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घर खरीदने की प्रक्रिया

Jorge Rubio द्वारा अक्टूबर 26, 2021 को पोस्ट किया गया
घर खरीदना ज्यादातर लोगों के लिए एक बहुत बड़ा निवेश है। यह एक बहुत बड़ा निर्णय है। एक तेजी से बढ़ते आवास बाजार और वित्तपोषण के लिए सहज पहुंच इस सपने को कई पुरुषों और महिलाओं के लिए सच कर रही है। एक घर का मालिक होना केवल एक शानदार निवेश नहीं है, बल्कि यह अन्य फायदे जैसे कर बचत, सीमित मासिक खर्च, संचालित बचत और, सबसे अधिक, स्वतंत्र होने की भावना जैसे अन्य फायदे भी प्रदान करता है। एक घर के मालिक होने के लिए कई आवश्यकताएं हैं: एक स्थिर आय, एक महान क्रेडिट रिपोर्ट, डाउन पेमेंट और अपफ्रंट फीस के लिए कुछ पैसे, एक बंधक प्राप्त करने की क्षमता और, सबसे अधिक, घर।घर खरीदने की प्रक्रिया बल्कि जटिल है, विशेष रूप से पहली बार खरीदार के लिए, और कई सप्ताह लग सकते हैं। इस प्रक्रिया में पहला चरण एक महान घर को पहचानना है। स्थान, क्षेत्र, सुविधाओं के बारे में सोचें, दोनों के अलावा घर में, घर में सुविधाएं, कार्यालय या कॉलेज से निकटता, जिस तरह से आप चाहते हैं, और कई अन्य कारक। आप इसके लिए एक रियल एस्टेट एजेंट का समर्थन पा सकते हैं। समाचार पत्र के कॉलम, वर्ल्ड वाइड वेब, "बिक्री के लिए" संकेत, और मित्र और परिवार के सदस्य भी जानकारी के सबसे लगातार स्रोतों में से कुछ हैं।अगला चरण अपने क्रेडिट स्कोर की पहचान करना है। क्या यह एक शानदार बंधक दर को आसानी से आकर्षित करने के लिए पर्याप्त है? प्रत्येक महीने बंधक भुगतान का भुगतान करने के लिए अपने वित्त की योजना बनाएं, यह पता लगाएं कि आप वास्तव में कितना खर्च कर सकते हैं (एक फंडिंग बना सकते हैं), अपने नेट वर्थ का निर्धारण कर सकते हैं, एक शानदार बंधक एजेंट का पता लगा सकते हैं, अपने बंधक के लिए एक पूर्व-अनुमोदन प्राप्त कर सकते हैं, और एक प्रस्ताव दें विक्रेता, घर के लिए सौदे, व्यापार अनुबंध और नाम को अंतिम रूप देता है, और अंत में इसमें स्थानांतरित करना संभव है। सौदे के दस्तावेजों में आम तौर पर बिक्री मूल्य, किसी भी रियायतें, वित्तपोषण आकस्मिकताओं, घर निरीक्षण आकस्मिकताओं, एक स्पष्ट परिभाषा होती है जो पाई जाती है बिक्री में, और जमा राशि जो प्रस्ताव के साथ मिलकर टेंडर है। आपको एक वकील, एक होम इंस्पेक्टर, एक मूल्यांकक, एक बीमा एजेंट, एक भूमि सर्वेक्षक, और, यदि आप घर, एक बिल्डर या ठेकेदार का निर्माण या पुनर्निर्माण कर रहे हैं, के समर्थन की आवश्यकता होगी।अंतिम समापन से पहले पूरी होने वाली औपचारिकताओं को निपटान विवरण, अनुबंध, ऋण दस्तावेज, शीर्षक बीमा, गृहस्वामी बीमा, शीर्षक या विलेख के साथ -साथ डाउन पेमेंट और क्लोजिंग लागत भी होगी। अंतिम अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, विक्रेता द्वारा प्रदान किए गए खुलासे के प्रकार का आकलन करें, होम इंस्पेक्शन रिपोर्ट, रियल एस्टेट ब्रोकर की नाम खोज सेवाएं और पूरी प्रक्रिया में शामिल अन्य लागत। बंधक ऋण बीमा कार्यक्रम शुल्क और सुपीरियर, मूल्यांकन शुल्क, जमा, डाउन पेमेंट, होम इंस्पेक्शन शुल्क, संपत्ति पंजीकरण शुल्क, संपत्ति बीमा, शीर्षक बीमा, कानूनी शुल्क और संवितरण समग्र अप-फ्रंट खर्चों में से कुछ हैं।...

