বছর: 2022

সুতরাং অবশেষে আপনি যে বাড়িটি চান তা খুঁজে পেয়েছেন এবং আজ, আপনি "অফার তৈরি" করতে বা কেবল ক্রয়ের চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে প্রস্তুত। আপনি যদি প্রথমবারের ক্রেতা হন তবে আপনাকে নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলি হৃদয়গ্রাহীভাবে রাখতে হবে এবং আপনি যদি একজন প্রবীণ ক্রেতা হন তবে এটি এখনও আপনার এজেন্ট আপনার স্বাক্ষরের জন্য আপনার স্থলে প্রস্তুত করবে এমন ক্রয় চুক্তিটি পর্যালোচনা করার ক্ষেত্রে সজাগ থাকার জন্য কাজ করে।আপনার অফারটি মালিকের সাথে বিক্রয় চুক্তির আলোচনার দিকে মইয়ের প্রথম র‌্যাং হতে পারে। যেহেতু এটি প্রাথমিকভাবে আলোচনার প্রথম ধাপে, আপনার এবং মালিকের মধ্যে, নিজেকে সেই কোণ থেকে অন্তর্ভুক্ত সমস্ত যাচাই করে বিক্রেতার দৃষ্টিকোণ থেকে নিজেকে দেখার চেষ্টা করুন। আপনার লক্ষ্য হ'ল আপনি যা চান তা পাওয়া এবং আপনি যে ক্রয়মূল্যে দিতে চান তা পেতে; যাইহোক, বিক্রেতার দৃষ্টিকোণ থেকে আপনার ক্রয়ের চুক্তির মূল্যায়ন করা আপনাকে ন্যায্য বাজার মূল্যে একটি যুক্তিসঙ্গত অফার তৈরি করতে সহায়তা করবে যাতে বিক্রেতাকে আপনার অফারটিকে গুরুত্বের সাথে প্রয়োজন হবে এবং যখন সে বা সে তা গ্রহণ করবে তখন এটি মনে রাখবেন।এখানে যেখানে জাতীয় এবং স্থানীয় বাজারের পরিস্থিতি আপনার অফারে একটি ফ্যাক্টর খেলতে শুরু করে। যদি এটি কোনও বিক্রেতার বাজার (যার অর্থ ভার্জিনিয়া বাড়িগুলি পাওয়ার উপায় চাহিদা এবং বাজারের শর্তগুলি বিক্রেতাদের পক্ষে অনুকূল) তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম), মালিক সম্ভবত বাড়ির উপর বেশ কয়েকটি অফার রাখবেন পাশাপাশি আপনার অফারটি আলোচনায় অন্য অফারের সাথে লড়াই করবে টেবিল। কোনও ক্রেতার বাজারে (যার অর্থ এখানে অনেকগুলি বাড়ি রয়েছে এবং বাজারের শর্তগুলি আপনার গ্রাহকের পক্ষে অনুকূল), একজন ক্রেতা মালিকের কাছ থেকে আরও ছাড়ের প্রয়োজন হতে পারে। লেনদেনের এই পর্যায়ে, সেখানেই কারও এজেন্টের আলোচনার দক্ষতা খেলতে আসবে। আপনার এজেন্টকে অবশ্যই চিহ্নিত করা উচিত যদি মালিক "অনুপ্রাণিত" হয় (সাধারণত একজন বিক্রেতা যিনি স্থানান্তর, বিবাহবিচ্ছেদ ইত্যাদির কারণে ভাল দামের জন্য বাজারে উদ্বিগ্ন) বা অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিবরণ যা কারও অফারের গ্রহণযোগ্যতা বাড়িয়ে তুলবে।ক্রয় চুক্তিটি সত্যই আইনীভাবে বাধ্যতামূলক চুক্তি, সুতরাং আপনার এবং আপনার বিনিয়োগকে সুরক্ষিত করতে এবং আপনার ঝুঁকি রোধ করতে আপনি এবং মালিক উভয়ই সুরক্ষা এবং জরুরী অবস্থা তৈরি করার ইচ্ছা পোষণ করেন।সম্পত্তি পাওয়ার অফারে, আপনি কেবল সম্পত্তিটি কেনার জন্য ইচ্ছুক দামটি অন্তর্ভুক্ত করবেন না, তবে আপনি ক্রয় সম্পর্কিত আরও অনেক তথ্য অন্তর্ভুক্ত করবেন। এই আইটেমগুলির মধ্যে কয়েকটি হ'ল: আপনি যে পদ্ধতিটি বাড়ির জন্য অর্থায়ন করার পরিকল্পনা করছেন, আমানতের পরিমাণ, যারা সমাপ্তির ব্যয়কে অর্থ প্রদান করে, কী পরিদর্শন করা উচিত, প্রত্যাশিত সময়সূচীগুলি কী, ব্যক্তিগত সম্পত্তি ক্রয়ে ছাদযুক্ত কিনা, যদি তা প্রদান করে, যদি যে কোনও, বাতিলকরণের শর্তাদি, আপনার যে কোনও মেরামত করা দরকার তা সম্পাদন করা হবে, কোন পেশাদার পরিষেবাগুলি নিঃসন্দেহে ব্যবহার করা হবে, কখন আপনি বাড়ির শারীরিক দখল পেতে চান এবং যতক্ষণ না ঘটে ততক্ষণ আপনি যেভাবে বিরোধ নিষ্পত্তি শুরু করবেন। বেশিরভাগ রাজ্যের ক্রয়ের অফারের জন্য প্রাক-লিখিত সম্পত্তি চুক্তি ফর্মগুলি (সম্পত্তি আইনজীবীদের দ্বারা সংকলিত) প্রয়োজন বা ব্যবহার করা হয়; তবে নিঃসন্দেহে যে আইটেমগুলি যুক্ত করা হবে সেগুলি কাগজে থাকতে হবে।বেশিরভাগ ভাল কারুকৃত ক্রয় লেনদেনে, ক্রেতার অনুরোধের জন্য বেশ কয়েকটি চ্যালেঞ্জ হতে পারে তবে সাধারণত পদ্ধতিটি সুচারুভাবে অগ্রসর হয়। তবে আপনি সম্ভাব্য সমস্যাগুলি প্রত্যাশা করতে চান যাতে যাতে কিছু ব্যর্থ হয় তবে জরিমানা ছাড়াই চুক্তিটি বাতিল করা সম্ভব। এগুলিকে "কন্টিনজেন্সি" বলা হয় এবং আপনি যখন বাড়ি পাওয়ার প্রস্তাব দেন তখন আপনার এগুলি যুক্ত করার বিষয়ে নিশ্চিত হওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, কিছু "মুভ-আপ" ক্রেতারা প্রায়শই তাদের আগের বাড়ি বিক্রি করার আগে একটি বাড়ি কিনতে সম্মত হন। যদিও বাড়িটি ইতিমধ্যে বিক্রি হয়ে গেছে, এটি সম্ভবত সম্ভবত একটি "মুলতুবি বিক্রয়" এবং এতে বন্ধ নেই বা মনিগুলি এখনও প্রকাশ করা হয়নি। অতএব, এই ক্রেতাদের এই নিজস্ব সম্পত্তি বিক্রয় বন্ধ করা এই অফারের একটি ব্যাধি করা উচিত। পূর্বোক্ত পরিস্থিতি যদি আপনার ব্যবহার করে থাকে তবে আপনার এটিও করা উচিত। আপনি যদি এটিকে একটি অবিচ্ছিন্নতা হিসাবে অন্তর্ভুক্ত না করেন তবে আপনি নিজেকে একের চেয়ে দুটি বন্ধকী ay ণ পরিশোধ করতে দেখেন।আপনার অফারে আপনার ব্যবহার করা উচিত এমন কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের জন্য অন্যান্য সাধারণ পরিস্থিতি রয়েছে। কারণ আপনার বাড়িটি পেতে সম্ভবত একটি বন্ধক প্রয়োজন, আপনার অফারের একটি ব্যাধি হওয়া উচিত যে আপনি সফলভাবে উপযুক্ত অর্থায়ন অর্জন করেছেন। যুক্ত করার আরেকটি শর্ত হ'ল ঘরটি আপনি ময়দার শেলটি বের করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন এমন খুব কমপক্ষে মূল্যায়ন করে। এসক্রো পিরিয়ডের মাধ্যমে এটি সম্ভবত আপনার নির্দিষ্ট পরিদর্শনগুলির প্রয়োজন যেমন উদাহরণস্বরূপ দিমামোতা পরিদর্শন এবং সম্পত্তি পরিদর্শন, এবং অন্য একটি অবিচ্ছিন্নতা হওয়া উচিত যে ঘরটি অবশ্যই সেই পরিদর্শনগুলি পাস করতে হবে।আপনি যেমন দেখতে পারেন, পরিস্থিতি আপনি যে ইভেন্টটি সম্পাদন করতে পারবেন না বা বাড়ি পাওয়ার প্রতিশ্রুতিতে কখনও সম্পাদন করতে পারবেন না এমন ইভেন্টে আপনাকে সুরক্ষা দেয়। মনে রাখবেন যে এটি সত্যই আইনীভাবে বাধ্যতামূলক চুক্তি, আপনি যদি কাগজে কোনও অন্তর্নির্মিত শর্ত এবং জরুরী অবস্থা ছাড়াই কোনও চুক্তি বাতিল করেন, আপনি নিজের আন্তরিক অর্থের আমানত বাজেয়াপ্ত করতে দেখেন। পুরোপুরি আরও খারাপ, যদি এমন শর্ত থাকে যা ক্রয় চুক্তিতে স্পষ্টভাবে বর্ণিত এবং লিখিত ছিল না, তবে একজন ক্রেতা সম্ভবত আইনী ফি এবং অতিরিক্ত অর্থের জন্য দায়বদ্ধ হতে পারে যদি সে বা তিনি চুক্তিটি বাতিল করে দেন তবে সমস্যাটি সংশোধন করতে সক্ষম হতে পারেন।...

