্চলে দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগের বিষয়টি বিবেচনা করা উপকারী হতে পারে সম্পত্তি প্রশংসা। অথবা, আপনি আজ সমস্ত সুযোগ -সুবিধাগুলি উপভোগ করতে চাইতে পারেন এবং আপনি কী কিনছেন ঠিক তা জানতে পারেন। যাইহোক, একটি প্রতিষ্ঠিত সম্প্রদায়ের মধ্যে অন্য বাড়ি কেনার আশ্বাস প্রায়শই হ্রাস পায়।আপনার পরবর্তী জিনিসটি ফিরে আসা উচিত এবং এটি আপনার জীবনযাত্রাকে কীভাবে সমর্থন করবে তা পর্যবেক্ষণ করার জন্য অঞ্চলটি একসাথে বিবেচনা করা উচিত। জরুরী যত্নের জন্য বা নিয়মিত পরিদর্শন করার জন্য কোনও হাসপাতাল বা চিকিত্সকের নিকটবর্তী কোনও সম্প্রদায়ের বাস করা আপনার পক্ষে কি খুব গুরুত্বপূর্ণ? আপনি কি শপিং, ডাইনিং বা বিনোদন কেন্দ্রগুলির ব্যবহার রয়েছে এমন অবকাশের ঘরগুলি সন্ধান করতে চান? বা আপনি বর্তমানে একটি দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগের পরিকল্পনা করছেন যা আপনাকে ভিড় থেকে আপনার ব্যক্তিগত স্বর্গের কিছুটা থেকে পালাতে সক্ষম করতে পারে?এছাড়াও, অঞ্চল বা সম্প্রদায়ের মধ্যে প্রাপ্ত বিনোদনের সুযোগগুলি বিবেচনা করুন। আপনি যদি সাঁতার কাটতে চান তবে আপনার সম্প্রদায়ের দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ কি আপনাকে কোনও সৈকত বা এমনকি একচেটিয়া পুলের ব্যবহার মঞ্জুর করে? আপনি যদি গল্ফ উপভোগ করেন তবে আপনার সম্প্রদায়ের অবকাশের বাড়ির কাছাকাছি কোনও ধরণের ক্লাব? কোন ধরণের অ্যাক্সেস অর্জন করা যেতে পারে - সর্বজনীন, দৈনিক ফি, বা ব্যক্তিগত - এবং এর সাথে সম্পর্কিত ফি কোনটি?কাঠামোর ধরণের নির্ধারণ-এবং এর বাইরেদ্বিতীয় বাড়ির জন্য আপনি কী ধরণের কাঠামো চাইবেন এবং কোন ধরণের মালিকানা আপনি অনুসন্ধান করছেন তা জানা গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে, এটি ভগ্নাংশের মালিকানা, ফি সিম্পল, একটি টাউনহোম বা সম্ভবত কোনও কনডো কিনা। আপনার বাড়ির আকার এবং অবস্থানের বাইরে, আপনাকে এটিতে কতটা কাজ করতে হবে তা বিবেচনা করতে হবে। আপনি বর্তমানে দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগের বিষয়ে বিবেচনা করছেন যেখানে আপনার ইয়ার্ডের কাজ করা উচিত এবং সক্রিয়ভাবে বাড়ির সাথে তাল মিলিয়ে চলতে হবে বা আপনি রক্ষণাবেক্ষণের ঝামেলা থেকে বাঁচতে পারেন এবং আপনি যখন শিথিল হন তখন অন্যদেরও বাড়ির যত্ন নিতে পারেন? আপনি যে শহরটিতে দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগের কথা ভাবছেন তা রক্ষণাবেক্ষণের প্রস্তাব দেয় এবং কখন তাই হয় তা শিখুন।