ট্যাগ: শিরোনাম

একটি বন্ধক হ'ল অন্যান্য অস্থাবর সম্পদের বাড়িতে সাধারণত তার ক্রয়ের অর্থায়নের উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে করা উদ্দেশ্যে চার্জ সুরক্ষার একটি পদ্ধতি। বন্ধক শব্দটি ফরাসি শব্দগুলি থেকে বেরিয়ে আসে যার অর্থ মৃত, এবং গেজ মানে অঙ্গীকার। এর অর্থ এই ছিল যে তিনি যদি loan ণ পরিশোধ করতে না পারেন তবে হাউস or ণগ্রহীতার পক্ষে মারা গেছে বা অকেজো ছিল। সাধারণত বেশিরভাগ দেশে বন্ধক বিকাশের মাধ্যমে আবাসিক এবং বাণিজ্যিক উভয় সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা বেশ সাধারণ।বন্ধক বিকাশের প্রাথমিক দলগুলি হবে nder ণদানকারী এবং r ণগ্রহীতা। Nding ণদানকারী সংস্থাকে cred ণদাতা বা বন্ধক হিসাবেও উল্লেখ করা হয়, যার কাছে বাড়িটি বন্ধকযুক্ত। একইভাবে or ণগ্রহীতাকে tor ণগ্রহীতা বা মর্টগাগর হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে, প্রধান যিনি বাড়িটি বন্ধকী করেন। উভয় পক্ষকেই উচ্চতর বাজি এবং জটিল আইনীকরণের কারণে প্রায়শই সলিসিটারদের দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়।একটি বন্ধক সাধারণত একটি লিয়েন বা বাড়ির শিরোনাম তৈরি করে। এটি সাধারণত nding ণদানকারী সংস্থায় পরম মালিকানা স্থানান্তর করে না। বন্ধকী দলিল হিসাবে উল্লেখ করা একটি বাদ্যযন্ত্র দ্বারা একটি বন্ধক প্রতিষ্ঠিত হয়। হাউসে দায়বদ্ধতা থাকা সত্ত্বেও, nder ণদানকারীকে যদি deb ণখেলাপী অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে খেলাপি হয় তবে তার তহবিলগুলি পুনরুদ্ধার করার জন্য আইনে অবলম্বন করতে হবে। একটি আইনী প্রক্রিয়া ঘোষণা করে যে আপনার debt ণ এসেছে এবং point ণগ্রহীতা পেমেন্টে খেলাপি হয়েছে তা সম্পত্তি বিক্রি করার আগে প্রয়োজনীয়।বন্ধকী nd ণদাতারা হ'ল ব্যাংক বা অর্থ প্রতিষ্ঠান যা জমি ও সম্পত্তি যথাযথ ক্রয়ের জন্য orrow ণগ্রহীতাদের তহবিল nd ণ দেয় এবং তাদের পক্ষে তৈরি জমি বা সম্পত্তিতে বন্ধক ব্যবহার করে loans ণ সুরক্ষিত করে। জমি বা সম্পত্তি পেতে or ণগ্রহীতার তহবিল প্রয়োজন। তিনি তার ব্যবসায়ের সম্পদ ব্যবহারের মাধ্যমে বা অন্যান্য প্রত্যাশিত বিভিন্ন আয় থেকে সুদের পাশাপাশি loan ণটি কাভার করার প্রত্যাশা করছেন। বন্ধকী দালালদের তহবিল উপলব্ধ রয়েছে তবে উচ্চ রিটার্ন তৈরি করতে তহবিলগুলি উপার্জন করতে পারে না। সুতরাং উভয়ই লেনদেনের সুবিধা গ্রহণ করে।বন্ধকী nd ণদাতাদের যে ঘটনাটি তার প্রতিশ্রুতিগুলিতে ডিফল্ট হবে তা থেকে সুরক্ষা প্রয়োজন। এই প্রান্তে তারা তাদের পক্ষে বন্ধকযুক্ত সম্পদগুলি অর্জন করে। বন্ধকটি আইনী চার্জের মাধ্যমে প্রতিষ্ঠিত হয়, যার দ্বারা সম্পদের মালিকানা r ণগ্রহীতার কাছে থাকে, তবে বন্ধক দালালদের সম্পত্তি দখল নেওয়ার এবং সম্পদ বিক্রি করার যথাযথ অধিকার রয়েছে। এটি পূর্বাভাস হিসাবে উল্লেখ করা হয়।বন্ধকী nd ণদাতারা আরও একটি পাবলিক রেজিস্টারে চার্জ রেকর্ডিং দ্বারা সুরক্ষিত। এই নিবন্ধকরণটি যদি প্রয়োজন হয় তবে তাদের সম্পদগুলি পূর্বাভাস দেওয়ার অনুমতি দেওয়া আরও সহজ হতে সহায়তা করে। এই নিবন্ধকরণ পাশাপাশি আরও একটি উদ্দেশ্য পরিবেশন করে। তহবিল nding ণ দেওয়ার আগে, বন্ধকী দালালরা সম্পদগুলি ইতিমধ্যে বন্ধকযুক্ত নয় তা নিশ্চিত করার জন্য রেজিস্টারগুলির একটি অনুসন্ধান সম্পাদন করে।...

