ফেসবুক টুইটার
gthread.com

ট্যাগ: চুক্তি

নিবন্ধগুলি চুক্তি হিসাবে ট্যাগ করা হয়েছে

সম্পত্তি কেনার সময় সাবধানতা অবলম্বন

Jorge Rubio দ্বারা মে 6, 2024 এ পোস্ট করা হয়েছে
যদিও বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করা যেতে পারে, অফারটি পুরোপুরি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত বাড়িটি আইনত মালিকানাধীন নয় এবং আপনি (প্রতীকীভাবে) বাড়ির মূল উপাদানটিও পান। সুতরাং, আপনি যখন বাড়ির দখল নেন এবং আপনি যখন এই দখলটি গ্রহণের জন্য আইনত যোগ্য হন তখন বাড়ির বাড়িটি নিখুঁত হয়। বিক্রয় চুক্তির সাথে এটি যথেষ্ট নয়, আপনার আসলে ঘুরে আসা উচিত |সম্পত্তি এবং দখলসম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তর করার জন্য দুর্দান্ত আনুষ্ঠানিকতা প্রয়োজন। যথাযথভাবে একটি আবাসের মালিক হতে সক্ষম হওয়ার জন্য আপনার কেবল এটি পাওয়ার জন্য নয় তবে অতিরিক্তভাবে এটির উপর একটি আইনী শিরোনাম পাওয়ার দরকার নেই। এই শিরোনামটি বিক্রয় চুক্তি, অনুদান, উত্তরাধিকার ইত্যাদির পরিণতি হবে অনেক জায়গায়, বর্ধিত সময়ের জন্য কোনও বাড়ির ক্রমাগত এবং নিরবচ্ছিন্ন দখল দ্বারা এই জাতীয় শিরোনাম অর্জন করা সত্যিই সম্ভব।সুতরাং, দখলটি হুবহু সম্পত্তির মতো নয় এবং আপনার যদি খুব সম্পত্তি থাকে তবে আপনি যথাযথভাবে এটি কিনেছেন এমন কোনও গ্যারান্টি নেই। ভাড়াটিয়ারা বাড়িওয়ালার শীর্ষে বাড়ির মালিকানা স্বীকৃতি দেয়, তারা সম্পত্তিটি কিনে না তবে তারা এটি কিনে না। কোনও সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার সময় আপনাকে যে সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে সে সম্পর্কে পার্থক্যের পরিণতিগুলি গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে। সুযোগটি হ'ল এটি কিনে না এমন কারও কাছ থেকে সম্পত্তি কেনার বা আদালতের প্রক্রিয়াটির করুণায় এমন কোনও ব্যক্তির কাছ থেকে।সুতরাং এটি প্রয়োজনীয় যাতে আপনি কোনও সম্পত্তির ক্ষেত্রে সমস্ত কিছুর মধ্য দিয়ে যেতে পারেন এবং জনসাধারণের রেকর্ড তথ্য এবং রেজিস্ট্রিগুলির কাছ থেকে তথ্যের জন্য অনুরোধ করতে পারেন যাতে নিশ্চিত হয়ে যায় যে বাড়িটি যথাযথভাবে এটির অধিকারী বলে দাবি করছে এবং আমাদের এখন নেই যে প্রক্রিয়াগুলি চলছে তা লেনদেনকে বিপদে ফেলতে পারে বা শেষ পর্যন্ত সম্পত্তিটি সাবধানতার সাথে রাখতে আপনার সামর্থ্যকে ঝুঁকিপূর্ণ করে তুলতে পারে। কোনও আইনজীবী বা সম্ভবত কোনও বিশ্বস্ত এজেন্টের কাছ থেকে সহায়তা এই জাতীয় ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ।ফিনান্সিং সমস্যাআপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে বিক্রয় চুক্তিটি নিখুঁত করার জন্য নিঃসন্দেহে অর্থের পরিমাণ প্রস্তুত থাকবে। এর পেছনের কারণটি বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদন হ'ল অগত্যা অনুমোদনের অর্থ বোঝায় না এবং তাই, অফারটি শেষ মুহুর্তে পড়তে পারে কারণ or ণগ্রহীতা যোগ্যতা অর্জন করে না এবং তাই অর্থের পরিমাণের অর্থ প্রদানের প্রয়োজন ছিল না মালিকএটি এই অস্বাভাবিক পরিস্থিতি নয়। অর্থ অর্জনে ব্যর্থতার কারণে বেশ কয়েকটি ডিল সাপ্তাহিক অবরুদ্ধ হয়ে উঠছে। বেশিরভাগ বিক্রেতারা অন্য উত্স থেকে loan ণ সুরক্ষিত করার জন্য ক্রেতাকে প্রচুর সময় সরবরাহ করার জন্য এক মাসের জন্য লেনদেন স্থগিত করতে প্রস্তুত থাকবে। যদি পরিস্থিতিটি পরিবর্তন করা যায় না, তবে আপনার চুক্তিটি উভয় পক্ষের সময় এবং সেইজন্য অর্থের সাথে উভয় পক্ষের হেরে হেরে পড়বে।...