अच्छी फेंगशुई से घर खरीदना

Jorge Rubio द्वारा सितंबर 11, 2021 को पोस्ट किया गया
आज के समाज में जहां कई व्यक्ति एक शहरी जंगल में रहते हैं, अच्छे फेंग शुई के साथ एक घर की खोज करना अधिक चुनौतीपूर्ण होता जा रहा है। यदि हम अपने पर्यावरण के चारों ओर देखने के लिए थे, तो हम देखेंगे कि हम एक ऐसे वातावरण में रह रहे हैं जो मानव निर्मित शा क्यूई से घिरा हुआ है।एक घर के फेंग शुई का मूल्यांकन करने के लिए, एक व्यक्ति को विशेष रूप से, आंतरिक और बाहरी वातावरण के पर्यावरणीय ऊर्जाओं के प्रभाव का अध्ययन करना होगा। बाहर का वातावरण आसपास के वातावरण या क्षेत्र की स्थलाकृति जैसे इमारतों, सड़कों, मौसमी हवा के निर्देश, पानी की सुविधाओं, परिदृश्य, वनस्पति, संपत्ति के रूप और क्यूई को संदर्भित करता है। आंतरिक वातावरण से, फेंग शुई संपत्ति के भौतिक निर्माण पर ध्यान केंद्रित करता है जैसे कि आउटलुक, आकार, डिजाइन, मुख्य दरवाजे का अभिविन्यास, अंदर की सजावट, बेडरूम, रसोई और बाथरूम की स्थिति।फेंग शुई की राय में, आसपास के वातावरण में नकारात्मक ऊर्जा घर के अभिविन्यास, लेआउट या डिजाइन की तुलना में बहुत अधिक शक्तिशाली है। फेंग शुई शा क्यूई के सभी प्रकार को फेंग शुई प्लेसमेंट के माध्यम से इलाज नहीं किया जा सकता है। ऐसे मामले में जहां एक घर को शक्तिशाली पर्यावरणीय शा क्यू द्वारा धमकी दी जाती है, प्रकृति की ताकतों से लड़ने के लिए फेंग शुई का उपयोग करने के बजाय एक नए स्थान की खोज करना सबसे अच्छा होगा। एक उदाहरण के रूप में, यदि घर एक पावर ट्रांसमीटर के पास स्थित है, तो विद्युत चुम्बकीय ऊर्जा को बेअसर करने के लिए फेंग शुई उपचार को लागू करना काफी कठिन होगा जो उच्च तनाव केबलों द्वारा उत्सर्जित किया गया है।जब एक होमब्यूयर ने एक संभावित संपत्ति पर फैसला किया है, तो किसी को पड़ोस की स्थलाकृति की जांच करने और शा क्यूई की प्रकृति का मूल्यांकन करने के लिए परिसर में घूमने की आवश्यकता है जो आसपास के वातावरण के भीतर है। आसपास के पौधे की हरियाली और स्वास्थ्य का पता लगाकर, यह घर के क्यूई के बारे में एक बहुत अच्छा संकेत देना चाहिए।एक घर खरीदने से बचें जो शत्रुतापूर्ण पहाड़ियों (जैसे कि पत्थरों को फैलाने वाली) या हानिकारक संरचनाएं हैं जो घर पर सीधे इशारा कर रही हैं। अंगूठे के एक नियम के रूप में, यह भी उचित नहीं है कि जैसे क्षेत्रों में निकटता में रहना:1) पावर ट्रांसमीटर टॉवर, दूरसंचार चैनल और सैटेलाइट डिस्क2) पुलिस स्टेशन और सेना शिविर3) अस्पताल, मोर्चरी, श्मशान और कास्केट4) ओवरहेड एक्सप्रेसवे और ट्रेन पथ5) टी-जंक्शन, वाई जंक्शन, क्रॉस स्ट्रीट चौराहे6) पूजा स्थल7) कब्रिस्तान8) औद्योगिक पार्कसड़कें और राजमार्ग इलाके की धमनियों के समान हैं जो हर घर में क्यूई को ले जाते हैं। सड़क में क्यूई के संचलन को एक नदी के समान प्रभाव देखा जाता है। घर जो एक व्यस्त सड़क या हवाई अड्डे के पास स्थित है, वह यह समझ में आता है कि तेजी से चलती यातायात या कम उड़ने वाले विमान से फर्श कंपन। ये कंपन घर को कांपने का कारण बनेंगे, जिससे एक मनोवैज्ञानिक प्रभाव मिलेगा कि घर गिर रहा है। शोर और वायु प्रदूषण की इन उच्च तीव्रता के लिए एक दीर्घकालिक जोखिम किसी के आराम, मनोदशा, स्वास्थ्य और भाग्य को प्रभावित करेगा।हानिकारक सड़क पैटर्न के प्रभावों का मूल्यांकन करने के लिए यहां कुछ उपयोगी सुझाव दिए गए हैं:1) एक घर को रोकें जो एक टी-जंक्शन, वाई-जंक्शन या डेड एंड रोड का सामना कर रहा है। वाहनों में onrushing QI रहने वालों के स्वास्थ्य और भाग्य को प्रभावित करेगा।2) एक ऐसे घर को रोकें जो ट्रेन या रोड ट्रैक जैसे विनाशकारी चाकू का सामना कर रहा है, जो चोटों, स्वास्थ्य के मुद्दों और वित्तीय संकटों जैसे दुर्भाग्य को आकर्षित करेगा।3) बेसमेंट कारपार्क के प्रवेश द्वार पर सीधे स्थित एक अपार्टमेंट चुनने से बचें। घर के नीचे ऑटोमोबाइल का निरंतर आंदोलन घर की नींव को कमजोर कर देगा, जिससे रहने वालों के स्वास्थ्य और भाग्य को प्रभावित किया जा सकता है।4) एक घर लेने से बचें जो बहु-मंजिला कारपार्क को देखता है। चलती कारों से हेडलाइट्स घर में चमक जाएगी, जो बाद में किसी की एकाग्रता, मनोदशा और भाग्य को प्रभावित करेगी।...