বেশিরভাগ হোমবায়াররা বীমাগুলির অন্যান্য শৈলীর (অটো, নৌকা, জীবন) সম্পর্কে সচেতন তবে তাদের বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে শিরোনাম বীমা কী তা কেবল তা সম্পর্কে নিশ্চিত নয়। নিজেকে বা নিজেকে সুরক্ষিত করতে সক্ষম হতে, একজন বুদ্ধিমান হোমবায়ারকে অবশ্যই জোর দিতে হবে যে এসক্রো বন্ধ হওয়ার পরে শিরোনাম বীমা সরবরাহ করা হয়েছে। এই বীমা কভারেজটি একটি আসল বাড়ির মালিক এবং/অথবা nding ণদানকারী সংস্থাটিকে কোনও সম্ভাব্য ক্ষতির বিরুদ্ধে রক্ষা করে যে কোনও সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতা যে কোনও হাউস, বা তারা যে বাড়ির জন্য কিনেছেন তার শিরোনামে যে কোনও দায়বদ্ধতা, আবদ্ধতা বা ত্রুটিগুলি সম্পর্কে অনুভব করতে পারে তা ইতিমধ্যে হতে পারে যা ইতিমধ্যে হতে পারে প্রাথমিক শিরোনাম অনুসন্ধানে মিস হয়েছে। লিগ্যালিজের কয়েকটি সম্পত্তি স্পষ্ট করার জন্য, লিয়েনগুলি সাধারণত এক ধরণের অর্থের আবদ্ধতা যা সর্বদা রায়, অবৈতনিক কর, বন্ধকী ইত্যাদির মতো debt ণ প্রদানের জন্য সম্পত্তি সুরক্ষা দেয়। এটি আসলে মূলত বাড়ির প্রতি কোনও আকর্ষণ, মালিককে বাদ দিয়ে কারও হাতে রয়েছে। সংক্ষেপে, আইনী বাধ্যবাধকতাগুলির সাথে শিরোনামকে বোঝা চাপিয়ে দেয় একটি এনকুম্ব্রেন্স।উদাহরণস্বরূপ, পূর্ববর্তী কোনও বাড়ির মালিক শিরোনাম স্থানান্তর করার সময় তাদের স্বাক্ষর জাল করে থাকতে পারে বা ইতিমধ্যে ট্যাক্সের লিয়েন্স owed ণী এবং সুরক্ষিত সম্পত্তির বিপরীতে সুরক্ষিত থাকতে পারে যা প্রাথমিক শিরোনাম অনুসন্ধানের সাথে পৃষ্ঠপোষকতা করে না। শিরোনাম বীমা এরপরে এই জাতীয় সমস্যা থেকে উদ্ভূত যে কোনও দাবি এবং আইনী ফিগুলির জন্য হাউস ক্রেতা (বীমাকৃত দল) কভার করে।শিরোনাম বীমা অন্যান্য ত্রুটিগুলি থেকে দাবী থেকে রক্ষা করে যেমন উদাহরণস্বরূপ অন্য কেউ মালিকানার আগ্রহের দাবি করে, ভুলভাবে রেকর্ড করা নথি, জালিয়াতি, জালিয়াতি, দায়বদ্ধতা, দখল, নীতিমালায় নির্দিষ্ট করা অন্যান্য আইটেমগুলির সাথে স্বাচ্ছন্দ্য।বীমাগুলির অন্যান্য শৈলীর মতো নয় (গাড়ি, জীবন, স্বাস্থ্য ইত্যাদি) যা মূলত ভবিষ্যতের সম্ভাব্য ইভেন্টগুলির জন্য ঝুঁকি গ্রহণ করে, শিরোনাম নীতিগুলি সত্যিকারের সম্পত্তি এবং যে ব্যক্তিদের এটি জারি হওয়ার তারিখের আগে এটির মালিকানাধীন ব্যক্তিদের মালিকানার বার্ষিকীকে নিশ্চিত করে। এছাড়াও, ক্যাসুয়ালিটি বীমাকারীদের বিপরীতে যারা মাসিক বা বার্ষিক প্রিমিয়াম সংগ্রহ করেন, একটি শিরোনাম নীতি সাধারণত একটি এককালীন প্রিমিয়াম দিয়ে আচ্ছাদিত থাকে যা এসক্রোর সমাপ্তিতে পরিচালিত হয়।শিরোনাম বীমা এক ধরণের বীমা না হলেও আপনি ঘন ঘন পান, যদি কোনও সমস্যা অদৃশ্য ভবিষ্যতে উত্থিত হয় তবে আপনি আপনার বাড়িটি কিনে নেওয়ার পরে শিরোনাম বীমা কেনার জন্য জোর দিয়েছিলেন!...