আপনার "স্বপ্ন" বাড়িতে একটি প্রস্তাব দেওয়া

Jorge Rubio দ্বারা জুলাই 27, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে
সুতরাং অবশেষে আপনি যে বাড়িটি চান তা খুঁজে পেয়েছেন এবং আজ, আপনি "অফার তৈরি" করতে বা কেবল ক্রয়ের চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে প্রস্তুত। আপনি যদি প্রথমবারের ক্রেতা হন তবে আপনাকে নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলি হৃদয়গ্রাহীভাবে রাখতে হবে এবং আপনি যদি একজন প্রবীণ ক্রেতা হন তবে এটি এখনও আপনার এজেন্ট আপনার স্বাক্ষরের জন্য আপনার স্থলে প্রস্তুত করবে এমন ক্রয় চুক্তিটি পর্যালোচনা করার ক্ষেত্রে সজাগ থাকার জন্য কাজ করে।আপনার অফারটি মালিকের সাথে বিক্রয় চুক্তির আলোচনার দিকে মইয়ের প্রথম র‌্যাং হতে পারে। যেহেতু এটি প্রাথমিকভাবে আলোচনার প্রথম ধাপে, আপনার এবং মালিকের মধ্যে, নিজেকে সেই কোণ থেকে অন্তর্ভুক্ত সমস্ত যাচাই করে বিক্রেতার দৃষ্টিকোণ থেকে নিজেকে দেখার চেষ্টা করুন। আপনার লক্ষ্য হ'ল আপনি যা চান তা পাওয়া এবং আপনি যে ক্রয়মূল্যে দিতে চান তা পেতে; যাইহোক, বিক্রেতার দৃষ্টিকোণ থেকে আপনার ক্রয়ের চুক্তির মূল্যায়ন করা আপনাকে ন্যায্য বাজার মূল্যে একটি যুক্তিসঙ্গত অফার তৈরি করতে সহায়তা করবে যাতে বিক্রেতাকে আপনার অফারটিকে গুরুত্বের সাথে প্রয়োজন হবে এবং যখন সে বা সে তা গ্রহণ করবে তখন এটি মনে রাখবেন।এখানে যেখানে জাতীয় এবং স্থানীয় বাজারের পরিস্থিতি আপনার অফারে একটি ফ্যাক্টর খেলতে শুরু করে। যদি এটি কোনও বিক্রেতার বাজার (যার অর্থ ভার্জিনিয়া বাড়িগুলি পাওয়ার উপায় চাহিদা এবং বাজারের শর্তগুলি বিক্রেতাদের পক্ষে অনুকূল) তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম), মালিক সম্ভবত বাড়ির উপর বেশ কয়েকটি অফার রাখবেন পাশাপাশি আপনার অফারটি আলোচনায় অন্য অফারের সাথে লড়াই করবে টেবিল। কোনও ক্রেতার বাজারে (যার অর্থ এখানে অনেকগুলি বাড়ি রয়েছে এবং বাজারের শর্তগুলি আপনার গ্রাহকের পক্ষে অনুকূল), একজন ক্রেতা মালিকের কাছ থেকে আরও ছাড়ের প্রয়োজন হতে পারে। লেনদেনের এই পর্যায়ে, সেখানেই কারও এজেন্টের আলোচনার দক্ষতা খেলতে আসবে। আপনার এজেন্টকে অবশ্যই চিহ্নিত করা উচিত যদি মালিক "অনুপ্রাণিত" হয় (সাধারণত একজন বিক্রেতা যিনি স্থানান্তর, বিবাহবিচ্ছেদ ইত্যাদির কারণে ভাল দামের জন্য বাজারে উদ্বিগ্ন) বা অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিবরণ যা কারও অফারের গ্রহণযোগ্যতা বাড়িয়ে তুলবে।ক্রয় চুক্তিটি সত্যই আইনীভাবে বাধ্যতামূলক চুক্তি, সুতরাং আপনার এবং আপনার বিনিয়োগকে সুরক্ষিত করতে এবং আপনার ঝুঁকি রোধ করতে আপনি এবং মালিক উভয়ই সুরক্ষা এবং জরুরী অবস্থা তৈরি করার ইচ্ছা পোষণ করেন।