गृह निरीक्षण का महत्व

Jorge Rubio द्वारा अगस्त 2, 2021 को पोस्ट किया गया
घर खरीदने में घर का निरीक्षण एक महत्वपूर्ण कदम है। मैं इसे एक हजार बार कह सकता था। यह महत्वपूर्ण है। इसके बिना, आप एक कमजोर लक्ष्य हैं - उम, मेरा मतलब है, खरीदार। इतने सारे लोग घर के निरीक्षण प्रक्रिया से गुजरते हैं। वे विक्रेता को संतुष्ट करने या पैसे बचाने के लिए ऐसा करते हैं। कई लोगों का मानना ​​है कि घर महान आकार में लगता है और यह पर्याप्त है। कुछ एक समीक्षा के साथ एक मूल्यांकन के विचार को भ्रमित करते हैं।एक सवाल: क्या आप पहले टेस्ट ड्राइविंग के बिना कार खरीद सकते हैं?जब आप घर खरीदते हैं तो आप यही कर रहे हैं। आप अंदर नहीं रहते हैं। आप नहीं जानते कि क्या करता है और काम नहीं करता है। आप इसे दिखावे के आधार पर खरीद रहे हैं। आप जानते हैं कि हुड के नीचे क्या है। और यह पता लगाने का 1 तरीका है कि क्या आपका रोल्स रॉयस एक गैस गुज़लर हो सकता है, एक पेशेवर घर निरीक्षक द्वारा घर का निरीक्षण किया जा सकता है।लेकिन सिर्फ घर को एक इंस्पेक्टर के पास न बदलें। आपको वहां भी रहना होगा। एक पैड और पेन है और सवाल पूछने के लिए तैयार रहें। आप व्यक्तिगत रूप से वहां रहकर अंतिम रिपोर्ट और घर को समझने में बेहतर हैं। इंस्पेक्टर से यह प्रदर्शित करने के लिए कहें कि विशिष्ट आइटम कैसे काम करते हैं। क्या आप अपने आप को रख सकते हैं या आपको एक विशेषज्ञ को नियुक्त करना चाहिए? वे कब तक आम तौर पर रहते हैं? अब वे किस राज्य में हैं? मुझे पता है कि आपको रिपोर्ट में उनमें से कुछ उत्तर मिलेंगे, लेकिन आपको उनसे भी पूछने की जरूरत है। यह सब कुछ पुष्ट करता है।क्या इंस्पेक्टर आपको घर के साथ शीर्ष 3 मुद्दों को सूचित करता है क्योंकि यह खड़ा है। वह इस पर एक राय प्रदान कर सकता है या नहीं हो सकता है कि वह घर खरीदेगा या नहीं। ध्यान रखें, यह उसका काम नहीं है। कई लोग खरीद के बारे में अपनी राय खुद पर रखेंगे।बहुत कई पुरुष और महिलाएं पारंपरिक घर निरीक्षण पर हार मान रही हैं। हालांकि, यह विक्रेता और खरीदार दोनों के लिए एक महत्वपूर्ण उपकरण है। क्रेता को मन की शांति और उनकी संपत्ति की व्यापक समझ मिलेगी, जबकि विक्रेता भविष्य के मुकदमों से सुरक्षा प्राप्त करता है। लेकिन ध्यान रखें कि निरीक्षकों को केवल यह पता चल सकता है कि वे क्या पता लगाते हैं। वे चीजों को याद कर सकते हैं। लेकिन वे अप्रशिक्षित व्यक्ति की तुलना में अधिक पकड़ लेंगे।इंस्पेक्टर की रिपोर्ट को ध्यान से पढ़ें। अपनी पसंद बनाने के लिए रिपोर्ट की जानकारी का उपयोग करें। आप अपने खरीद अनुबंध को होम इंस्पेक्शन रिपोर्ट द्वारा निर्धारित कर सकते हैं, जिस तरह से यह मूल्यांकन पर आकस्मिक है। या, आप पूछ सकते हैं कि विक्रेता को पहले प्रस्ताव से पहले संपत्ति का निरीक्षण किया जाए। यह अक्सर धीमे बाजारों में काम करता है जहां क्रेता का नियंत्रण होता है। यह आपको खर्च करेगा, लेकिन यह आपको समय में एक घर का पीछा करने में खर्च कर सकता है जिसे आप लंबे समय में खरीदते नहीं हैं।...

