ট্যাগ: ক্রয়

আজকের সমাজে যেখানে অনেক ব্যক্তি শহুরে জঙ্গলে বাস করেন, ভাল ফেং শুইয়ের সাথে একটি বাড়ি আবিষ্কার করা আরও চ্যালেঞ্জিং হয়ে উঠছে। যদি আমরা আমাদের পরিবেশের আশেপাশে নজর রাখি তবে আমরা পর্যবেক্ষণ করব যে আমরা এমন একটি পরিবেশে বাস করছি যা চারপাশে প্রচুর মনুষ্যনির্মিত শা কিউই দ্বারা বেষ্টিত।কোনও বাড়ির ফেং শুইকে মূল্যায়ন করতে, একজন ব্যক্তিকে বিশেষত অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক পরিবেশের পরিবেশগত শক্তির প্রভাব অধ্যয়ন করতে হয়। বাইরের পরিবেশটি আশেপাশের পরিবেশ বা এই অঞ্চলের টোগোগ্রাফিকে বোঝায় যেমন বিল্ডিং, রাস্তাগুলি, মৌসুমী বাতাসের দিকনির্দেশ, জলের বৈশিষ্ট্য, ল্যান্ডস্কেপ, গাছপালা, ফর্ম এবং সম্পত্তিটির কিউআই। অভ্যন্তরীণ পরিবেশ থেকে, ফেং শুই আউটলুক, আকৃতি, নকশা, মূল দরজার ওরিয়েন্টেশন, অভ্যন্তরীণ সজ্জা, শয়নকক্ষগুলির অবস্থান, রান্নাঘর এবং বাথরুমের অবস্থানের মতো সম্পত্তিটির শারীরিক নির্মাণের দিকে মনোনিবেশ করে।ফেং শুইয়ের মতে, আশেপাশের পরিবেশে নেতিবাচক শক্তিগুলি বাড়ির ওরিয়েন্টেশন, লেআউট বা ডিজাইনের চেয়ে অনেক বেশি শক্তিশালী। সমস্ত ধরণের ফেং শুই শ কিউই ফেং শুই প্লেসমেন্টের মাধ্যমে চিকিত্সা করা যায় না। যদি কোনও বাড়ির শক্তিশালী পরিবেশগত শা কিউই দ্বারা হুমকির সম্মুখীন হয়, তবে প্রকৃতির বাহিনীর বিরুদ্ধে লড়াই করার জন্য ফেং শুইকে ব্যবহার করার পরিবর্তে সরানোর জন্য কোনও নতুন অবস্থান অনুসন্ধান করা ভাল। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়িটি কোনও পাওয়ার ট্রান্সমিটারের কাছে অবস্থিত থাকে তবে উচ্চ উত্তেজনা কেবলগুলি দ্বারা নির্গত হওয়া বৈদ্যুতিন চৌম্বকীয় শক্তি নিরপেক্ষ করতে ফেং শুই চিকিত্সা প্রয়োগ করা বেশ শক্ত হবে।যখন কোনও হোমবায়ার কোনও সম্ভাব্য সম্পত্তি সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিয়েছে তখন আশেপাশের টপোগ্রাফি পরীক্ষা করতে এবং আশেপাশের পরিবেশের মধ্যে থাকা শ কিউয়ের প্রকৃতি মূল্যায়ন করার জন্য যৌগের চারপাশে হাঁটতে হবে। আশেপাশের গাছের সবুজ এবং স্বাস্থ্য সনাক্ত করে, এটি বাড়ির কিউআই সম্পর্কে বেশ ভাল ইঙ্গিত দেওয়া উচিত।