আপনি যদি কাস্টম হোম তৈরি করার ইচ্ছা পোষণ করেন তবে বিল্ডিং প্রক্রিয়া এবং বিধিনিষেধগুলি সম্পর্কে শিখুন। কারও পছন্দের নির্মাতাকে ভাড়া নেওয়া কি সম্ভব, বা আপনার পছন্দসই বিল্ডার প্রোগ্রাম থেকে একজন নির্মাতার সাথে কাজ করা উচিত? এছাড়াও, এআরবি (আর্কিটেকচারাল রিভিউ বোর্ড) প্রক্রিয়াটি কেমন? যদিও আলগা স্থাপত্য নির্দেশিকাগুলি বিল্ডিং প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে কিছুটা আবেদন করতে পারে, আরও কঠোর, আরও ইউনিফর্মযুক্ত নির্দেশিকা যা ধারাবাহিকভাবে প্রয়োগ করা হয় আপনার বিনিয়োগের জন্য সর্বাধিক সুরক্ষা সরবরাহ করে। যদি এআরবি আপনাকে আজ এটি নিয়ে পালাতে সক্ষম করে, তবে তারা আপনার ব্র্যান্ড-নতুন প্রতিবেশীকে আগামীকাল কী করতে দেবে? একটি এআরবি পরবর্তী সময়ে সমস্ত অবকাশের ঘরগুলির মধ্যে (অন্যান্য বিল্ডিং সহ) বিকাশের ক্ষেত্রে ঘন ঘন উপস্থিতি বজায় রেখে (অন্যান্য বিল্ডিংয়ের সাথে) অনুভূতি বজায় রেখে পরে কারও সম্পত্তির পুনঃ বিক্রয় মূল্যতে সহায়তা করতে পারে। ফি এবং বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে অবকাশের বাড়ির সাথে যুক্তসম্পর্কে চিন্তাভাবনা আপনি যখন আপনার বিকল্পগুলি সংকীর্ণ করেছেন, আপনি বাড়ির মালিকের সমিতির ফিগুলি অবকাশের ঘরগুলি প্রয়োজনীয় বিবেচনা করতে পারেন। তারা কতটা হবে এবং তারা কী কভার করবে? তারা কি আরও বাড়তে পারে, এবং কখন, ঠিক কত এবং কতবার? মূল্যায়নের জন্য এক্সপোজার কী? এছাড়াও, আবাসিক অঞ্চলে দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ করার সময়, আপনি কি কোনও ক্লাবে যোগদানের প্রয়োজন? উদাহরণস্বরূপ, আপনার সম্প্রদায়ের বাধ্যতামূলক সদস্যপদ সহ একটি সাঁতার এবং টেনিস ক্লাব থাকতে পারে। ক্রেতারা যদি সাধারণত তাদের অবকাশের বাড়িগুলি কেনার সময় যোগ না দেয় তবে তাদের কি পরে সদস্যপদ কেনার সুযোগ থাকবে এবং অতিরিক্ত ফি থাকতে পারে? আপনি কি সত্যিই আপনার বাড়ি বা জমি বিক্রির সাথে সদস্যতা সংযুক্ত করতে পারেন?অবশেষে, আপনি যদি দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ হিসাবে বিনিয়োগ করছেন এবং মনে করেন যে আপনি পরে যে কোনও সময়ে নিজের বাড়িটি ভাড়া নিতে চাইতে পারেন, এটি অনুমোদিত কিনা এবং কোন নিয়ম পদ্ধতিটি পরিচালনা করবে তা শিখুন। অবকাশের বাড়ির ভাড়াগুলির জন্য চলমান হারের বিষয়ে জিজ্ঞাসা করুন এবং যারা সম্পত্তিটির জন্য সাইটে পরিচালনার ব্যবহার করেছেন তাদের জন্য আবিষ্কার করুন।উপসংহারএকটি আদর্শ দ্বিতীয় বাড়ি সন্ধান করা জটিল হতে পারে, তবুও এটি কঠিন হতে হবে না। আপনার গবেষণাটি করার জন্য আপনাকে কেবল সময় নিতে হবে এবং অবকাশের ঘরগুলি সম্পর্কে আপনার সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নের উত্তর দেওয়া উচিত। আপনি যদি এটি বেছে নেবেন, তখন আপনি চুক্তিতে স্বাক্ষর করার পরে এবং আপনি দ্বিতীয় বাড়িতে বিনিয়োগ করছেন এমন আপনার আমানতটি সম্পূর্ণ করার পরে আত্মবিশ্বাস বোধ করার ক্ষমতা রাখবেন যা আপনাকে দীর্ঘ সময় নিয়ে আনন্দ এনে দেবে।...