क्या आप एक घर खरीदने के लिए तैयार हैं?

Jorge Rubio द्वारा जुलाई 25, 2021 को पोस्ट किया गया
अपना पहला घर खरीदना एक बहुत बड़ा कदम है। आप वास्तव में कैसे जान सकते हैं कि आप तैयार हैं?वहाँ हजारों और हजारों व्यक्ति हैं जो एक घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं। यह आंशिक रूप से पिछले कुछ दशकों में ब्याज की कम दरों के कारण है, और गृहस्वामी के लाभों को प्रदर्शित करने के लिए आवास उद्योग की ओर से एक वास्तविक धक्का के साथ।आप अपने पैसे बचा रहे हैं और डाउन पेमेंट और आपकी समापन लागत के लिए पर्याप्त है। डाउन पेमेंट खरीद मूल्य या संपत्ति मूल्य के 3% और 20% के बीच होना होगा, जो भी सबसे सस्ता हो। हमेशा यह 20%होने का लक्ष्य रखें। यदि आप कम से कम 20% नीचे नहीं रखते हैं, तो आपको निजी बंधक बीमा खरीदना होगा, जो आपके मासिक भुगतान को बढ़ाएगा।समापन लागत आमतौर पर आपको खरीद मूल्य का 3% से 7% तक चलती है। आपको बंधक के लिए आवेदन करने के तीन दिनों के भीतर उन लागतों का एक अच्छा विश्वास अनुमान प्राप्त करना चाहिए। ध्यान रखें कि यह वास्तविक लागतों के बजाय सिर्फ एक अनुमान है। लेकिन यह करीब होना चाहिए। 7%का भुगतान करने की योजना बनाएं, और फिर शायद आपके पास कोई बचा होगा। आपकी आवश्यकता से ज्यादा बेहतर है।आप जानते हैं कि आप एक बार तैयार हो जाते हैं कि आप यह समझते हैं कि आप कितना घर खरीद सकते हैं, और आप इसके साथ रहने के लिए तैयार हैं। आपका मासिक बंधक भुगतान आपकी सकल मासिक आय का 25 प्रतिशत से कम होना चाहिए। ऐसे ऋणदाता हैं जो आपको बताएंगे कि आप अधिक खर्च करने में सक्षम हैं, लेकिन उन्हें नहीं सुनते हैं। अपने बजट के साथ चिपके रहें जो आप खर्च कर सकते हैं।आप यह भी जानते हैं कि एक घर में सिर्फ बंधक भुगतान की तुलना में कहीं अधिक डॉलर हैं। आपको घर के मालिक बीमा, उपयोगिताओं के लिए नकदी, रखरखाव लागत और संपत्ति करों की आवश्यकता होगी। एक घर का मालिक होना पूरी ज़िम्मेदारी है। आप केवल 30-दिन का पता लगाने और नहीं ले सकते हैं।किसी भी त्रुटि और अशुद्धियों के लिए अपनी क्रेडिट रिपोर्ट को देखने के लिए कुछ समय लेना महत्वपूर्ण है। लगभग 90% उपभोक्ता जल्द या बाद में अपने क्रेडिट पर एक त्रुटि प्राप्त करने जा रहे हैं। इन गलतियों से आपको ब्याज दरों में वृद्धि हुई है। कभी भी एक लेनदार के पास न जाए और बिना किसी लेनदार के न जाएँ। अपनी क्रेडिट रेटिंग जानें।क्या आपको जल्दी दिखना चाहिए, आपके पास गलतियों को ठीक करने या अपना क्रेडिट बनाने का समय हो सकता है। इसके लिए कम से कम छह महीने की योजना बनाएं, बस मामले में।यदि आप संपत्ति पर बंद होने तक किसी अन्य क्रेडिट या ऋण को रखने के लिए तैयार हैं, तो आप भी तैयार हैं। अपनी खुद की नौकरियों को बदलने के लिए भी यही सच है। आपको फाइनल तक अपने जीवन को "जैसा-है" अब तक बनाए रखने की आवश्यकता होगी। कोई नया ऑटोमोबाइल, कोई क्रेडिट कार्ड और कोई नई नौकरी नहीं। दिखाएँ कि आप स्थिर हैं।तैयार होने का घटक सिर्फ तैयार महसूस कर रहा है। यदि आप जानते हैं कि आपके क्षेत्र में कौन से घर बिक्री करते हैं, तो आप निश्चित रूप से तैयार हैं। यदि आप उपरोक्त चीजों को नहीं समझते हैं, तो उन्हें पता लगाने के लिए कुछ समय लें। सिर्फ चलते और खरीदारी करने की तुलना में एक घर खरीदने के लिए अधिक है।...