টাকা ছাড়াই একটি বাসস্থান কেনা ততটা সহজ নয় যতটা কেউ বিশ্বাস করতে পারে। অতিরিক্তভাবে অন্যরা কীভাবে বলে তা অসম্ভব নয়। এটি অবিচল থাকা সম্পর্কে। যাদের ধৈর্য রয়েছে এবং একবার আপনি শোনার পরে নিরুৎসাহিত হন না বা এটি প্রাথমিক কয়েকবার অসম্ভব বলে মনে করেন, আপনি সেই বিক্রেতার সাথে দেখা করবেন যা আপনাকে ব্যবহার করতে ইচ্ছুক। কোনও অর্থের অর্থ এই নয় যে আপনাকে খুব কমই কোনও অর্থ নামানোর দরকার নেই, এর অর্থ আপনার নিজের সমস্ত অর্থ নামানোর দরকার নেই।সেই সময়কালের বেশিরভাগ সময় ব্যাংকগুলি কোনও বাড়িতে 100% অর্থায়ন সম্পাদন করতে দাঁড়াতে পারে না। আপনার সৃজনশীলতা এখানেই আসবে the আমানত পাওয়ার পদ্ধতিগুলি আবিষ্কার করা প্রাথমিকভাবে কঠোর হতে পারে তবে একটি মুক্ত মন থাকা এটি অসম্ভব নয়। সাধারণত এই উপায়গুলি 100% আইনী, তবে আইনগুলি রাজ্য থেকে বোঝাতে পরিবর্তিত হয়। সম্পাদন করার দুর্দান্ত জিনিসটি হ'ল সম্পত্তি পরিচালনা করে এমন একজন অ্যাটর্নির সাথে কথা বলা।আমানতের জন্য অর্থ পাওয়ার একটি পদ্ধতি হ'ল আপনাকে বাড়ি বিক্রি করে এমন ব্যক্তি থেকে এটি ধার করা। কখনও কখনও মালিক যদি তার বা তার দীর্ঘকাল ধরে বাড়িটি বাইরে রাখেন এবং সত্যিই বিক্রয় করতে চান তবে এটি করতে প্রস্তুত। এটি অর্জন করার সময় দুর্দান্ত জিনিসটি সম্পাদন করার সময় আপনি এবং মালিক একক পৃষ্ঠায় রয়েছেন তা নিশ্চিত হন। একটি চুক্তির সাথে কাজ করুন একটি প্রতিশ্রুতি নোট হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে যে আপনি এবং মালিক যখন আপনি আমানতের জন্য orrow ণ নেওয়া অর্থের পরিমাণ পরিশোধ করবেন তখন কীভাবে সেই শর্তগুলি আপনি এবং মালিকের ব্যবস্থা করেছেন তা দেখায়। আপনি যদি সৎ হন এবং চুক্তিটি অনুসরণ করেন তবে আপনার কাছে কেবল একটি নতুন সম্পত্তি নেই তবে অতিরিক্ত কিছু ব্যক্তি যিনি ব্যক্তিগতভাবে পরের বার আপনার জন্য একটি অভিন্ন চুক্তি করা উচিত।...

বেশিরভাগ হোমবায়াররা বীমাগুলির অন্যান্য শৈলীর (অটো, নৌকা, জীবন) সম্পর্কে সচেতন তবে তাদের বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে শিরোনাম বীমা কী তা কেবল তা সম্পর্কে নিশ্চিত নয়। নিজেকে বা নিজেকে সুরক্ষিত করতে সক্ষম হতে, একজন বুদ্ধিমান হোমবায়ারকে অবশ্যই জোর দিতে হবে যে এসক্রো বন্ধ হওয়ার পরে শিরোনাম বীমা সরবরাহ করা হয়েছে। এই বীমা কভারেজটি একটি আসল বাড়ির মালিক এবং/অথবা nding ণদানকারী সংস্থাটিকে কোনও সম্ভাব্য ক্ষতির বিরুদ্ধে রক্ষা করে যে কোনও সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতা যে কোনও হাউস, বা তারা যে বাড়ির জন্য কিনেছেন তার শিরোনামে যে কোনও দায়বদ্ধতা, আবদ্ধতা বা ত্রুটিগুলি সম্পর্কে অনুভব করতে পারে তা ইতিমধ্যে হতে পারে যা ইতিমধ্যে হতে পারে প্রাথমিক শিরোনাম অনুসন্ধানে মিস হয়েছে। লিগ্যালিজের কয়েকটি সম্পত্তি স্পষ্ট করার জন্য, লিয়েনগুলি সাধারণত এক ধরণের অর্থের আবদ্ধতা যা সর্বদা রায়, অবৈতনিক কর, বন্ধকী ইত্যাদির মতো debt ণ প্রদানের জন্য সম্পত্তি সুরক্ষা দেয়। এটি আসলে মূলত বাড়ির প্রতি কোনও আকর্ষণ, মালিককে বাদ দিয়ে কারও হাতে রয়েছে। সংক্ষেপে, আইনী বাধ্যবাধকতাগুলির সাথে শিরোনামকে বোঝা চাপিয়ে দেয় একটি এনকুম্ব্রেন্স।উদাহরণস্বরূপ, পূর্ববর্তী কোনও বাড়ির মালিক শিরোনাম স্থানান্তর করার সময় তাদের স্বাক্ষর জাল করে থাকতে পারে বা ইতিমধ্যে ট্যাক্সের লিয়েন্স owed ণী এবং সুরক্ষিত সম্পত্তির বিপরীতে সুরক্ষিত থাকতে পারে যা প্রাথমিক শিরোনাম অনুসন্ধানের সাথে পৃষ্ঠপোষকতা করে না। শিরোনাম বীমা এরপরে এই জাতীয় সমস্যা থেকে উদ্ভূত যে কোনও দাবি এবং আইনী ফিগুলির জন্য হাউস ক্রেতা (বীমাকৃত দল) কভার করে।শিরোনাম বীমা অন্যান্য ত্রুটিগুলি থেকে দাবী থেকে রক্ষা করে যেমন উদাহরণস্বরূপ অন্য কেউ মালিকানার আগ্রহের দাবি করে, ভুলভাবে রেকর্ড করা নথি, জালিয়াতি, জালিয়াতি, দায়বদ্ধতা, দখল, নীতিমালায় নির্দিষ্ট করা অন্যান্য আইটেমগুলির সাথে স্বাচ্ছন্দ্য।বীমাগুলির অন্যান্য শৈলীর মতো নয় (গাড়ি, জীবন, স্বাস্থ্য ইত্যাদি) যা মূলত ভবিষ্যতের সম্ভাব্য ইভেন্টগুলির জন্য ঝুঁকি গ্রহণ করে, শিরোনাম নীতিগুলি সত্যিকারের সম্পত্তি এবং যে ব্যক্তিদের এটি জারি হওয়ার তারিখের আগে এটির মালিকানাধীন ব্যক্তিদের মালিকানার বার্ষিকীকে নিশ্চিত করে। এছাড়াও, ক্যাসুয়ালিটি বীমাকারীদের বিপরীতে যারা মাসিক বা বার্ষিক প্রিমিয়াম সংগ্রহ করেন, একটি শিরোনাম নীতি সাধারণত একটি এককালীন প্রিমিয়াম দিয়ে আচ্ছাদিত থাকে যা এসক্রোর সমাপ্তিতে পরিচালিত হয়।শিরোনাম বীমা এক ধরণের বীমা না হলেও আপনি ঘন ঘন পান, যদি কোনও সমস্যা অদৃশ্য ভবিষ্যতে উত্থিত হয় তবে আপনি আপনার বাড়িটি কিনে নেওয়ার পরে শিরোনাম বীমা কেনার জন্য জোর দিয়েছিলেন!...