সম্পত্তি পাওয়ার অফারে, আপনি কেবল সম্পত্তিটি কেনার জন্য ইচ্ছুক দামটি অন্তর্ভুক্ত করবেন না, তবে আপনি ক্রয় সম্পর্কিত আরও অনেক তথ্য অন্তর্ভুক্ত করবেন। এই আইটেমগুলির মধ্যে কয়েকটি হ'ল: আপনি যে পদ্ধতিটি বাড়ির জন্য অর্থায়ন করার পরিকল্পনা করছেন, আমানতের পরিমাণ, যারা সমাপ্তির ব্যয়কে অর্থ প্রদান করে, কী পরিদর্শন করা উচিত, প্রত্যাশিত সময়সূচীগুলি কী, ব্যক্তিগত সম্পত্তি ক্রয়ে ছাদযুক্ত কিনা, যদি তা প্রদান করে, যদি যে কোনও, বাতিলকরণের শর্তাদি, আপনার যে কোনও মেরামত করা দরকার তা সম্পাদন করা হবে, কোন পেশাদার পরিষেবাগুলি নিঃসন্দেহে ব্যবহার করা হবে, কখন আপনি বাড়ির শারীরিক দখল পেতে চান এবং যতক্ষণ না ঘটে ততক্ষণ আপনি যেভাবে বিরোধ নিষ্পত্তি শুরু করবেন। বেশিরভাগ রাজ্যের ক্রয়ের অফারের জন্য প্রাক-লিখিত সম্পত্তি চুক্তি ফর্মগুলি (সম্পত্তি আইনজীবীদের দ্বারা সংকলিত) প্রয়োজন বা ব্যবহার করা হয়; তবে নিঃসন্দেহে যে আইটেমগুলি যুক্ত করা হবে সেগুলি কাগজে থাকতে হবে।বেশিরভাগ ভাল কারুকৃত ক্রয় লেনদেনে, ক্রেতার অনুরোধের জন্য বেশ কয়েকটি চ্যালেঞ্জ হতে পারে তবে সাধারণত পদ্ধতিটি সুচারুভাবে অগ্রসর হয়। তবে আপনি সম্ভাব্য সমস্যাগুলি প্রত্যাশা করতে চান যাতে যাতে কিছু ব্যর্থ হয় তবে জরিমানা ছাড়াই চুক্তিটি বাতিল করা সম্ভব। এগুলিকে "কন্টিনজেন্সি" বলা হয় এবং আপনি যখন বাড়ি পাওয়ার প্রস্তাব দেন তখন আপনার এগুলি যুক্ত করার বিষয়ে নিশ্চিত হওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, কিছু "মুভ-আপ" ক্রেতারা প্রায়শই তাদের আগের বাড়ি বিক্রি করার আগে একটি বাড়ি কিনতে সম্মত হন। যদিও বাড়িটি ইতিমধ্যে বিক্রি হয়ে গেছে, এটি সম্ভবত সম্ভবত একটি "মুলতুবি বিক্রয়" এবং এতে বন্ধ নেই বা মনিগুলি এখনও প্রকাশ করা হয়নি। অতএব, এই ক্রেতাদের এই নিজস্ব সম্পত্তি বিক্রয় বন্ধ করা এই অফারের একটি ব্যাধি করা উচিত। পূর্বোক্ত পরিস্থিতি যদি আপনার ব্যবহার করে থাকে তবে আপনার এটিও করা উচিত। আপনি যদি এটিকে একটি অবিচ্ছিন্নতা হিসাবে অন্তর্ভুক্ত না করেন তবে আপনি নিজেকে একের চেয়ে দুটি বন্ধকী ay ণ পরিশোধ করতে দেখেন।আপনার অফারে আপনার ব্যবহার করা উচিত এমন কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের জন্য অন্যান্য সাধারণ পরিস্থিতি রয়েছে। কারণ আপনার বাড়িটি পেতে সম্ভবত একটি বন্ধক প্রয়োজন, আপনার অফারের একটি ব্যাধি হওয়া উচিত যে আপনি সফলভাবে উপযুক্ত অর্থায়ন অর্জন করেছেন। যুক্ত করার আরেকটি শর্ত হ'ল ঘরটি আপনি ময়দার শেলটি বের করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন এমন খুব কমপক্ষে মূল্যায়ন করে। এসক্রো পিরিয়ডের মাধ্যমে এটি সম্ভবত আপনার নির্দিষ্ট পরিদর্শনগুলির প্রয়োজন যেমন উদাহরণস্বরূপ দিমামোতা পরিদর্শন এবং সম্পত্তি পরিদর্শন, এবং অন্য একটি অবিচ্ছিন্নতা হওয়া উচিত যে ঘরটি অবশ্যই সেই পরিদর্শনগুলি পাস করতে হবে।আপনি যেমন দেখতে পারেন, পরিস্থিতি আপনি যে ইভেন্টটি সম্পাদন করতে পারবেন না বা বাড়ি পাওয়ার প্রতিশ্রুতিতে কখনও সম্পাদন করতে পারবেন না এমন ইভেন্টে আপনাকে সুরক্ষা দেয়। মনে রাখবেন যে এটি সত্যই আইনীভাবে বাধ্যতামূলক চুক্তি, আপনি যদি কাগজে কোনও অন্তর্নির্মিত শর্ত এবং জরুরী অবস্থা ছাড়াই কোনও চুক্তি বাতিল করেন, আপনি নিজের আন্তরিক অর্থের আমানত বাজেয়াপ্ত করতে দেখেন। পুরোপুরি আরও খারাপ, যদি এমন শর্ত থাকে যা ক্রয় চুক্তিতে স্পষ্টভাবে বর্ণিত এবং লিখিত ছিল না, তবে একজন ক্রেতা সম্ভবত আইনী ফি এবং অতিরিক্ত অর্থের জন্য দায়বদ্ধ হতে পারে যদি সে বা তিনি চুক্তিটি বাতিল করে দেন তবে সমস্যাটি সংশোধন করতে সক্ষম হতে পারেন।...

