ট্যাগ: সম্ভাব্য

অভিনন্দন, আপনি সর্বদা যে বাড়িটি চান তা পেতে আপনি অবশেষে অর্থের পরিমাণ সাশ্রয় করেছেন! এটি একটি বিশাল ক্রয় হতে পারে, সম্ভবত আপনি এখন পর্যন্ত সবচেয়ে বড়। এটি কারণেই দাঁড়িয়েছে যে কোনও ক্রয়ে লাফানোর আগে অবশ্যই কিছু সাবধানী গণনা করা উচিত। আপনি যদি বাকী লোকদের মতো হন তবে আপনি সম্ভবত দীর্ঘকাল ধরে অর্থ সঞ্চয় করছেন, ক্রয়টি বাস্তবে পরিণত হওয়ার পরে আপনার দিনের জন্য অপেক্ষা করছেন। এটি ঘটেছে তা প্রদত্ত, আপনি কীভাবে আপনার অর্থ এবং সবচেয়ে ভাল বাড়ি থেকে সবচেয়ে বেশি পাবেন? সহজ, পরিকল্পনা হাউস মার্কেটের সবকিছু। যে ব্যক্তিরা তাদের বাড়ির কাজ করেন তারা সাধারণত তাদের অর্থের কারণে সর্বোত্তম মান পান।আপনি ছাড়া থাকতে পারবেন না এমন জিনিসগুলি তালিকাভুক্ত করে শুরু করুন। এখানে যুক্তিসঙ্গত হোন, যারা একটি পরিমিত 2 বেডরুমের বাড়ির জন্য যথেষ্ট পরিমাণে সঞ্চয় করেছেন তাদের জন্য, একটি অভ্যন্তরীণ বোলিং অ্যালি এবং হেলি-প্যাডের ঝোঁক এমন জিনিসগুলির ঝোঁক আপনি দুঃখের সাথে, ছাড়াই করতে চান। যাইহোক, 2 বাথরুম, একটি ভাল ইয়ার্ড, অতিরিক্ত শয়নকক্ষ এবং অবস্থানের মতো জিনিসগুলি সম্পূর্ণ কারণ এবং আইটেমগুলির মধ্যে রয়েছে যা আপনার সন্ধান করার মতো অবস্থানে থাকা উচিত। আপনার তালিকাটি সংকলিত হওয়ার পরে, তারপরে যে জিনিসগুলি অধিকারী হবে তা বিবেচনা করা শুরু করুন। আপনার কল্পনাটি নিয়ন্ত্রণ অনুমান করতে দেওয়া সম্ভব। আপনি কোন ধরণের সুযোগ -সুবিধা বা স্পেসিফিকেশন বিবেচনা করেন যে যুক্তিসঙ্গতভাবে সামর্থ্য করা সম্ভব? আপনার নিজের রিয়েল্টারের ওয়েবসাইটে তালিকাগুলি ব্রাউজ করা শুরু করার জন্য এটিও দুর্দান্ত সময়। এটি আপনাকে কী উপলব্ধ এবং কোন দামে একটি ভাল ধারণা দিতে পারে।এটি এমন বিন্দু হতে পারে যেখানে বাস্তবে আসল হোমওয়ার্ক শুরু হয়। আপনি যখন বেশ কয়েকটি বাড়ি খুঁজে পেয়েছেন যা দেখা যাচ্ছে যে তারা আপনার সমস্ত চাহিদা পূরণ করে এবং চায়, তারা যে আশেপাশে রয়েছে সেগুলি নিয়ে গবেষণা শুরু করুন those যাদের বাচ্চা রয়েছে তাদের জন্য স্কুলগুলি কতটা কাছাকাছি থাকবে? আশেপাশের স্কুলগুলির নিজেরাই রিপোর্ট কার্ডগুলি কতটা ভাল হবে? প্রতিদিনের ভিত্তিতে আপনাকে যে ধরণের যাতায়াত করতে হবে সে সম্পর্কেও ভাবুন। আপনি যদি নিঃসন্দেহে গাড়ি চালাচ্ছেন বা সর্বজনীন ট্রানজিট গ্রহণ করবেন তা বিবেচনা করুন। কিছু বাড়ি চমত্কার তবে ট্রানজিটের খুব কম বা সীমাবদ্ধ ব্যবহার রয়েছে। আরেকটি ইতিবাচক বিষয় বিবেচনা