প্রতিকূল পাহাড় (প্রোট্রুডিং স্টোনসের মতো) বা ঘরের দিকে সরাসরি ইশারা করা ক্ষতিকারক কাঠামোগুলির মতো কোনও বাড়ি কেনা এড়িয়ে চলুন। থাম্বের নিয়ম হিসাবে, যেমন অঞ্চলগুলির কাছাকাছি বাস করার পরামর্শও দেওয়া হয় না:1) পাওয়ার ট্রান্সমিটার টাওয়ার, টেলিযোগাযোগ চ্যানেল এবং স্যাটেলাইট ডিস্ক2) থানা এবং সেনা শিবির3) হাসপাতাল, মর্টুরি, শ্মশান এবং ক্যাসকেট4) ওভারহেড এক্সপ্রেসওয়ে এবং ট্রেন পাথ5) টি-জংশন, ওয়াই জংশন, ক্রস স্ট্রিট মোড়6) উপাসনা স্থান7) কবরস্থান8) শিল্প পার্করাস্তা এবং মহাসড়কগুলি ভূখণ্ডের ধমনীর মতো যা প্রতিটি বাড়িতে কিউই বহন করে। রাস্তায় কিউআইয়ের প্রচলন নদী হিসাবে অভিন্ন প্রভাব ফেলতে দেখা যায়। ব্যস্ত রাস্তায় বা বিমানবন্দরের নিকটে অবস্থিত ঘরগুলি দ্রুত চলমান ট্র্যাফিক বা কম উড়ন্ত বিমান থেকে মেঝে কম্পনটি বোঝায়। এই কম্পনগুলি বাড়িটি কাঁপিয়ে দেবে, এর ফলে, বাড়িটি হ্রাস পাচ্ছে এমন একটি মানসিক প্রভাব দেয়। শব্দ এবং বায়ু দূষণের এই উচ্চ তীব্রতার একটি দীর্ঘমেয়াদী এক্সপোজার কারও বিশ্রাম, মেজাজ, স্বাস্থ্য এবং ভাগ্যকে প্রভাবিত করবে।ক্ষতিকারক রাস্তার নিদর্শনগুলির প্রভাবগুলি মূল্যায়নের জন্য এখানে কিছু দরকারী টিপস রয়েছে:1) একটি টি-জংশন, ওয়াই-জংশন বা ডেড এন্ড রোডের মুখোমুখি এমন কোনও বাড়ি প্রতিরোধ করুন। যানবাহনগুলিতে অনারশিং কিউই দখলকারীদের স্বাস্থ্য এবং ভাগ্যের উপর প্রভাব ফেলবে।২) ট্রেন বা রোড ট্র্যাকের মতো ধ্বংসাত্মক ছুরির মুখোমুখি এমন কোনও বাড়ি প্রতিরোধ করুন, যা আঘাত, স্বাস্থ্য সমস্যা এবং আর্থিক দুর্দশাগুলির মতো দুর্ভাগ্যকে আকর্ষণ করবে।3) বেসমেন্ট কার্পার্কের প্রবেশদ্বারের উপরে সরাসরি অবস্থিত কোনও অ্যাপার্টমেন্ট নির্বাচন করা এড়িয়ে চলুন। বাড়ির নীচে অটোমোবাইলগুলির অবিচ্ছিন্ন চলাচল বাড়ির ভিত্তি দুর্বল করবে, যার ফলে, দখলদারদের স্বাস্থ্য এবং ভাগ্যকে প্রভাবিত করবে।৪) বহু-তলা কার্পার্ককে উপেক্ষা করা এমন কোনও বাড়ি বাছাই করা এড়িয়ে চলুন। চলমান গাড়িগুলি থেকে হেডলাইটগুলি ঘরে বসে জ্বলতে থাকে, যা পরবর্তীকালে কারও ঘনত্ব, মেজাজ এবং ভাগ্যকে প্রভাবিত করবে।...

বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে বাড়ির পরিদর্শন একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। আমি এটি হাজার বার বলতে পারে। এটা গুরুত্বপূর্ণ। এটি ছাড়া আপনি একটি দুর্বল লক্ষ্য - উম, মানে, ক্রেতা। অনেক লোক হোম পরিদর্শন পদ্ধতিটি ত্যাগ করে। তারা বিক্রেতাকে সন্তুষ্ট করতে বা অর্থ সাশ্রয়ের জন্য এটি করে। অনেকে বিশ্বাস করেন যে বাড়িটি দুর্দান্ত আকারে রয়েছে বলে মনে হয় এবং এটি যথেষ্ট। কেউ কেউ পর্যালোচনা সহ মূল্যায়নের চিন্তাকে বিভ্রান্ত করে।একটি প্রশ্ন: আপনি কি প্রথমে পরীক্ষা চালনা না করে গাড়ি কিনতে পারেন?আপনি যখন বাড়ি কিনবেন তখন আপনি এটিই করছেন। আপনি ভিতরে বাস করেন নি। আপনি জানেন না কী এবং কাজ করে না। আপনি কেবল উপস্থিতির ভিত্তিতে এটি কিনছেন। আপনি হুডের নীচে কী সম্পর্কে কিছুই জানেন না। এবং আপনার রোলস রইস কোনও গ্যাস গুজলার হতে পারে কিনা তা জানার 1 উপায় হ'ল একজন পেশাদার হোম ইন্সপেক্টর দ্বারা ঘরটি পরিদর্শন করা।তবে কেবল কোনও পরিদর্শকের কাছে বাড়িটি ঘুরিয়ে দেবেন না। আপনারও সেখানে থাকতে হবে। একটি প্যাড এবং কলম রাখুন এবং প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে প্রস্তুত থাকুন। আপনি সেখানে ব্যক্তিগতভাবে উপস্থিত হয়ে শেষ প্রতিবেদন এবং বাড়িটি বুঝতে আরও ভাল সক্ষম। নির্দিষ্ট আইটেমগুলি কীভাবে কাজ করে তা প্রদর্শন করতে পরিদর্শককে বলুন। আপনি কি নিজেকে রাখতে পারেন বা কোনও বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করা উচিত? তারা সাধারণত কতক্ষণ স্থায়ী হয়? তারা এখন কোন অবস্থায় আছে? আমি জানি আপনি প্রতিবেদনে সেই উত্তরগুলির কয়েকটি পাবেন তবে আপনার সেগুলিও জিজ্ঞাসা করা দরকার। এটি সবকিছু শক্তিশালী করে।ইন্সপেক্টরকে আপনাকে বাড়ির সাথে শীর্ষ 3 ইস্যু হিসাবে অবহিত করুন। তিনি বাড়িটি কিনবেন কিনা সে সম্পর্কে তিনি মতামত দিতে পারেন বা নাও পারেন। মনে রাখবেন, এটি তাঁর কাজ নয়। অনেকে ক্রয়প্রাইসের বিষয়ে তাদের মতামত নিজের কাছে রাখতে থাকবে।খুব বেশি পুরুষ এবং মহিলা traditional তিহ্যবাহী হোম পরিদর্শন ছেড়ে দিচ্ছেন। তবে এটি বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয়ের জন্যই একটি গুরুত্বপূর্ণ সরঞ্জাম হিসাবে রয়ে গেছে। ক্রেতা মনের শান্তি এবং তাদের সম্পত্তি সম্পর্কে একটি বিস্তৃত বোঝাপড়া পাবে যখন বিক্রেতা ভবিষ্যতের মামলা থেকে সুরক্ষা পান। তবে মনে রাখবেন যে পরিদর্শকরা কেবল তারা কী সনাক্ত করেছেন তা আবিষ্কার করতে পারেন। তারা জিনিস মিস করতে পারে। তবে তারা প্রশিক্ষণপ্রাপ্ত ব্যক্তির চেয়ে বেশি ধরবে।পরিদর্শকের প্রতিবেদনটি সাবধানতার সাথে পড়ুন। আপনার পছন্দ করতে প্রতিবেদনে তথ্য ব্যবহার করুন। আপনি আপনার ক্রয়ের চুক্তি হোম ইন্সপেকশন রিপোর্ট দ্বারা নির্ধারিত করতে পারেন, এটি মূল্যায়নের উপর যেভাবে দৃ in ়তার সাথে রয়েছে। অথবা, আপনি জিজ্ঞাসা করতে পারেন যে বিক্রেতার কাছে প্রথম অফারের আগে সম্পত্তিটি পরিদর্শন করা উচিত। এটি প্রায়শই ধীর বাজারে কাজ করে যেখানে ক্রেতার নিয়ন্ত্রণ রয়েছে। এটি আপনার জন্য ব্যয় করবে, তবে এটি আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে কিনে না এমন কোনও বাড়ি অনুসরণ করে সময় ব্যয় করতে পারে।...