জব্দকৃত ঘরগুলি একটি নতুন বাড়ি কেনার কথা ভাবার জন্য বা সত্যিকারের এস্টেট এবং বাড়ি বিক্রয় ব্যবসায় অর্থ উপার্জনের জন্য লোকদের জন্য ভাবার জন্য দুর্দান্ত বিনিয়োগ হতে পারে। সরকার জব্দ করা বাড়িগুলি এমন বাড়িগুলি যা ফেডারেল সরকার বা পুনঃনির্মাণ সংস্থাগুলি দ্বারা জব্দ করা হয়েছিল যে কেউ তাদের অর্থ প্রদানের জন্য লড়াই করে যাচ্ছিল এবং অর্থায়নের জন্য জামানত হিসাবে তাদের বাসস্থান ছিল। তবুও সম্পত্তি যদি প্রবিধান ভাঙতে মিশ্রিত করা হত তবে তা জব্দ করা যেতে পারে। কারণ জব্দকৃত ঘরগুলি এমন কারওর অন্তর্ভুক্ত যা সমস্যায় পড়তে পারে যা নিশ্চিত করে না যে তারা আপনার পক্ষে কোনও মূল্য কম।নিলামে বিক্রি হলে সরকার জব্দ করা বাড়িগুলি এই প্রকৃত মূল্যের একটি ভগ্নাংশের জন্য কেনা যেতে পারে। এই কারণেই কিছু লোক ডলারের পেনিগুলির জন্য এই বাড়িগুলি কেনার বাইরে পুরো সময়ের আয় করতে পারে এবং এর চেয়ে অনেক বেশি বিক্রি করতে পারে। তবে ঘরটি বেছে নেওয়ার সাথে জড়িত প্রচুর পরিমাণে কাজ। এটি সত্যিই কোনওভাবেই সামান্য বিনিয়োগ নয়। নিলামটি যখন ঘটছে তখন কোথায় রয়েছে এবং আপনাকে সমস্ত কিছু শোষণ করতে হবে সে সম্পর্কে আপনাকে অবশ্যই প্রচুর গবেষণা করতে হবে। এ কারণেই আমি একটি সরকারী নিলাম ওয়েবসাইটে যোগদানের পরামর্শ দেব যা আপনাকে আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত বিশদ ব্যবহার করে এবং আপনাকে সম্পত্তিতে বিড করতে সক্ষম করে। এই ওয়েবসাইটগুলি সত্যই ছোট এককালীন বিনিয়োগের জন্য মূল্যবান। আপনার প্রথম ক্রয়ের সাথে একসাথে আপনার প্রাথমিক বিনিয়োগ প্রচুর পরিমাণে সঞ্চয় করার সম্ভাবনা রয়েছে।আপনি যদি জব্দকৃত বাড়িগুলি কেনার বিষয়ে আরও জানার দিকে তাকিয়ে থাকেন তবে আমি দ্রুত আপনাকে জব্দ করা বাড়িগুলি কেনা শুরু করার পরামর্শ দিচ্ছি।...

আপনি কি জানেন যে আপনি যদি কোনও বাড়ি কিনে থাকেন তবে আপনার কাছে হাজার হাজার ডলার মূল্যের নগদ ফেরার সুযোগ থাকতে পারে?কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বর্তমানে এই ভিত্তিতে কাজ করছে যে কোনও বাড়ি কেনা সম্ভবত আরও ইন্টারেক্টিভ হবে, ক্রেতারা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট উপস্থিত না থাকলে গবেষণা এবং বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলি দেখছেন। বিনিময়ে, আরিয়াল এস্টেট জেন্ট তাদের বিক্রয় কমিশনের একটি যথেষ্ট অংশকে ছাড় দিতে পারে, যা বিক্রেতার দ্বারা প্রদত্ত, সমাপ্তির সময় ক্রেতার কাছে ফিরে আসে।একটি বাড়ি কেনা tradition তিহ্যগতভাবে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থাকার জন্য আপনাকে দেখানো হয়েছে যে আপনি অনুসন্ধান করছেন তার উপর ভিত্তি করে বিক্রয়ের জন্য আপনাকে বাড়ির তালিকাগুলি দেখায় এবং আপনি যদি আদর্শ বাড়িটি আবিষ্কার করেন তবে আপনার ক্রয়ের অফারটি তালিকা এজেন্টের কাছে উপস্থাপন করা হয়েছে।