কেউ সত্যই ক্রেতার অনুশোচনার কোনও ঘটনার চুক্তি করতে চায় না। আপনি সম্ভবত শব্দটি সম্পর্কে জানেন না তবুও আপনি আবেগের সাথে থাকতে পারেন। আপনি বুঝতে পেরেছেন, আপনি যে কোনও বড় ক্রয় করার পরে আপনি যে কোনও বড় পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তা আপনি অতিরিক্ত পরিমাণে অর্থ প্রদান করেছেন বা বিনিয়োগের জন্য অপর্যাপ্ত পেয়েছেন। সাধারণত, চুক্তিতে স্বাক্ষর হওয়ার পরে গ্রাহকের ক্ষতিপূরণ পাওয়ার একেবারে কোনও উপায় নেই।যদি কোনও বাড়ির মালিক সত্যিই ক্রেতার অনুশোচনা এড়াতে চান তবে বাজারে এমন অনেক লোক কেন এতে সমস্যা রয়েছে? সমাধানটি সাধারণত সত্যের কারণে হয় যে এই হোম ক্রেতাদের অনেকেই সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া কী সম্পর্কে পর্যাপ্ত জ্ঞান এবং তথ্য ছাড়াই একটি গুরুত্বপূর্ণ লেনদেনে নিযুক্ত হন।আপনি যদি এটি একবার শুনে থাকেন তবে আপনি এটি 100 বার শুনেছেন, আপনি সর্বোত্তম বাড়িটি বেছে নেবেন তা নিশ্চিত করার সহজ উপায় হ'ল রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে যতটা সম্ভব তথ্য পেয়ে সঠিকভাবে প্রস্তুত হওয়া। স্বাভাবিকভাবেই, আপনার উদ্দেশ্য রিয়েল এস্টেটকে ছাড়িয়ে যাওয়া নয় এবং শীঘ্রই আপনি লেনদেনের জটিলতায় পক্ষাঘাতগ্রস্থ হয়ে পড়েছেন তবে সম্ভবত আপনি যে সমস্ত সিদ্ধান্তের মুখোমুখি হবেন সে সম্পর্কে আপ টু ডেট হতে হবে।আপনি জানেন যে কোনও বাড়ি কেনা সত্যিই একটি অসাধারণ বিনিয়োগ, উভয়ই আর্থিকভাবে এবং আবেগগতভাবে, তাই কিছুটা গবেষণা কার্যকর করুন এবং এটি বড় লভ্যাংশে ফেরত প্রদান করবে এবং আপনাকে সমস্ত গ্রাহক ক্রেতার অনুশোচনা পরিষ্কার করতে সহায়তা করবে।নিম্নলিখিত কিছু ক্রিয়া আপনি নিতে পারেন যা আপনার লেনদেনের সুষ্ঠুভাবে অগ্রগতিতে সহায়তা করতে পারে এবং প্রতিকূলতাকে বাড়িয়ে তুলতে পারে আপনি সেরা এবং সন্তুষ্ট বাড়ির মালিক হবেন:সহায়তা পান। আপনার সম্পত্তি আপনি যে সবচেয়ে বড় বিনিয়োগের অভিজ্ঞতা অর্জন করেছেন তার মধ্যে আপনার সম্পত্তি উপস্থাপন করার সম্ভাবনা বেশি। লেনদেনটি সুচারুভাবে চলেছে তা নিশ্চিত করার জন্য এটি আপনার আগ্রহের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য যথাযথ এজেন্ট নির্বাচন করা সত্যিই অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। আপনার পক্ষে ব্যক্তিগতভাবে যথাযথ এজেন্ট নিঃসন্দেহে এমন কেউ হবেন যার অভিজ্ঞতা, জ্ঞান এবং ব্যক্তিত্ব বিশ্বাস করা সম্ভব যা আপনাকে সম্পূর্ণ লেনদেনের মাধ্যমে নিরাপদ বোধ করার অনুমতি দেবে। সাধারণত কার্যকর এজেন্টের একটি দুর্দান্ত সূচক হ'ল ব্যক্তি যিনি খুব কমপক্ষে পাঁচ বছরের সফল অভিজ্ঞতা অর্জন করেন এবং সত্যিকারের এস্টেট ব্যবসায় পূর্ণ সময়ের চেহারা এমন কোনও এজেন্টের সন্ধান করেন যা আপনি যেতে চান এমন কাছের এবং সম্প্রদায়ের মধ্যে পরিচিত এবং দক্ষ। অনেক বাড়ির ক্রেতারা স্বয়ংক্রিয়ভাবে উপলভ্য আত্মীয় বা বন্ধুকে বেছে নেওয়ার মাধ্যমে ত্রুটিটি করবেন না, যদি আপনি অবশ্যই জানেন না যে তারা একজন গ্রাহক পেশাদার।প্রাক-অনুমোদিত হন। আপনি কি ইতিমধ্যে জানেন যে এটি কতটা বাড়ী সম্ভব? আপনি কোনও বাড়ির সন্ধানে পর্যাপ্ত সময় ব্যয় করা, নিখুঁত বাড়িটি সনাক্ত করা এবং এটি আপনার দামের সীমা থেকে প্রাপ্ত আবিষ্কার করার চেয়ে হতাশার আর কিছুই পাবেন না। প্রথমে আপনার আর্থিক হোমওয়ার্কটি নিশ্চিত করুন। আপনার আর্থিক মূল্যায়ন করুন এবং তারপরে আপনাকে বিভিন্ন অর্থায়নের সম্ভাবনা সম্পর্কে বোঝার জন্য nder ণদানকারীর সাথে পরামর্শ করুন। একবার আপনি উপযুক্ত nder ণদানকারীকে প্রক্রিয়াজাত কাগজপত্রটি পাবেন যাতে আপনি উপযুক্ত বাড়িটি একবার খুঁজে পাওয়ার পরে আপনি কেনার সিদ্ধান্ত নেন।অন্যান্য বড় ক্রয় এড়িয়ে চলুন। বাড়ির পরিমাণ নির্ধারণ করতে সক্ষম হতে কোনও nder ণদানকারী আপনার debt ণ-থেকে-আয়ের অনুপাত ব্যবহার করে তা বহন করা সম্ভব। এই অনুপাতটি আপনার প্রাক-করের আয়ের শতাংশ হতে পারে যা আপনি debt ণে ব্যয় করতে পারেন। আপনার আর্থিক ঝামেলার অনুপাতের মধ্যে রয়েছে: মাসিক আবাসন ব্যয়, গাড়ি অর্থ প্রদান, ব্যাংক কার্ড, শিক্ষার্থী শিক্ষা loans ণ এবং যে কোনও কিস্তি debt ণ। কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের আগে আরও debt ণে বিনিয়োগ করুন, nding ণদানকারী সংস্থাটি যে অর্থায়নে অর্থায়ন করবে তার হাউস loan ণের পরিমাণের উপর এটির একটি নির্দিষ্ট প্রভাব রয়েছে। আপনার বাড়ির ক্রয় চূড়ান্ত না হওয়া পর্যন্ত সমস্ত বড় ক্রয় বিলম্ব করুন।প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। বাড়ির মালিকের চেয়ে বাড়িটি কেউ ভাল জানেন না; তবে সমস্ত বিবরণ প্রকাশ করা বিক্রেতার সর্বোত্তম আগ্রহের মধ্যে থাকে না। আপনি যখন বিক্রয়ের জন্য বিক্রেতার অনুপ্রেরণা শিখতে পারেন তখন আপনি বাড়িতে একটি উন্নত চুক্তির জন্য আলোচনার অবস্থানে থাকতে পারেন। চূড়ান্ত সময় পরিষেবাটি শীর্ষে, চুল্লি, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং জল উত্তাপে সঞ্চালিত হয়েছিল। এখনই যথাযথ প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা সময়ের সাথে নিজেকে প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।একটি ঘর পরিদর্শন পান। আপনি একবার বাড়ি কিনে নেওয়ার পরে আপনার যে চূড়ান্ত জিনিসটি আবিষ্কার করতে হবে তা হ'ল আপনি একটি "মানি পিট" কিনেছেন। "মানি পিট" দ্বারা, আমি এমন একটি বাড়ির কথা উল্লেখ করছি যা বড় বড় ত্রুটিগুলি দিয়ে পূর্ণ হয় যা সহজেই দেখা যায় না যা আপনাকে বেশিরভাগ উপলভ্য অর্থ থেকে বের করে আনবে। ভবিষ্যতের মামলা মোকদ্দমা এবং সংস্কারে নিজেকে যথেষ্ট সময় সংরক্ষণ করুন কোনও অনুমোদিত, পেশাদার হোম ইন্সপেক্টরকে আপনার আসার আগে বাড়ির পরিদর্শন করার জন্য আকর্ষণ করে। যদি কোনও বড় সমস্যা অবস্থিত থাকে তবে এটি আপনাকে নেতিবাচক সিদ্ধান্ত থেকে চালিত করবে এবং/অথবা এটি আপনাকে আলোচনার টেবিলে একটি উন্নত দামের আলোচনার জন্য সহায়তা করতে পারে।।...