কোনও টাকা ছাড়াই সম্পত্তি কিনে

Jorge Rubio দ্বারা জুন 19, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে
টাকা ছাড়াই একটি বাসস্থান কেনা ততটা সহজ নয় যতটা কেউ বিশ্বাস করতে পারে। অতিরিক্তভাবে অন্যরা কীভাবে বলে তা অসম্ভব নয়। এটি অবিচল থাকা সম্পর্কে। যাদের ধৈর্য রয়েছে এবং একবার আপনি শোনার পরে নিরুৎসাহিত হন না বা এটি প্রাথমিক কয়েকবার অসম্ভব বলে মনে করেন, আপনি সেই বিক্রেতার সাথে দেখা করবেন যা আপনাকে ব্যবহার করতে ইচ্ছুক। কোনও অর্থের অর্থ এই নয় যে আপনাকে খুব কমই কোনও অর্থ নামানোর দরকার নেই, এর অর্থ আপনার নিজের সমস্ত অর্থ নামানোর দরকার নেই।সেই সময়কালের বেশিরভাগ সময় ব্যাংকগুলি কোনও বাড়িতে 100% অর্থায়ন সম্পাদন করতে দাঁড়াতে পারে না। আপনার সৃজনশীলতা এখানেই আসবে the আমানত পাওয়ার পদ্ধতিগুলি আবিষ্কার করা প্রাথমিকভাবে কঠোর হতে পারে তবে একটি মুক্ত মন থাকা এটি অসম্ভব নয়। সাধারণত এই উপায়গুলি 100% আইনী, তবে আইনগুলি রাজ্য থেকে বোঝাতে পরিবর্তিত হয়। সম্পাদন করার দুর্দান্ত জিনিসটি হ'ল সম্পত্তি পরিচালনা করে এমন একজন অ্যাটর্নির সাথে কথা বলা।আমানতের জন্য অর্থ পাওয়ার একটি পদ্ধতি হ'ল আপনাকে বাড়ি বিক্রি করে এমন ব্যক্তি থেকে এটি ধার করা। কখনও কখনও মালিক যদি তার বা তার দীর্ঘকাল ধরে বাড়িটি বাইরে রাখেন এবং সত্যিই বিক্রয় করতে চান তবে এটি করতে প্রস্তুত। এটি অর্জন করার সময় দুর্দান্ত জিনিসটি সম্পাদন করার সময় আপনি এবং মালিক একক পৃষ্ঠায় রয়েছেন তা নিশ্চিত হন। একটি চুক্তির সাথে কাজ করুন একটি প্রতিশ্রুতি নোট হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে যে আপনি এবং মালিক যখন আপনি আমানতের জন্য orrow ণ নেওয়া অর্থের পরিমাণ পরিশোধ করবেন তখন কীভাবে সেই শর্তগুলি আপনি এবং মালিকের ব্যবস্থা করেছেন তা দেখায়। আপনি যদি সৎ হন এবং চুক্তিটি অনুসরণ করেন তবে আপনার কাছে কেবল একটি নতুন সম্পত্তি নেই তবে অতিরিক্ত কিছু ব্যক্তি যিনি ব্যক্তিগতভাবে পরের বার আপনার জন্য একটি অভিন্ন চুক্তি করা উচিত।...