সুতরাং নগদ ছাড় পাওয়ার জন্য, ক্রেতা হিসাবে আপনাকে প্রতিনিধিত্বকারী রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যতীত মূলত এই পদ্ধতির একই রকম, সাধারণত বাড়ির তালিকাগুলি দেখার জন্য আপনার সাথে যান না। পরিবর্তে, আপনার এজেন্ট আপনাকে হোম তালিকার তথ্য সরবরাহ করতে পারে, বা আপনি রিয়েল্টর ডটকমের মতো সাইট থেকে বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলি গবেষণা করতে পারেন।কোনও বাড়ির দিকে নজর দেওয়ার জন্য, আপনি সম্পত্তিটি দেখার জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্ট করার জন্য তালিকাভুক্ত এজেন্টকে কল করতে পারেন এবং আপনার সাথে কাজ করছেন এমন কোনও এজেন্ট রয়েছে তা তাদের জানান, তবে তারা সম্পত্তিটি দেখানোর জন্য উপলব্ধ নেই। তালিকাভুক্ত এজেন্টরা তাদের গ্রাহকদের সম্পত্তি সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে প্রদর্শিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং এটিই তাদের জন্য অর্থ প্রদান করা হচ্ছে।তা ছাড়া, বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটির বাকী অংশটি হ'ল মূলত স্ট্যান্ডার্ড প্রক্রিয়া, যেমন, আপনার এজেন্ট আপনার চুক্তি জমা দেওয়া, শর্তাদি আলোচনার জন্য, প্রয়োজনীয় প্রকাশগুলি পরিচালনা করে, আপনাকে গাইডেন্স এবং সহায়তা দেয়।আপনার সাথে কাজ করার মতো রিয়েল এস্টেট এজেন্ট না থাকলে, অন্য বিকল্পটি হ'ল তালিকাভুক্ত এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করা যদি তারা ক্রেতার এজেন্ট হিসাবে আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করে তবে তারা যদি বিক্রয় কমিশনের এক শতাংশ ছাড় দেয় কিনা। বেশিরভাগ তালিকাভুক্ত এজেন্টদের আপনার সাথে কাজ করার দিকে ঝোঁক হওয়া উচিত, কারণ তারা বিক্রয় কমিশন অর্জন করবে, এই তালিকা কমিশন ছাড়াও হোম বিক্রেতা তাদের অর্থ প্রদান করে।আপনি কত ছাড় পেতে পারেন? একটি সাধারণ রিয়েল এস্টেট লেনদেনে, ক্রেতার প্রতিনিধিত্বকারী এজেন্ট এসক্রো বন্ধে বিক্রেতার উপার্জন থেকে বিক্রয় কমিশন গ্রহণ করে। কমিশনের পরিমাণ tradition তিহ্যগতভাবে বাজারের মান হিসাবে বিক্রয়মূল্যের 3 শতাংশ ছিল। কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তাদের গ্রাহকদের কমিশনের অর্ধেক বা আরও বেশি কিছু সরবরাহ করার প্রস্তাব দিচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি 400,000 ডলার বাড়ি পেতে চান তবে 1...

আপনি সন্ধান শুরু করার আগে আপনাকে বাড়ি পেতে প্রস্তুত থাকতে হবে, বিশেষত যদি আপনি কোনও জায়গায় এমন কোনও জায়গায় কিনে থাকেন যা বিক্রেতার বাজার। রিয়েল এস্টেটে মন্দার কথা নির্বিশেষে, দেশের এমন অঞ্চল রয়েছে যা বিক্রেতার বাজার হয়ে উঠছে বা থাকবে। আপনি যদি এই ক্ষেত্রগুলির মধ্যে একটিতে কিনতে চাইছেন তবে আপনি যে কোনও মুহুর্তে কিনতে প্রস্তুত থাকতে চান।