पहली बार खरीददार द्वारा पूछे गए प्रश्न

Jorge Rubio द्वारा जून 2, 2021 को पोस्ट किया गया
कई विकल्प हैं क्योंकि पहली बार खरीदारों के लिए मुद्दे हैं। जब पहली बार खरीदार एक बंधक के समर्थन के साथ एक घर खरीदने के लिए आगे बढ़ता है, तो वह भ्रामक सवालों के एक अच्छे सौदे का सामना करता है। इस लेख में कुछ सबसे महत्वपूर्ण प्रश्नों में से कुछ आमतौर पर पहली बार खरीदार द्वारा सामना किए जाते हैं। यह एक बंधक के साथ एक घर खरीदने की पूरी प्रक्रिया के दौरान पहली बार खरीदार का मार्गदर्शन करेगा।सबसे पहले पहली बार खरीदार एक घर खरीदने के लिए आवश्यक धन की राशि जानना चाह सकता है। यह कुछ कारकों पर निर्भर करता है जैसे कि घर की कीमत और आपके द्वारा योग्य बंधक की तरह। आम तौर पर आपको तीन बड़ी लागतों को कवर करना होगा: बयाना पैसा, डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट।निम्नलिखित प्रश्न पहली बार खरीदार का सामना करेगा, वह उस तरह का बंधक है जिसे वह खरीदना चाहता है। वास्तविकता में, विभिन्न प्रकार के बंधक हैं जिनके लिए उनके बारे में स्पष्ट कटौती की समझ होना बहुत बेहतर है। यदि आप एक निश्चित दर बंधक पसंद करते हैं तो आपकी ब्याज दर बंधक की अवधि के लिए समान रहेगी। इस प्रकार, आप जान सकते हैं कि आपका बंधक भुगतान कितना होगा और आप तदनुसार अपने बजट की योजना बना सकते हैं।समायोज्य दर बंधक सिर्फ बंधक का एक और प्रकार है। इस मामले में आपकी ब्याज दर और मासिक भुगतान एक निश्चित दर बंधक की तुलना में शुरुआत में कम संग्रहीत हैं। लेकिन यह समय के साथ बदलते रहने वाला है।अंत में, पहली बार खरीदार एक उपयुक्त बंधक का लाभ कैसे उठा सकता है? इसके लिए आपको थोड़ा शोध और दुकान बनाने के लिए मिला है। आप अपनी खोज को उस घटना में काफी आसानी से निष्पादित कर सकते हैं जो आप इंटरनेट उधारदाताओं से संपर्क करते हैं, जिनके साथ आप वेब के माध्यम से संवाद कर सकते हैं।...