করা হতে পারে জড়িত অঞ্চলগুলির অপরাধের হার। যদি এই অঞ্চলে অপরাধের উচ্চ হার বা সম্ভবত কোনও অপরাধের হার বাড়ছে যা দেখা যাচ্ছে তবে অন্য কোথাও দেখার জন্য এটি স্মার্ট হতে পারে। আশেপাশের আরও ভাল তথ্যের জন্য কার্যত যে কোনও ক্ষেত্রে প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলতে ভয় বা দ্বিধা বোধ করা এড়িয়ে চলুন। এই ধরণের ব্যক্তি আপনি যে বাড়িতে কিনতে পারেন সে সম্পর্কে তথ্যের একটি দুর্দান্ত উত্সও। প্রতিবেশীরা সাধারণত তাদের অঞ্চলের মধ্যে যা ঘটে তা শোষণ করে, তারা আপনাকে বাড়ি এবং অঞ্চলটি রিয়েল্টর না করার কিছু কারণ জানাতে সক্ষম হতে পারে।সাবধান হন এবং এই ক্রয়ের সাথে কিছু সময় বিনিয়োগ করুন। সম্ভাবনাগুলি হ'ল এটি নিঃসন্দেহে আপনি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ক্রয় হবে। এটি সত্যিই কিছুতেই তাড়াহুড়ো করা যায় না। আপনার নিজের বাড়িতে একটি জ্ঞানী এবং শিক্ষিত সিদ্ধান্ত তৈরি করতে আপনি যে তথ্য অর্জন করেছেন তা ব্যবহার করুন, আপনার চূড়ান্ত কাজটি হ'ল একটি বাড়ি কেনা এবং আপনার পছন্দের সাথে একসাথে অসন্তুষ্ট হওয়া একবার আপনি ঘুরে বেড়ানোর পরে। কারও নতুন বাড়ি কেনা নিঃসন্দেহে আপনার কাছে সবচেয়ে সুখী মুহুর্তগুলির মধ্যে থাকবে।...

সুতরাং অবশেষে আপনি যে বাড়িটি চান তা খুঁজে পেয়েছেন এবং আজ, আপনি "অফার তৈরি" করতে বা কেবল ক্রয়ের চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে প্রস্তুত। আপনি যদি প্রথমবারের ক্রেতা হন তবে আপনাকে নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলি হৃদয়গ্রাহীভাবে রাখতে হবে এবং আপনি যদি একজন প্রবীণ ক্রেতা হন তবে এটি এখনও আপনার এজেন্ট আপনার স্বাক্ষরের জন্য আপনার স্থলে প্রস্তুত করবে এমন ক্রয় চুক্তিটি পর্যালোচনা করার ক্ষেত্রে সজাগ থাকার জন্য কাজ করে।আপনার অফারটি মালিকের সাথে বিক্রয় চুক্তির আলোচনার দিকে মইয়ের প্রথম র‌্যাং হতে পারে। যেহেতু এটি প্রাথমিকভাবে আলোচনার প্রথম ধাপে, আপনার এবং মালিকের মধ্যে, নিজেকে সেই কোণ থেকে অন্তর্ভুক্ত সমস্ত যাচাই করে বিক্রেতার দৃষ্টিকোণ থেকে নিজেকে দেখার চেষ্টা করুন। আপনার লক্ষ্য হ'ল আপনি যা চান তা পাওয়া এবং আপনি যে ক্রয়মূল্যে দিতে চান তা পেতে; যাইহোক, বিক্রেতার দৃষ্টিকোণ থেকে আপনার ক্রয়ের চুক্তির মূল্যায়ন করা আপনাকে ন্যায্য বাজার মূল্যে একটি যুক্তিসঙ্গত অফার তৈরি করতে সহায়তা করবে যাতে বিক্রেতাকে আপনার অফারটিকে গুরুত্বের সাথে প্রয়োজন হবে এবং যখন সে বা সে তা গ্রহণ করবে তখন এটি মনে রাখবেন।