দুর্দান্ত, স্বপ্নের মতো ল্যান্ডস্কেপ, সুন্দর রোদ সৈকত, স্ফটিক জলের এবং একটি সুন্দর, মধ্যপন্থী এবং স্থিতিশীল জলবায়ুর সন্ধানকারী ব্যক্তিদের জন্য স্পেন একটি সত্যই উপযুক্ত গন্তব্য। যদিও স্পেনের উপকূলীয় অঞ্চলগুলি সৈকত উত্সাহীদের জন্য প্রাথমিক আকর্ষণ, অভ্যন্তরীণ অঞ্চলগুলিতেও পর্যটনের জন্য একটি দুর্দান্ত সম্ভাবনা রয়েছে, যেহেতু তারা পাইরিনিস এবং সিয়েরা নেভাডার মতো দুর্দান্ত পর্বত রেঞ্জ দ্বারা অতিক্রম করা হয়। স্পেনের সৌন্দর্যটি এখানে মুখোমুখি ল্যান্ডস্কেপের পরিসীমা দ্বারা হাইলাইট করা হয়েছে, জাতি চিত্র-নিখুঁত সজ্জায় সমস্ত উল্লেখযোগ্য ভৌগলিক উপাদানগুলিকে মিশ্রিত করে। স্পেনের একটি দুর্দান্ত সভ্যতা, একটি বিশিষ্ট ইতিহাস এবং বেশ উন্নত সভ্যতা রয়েছে। এই দুর্দান্ত পশ্চিম-ইউরোপীয় জাতি পুরুষ এবং মহিলাদের জন্য একটি খুব স্বাচ্ছন্দ্যময় এবং উত্তেজনাপূর্ণ জায়গা যা তাদের ছুটি এবং ছুটি কাটাতে বা স্থায়ীভাবে একটি চমত্কার, শান্তিপূর্ণ স্থানে যেতে চায়।আপনি যদি আপনার ছুটি এবং ছুটির দিনগুলি ব্যয় করার জন্য বা স্থায়ীভাবে অবস্থানে যাওয়ার জন্য স্পেনে কোনও সম্পত্তি কেনার সিদ্ধান্ত নেন তবে আশেপাশের আবাসন বাজারের একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ বিশ্লেষণ করা প্রয়োজন, কারণ দাম, অবস্থানের সুবিধাগুলি এবং সুযোগ -সুবিধার ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তন সরবরাহ করা হয় । আপনি স্পেনে যে ধরণের সম্পত্তি কেনার বিষয়টি বিবেচনা করছেন তা বিবেচনা না করেই আপনার আশা করা উচিত যে রিয়েল এস্টেট লেনদেন বন্ধ করার পথে একটি স্ট্রিং ইস্যু, বিদেশী সমস্ত চুক্তির জন্য বৈশিষ্ট্যগুলি: ভাষার বাধা, স্থানীয় আইন ও বিধিবিধান, স্থানীয় কর ইত্যাদি...

আপনি যখন বহিরাগত, স্বপ্নের মতো জায়গাগুলিতে সম্পত্তি কিনতে বা ভাড়া নিতে চান, তখন তুরস্ক এবং সাইপ্রাসের মতো জায়গাগুলি অবশ্যই আপনার তালিকার শীর্ষে রাখার যোগ্য। তুরস্ক এবং সাইপ্রাস তাদের দুর্দান্ত ল্যান্ডস্কেপ, তাদের ইতিহাস, বাসিন্দাদের আতিথেয়তা, পর্যটনের জন্য তাদের উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনার পাশাপাশি জনপ্রিয়। এই অঞ্চলগুলিতে ভ্রমণকারী ব্যক্তিরা তাদের সৌন্দর্যে অভিভূত হয়ে থাকে এবং স্বর্গের এই কোণগুলি পিছনে ফেলে রাখাও কঠিন বলে মনে হয়। তুরস্ক (গ্রহের মূল হিসাবে বিবেচিত, দেশটি তিনটি প্রধান ভৌগলিক অঞ্চলের চৌরাস্তাতে অবস্থিত: ইউরোপ, এশিয়া এবং মধ্য-পূর্ব) এবং সাইপ্রাস (সমস্ত ভূমধ্যসাগরীয় দ্বীপপুঞ্জের তৃতীয় বৃহত্তম, দর্শনীয়, দমবন্ধ ল্যান্ডস্কেপ সমন্বিত) আপনার ছুটি কাটাতে বা দীর্ঘমেয়াদী থাকার জন্য টাউনহাউসগুলি, ভিলা এবং অন্যান্য সম্পত্তি ক্রয় বা ইজারা দেওয়ার আদর্শ জায়গা।আপনি যদি তুরস্ক বা সাইপ্রাসে কোনও বাড়ি ক্রয় বা ইজারা দেওয়া বেছে নেন তবে একটি বিশ্বস্ত তৃতীয় পক্ষের সহায়তা নিয়োগ করা বেশ গুরুত্বপূর্ণ যাতে নিশ্চিত করা যায় যে আপনি একটি সংক্ষিপ্ত সময়ের মধ্যে সেরা কেনা পাবেন। সাইপ্রাস এবং তুরস্কে বিক্রয় বা ভাড়ার জন্য উপলব্ধ সম্পত্তিগুলির বিশাল অ্যারের কারণে, ভাষার বাধা, দূরবর্তী স্থান এবং স্থানীয় করের কারণে, এই ক্ষেত্রগুলিতে আদর্শ সম্পত্তি সন্ধানের কাজটি বিশেষ ব্যবসায়ের সহায়তা ছাড়াই খুব সমস্যাযুক্ত হয়ে উঠতে পারে। যাতে তুরস্ক বা সাইপ্রাসে আপনার স্বপ্নের সম্পত্তি সনাক্তকরণ এবং কেনার প্রক্রিয়াতে আপনি মুখোমুখি হতে পারেন এমন সম্পূর্ণ প্রতিবন্ধকতার সংগ্রহটি কাটিয়ে উঠতে আপনার ক্রিয়াকলাপগুলি পরিচালনা করার জন্য আপনার একটি নির্ভরযোগ্য, বিশিষ্ট এবং উত্সর্গীকৃত রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ের পরিষেবাগুলি সন্ধান করা উচিত।