আপনার প্রথম শখের খামার কেনার সময় অনেকগুলি দিক বিবেচনা করার মতো বিষয় রয়েছে।এটি নিকটতম পাবলিক ট্রান্সপোর্ট থেকে কতদূর হতে পারে? আপনি যদি "জমি চালিয়ে যেতে" আপনার চাকরি ছেড়ে দিচ্ছেন তবে এখন খুব ভালভাবে মনে করতে পারে না। এটি আপনার ফলাফলের উপর একটি বিশাল প্রভাব ফেলতে পারে। যদি আপনার স্বপ্নগুলি স্বাবলম্বী হতে পারে তবে কী ঘটে যায়। পরিবারের কাউকে সম্ভবত কাজের সন্ধান করতে হবে।ঠিক আছে, ঠিক আছে, আপনার দুটি গাড়ি রয়েছে, আপনার সাধারণ পাবলিক ট্রান্সপোর্ট সিস্টেমের দরকার নেই। আপনি আপনার ব্যক্তিগত বাষ্পের নীচে সেখানে পাবেন। ঠিক আছে, কল্পনা করুন যে আপনি যদি সিদ্ধান্ত নিয়েছেন যে আরও বেশি আয় আনার সর্বোত্তম উপায় হ'ল একটি বি অ্যান্ড বি সঞ্চালন করা ঠিক কীভাবে আপনার সম্ভাব্য অতিথিরা এটি ঘটায়। হ্যাঁ, প্রচুর লোকের একটি অটোমোবাইল থাকে তবে কিছু কিছু প্রবীণদের মতো সাধারণত না করে এবং সেখানে যান সেখানে অ্যাক্সেসের জন্য পাবলিক ট্রান্সপোর্টের উপর প্রচুর নির্ভর করে। এটি উপার্জন পাওয়ার উপায় হতে পারে, আপনি সবেমাত্র নির্মূল করেছেন।রাস্তাগুলি কেমন হবে? সিল বা ময়লা যদি ময়লা হয় তবে তাদের কী বন্যা সেতু থাকবে? সামনের গেটের নিকটে নিজের সম্পত্তির নীচে সেই সুন্দর খাঁড়িটি কি কখনও বন্যার কাছাকাছি? যদি এটি হয়, এবং আপনি বিজ্ঞাপনের জন্য স্টক পরিবহনের চেষ্টা করছেন, আপনি কীভাবে পেতে পারেন। আসলে, আপনি কীভাবে গ্রহে খাবারের জন্য শহরে পৌঁছেছেন?প্লাবিত হলে আপনি কি সবার কাছ থেকে দূরে সরে যাওয়ার সাথে মোকাবিলা করতে পারেন? আপনি একটি ভাল স্টক লার্ডার রাখতে পারেন? আপনাকে করতে হবে...