এখানে যেখানে জাতীয় এবং স্থানীয় বাজারের পরিস্থিতি আপনার অফারে একটি ফ্যাক্টর খেলতে শুরু করে। যদি এটি কোনও বিক্রেতার বাজার (যার অর্থ ভার্জিনিয়া বাড়িগুলি পাওয়ার উপায় চাহিদা এবং বাজারের শর্তগুলি বিক্রেতাদের পক্ষে অনুকূল) তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে কম), মালিক সম্ভবত বাড়ির উপর বেশ কয়েকটি অফার রাখবেন পাশাপাশি আপনার অফারটি আলোচনায় অন্য অফারের সাথে লড়াই করবে টেবিল। কোনও ক্রেতার বাজারে (যার অর্থ এখানে অনেকগুলি বাড়ি রয়েছে এবং বাজারের শর্তগুলি আপনার গ্রাহকের পক্ষে অনুকূল), একজন ক্রেতা মালিকের কাছ থেকে আরও ছাড়ের প্রয়োজন হতে পারে। লেনদেনের এই পর্যায়ে, সেখানেই কারও এজেন্টের আলোচনার দক্ষতা খেলতে আসবে। আপনার এজেন্টকে অবশ্যই চিহ্নিত করা উচিত যদি মালিক "অনুপ্রাণিত" হয় (সাধারণত একজন বিক্রেতা যিনি স্থানান্তর, বিবাহবিচ্ছেদ ইত্যাদির কারণে ভাল দামের জন্য বাজারে উদ্বিগ্ন) বা অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিবরণ যা কারও অফারের গ্রহণযোগ্যতা বাড়িয়ে তুলবে।ক্রয় চুক্তিটি সত্যই আইনীভাবে বাধ্যতামূলক চুক্তি, সুতরাং আপনার এবং আপনার বিনিয়োগকে সুরক্ষিত করতে এবং আপনার ঝুঁকি রোধ করতে আপনি এবং মালিক উভয়ই সুরক্ষা এবং জরুরী অবস্থা তৈরি করার ইচ্ছা পোষণ করেন।সম্পত্তি পাওয়ার অফারে, আপনি কেবল সম্পত্তিটি কেনার জন্য ইচ্ছুক দামটি অন্তর্ভুক্ত করবেন না, তবে আপনি ক্রয় সম্পর্কিত আরও অনেক তথ্য অন্তর্ভুক্ত করবেন। এই আইটেমগুলির মধ্যে কয়েকটি হ'ল: আপনি যে পদ্ধতিটি বাড়ির জন্য অর্থায়ন করার পরিকল্পনা করছেন, আমানতের পরিমাণ, যারা সমাপ্তির ব্যয়কে অর্থ প্রদান করে, কী পরিদর্শন করা উচিত, প্রত্যাশিত সময়সূচীগুলি কী, ব্যক্তিগত সম্পত্তি ক্রয়ে ছাদযুক্ত কিনা, যদি তা প্রদান করে, যদি যে কোনও, বাতিলকরণের শর্তাদি, আপনার যে কোনও মেরামত করা দরকার তা সম্পাদন করা হবে, কোন পেশাদার পরিষেবাগুলি নিঃসন্দেহে ব্যবহার করা হবে, কখন আপনি বাড়ির শারীরিক দখল পেতে চান এবং যতক্ষণ না ঘটে ততক্ষণ আপনি যেভাবে বিরোধ নিষ্পত্তি শুরু করবেন। বেশিরভাগ রাজ্যের ক্রয়ের অফারের জন্য প্রাক-লিখিত সম্পত্তি চুক্তি ফর্মগুলি (সম্পত্তি আইনজীবীদের দ্বারা সংকলিত) প্রয়োজন বা ব্যবহার করা হয়; তবে নিঃসন্দেহে যে আইটেমগুলি যুক্ত করা হবে সেগুলি কাগজে থাকতে হবে।