বিক্রেতার বাজারে, বিক্রয়ের জন্য ঘর রয়েছে তার চেয়ে বেশি ক্রেতা রয়েছে। বাড়িগুলি সাধারণত তাদের তুলনায় দ্রুত এবং কিছুটা বেশি দামের জন্য বিক্রি করে। আপনি যদি এমন বাড়িগুলি দেখেন যা আপনি জিজ্ঞাসা মূল্যের চেয়ে বেশি পরিমাণে আপনার অধীনে বাজারে আগ্রহী হন তবে আপনি কোনও বিক্রেতার বাজারের দিকে তাকিয়ে থাকতে পারেন। এর অর্থ হ'ল শর্তগুলি বিক্রেতার পক্ষে আরও অনুকূল। তার বা তার কাছ থেকে নির্বাচন করার জন্য প্রচুর পরিমাণে ক্রেতাদের রয়েছে, তাই সেরা চুক্তিটি সাধারণত গৃহীত হয়।নিজেকে বিক্রেতার বাজারে বর্ধিত সুবিধা দিতে আপনি কী করতে পারেন?কেনার জন্য প্রস্তুত হয়ে শুরু করুন। আপনার অর্থায়নের ব্যবস্থা করুন এবং বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হন। এটি আপনাকে কতটা ব্যয় করতে পারে তা আপনাকে জানাবে। এটি বিক্রেতাকে জানতে দেয় যে আপনি ব্যবসায়ের অর্থ - "যখন আমি তহবিল পাই" তখন জড়িত নেই।নিশ্চিত হন যে আপনি সন্ধান শুরু করার আগে আপনি ঠিক কী চান তা আপনি জানেন। কোনও বিক্রেতার বাজারে আপনাকে জানতে হবে আপনি বাড়িটি খুঁজে পাওয়ার সময় কিনতে চান। আপনার প্রায়শই তাত্ক্ষণিকভাবে একটি অফার করা দরকার। আপনি কী করতে পারেন এবং ছাড়া বাঁচতে পারবেন না তা বুঝতে পারেন। এটি আপনাকে অবিলম্বে বাড়িগুলি আগাছা ছাড়তে দেবে। অতিরিক্তভাবে, আপনি যখন নিখুঁত বাড়িটি আবিষ্কার করবেন তখন এটি আপনাকে জানতে সহায়তা করবে।আপনি যখন কোনও বিক্রেতার বাজারে থাকবেন, আপনি কোনও এজেন্ট আপনাকে অনুসন্ধান করতে চান। একটি সম্পূর্ণ বিশদ রয়েছে যা অফার জমা দেওয়ার এবং পরবর্তী কোনও কাউন্টার অফার জমা দেওয়ার ক্ষেত্রে পরিচালনা করা দরকার। একজন রিয়েল্টর আপনাকে এমন বাড়ির দিকে পরিচালিত করবে যা আপনার মানদণ্ডের সাথে মেলে এবং আপনাকে বিক্রেতাদের অনুভব করার অনুমতি দেয়। নিখুঁত এজেন্ট আপনাকে বাড়ি সন্ধান এবং কেনার ক্ষেত্রে আপনার প্রয়োজনীয় একটি আদর্শ সুবিধা দিতে পারে।একজন ক্রেতার এজেন্টের সাথে একচেটিয়া ক্রেতার চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে প্রস্তুত থাকুন। আপনি যখন প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ক্রেতা হন তখন আপনি সর্বশেষতম তালিকাগুলি দেখতে আরও ঝোঁক থাকবেন। চূড়ান্ত টেবিলটি বন্ধ করার সাথে সাথে এজেন্টও আপনার সেরা আগ্রহের সন্ধান করবে।কোনও বিক্রেতার বাজারে, কোনও ক্রয়ের চুক্তি খুঁজে পেতে সক্ষম হওয়ার জন্য আপনাকে টেবিলে খুব আকর্ষণীয় অফার রাখতে হবে। নিশ্চিত হয়ে নিন যে বিক্রেতা জানেন যে আপনি বাড়িটি উপভোগ করছেন এবং আপনি এটি একটি সহজ এবং দ্রুত লেনদেনের মাধ্যমে পেতে প্রস্তুত। আপনি যত তাড়াতাড়ি বন্ধ হয়ে যেতে পারেন, বিক্রেতার পক্ষে আরও ভাল। একেবারে প্রয়োজন হয় না এমন কোনও জরুরী অবস্থাগুলি মোকাবেলা না করার চেষ্টা করুন।বিডিং বন্ধ হয়ে গেলে, আপনি বিক্রেতার কাছে উত্সাহ দিতে পারেন। আপনি সমাপনী মূল্যের একটি বৃহত্তর অংশ দিতে পারেন বা স্থানান্তরিত বা খুব শীঘ্রই বন্ধ করতে প্রস্তুত থাকতে পারেন।বিক্রেতার বাজারে কেনা প্রস্তুতি এবং দ্রুত চিন্তাভাবনার দাবি করে। নিশ্চিত করুন যে আপনি দ্রুত গতির জন্য প্রস্তুত আছেন যা প্রায়শই ক্রেতার বাজার থাকে। শুভকামনা...