ফেসবুক টুইটার
gthread.com

ট্যাগ: শিরোনাম

নিবন্ধগুলি শিরোনাম হিসাবে ট্যাগ করা হয়েছে

সম্পত্তি কেনার সময় সাবধানতা অবলম্বন

Jorge Rubio দ্বারা আগস্ট 6, 2023 এ পোস্ট করা হয়েছে
যদিও বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর করা যেতে পারে, অফারটি পুরোপুরি বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত বাড়িটি আইনত মালিকানাধীন নয় এবং আপনি (প্রতীকীভাবে) বাড়ির মূল উপাদানটিও পান। সুতরাং, আপনি যখন বাড়ির দখল নেন এবং আপনি যখন এই দখলটি গ্রহণের জন্য আইনত যোগ্য হন তখন বাড়ির বাড়িটি নিখুঁত হয়। বিক্রয় চুক্তির সাথে এটি যথেষ্ট নয়, আপনার আসলে ঘুরে আসা উচিত |সম্পত্তি এবং দখলসম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তর করার জন্য দুর্দান্ত আনুষ্ঠানিকতা প্রয়োজন। যথাযথভাবে একটি আবাসের মালিক হতে সক্ষম হওয়ার জন্য আপনার কেবল এটি পাওয়ার জন্য নয় তবে অতিরিক্তভাবে এটির উপর একটি আইনী শিরোনাম পাওয়ার দরকার নেই। এই শিরোনামটি বিক্রয় চুক্তি, অনুদান, উত্তরাধিকার ইত্যাদির পরিণতি হবে অনেক জায়গায়, বর্ধিত সময়ের জন্য কোনও বাড়ির ক্রমাগত এবং নিরবচ্ছিন্ন দখল দ্বারা এই জাতীয় শিরোনাম অর্জন করা সত্যিই সম্ভব।সুতরাং, দখলটি হুবহু সম্পত্তির মতো নয় এবং আপনার যদি খুব সম্পত্তি থাকে তবে আপনি যথাযথভাবে এটি কিনেছেন এমন কোনও গ্যারান্টি নেই। ভাড়াটিয়ারা বাড়িওয়ালার শীর্ষে বাড়ির মালিকানা স্বীকৃতি দেয়, তারা সম্পত্তিটি কিনে না তবে তারা এটি কিনে না। কোনও সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার সময় আপনাকে যে সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে সে সম্পর্কে পার্থক্যের পরিণতিগুলি গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠেছে। সুযোগটি হ'ল এটি কিনে না এমন কারও কাছ থেকে সম্পত্তি কেনার বা আদালতের প্রক্রিয়াটির করুণায় এমন কোনও ব্যক্তির কাছ থেকে।সুতরাং এটি প্রয়োজনীয় যাতে আপনি কোনও সম্পত্তির ক্ষেত্রে সমস্ত কিছুর মধ্য দিয়ে যেতে পারেন এবং জনসাধারণের রেকর্ড তথ্য এবং রেজিস্ট্রিগুলির কাছ থেকে তথ্যের জন্য অনুরোধ করতে পারেন যাতে নিশ্চিত হয়ে যায় যে বাড়িটি যথাযথভাবে এটির অধিকারী বলে দাবি করছে এবং আমাদের এখন নেই যে প্রক্রিয়াগুলি চলছে তা লেনদেনকে বিপদে ফেলতে পারে বা শেষ পর্যন্ত সম্পত্তিটি সাবধানতার সাথে রাখতে আপনার সামর্থ্যকে ঝুঁকিপূর্ণ করে তুলতে পারে। কোনও আইনজীবী বা সম্ভবত কোনও বিশ্বস্ত এজেন্টের কাছ থেকে সহায়তা এই জাতীয় ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ।ফিনান্সিং সমস্যাআপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে বিক্রয় চুক্তিটি নিখুঁত করার জন্য নিঃসন্দেহে অর্থের পরিমাণ প্রস্তুত থাকবে। এর পেছনের কারণটি বন্ধকের জন্য প্রাক-অনুমোদন হ'ল অগত্যা অনুমোদনের অর্থ বোঝায় না এবং তাই, অফারটি শেষ মুহুর্তে পড়তে পারে কারণ or ণগ্রহীতা যোগ্যতা অর্জন করে না এবং তাই অর্থের পরিমাণের অর্থ প্রদানের প্রয়োজন ছিল না মালিকএটি এই অস্বাভাবিক পরিস্থিতি নয়। অর্থ অর্জনে ব্যর্থতার কারণে বেশ কয়েকটি ডিল সাপ্তাহিক অবরুদ্ধ হয়ে উঠছে। বেশিরভাগ বিক্রেতারা অন্য উত্স থেকে loan ণ সুরক্ষিত করার জন্য ক্রেতাকে প্রচুর সময় সরবরাহ করার জন্য এক মাসের জন্য লেনদেন স্থগিত করতে প্রস্তুত থাকবে। যদি পরিস্থিতিটি পরিবর্তন করা যায় না, তবে আপনার চুক্তিটি উভয় পক্ষের সময় এবং সেইজন্য অর্থের সাথে উভয় পক্ষের হেরে হেরে পড়বে।...