বেশিরভাগ ভাল কারুকৃত ক্রয় লেনদেনে, ক্রেতার অনুরোধের জন্য বেশ কয়েকটি চ্যালেঞ্জ হতে পারে তবে সাধারণত পদ্ধতিটি সুচারুভাবে অগ্রসর হয়। তবে আপনি সম্ভাব্য সমস্যাগুলি প্রত্যাশা করতে চান যাতে যাতে কিছু ব্যর্থ হয় তবে জরিমানা ছাড়াই চুক্তিটি বাতিল করা সম্ভব। এগুলিকে "কন্টিনজেন্সি" বলা হয় এবং আপনি যখন বাড়ি পাওয়ার প্রস্তাব দেন তখন আপনার এগুলি যুক্ত করার বিষয়ে নিশ্চিত হওয়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, কিছু "মুভ-আপ" ক্রেতারা প্রায়শই তাদের আগের বাড়ি বিক্রি করার আগে একটি বাড়ি কিনতে সম্মত হন। যদিও বাড়িটি ইতিমধ্যে বিক্রি হয়ে গেছে, এটি সম্ভবত সম্ভবত একটি "মুলতুবি বিক্রয়" এবং এতে বন্ধ নেই বা মনিগুলি এখনও প্রকাশ করা হয়নি। অতএব, এই ক্রেতাদের এই নিজস্ব সম্পত্তি বিক্রয় বন্ধ করা এই অফারের একটি ব্যাধি করা উচিত। পূর্বোক্ত পরিস্থিতি যদি আপনার ব্যবহার করে থাকে তবে আপনার এটিও করা উচিত। আপনি যদি এটিকে একটি অবিচ্ছিন্নতা হিসাবে অন্তর্ভুক্ত না করেন তবে আপনি নিজেকে একের চেয়ে দুটি বন্ধকী ay ণ পরিশোধ করতে দেখেন।আপনার অফারে আপনার ব্যবহার করা উচিত এমন কোনও বাড়িতে বিনিয়োগের জন্য অন্যান্য সাধারণ পরিস্থিতি রয়েছে। কারণ আপনার বাড়িটি পেতে সম্ভবত একটি বন্ধক প্রয়োজন, আপনার অফারের একটি ব্যাধি হওয়া উচিত যে আপনি সফলভাবে উপযুক্ত অর্থায়ন অর্জন করেছেন। যুক্ত করার আরেকটি শর্ত হ'ল ঘরটি আপনি ময়দার শেলটি বের করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন এমন খুব কমপক্ষে মূল্যায়ন করে। এসক্রো পিরিয়ডের মাধ্যমে এটি সম্ভবত আপনার নির্দিষ্ট পরিদর্শনগুলির প্রয়োজন যেমন উদাহরণস্বরূপ দিমামোতা পরিদর্শন এবং সম্পত্তি পরিদর্শন, এবং অন্য একটি অবিচ্ছিন্নতা হওয়া উচিত যে ঘরটি অবশ্যই সেই পরিদর্শনগুলি পাস করতে হবে।আপনি যেমন দেখতে পারেন, পরিস্থিতি আপনি যে ইভেন্টটি সম্পাদন করতে পারবেন না বা বাড়ি পাওয়ার প্রতিশ্রুতিতে কখনও সম্পাদন করতে পারবেন না এমন ইভেন্টে আপনাকে সুরক্ষা দেয়। মনে রাখবেন যে এটি সত্যই আইনীভাবে বাধ্যতামূলক চুক্তি, আপনি যদি কাগজে কোনও অন্তর্নির্মিত শর্ত এবং জরুরী অবস্থা ছাড়াই কোনও চুক্তি বাতিল করেন, আপনি নিজের আন্তরিক অর্থের আমানত বাজেয়াপ্ত করতে দেখেন। পুরোপুরি আরও খারাপ, যদি এমন শর্ত থাকে যা ক্রয় চুক্তিতে স্পষ্টভাবে বর্ণিত এবং লিখিত ছিল না, তবে একজন ক্রেতা সম্ভবত আইনী ফি এবং অতিরিক্ত অর্থের জন্য দায়বদ্ধ হতে পারে যদি সে বা তিনি চুক্তিটি বাতিল করে দেন তবে সমস্যাটি সংশোধন করতে সক্ষম হতে পারেন।...