আপনি তুরস্ক বা সাইপ্রাসে কোনও সম্পত্তি ভাড়া বা কেনার বিষয়ে বিবেচনা করছেন না কেন, একটি প্রতিযোগিতামূলক রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আপনাকে কম সময়ে এবং ন্যূনতম প্রচেষ্টা সহ আপনার লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করতে পারে। শুরু করার জন্য, একটি রিয়েল এস্টেট সংস্থা আপনাকে কোন ধরণের সম্পত্তি আপনার জন্য সবচেয়ে উপযুক্ত (ভিলা, বাড়ি, টাউনহাউস, টেরেসড হাউস, ফ্ল্যাট বা প্রচলিত বাসস্থান) এবং আপনার টার্কি বা সাইপ্রাস সম্পত্তির জন্য আদর্শ জায়গা কী তা চয়ন করতে সহায়তা করতে পারে তীরে, আবাসিক অঞ্চলে বা বিচ্ছিন্ন, পৃথক স্থানে)। সেরা তুরস্ক এবং সাইপ্রাস সম্পত্তি বিক্রয় বা ইজারা দেওয়ার জন্য উপলভ্য রাখতে আপনাকে সহায়তা করা ছাড়াও, একটি শালীন সম্পত্তি সংস্থা আপনাকে এই লেনদেন থেকে সর্বাধিক উপার্জনের জন্য, আপনার কেনার জন্য ন্যায্য মূল্য নিয়ে আলোচনা এবং অতিরিক্ত ব্যয়গুলি দূর করার জন্য আপনাকে অমূল্য সমর্থনও দেবে ।আদর্শ রিয়েল এস্টেট সংস্থাটি দক্ষ আইনী পরিষেবাগুলিও সরবরাহ করতে পারে (একজন অভিজ্ঞ অ্যাটর্নি আপনার লেনদেন বন্ধ করার প্রক্রিয়াটিকে ত্বরান্বিত করতে পারে, আপনার অবস্থানের প্রয়োজনীয় সমস্ত নথিগুলির ভাল যত্ন নিতে এবং স্থানীয় কর সম্পর্কিত তথ্য দিতে পারে), অনুবাদ পরিষেবাদি (আপনাকে সহায়তা করে ভাষার বাধাগুলি কাটিয়ে উঠুন, প্রয়োজনীয় নথিগুলির একটি স্ট্রিং অনুবাদ করার পুরো প্রক্রিয়া পরিচালনা করা) এবং মূল্যায়ন পরিষেবাদি (এই জাতীয় পরিষেবাগুলি প্রয়োগ করে আপনাকে বিদ্যমান সুযোগসুবিধা, অবস্থান, দৃষ্টিভঙ্গি এবং আপনার সম্পত্তিটির সুনির্দিষ্ট শর্ত সম্পর্কিত মূল্যবান তথ্য সরবরাহ করা হবে 'পুনরায় কেনা বা ইজারা বিবেচনা করা)।যাতে জিনিসগুলি গতি বাড়িয়ে তুলতে এবং আপনার স্বপ্নের সাইপ্রাস বা টার্কি সম্পত্তির ন্যূনতম প্রচেষ্টা দিয়ে প্রবেশ করতে প্রবেশ করতে, এটি শাখায় সবচেয়ে সেরা ব্যবসা নিয়োগের বিষয়টি বিবেচনা করার পক্ষে উপযুক্ত। একজন অভিজ্ঞ, আক্রমণাত্মক এবং প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বাস্তব রাষ্ট্রীয় ব্যবসায়ের কাছ থেকে প্রাপ্ত ভাল সমর্থন এবং অব্যাহত গাইডেন্স সহ, আপনার খুব দ্রুত খুব ভাল চুক্তিটি খুব দ্রুত বন্ধ করার ক্ষমতা থাকবে।...

আর্থিক বাজারে যে কোনও সময় নির্ধারণ করা সাধারণত হিট এবং মিস প্রস্তাব হিসাবে বিবেচিত হয়। একসাথে রিয়েল এস্টেট বাজারের সাথে একসাথে সুযোগগুলি প্রচুর।আপনার কি রিয়েল এস্টেটের বাজারের সময় দেওয়া উচিত?বাজারে সময় দেওয়ার চেষ্টা করার ধারণাটি ছুঁড়ে ফেলুন এবং অনেক মিডিয়া গুরুরা নিছক ধারণাটিকে টুট করবে। প্রাথমিক সমালোচনা তিনগুণ। প্রথমত, আপনি এটি করার মতো যথেষ্ট স্মার্ট নন। দ্বিতীয়ত, আপনি দীর্ঘ অপেক্ষা করতে পারেন এবং সেরা কেনার সুযোগটি মিস করতে পারেন। তৃতীয়ত, সময়ের সাথে সাথে রিয়েল এস্টেটের মতো নির্দিষ্ট বিনিয়োগের মতো সময় নির্ধারণের সময় অপ্রাসঙ্গিক, যার অর্থ আপনার এখনই কেনা উচিত এবং এটি অপেক্ষা করা উচিত।রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, এই অনুমানগুলি নির্দিষ্ট বাজারগুলি সময়ের মতো সময়ের সিদ্ধান্তের ক্ষেত্রে ততটা প্রভাবশালী নয়। এই মুহুর্তে, অনেক ক্ষেত্রে রিয়েল এস্টেটের বাজার প্রশংসা এবং চাহিদার historical তিহাসিক সময়কালের পরে বিচ্ছিন্ন হয়ে যাচ্ছে। এটিকে সহজভাবে বলতে গেলে, এটি বুদ্ধিমান ক্রেতার জন্য ক্রয়ের সুযোগের প্রতিনিধিত্ব করে। সুতরাং, আপনার কি বর্তমান বাজারের ভিত্তি অপেক্ষা করার চেষ্টা করা উচিত? আমার দৃষ্টিতে আপনার এটি সম্পর্কে চিন্তা করা উচিত।আপনি কি এটি করতে যথেষ্ট স্মার্ট? হ্যাঁ...