সম্পত্তি পেতে অংশীদারিত্ব ব্যবহার করার সুবিধা এবং ত্রুটিগুলি রয়েছে। সম্পত্তি পেতে অংশীদারিত্ব ব্যবহারের একটি সুবিধা আপনার অর্থ কম ব্যবহার করা। যখন আপনার বেশ কয়েকটি ব্যবসায়িক অংশীদার থাকে; আপনি পাশাপাশি আপনার অংশীদাররা কিছু অর্থ নিয়ে আসতে পারেন। এই বিশেষটির সাথে প্রত্যেকে তাদের কাছে থাকা সম্পূর্ণ লক্ষ্যগুলি অর্জন করতে পারে। সম্পত্তি পাওয়ার জন্য অংশীদারিত্ব ব্যবহারের আরেকটি সুবিধা হ'ল আপনার পাশাপাশি আপনার সঙ্গী বা অংশীদারদের ভাল credit ণ রয়েছে এমন ইভেন্টে, সেখানে একটি ভাল সুযোগ রয়েছে যে আপনার সকলের সুদের স্তরে কম অর্থ প্রদান করতে হবে।সম্পত্তি পেতে অংশীদারিত্ব ব্যবহারের একটি শেষ সুবিধা হ'ল ধারণাগুলিতে আরও ইনপুট। আপনি সম্ভবত নিজের দ্বারা কিছু বিবেচনা করবেন না তবে অংশীদারদের সাথে প্রত্যেকে সেখানে একসাথে মাথা রাখতে পারেন। সম্পত্তি পেতে অংশীদারিত্ব ব্যবহারের একটি অসুবিধা হ'ল বাড়ির পুরো নিয়ন্ত্রণের প্রয়োজন নেই। আপনার যদি সম্পূর্ণ নিয়ন্ত্রণ থাকে তবে আপনার আরও বিকল্প থাকা উচিত তবে অংশীদারিত্বের সাথে আপনার বাড়ির দক্ষতা আবদ্ধ। অংশীদারিত্ব ব্যবহারের আরেকটি অসুবিধা কোন দিকে যেতে হবে তা একমত নয়। আপনি যদি মনে করেন যে আপনার পাশাপাশি আপনার অংশীদাররা কোনও সম্পত্তি কেনার চেয়ে ভাল তবে তারা এটিকে সেভাবে দেখেন না তবে আপনাকে এটি ছড়িয়ে দিতে বা কোনও ধরণের আপস করতে হবে।সম্পত্তি পেতে অংশীদারিত্ব ব্যবহারের একটি শেষ অসুবিধা; যদি কারও অংশীদারদের বেশিরভাগ ব্যবসায়িক সম্পর্ক থেকে চায় তবে আপনি সম্পত্তিগুলি বাজারজাত করতে জোর করতে পারেন। রিয়েল এস্টেট পাওয়ার জন্য অংশীদারিত্ব ব্যবহার করার সুবিধাগুলি এবং ত্রুটিগুলি রয়েছে তবে আপনি যদি এখানে পড়েছেন এমন কয়েকটি তথ্য ব্যবহার করে থাকেন তবে আপনার কিছু ধারণা থাকা উচিত যা সম্পর্কে আপনি প্রবেশ করছেন।...

একটি বন্ধক হ'ল অন্যান্য অস্থাবর সম্পদের বাড়িতে সাধারণত তার ক্রয়ের অর্থায়নের উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে করা উদ্দেশ্যে চার্জ সুরক্ষার একটি পদ্ধতি। বন্ধক শব্দটি ফরাসি শব্দগুলি থেকে বেরিয়ে আসে যার অর্থ মৃত, এবং গেজ মানে অঙ্গীকার। এর অর্থ এই ছিল যে তিনি যদি loan ণ পরিশোধ করতে না পারেন তবে হাউস or ণগ্রহীতার পক্ষে মারা গেছে বা অকেজো ছিল। সাধারণত বেশিরভাগ দেশে বন্ধক বিকাশের মাধ্যমে আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উভয় সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা বেশ সাধারণ।