বাড়ি কেনা বেশিরভাগ মানুষের জন্য সত্যই বড় বিনিয়োগ। এটি করা একটি বিশাল সিদ্ধান্ত। একটি বুমিং হাউজিং মার্কেট এবং অর্থায়নে অনায়াসে অ্যাক্সেস অনেক পুরুষ এবং মহিলাদের জন্য এই স্বপ্নকে সত্য করে তুলছে। বাড়ির মালিকানা কেবল একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগ নয়, তবে এটি অন্যান্য সুবিধা যেমন ট্যাক্স সাশ্রয়, সীমিত মাসিক ব্যয়, চালিত সঞ্চয় এবং সর্বোপরি স্বাধীন হওয়ার অনুভূতি সরবরাহ করে। বাড়ির মালিকানার জন্য বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা রয়েছে: একটি অবিচলিত আয়, একটি দুর্দান্ত credit ণ প্রতিবেদন, ডাউন পেমেন্ট এবং সামনের ফিগুলির জন্য কিছু অর্থ, বন্ধক পাওয়ার ক্ষমতা এবং সর্বোপরি, হাউস।বাড়ি কেনার প্রক্রিয়াটি বরং জটিল, বিশেষত প্রথমবারের ক্রেতার জন্য এবং বেশ কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে। প্রক্রিয়াটির প্রথম পর্যায়টি একটি দুর্দান্ত ঘরকে চিনতে হবে। নিকটবর্তী পাশাপাশি বাড়ির সুবিধাগুলি, বাড়ির সুযোগগুলি, অফিস বা কলেজের সান্নিধ্য, আপনি যে ধরণের ঘর চান এবং অন্যান্য বেশ কয়েকটি কারণ সম্পর্কে চিন্তা করুন। আপনি এর জন্য একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সমর্থন পেতে পারেন। সংবাদপত্রের কলামগুলি, ওয়ার্ল্ড ওয়াইড ওয়েব, "বিক্রয়ের জন্য" চিহ্নগুলি এবং বন্ধুবান্ধব এবং পরিবারের সদস্যরাও তথ্যের সবচেয়ে ঘন ঘন উত্স।পরবর্তী পর্যায়ে আপনার ক্রেডিট স্কোর সনাক্ত করা। সহজেই একটি দুর্দান্ত বন্ধকের হার আকর্ষণ করা কি যথেষ্ট ভাল? প্রতি মাসে বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য আপনার অর্থের পরিকল্পনা করুন, আপনি কতটা সাশ্রয় করতে পারেন (একটি তহবিল তৈরি করতে পারেন), আপনার নিট মূল্য নির্ধারণ করুন, একটি দুর্দান্ত বন্ধকী এজেন্ট সনাক্ত করুন, আপনার বন্ধকের জন্য একটি প্রাক-অনুমোদন পান এবং অফার করুন বিক্রেতা, চুক্তি, বাণিজ্য চুক্তি এবং বাড়ির জন্য নাম চূড়ান্ত করে এবং অবশেষে এটি প্রবেশ করা সম্ভব The চুক্তিতে সাধারণত বিক্রয় মূল্য, প্রয়োজনীয় কোনও ছাড়, অর্থায়নের পরিস্থিতি, হোম ইন্সপেকশন কন্টিনজেশনস, কী পাওয়া যায় তার একটি সুস্পষ্ট সংজ্ঞা থাকে বিক্রয়, এবং আমানতের যোগফল যা অফার সঙ্গে একসাথে দরপত্র। আপনার একজন অ্যাটর্নি, একজন হোম ইন্সপেক্টর, একজন মূল্যায়নকারী, বীমা এজেন্ট, ভূমি সমীক্ষক এবং, আপনি যদি বাড়িটি তৈরি বা পুনর্নির্মাণ করছেন তবে একজন নির্মাতা বা ঠিকাদারকে সমর্থন করবেন।শেষ সমাপ্তির আগে যে আনুষ্ঠানিকতাগুলি সম্পন্ন করতে হবে তা হ'ল নিষ্পত্তি বিবৃতি, চুক্তি, loan ণ নথি, শিরোনাম বীমা, বাড়ির মালিকের বীমা, শিরোনাম বা দলিল, পাশাপাশি ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং ব্যয়। চূড়ান্ত চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে, বিক্রেতা, হোম ইন্সপেকশন রিপোর্ট, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের নাম অনুসন্ধান পরিষেবাগুলি এবং পুরো পদ্ধতিতে জড়িত অন্যান্য ব্যয় দ্বারা প্রদত্ত প্রকাশের ধরণগুলি মূল্যায়ন করুন। বন্ধকী loan ণ বীমা প্রোগ্রাম ফি এবং উচ্চতর, মূল্যায়ন ফি, আমানত, ডাউন পেমেন্ট, হোম ইন্সপেকশন ফি, সম্পত্তি নিবন্ধকরণ ফি, সম্পত্তি বীমা, শিরোনাম বীমা, আইনী ফি এবং বিতরণগুলি সামগ্রিক আপ-ফ্রন্টের ব্যয়গুলির কয়েকটি।...