কেন একজন ক্রেতা শিরোনাম বীমা দিয়ে নিজেকে রক্ষা করা উচিত

Jorge Rubio দ্বারা আগস্ট 8, 2022 এ পোস্ট করা হয়েছে
বেশিরভাগ হোমবায়াররা বীমাগুলির অন্যান্য শৈলীর (অটো, নৌকা, জীবন) সম্পর্কে সচেতন তবে তাদের বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে শিরোনাম বীমা কী তা কেবল তা সম্পর্কে নিশ্চিত নয়। নিজেকে বা নিজেকে সুরক্ষিত করতে সক্ষম হতে, একজন বুদ্ধিমান হোমবায়ারকে অবশ্যই জোর দিতে হবে যে এসক্রো বন্ধ হওয়ার পরে শিরোনাম বীমা সরবরাহ করা হয়েছে। এই বীমা কভারেজটি একটি আসল বাড়ির মালিক এবং/অথবা nding ণদানকারী সংস্থাটিকে কোনও সম্ভাব্য ক্ষতির বিরুদ্ধে রক্ষা করে যে কোনও সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতা যে কোনও হাউস, বা তারা যে বাড়ির জন্য কিনেছেন তার শিরোনামে যে কোনও দায়বদ্ধতা, আবদ্ধতা বা ত্রুটিগুলি সম্পর্কে অনুভব করতে পারে তা ইতিমধ্যে হতে পারে যা ইতিমধ্যে হতে পারে প্রাথমিক শিরোনাম অনুসন্ধানে মিস হয়েছে। লিগ্যালিজের কয়েকটি সম্পত্তি স্পষ্ট করার জন্য, লিয়েনগুলি সাধারণত এক ধরণের অর্থের আবদ্ধতা যা সর্বদা রায়, অবৈতনিক কর, বন্ধকী ইত্যাদির মতো debt ণ প্রদানের জন্য সম্পত্তি সুরক্ষা দেয়। এটি আসলে মূলত বাড়ির প্রতি কোনও আকর্ষণ, মালিককে বাদ দিয়ে কারও হাতে রয়েছে। সংক্ষেপে, আইনী বাধ্যবাধকতাগুলির সাথে শিরোনামকে বোঝা চাপিয়ে দেয় একটি এনকুম্ব্রেন্স।উদাহরণস্বরূপ, পূর্ববর্তী কোনও বাড়ির মালিক শিরোনাম স্থানান্তর করার সময় তাদের স্বাক্ষর জাল করে থাকতে পারে বা ইতিমধ্যে ট্যাক্সের লিয়েন্স owed ণী এবং সুরক্ষিত সম্পত্তির বিপরীতে সুরক্ষিত থাকতে পারে যা প্রাথমিক শিরোনাম অনুসন্ধানের সাথে পৃষ্ঠপোষকতা করে না। শিরোনাম বীমা এরপরে এই জাতীয় সমস্যা থেকে উদ্ভূত যে কোনও দাবি এবং আইনী ফিগুলির জন্য হাউস ক্রেতা (বীমাকৃত দল) কভার করে।শিরোনাম বীমা অন্যান্য ত্রুটিগুলি থেকে দাবী থেকে রক্ষা করে যেমন উদাহরণস্বরূপ অন্য কেউ মালিকানার আগ্রহের দাবি করে, ভুলভাবে রেকর্ড করা নথি, জালিয়াতি, জালিয়াতি, দায়বদ্ধতা, দখল, নীতিমালায় নির্দিষ্ট করা অন্যান্য আইটেমগুলির সাথে স্বাচ্ছন্দ্য।বীমাগুলির অন্যান্য শৈলীর মতো নয় (গাড়ি, জীবন, স্বাস্থ্য ইত্যাদি) যা মূলত ভবিষ্যতের সম্ভাব্য ইভেন্টগুলির জন্য ঝুঁকি গ্রহণ করে, শিরোনাম নীতিগুলি সত্যিকারের সম্পত্তি এবং যে ব্যক্তিদের এটি জারি হওয়ার তারিখের আগে এটির মালিকানাধীন ব্যক্তিদের মালিকানার বার্ষিকীকে নিশ্চিত করে। এছাড়াও, ক্যাসুয়ালিটি বীমাকারীদের বিপরীতে যারা মাসিক বা বার্ষিক প্রিমিয়াম সংগ্রহ করেন, একটি শিরোনাম নীতি সাধারণত একটি এককালীন প্রিমিয়াম দিয়ে আচ্ছাদিত থাকে যা এসক্রোর সমাপ্তিতে পরিচালিত হয়।শিরোনাম বীমা এক ধরণের বীমা না হলেও আপনি ঘন ঘন পান, যদি কোনও সমস্যা অদৃশ্য ভবিষ্যতে উত্থিত হয় তবে আপনি আপনার বাড়িটি কিনে নেওয়ার পরে শিরোনাম বীমা কেনার জন্য জোর দিয়েছিলেন!...