আপনি কি জানেন যে আপনি যদি কোনও বাড়ি কিনে থাকেন তবে আপনার কাছে হাজার হাজার ডলার মূল্যের নগদ ফেরার সুযোগ থাকতে পারে?কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বর্তমানে এই ভিত্তিতে কাজ করছে যে কোনও বাড়ি কেনা সম্ভবত আরও ইন্টারেক্টিভ হবে, ক্রেতারা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট উপস্থিত না থাকলে গবেষণা এবং বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলি দেখছেন। বিনিময়ে, আরিয়াল এস্টেট জেন্ট তাদের বিক্রয় কমিশনের একটি যথেষ্ট অংশকে ছাড় দিতে পারে, যা বিক্রেতার দ্বারা প্রদত্ত, সমাপ্তির সময় ক্রেতার কাছে ফিরে আসে।একটি বাড়ি কেনা tradition তিহ্যগতভাবে একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থাকার জন্য আপনাকে দেখানো হয়েছে যে আপনি অনুসন্ধান করছেন তার উপর ভিত্তি করে বিক্রয়ের জন্য আপনাকে বাড়ির তালিকাগুলি দেখায় এবং আপনি যদি আদর্শ বাড়িটি আবিষ্কার করেন তবে আপনার ক্রয়ের অফারটি তালিকা এজেন্টের কাছে উপস্থাপন করা হয়েছে।সুতরাং নগদ ছাড় পাওয়ার জন্য, ক্রেতা হিসাবে আপনাকে প্রতিনিধিত্বকারী রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যতীত মূলত এই পদ্ধতির একই রকম, সাধারণত বাড়ির তালিকাগুলি দেখার জন্য আপনার সাথে যান না। পরিবর্তে, আপনার এজেন্ট আপনাকে হোম তালিকার তথ্য সরবরাহ করতে পারে, বা আপনি রিয়েল্টর ডটকমের মতো সাইট থেকে বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলি গবেষণা করতে পারেন।কোনও বাড়ির দিকে নজর দেওয়ার জন্য, আপনি সম্পত্তিটি দেখার জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্ট করার জন্য তালিকাভুক্ত এজেন্টকে কল করতে পারেন এবং আপনার সাথে কাজ করছেন এমন কোনও এজেন্ট রয়েছে তা তাদের জানান, তবে তারা সম্পত্তিটি দেখানোর জন্য উপলব্ধ নেই। তালিকাভুক্ত এজেন্টরা তাদের গ্রাহকদের সম্পত্তি সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে প্রদর্শিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং এটিই তাদের জন্য অর্থ প্রদান করা হচ্ছে।তা ছাড়া, বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটির বাকী অংশটি হ'ল মূলত স্ট্যান্ডার্ড প্রক্রিয়া, যেমন, আপনার এজেন্ট আপনার চুক্তি জমা দেওয়া, শর্তাদি আলোচনার জন্য, প্রয়োজনীয় প্রকাশগুলি পরিচালনা করে, আপনাকে গাইডেন্স এবং সহায়তা দেয়।আপনার সাথে কাজ করার মতো রিয়েল এস্টেট এজেন্ট না থাকলে, অন্য বিকল্পটি হ'ল তালিকাভুক্ত এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করা যদি তারা ক্রেতার এজেন্ট হিসাবে আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করে তবে তারা যদি বিক্রয় কমিশনের এক শতাংশ ছাড় দেয় কিনা। বেশিরভাগ তালিকাভুক্ত এজেন্টদের আপনার সাথে কাজ করার দিকে ঝোঁক হওয়া উচিত, কারণ তারা বিক্রয় কমিশন অর্জন করবে, এই তালিকা কমিশন ছাড়াও হোম বিক্রেতা তাদের অর্থ প্রদান করে।আপনি কত ছাড় পেতে পারেন? একটি সাধারণ রিয়েল এস্টেট লেনদেনে, ক্রেতার প্রতিনিধিত্বকারী এজেন্ট এসক্রো বন্ধে বিক্রেতার উপার্জন থেকে বিক্রয় কমিশন গ্রহণ করে। কমিশনের পরিমাণ tradition তিহ্যগতভাবে বাজারের মান হিসাবে বিক্রয়মূল্যের 3 শতাংশ ছিল। কিছু রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তাদের গ্রাহকদের কমিশনের অর্ধেক বা আরও বেশি কিছু সরবরাহ করার প্রস্তাব দিচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি একটি 400,000 ডলার বাড়ি পেতে চান তবে 1...

আপনি কি নতুন বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করছেন? আপনি আপনার বিকল্পগুলি সম্পর্কে আরও কিছু না জানলে কিছুই করবেন না।আপনি যদি কোনও নতুন বাড়ি বা বন্ধক পুনরায় ফিনান্সের জন্য বাজারে থাকেন তবে আপনি কীভাবে ক্রেডিটররা কীভাবে পরিচালনা করেন এবং বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া সম্পর্কে কিছুটা বুঝতে না পারেন ততক্ষণ কিছু করবেন না। আপনার হোম loan ণের সন্ধানের সময় বেশ কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে এবং সেগুলির বেশিরভাগ আপনি যা শুনতে চান তা নাও হতে পারে।• সমস্ত nd ণদাতাদের মনে আপনার সবচেয়ে ভাল আগ্রহ নেইসমস্ত credit ণদাতারা আপনার কাছে একটি জিনিস বেশ পরিষ্কার করে দেবে - তারা আপনার বাড়ির loan ণ ক্রয় দ্রুত এবং সহজ করতে চায়। যদিও এটি দুর্দান্ত বিজ্ঞাপনের অনুলিপি তৈরি করে এবং এমনকি পৃষ্ঠে দুর্দান্ত শোনায় যা আপনি সম্ভাব্য হোমবায়ার হিসাবে অবশ্যই শুনতে হবে তা নয়। মনে রাখবেন যে আপনি যখন একটি দুর্দান্ত loan ণ চুক্তির সন্ধান করছেন, তখন আপনার সময় নেওয়া, প্রশ্নগুলি হারিয়ে যাওয়া জিজ্ঞাসা করা এবং সেই একই প্রশ্নগুলি যতটা ভিন্ন nd ণদাতার জন্য আপনি পারেন তার জন্য জিজ্ঞাসা করা আদর্শ। সংস্থাগুলি এবং একই সংস্থার পৃথক এজেন্টরা আপনাকে সরবরাহ করবে এমন বিভিন্ন আইটেম দেখে আপনি অবাক হয়ে যাবেন। সুদের হারের মতো সুস্পষ্ট বিষয়গুলির পাশাপাশি আপনি কতটা যোগ্যতা অর্জন করেছেন এবং আপনার অর্থ প্রদানগুলি কী হবে তা ছাড়াও পয়েন্টগুলি, বন্ধের ব্যয়, এজেন্ট ফি এবং আপনার loan ণের মোট মূল্যে যুক্ত হওয়া সমস্ত অতিরিক্ত ফি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে ভুলবেন না । আপনি ইতিমধ্যে loan ণের জন্য অনুমোদিত হওয়ার পরে এবং পদ্ধতিটি শুরু করার পরে বেশিরভাগ সংস্থাগুলি যে কোনও সংখ্যক আইটেমের জন্য ফি যুক্ত করতে পছন্দ করে। তারা যখন লেনদেনের ফি যুক্ত করবে! , ফি ফাইল করা, বা অন্য কোনও ব্যয় যা বেশিরভাগ ব্যক্তি জিজ্ঞাসা করতে সময় নেয় না। চূড়ান্ত দামগুলি নয়, নীতি বন্ধকের পরিমাণের উপর অনেক সময় এই চার্জ যুক্ত করা হবে। ত্রিশ বছরের ব্যবধানে $ 100k loan ণ ছাড়াও অতিরিক্ত $ 2,500 ডলার অর্থের জন্য এটি অনেক বেশি মনে হতে পারে না, তবে আপনি কি সেই এজেন্টকে আপনার কঠোর উপার্জনিত অর্থের জন্য কোনও কিছুর জন্য সরবরাহ করতে চান? যত তাড়াতাড়ি আপনি সমস্ত বিশদ এবং আপনার বন্ধকের জন্য ঠিক কতটা ব্যয় হবে তা খুঁজে বের করার সাথে সাথে সমস্ত অতিরিক্ত ফি অন্তর্ভুক্ত করে, কাগজপত্রটি দেখুন যাতে সবকিছু যেভাবে করা উচিত সেভাবে দেখায় তা নিশ্চিত করার জন্য। কেবল কারণ তারা আপনাকে ফোনে কিছু বলেছে তার অর্থ এই নয় যে এটি এখনও আপনার বন্ধক প্যাকেটের পিছনের পৃষ্ঠায় পিছলে যাবে না।