বন্ধক বিকাশের প্রাথমিক দলগুলি হবে nder ণদানকারী এবং r ণগ্রহীতা। Nding ণদানকারী সংস্থাকে cred ণদাতা বা বন্ধক হিসাবেও উল্লেখ করা হয়, যার কাছে বাড়িটি বন্ধকযুক্ত। একইভাবে or ণগ্রহীতাকে tor ণগ্রহীতা বা মর্টগাগর হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে, প্রধান যিনি বাড়িটি বন্ধকী করেন। উভয় পক্ষকেই উচ্চতর বাজি এবং জটিল আইনীকরণের কারণে প্রায়শই সলিসিটারদের দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়।একটি বন্ধক সাধারণত একটি লিয়েন বা বাড়ির শিরোনাম তৈরি করে। এটি সাধারণত nding ণদানকারী সংস্থায় পরম মালিকানা স্থানান্তর করে না। বন্ধকী দলিল হিসাবে উল্লেখ করা একটি বাদ্যযন্ত্র দ্বারা একটি বন্ধক প্রতিষ্ঠিত হয়। হাউসে দায়বদ্ধতা থাকা সত্ত্বেও, nder ণদানকারীকে যদি deb ণখেলাপী অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে খেলাপি হয় তবে তার তহবিলগুলি পুনরুদ্ধার করার জন্য আইনে অবলম্বন করতে হবে। একটি আইনী প্রক্রিয়া ঘোষণা করে যে আপনার debt ণ এসেছে এবং point ণগ্রহীতা পেমেন্টে খেলাপি হয়েছে তা সম্পত্তি বিক্রি করার আগে প্রয়োজনীয়।বন্ধকী nd ণদাতারা হ'ল ব্যাংক বা অর্থ প্রতিষ্ঠান যা জমি ও সম্পত্তি যথাযথ ক্রয়ের জন্য orrow ণগ্রহীতাদের তহবিল nd ণ দেয় এবং তাদের পক্ষে তৈরি জমি বা সম্পত্তিতে বন্ধক ব্যবহার করে loans ণ সুরক্ষিত করে। জমি বা সম্পত্তি পেতে or ণগ্রহীতার তহবিল প্রয়োজন। তিনি তার ব্যবসায়ের সম্পদ ব্যবহারের মাধ্যমে বা অন্যান্য প্রত্যাশিত বিভিন্ন আয় থেকে সুদের পাশাপাশি loan ণটি কাভার করার প্রত্যাশা করছেন। বন্ধকী দালালদের তহবিল উপলব্ধ রয়েছে তবে উচ্চ রিটার্ন তৈরি করতে তহবিলগুলি উপার্জন করতে পারে না। সুতরাং উভয়ই লেনদেনের সুবিধা গ্রহণ করে।বন্ধকী nd ণদাতাদের যে ঘটনাটি তার প্রতিশ্রুতিগুলিতে ডিফল্ট হবে তা থেকে সুরক্ষা প্রয়োজন। এই প্রান্তে তারা তাদের পক্ষে বন্ধকযুক্ত সম্পদগুলি অর্জন করে। বন্ধকটি আইনী চার্জের মাধ্যমে প্রতিষ্ঠিত হয়, যার দ্বারা সম্পদের মালিকানা r ণগ্রহীতার কাছে থাকে, তবে বন্ধক দালালদের সম্পত্তি দখল নেওয়ার এবং সম্পদ বিক্রি করার যথাযথ অধিকার রয়েছে। এটি পূর্বাভাস হিসাবে উল্লেখ করা হয়।বন্ধকী nd ণদাতারা আরও একটি পাবলিক রেজিস্টারে চার্জ রেকর্ডিং দ্বারা সুরক্ষিত। এই নিবন্ধকরণটি যদি প্রয়োজন হয় তবে তাদের সম্পদগুলি পূর্বাভাস দেওয়ার অনুমতি দেওয়া আরও সহজ হতে সহায়তা করে। এই নিবন্ধকরণ পাশাপাশি আরও একটি উদ্দেশ্য পরিবেশন করে। তহবিল nding ণ দেওয়ার আগে, বন্ধকী দালালরা সম্পদগুলি ইতিমধ্যে বন্ধকযুক্ত নয় তা নিশ্চিত করার জন্য রেজিস্টারগুলির একটি অনুসন্ধান সম্পাদন করে।...