হোম ক্রয় প্রক্রিয়া

Jorge Rubio দ্বারা আগস্ট 26, 2021 এ পোস্ট করা হয়েছে
বাড়ি কেনা বেশিরভাগ মানুষের জন্য সত্যই বড় বিনিয়োগ। এটি করা একটি বিশাল সিদ্ধান্ত। একটি বুমিং হাউজিং মার্কেট এবং অর্থায়নে অনায়াসে অ্যাক্সেস অনেক পুরুষ এবং মহিলাদের জন্য এই স্বপ্নকে সত্য করে তুলছে। বাড়ির মালিকানা কেবল একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগ নয়, তবে এটি অন্যান্য সুবিধা যেমন ট্যাক্স সাশ্রয়, সীমিত মাসিক ব্যয়, চালিত সঞ্চয় এবং সর্বোপরি স্বাধীন হওয়ার অনুভূতি সরবরাহ করে। বাড়ির মালিকানার জন্য বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা রয়েছে: একটি অবিচলিত আয়, একটি দুর্দান্ত credit ণ প্রতিবেদন, ডাউন পেমেন্ট এবং সামনের ফিগুলির জন্য কিছু অর্থ, বন্ধক পাওয়ার ক্ষমতা এবং সর্বোপরি, হাউস।বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটি বরং জটিল, বিশেষত প্রথমবারের ক্রেতার জন্য এবং বেশ কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে। প্রক্রিয়াটির প্রথম পর্যায়টি একটি দুর্দান্ত ঘরকে চিনতে হবে। নিকটবর্তী পাশাপাশি বাড়ির সুবিধাগুলি, বাড়ির সুযোগগুলি, অফিস বা কলেজের সান্নিধ্য, আপনি যে ধরণের ঘর চান এবং অন্যান্য বেশ কয়েকটি কারণ সম্পর্কে চিন্তা করুন। আপনি এর জন্য একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সমর্থন পেতে পারেন। সংবাদপত্রের কলামগুলি, ওয়ার্ল্ড ওয়াইড ওয়েব, "বিক্রয়ের জন্য" চিহ্নগুলি এবং বন্ধুবান্ধব এবং পরিবারের সদস্যরাও তথ্যের সবচেয়ে ঘন ঘন উত্স।পরবর্তী পর্যায়ে আপনার ক্রেডিট স্কোর সনাক্ত করা। সহজেই একটি দুর্দান্ত বন্ধকের হার আকর্ষণ করা কি যথেষ্ট ভাল? প্রতি মাসে বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য আপনার অর্থের পরিকল্পনা করুন, আপনি কতটা সাশ্রয় করতে পারেন (একটি তহবিল তৈরি করতে পারেন), আপনার নিট মূল্য নির্ধারণ করুন, একটি দুর্দান্ত বন্ধকী এজেন্ট সনাক্ত করুন, আপনার বন্ধকের জন্য একটি প্রাক-অনুমোদন পান এবং অফার করুন বিক্রেতা, চুক্তি, বাণিজ্য চুক্তি এবং বাড়ির জন্য নাম চূড়ান্ত করে এবং অবশেষে এটি প্রবেশ করা সম্ভব The চুক্তিতে সাধারণত বিক্রয় মূল্য, প্রয়োজনীয় কোনও ছাড়, অর্থায়নের পরিস্থিতি, হোম ইন্সপেকশন কন্টিনজেশনস, কী পাওয়া যায় তার একটি সুস্পষ্ট সংজ্ঞা থাকে বিক্রয়, এবং আমানতের যোগফল যা অফার সঙ্গে একসাথে দরপত্র। আপনার একজন অ্যাটর্নি, একজন হোম ইন্সপেক্টর, একজন মূল্যায়নকারী, বীমা এজেন্ট, ভূমি সমীক্ষক এবং, আপনি যদি বাড়িটি তৈরি বা পুনর্নির্মাণ করছেন তবে একজন নির্মাতা বা ঠিকাদারকে সমর্থন করবেন।শেষ সমাপ্তির আগে যে আনুষ্ঠানিকতাগুলি সম্পন্ন করতে হবে তা হ'ল নিষ্পত্তি বিবৃতি, চুক্তি, loan ণ নথি, শিরোনাম বীমা, বাড়ির মালিকের বীমা, শিরোনাম বা দলিল, পাশাপাশি ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং ব্যয়। চূড়ান্ত চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে, বিক্রেতা, হোম ইন্সপেকশন রিপোর্ট, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের নাম অনুসন্ধান পরিষেবাগুলি এবং পুরো পদ্ধতিতে জড়িত অন্যান্য ব্যয় দ্বারা প্রদত্ত প্রকাশের ধরণগুলি মূল্যায়ন করুন। বন্ধকী loan ণ বীমা প্রোগ্রাম ফি এবং উচ্চতর, মূল্যায়ন ফি, আমানত, ডাউন পেমেন্ট, হোম ইন্সপেকশন ফি, সম্পত্তি নিবন্ধকরণ ফি, সম্পত্তি বীমা, শিরোনাম বীমা, আইনী ফি এবং বিতরণগুলি সামগ্রিক আপ-ফ্রন্টের ব্যয়গুলির কয়েকটি।...