• বিভিন্ন loan ণের বিকল্পগুলির মধ্যে পার্থক্যগুলি জানুননিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি আপনার কাছে উপলব্ধ সমস্ত ধরণের loan ণ পণ্য সম্পর্কে শিখেছেন। 30 বছরের স্থির হার loan ণ এবং 30 বছরের সামঞ্জস্যযোগ্য হার loan ণের মধ্যে পার্থক্য কেবল একটি সামঞ্জস্যযোগ্য সুদের হারের চেয়ে বেশি। ভবিষ্যতে জিনিসগুলি পরিবর্তিত হলে কী ঘটতে চলেছে তা শিখুন। প্রায়শই সময়ের সংস্থাগুলি আপনাকে রাস্তার নীচে একটি নির্দিষ্ট হারে পরিণত করার বিকল্প সহ একটি সামঞ্জস্যযোগ্য রেট বন্ধক কেনার অনুমতি দেবে। কিছু সংস্থাগুলি কেবল সুদের loans ণ সরবরাহ করে, যেখানে প্রথম কয়েক বছর ধরে আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন তা হ'ল loan ণের আগ্রহ হবে। এই বিকল্পটি সহায়ক হতে পারে যখন আপনার মনে কোনও সম্পত্তি থাকে যা আপনি জানেন যে আপনি চান তবে আপনি সামর্থ্য করতে পারবেন না। আপনি যদি 100% নিশ্চিত হন তবে কেবল এই রুটে যান যে আপনি খুব স্বল্প ভবিষ্যতে পর্যাপ্ত আয় উপার্জন করবেন কেবলমাত্র loan ণের সুদের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদানের জন্য। কখনও কখনও সংস্থাগুলি আপনাকে সেই ইভেন্টের জন্য এমনকি সেই ধরণের loan ণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবে যে আপনি আগ্রহ এবং অধ্যক্ষকে সম্মিলিতভাবে বহন করতে পারবেন না। আপনি যদি এই পদ্ধতিতে যোগ্য হয়ে উঠেন তবে নিশ্চিত করুন যে আপনি দীর্ঘমেয়াদে অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হবেন। Home হোম ক্রয় প্রক্রিয়া সম্পর্কে শিখুনআপনারা জানেন এমন লোকদের জিজ্ঞাসা করুন যারা ইতিমধ্যে তাদের বাড়িগুলি কিনেছেন তারা প্রক্রিয়া চলাকালীন তারা কী সমস্যাগুলি নিয়ে চলেছেন। তাদের যে কোনও উদ্বোধনী ছিল, বা যদি তারা তাদের সাথে কাজ করে এবং তাদের প্রাপ্ত loan ণ নিয়ে খুশি হন তবে শিখুন। বন্ধকী সংস্থাগুলির একটি ভাল চুক্তি আপনি চান যে আপনি যে সঠিক সম্পত্তিটি ক্রয় করতে আগ্রহী তা জানতে চান এবং সঠিক সম্পত্তি না হলে আপনি কী অনুসন্ধান করছেন সে সম্পর্কে কিছু নির্দিষ্ট বিবরণ না থাকলে। আপনি যেখানে অনুসন্ধান করছেন সেখানে বাড়ির মানগুলি সম্পর্কে জানুন এবং দেখুন আপনি অনলাইনে আপনার বাড়ির জন্য কোনও পুরানো মূল্যায়ন পেতে পারেন কিনা। আপনি যদি ওয়ার্ল্ড ওয়াইড ওয়েবে কিছুটা অনুসন্ধান করেন তবে আপনি সাধারণত যে নির্দিষ্ট অঞ্চলটি অনুসন্ধান করছেন সে সম্পর্কে আপনি সাধারণত অনেক কিছু শিখতে পারেন। অপরাধের পরিসংখ্যান, গড় উপার্জন, প্রধান সম্পত্তির প্রকার এবং গড় বাড়ির মানের মতো আইটেম অনুসন্ধান করুন। আপনি যে সঠিক ঠিকানাটি দেখছেন তা টাইপ করতে পারেন এবং বহুবার আপনি সম্পত্তি সম্পর্কে কিছু খুব বিশদ তথ্য শিখবেন। আপনার অঞ্চলে এমএলএস তালিকার জন্য অনুসন্ধান করার বিষয়ে বিবেচনা করুন। এমএলএস হ'ল একাধিক তালিকা পরিষেবা এবং এটি এক ধরণের শিল্পের মান যা পেশাদাররা বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি এবং তারা যেখানে রয়েছে সে অঞ্চলগুলি সম্পর্কে তথ্য সনাক্ত করতে ব্যবহার করে।একটি নতুন বাড়ি কেনা আপনারা সবচেয়ে আকর্ষণীয় এবং চ্যালেঞ্জিং কাজ হতে পারে তবে আপনি প্রক্রিয়াটি সম্পর্কে কী করতে পারেন তা সন্ধান করে এবং আপনার সাথে জড়িত ভেরিয়েবলগুলি নিজেকে আরও ভালভাবে প্রস্তুত করতে পারে। সামান্য গবেষণা করে এবং বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া চলাকালীন কী প্রত্যাশা করবেন তা প্রত্যাশা করে আপনি নিজেকে বিপুল পরিমাণ অর্থ, সময় এবং নিদ্রাহীন রাত বাঁচাতে পারেন তা জেনে যে আপনি যে সেরা পছন্দ করতে চান তার সমস্ত তথ্য রয়েছে তা জেনে।...

আপনি যখন আপনার অফারটি অনুমোদিত, পাল্টা বা প্রত্যাখ্যান করার জন্য অপেক্ষা করছেন, সময় ধীর গতিতে চলতে দেখা যায়। আপনি যদি আপনার চুক্তিতে কোনও সময়সীমা নির্দিষ্ট না করে থাকেন তবে আপনি কিছু সময় অপেক্ষা করতে পারেন। এমনকি যদি আপনি তা করেন তবে বিক্রেতার কাছে আপনার অফারটি মোকাবেলা করে সময়কাল সংশোধন করার সুযোগ রয়েছে।বিক্রেতারা প্রায়শই আপনাকে আরও কিছুটা সময় বলার জন্য হুকের উপরে রাখতে এটি করবে। তারা জানে যে আপনি কাউন্টার-অফারটি নেবেন না, তবে তারা আশা করছেন যে আপনি পিছনে লড়াই করবেন।বেশিরভাগ ক্রেতারা চান বিক্রেতাকে দ্রুত সাড়া দিন। শেষ পর্যন্ত, এর অর্থ হ'ল তাদের বাড়ির জন্য তাদের শিকার প্রায় শেষ। ক্রেতারা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব তাদের অফারের অনুমোদন শুনে খুশি।একটি ক্রেতার বাজারে, অনেক ক্রেতা কম মরিয়া। তারা প্রায়শই একজন বিক্রেতাকে দীর্ঘ সময়ের সময় দেয় তবে এটি করার ফলে তারা বিক্রেতার ঝুঁকিটি অন্য সম্ভাব্য ক্রেতাদের অফার সম্পর্কে জানতে দেয়।আপনি যদি আপনার চুক্তিতে অনুমোদনের জন্য সময়কালে ব্যর্থ হয়েছিলেন তবে আপনি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এটি ঠিক করতে চান। অফারটি খোলা থাকবে সেই সময়কাল সম্পর্কে বিক্রেতা বা বিক্রেতার এজেন্টকে ইমেল বা ফ্যাক্স করুন। আপনি যদি বিক্রেতার কাছে অফারটি প্রবর্তন করার পরে কয়েক দিন হয়ে থাকে তবে আপনি অবশ্যই পঁচিশ ঘন্টার মধ্যে একটি উত্তর অনুরোধ করতে পারেন। এটা ঠিক চেয়ে বেশি।আপনি যদি চুক্তিটি উপস্থাপনের পরে কোনও সময়ের বিক্রেতাকে অবহিত করেন তবে আপনি বাড়ি কেনার ইচ্ছা নিয়ে আপনার অনুরোধটি ব্যাক আপ করবেন তা নিশ্চিত হন। এটি সম্পত্তির প্রতি আপনার আগ্রহকে শক্তিশালী করবে এবং বিক্রেতাকে আপনার পক্ষে সিদ্ধান্ত নেওয়া সহায়তা করতে পারে।...

আপনি যখন বাড়ি কিনবেন, আপনি সেরা সম্ভাব্য ব্যয় চান। এটির জন্য প্রায়শই আপনার পক্ষ থেকে কিছুটা আলোচনার প্রয়োজন হয়। অনেক ক্রেতা বাড়ি কেনার সময় আলোচনার ভয় পান। অর্থ একটি সংবেদনশীল বিষয়। তবে মনে রাখবেন, এই লেনদেনটি সমস্ত অর্থ সম্পর্কে নয়। এটি বিক্রেতাকে অনুভব করার মতো যে সে বা সে চুক্তির সেরা প্রান্তটি পেয়েছে।হাস্যকরভাবে কম প্রথম অফার না রেখে শুরু করুন। এটি আপনাকে একটি দুর্দান্ত প্রথম ছাপে নামবে না। অনেক সময়, বিক্রেতা বিরক্ত হয় এবং যা কিছু আপনাকে ফিরিয়ে দেওয়া কোনও কাউন্টার অফার তৈরি করবে না। আপনি বিশ্বাস করতে পারেন যে এটি কম-বলের মাধ্যমে আপনি মাঝখানে কোথাও বেরিয়ে আসবেন-তবে এটি একটি ছোট জুয়া। অনেক সময়, বিক্রেতা বাড়ির তালিকাভুক্ত হওয়ার চেয়ে উচ্চতর জিজ্ঞাসার দামের সাথেও প্রতিরোধ করবে। এটি প্রায়শই বিক্রেতার বাজারে ঘটবে। আপনি যদি কম অফার করেন তবে আপনি কেন এত কম অফার দিচ্ছেন তা রক্ষা করার জন্য প্রস্তুত হন। আপত্তিজনক না হয়ে আপনার উদ্দেশ্যগুলি যেমন সম্ভাব্য ফিক্সগুলি যুক্ত করুন। বিক্রেতারা যদি যুক্তিযুক্ত এবং ন্যায্য হয় তবে দাম কাটাতে আরও আগ্রহী।নগদ অর্থের বিনিময়ে ক্রেতাকে কিছু সরবরাহ করতে প্রস্তুত থাকুন। আপনি একটি কম দাম সরবরাহ করতে এবং বিনিময়ে দ্রুত ত্রিশ দিনের ফাইনাল সরবরাহ করতে চাইতে পারেন। আপনি ইতিমধ্যে প্রাক-অনুমোদিত হতে পারেন, যা আপনাকে বিক্রেতার সাথে সহায়তা করতে পারে। আপনি সমাপনী দামের একটি অংশ প্রদান করতে বা এর ত্রুটিগুলি সহ বাড়িটি নিতে অফার করতে পারেন।বাড়িতে আন্তরিকভাবে অর্থ নামিয়ে রাখতে আপনারও খুশি হওয়া দরকার। বিক্রেতারা প্রায়শই বড় আন্তরিক অর্থের আমানত দিয়ে অফারটি বেছে নেবেন। এটি এমন ধারণা দেয় যে আপনি আর্থিক ঝুঁকির চেয়ে বাড়ির বিষয়ে সত্যই গুরুতর। টেবিলে অনেকগুলি অফার থাকলে এটি প্রায়শই বিক্রেতার বাজারে কাজ করে।আলোচনার ক্ষেত্রে, নিজেকে কেবল বিক্রেতার জুতোতে রাখুন। ভদ্র ও সৎ হন। মনে রাখবেন, রিয়েল এস্টেট লেনদেনের কাজ করতে আপনাকে জিততে হবে। এটি ঘটতে আপনি কতদূর প্রস্তুত হতে প্রস্তুত তা স্থির করুন।...

আপনি সন্ধান শুরু করার আগে আপনাকে বাড়ি পেতে প্রস্তুত থাকতে হবে, বিশেষত যদি আপনি কোনও জায়গায় এমন কোনও জায়গায় কিনে থাকেন যা বিক্রেতার বাজার। রিয়েল এস্টেটে মন্দার কথা নির্বিশেষে, দেশের এমন অঞ্চল রয়েছে যা বিক্রেতার বাজার হয়ে উঠছে বা থাকবে। আপনি যদি এই ক্ষেত্রগুলির মধ্যে একটিতে কিনতে চাইছেন তবে আপনি যে কোনও মুহুর্তে কিনতে প্রস্তুত থাকতে চান।বিক্রেতার বাজারে, বিক্রয়ের জন্য ঘর রয়েছে তার চেয়ে বেশি ক্রেতা রয়েছে। বাড়িগুলি সাধারণত তাদের তুলনায় দ্রুত এবং কিছুটা বেশি দামের জন্য বিক্রি করে। আপনি যদি এমন বাড়িগুলি দেখেন যা আপনি জিজ্ঞাসা মূল্যের চেয়ে বেশি পরিমাণে আপনার অধীনে বাজারে আগ্রহী হন তবে আপনি কোনও বিক্রেতার বাজারের দিকে তাকিয়ে থাকতে পারেন। এর অর্থ হ'ল শর্তগুলি বিক্রেতার পক্ষে আরও অনুকূল। তার বা তার কাছ থেকে নির্বাচন করার জন্য প্রচুর পরিমাণে ক্রেতাদের রয়েছে, তাই সেরা চুক্তিটি সাধারণত গৃহীত হয়।নিজেকে বিক্রেতার বাজারে বর্ধিত সুবিধা দিতে আপনি কী করতে পারেন?কেনার জন্য প্রস্তুত হয়ে শুরু করুন। আপনার অর্থায়নের ব্যবস্থা করুন এবং বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হন। এটি আপনাকে কতটা ব্যয় করতে পারে তা আপনাকে জানাবে। এটি বিক্রেতাকে জানতে দেয় যে আপনি ব্যবসায়ের অর্থ - "যখন আমি তহবিল পাই" তখন জড়িত নেই।নিশ্চিত হন যে আপনি সন্ধান শুরু করার আগে আপনি ঠিক কী চান তা আপনি জানেন। কোনও বিক্রেতার বাজারে আপনাকে জানতে হবে আপনি বাড়িটি খুঁজে পাওয়ার সময় কিনতে চান। আপনার প্রায়শই তাত্ক্ষণিকভাবে একটি অফার করা দরকার। আপনি কী করতে পারেন এবং ছাড়া বাঁচতে পারবেন না তা বুঝতে পারেন। এটি আপনাকে অবিলম্বে বাড়িগুলি আগাছা ছাড়তে দেবে। অতিরিক্তভাবে, আপনি যখন নিখুঁত বাড়িটি আবিষ্কার করবেন তখন এটি আপনাকে জানতে সহায়তা করবে।আপনি যখন কোনও বিক্রেতার বাজারে থাকবেন, আপনি কোনও এজেন্ট আপনাকে অনুসন্ধান করতে চান। একটি সম্পূর্ণ বিশদ রয়েছে যা অফার জমা দেওয়ার এবং পরবর্তী কোনও কাউন্টার অফার জমা দেওয়ার ক্ষেত্রে পরিচালনা করা দরকার। একজন রিয়েল্টর আপনাকে এমন বাড়ির দিকে পরিচালিত করবে যা আপনার মানদণ্ডের সাথে মেলে এবং আপনাকে বিক্রেতাদের অনুভব করার অনুমতি দেয়। নিখুঁত এজেন্ট আপনাকে বাড়ি সন্ধান এবং কেনার ক্ষেত্রে আপনার প্রয়োজনীয় একটি আদর্শ সুবিধা দিতে পারে।একজন ক্রেতার এজেন্টের সাথে একচেটিয়া ক্রেতার চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে প্রস্তুত থাকুন। আপনি যখন প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ক্রেতা হন তখন আপনি সর্বশেষতম তালিকাগুলি দেখতে আরও ঝোঁক থাকবেন। চূড়ান্ত টেবিলটি বন্ধ করার সাথে সাথে এজেন্টও আপনার সেরা আগ্রহের সন্ধান করবে।কোনও বিক্রেতার বাজারে, কোনও ক্রয়ের চুক্তি খুঁজে পেতে সক্ষম হওয়ার জন্য আপনাকে টেবিলে খুব আকর্ষণীয় অফার রাখতে হবে। নিশ্চিত হয়ে নিন যে বিক্রেতা জানেন যে আপনি বাড়িটি উপভোগ করছেন এবং আপনি এটি একটি সহজ এবং দ্রুত লেনদেনের মাধ্যমে পেতে প্রস্তুত। আপনি যত তাড়াতাড়ি বন্ধ হয়ে যেতে পারেন, বিক্রেতার পক্ষে আরও ভাল। একেবারে প্রয়োজন হয় না এমন কোনও জরুরী অবস্থাগুলি মোকাবেলা না করার চেষ্টা করুন।বিডিং বন্ধ হয়ে গেলে, আপনি বিক্রেতার কাছে উত্সাহ দিতে পারেন। আপনি সমাপনী মূল্যের একটি বৃহত্তর অংশ দিতে পারেন বা স্থানান্তরিত বা খুব শীঘ্রই বন্ধ করতে প্রস্তুত থাকতে পারেন।বিক্রেতার বাজারে কেনা প্রস্তুতি এবং দ্রুত চিন্তাভাবনার দাবি করে। নিশ্চিত করুন যে আপনি দ্রুত গতির জন্য প্রস্তুত আছেন যা প্রায়শই ক্রেতার বাজার থাকে। শুভকামনা...