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जब्त किए गए घरों को एक ताजा घर खरीदने के बारे में सोचने वाले लोगों के लिए या ट्रू एस्टेट और हाउस बेचने वाले कारोबार में पैसे कमाने के लिए देख रहे लोगों के लिए एक महान निवेश हो सकता है। सरकार जब्त किए गए घरों में ऐसे घर हैं जो संघीय सरकार द्वारा जब्त किए गए थे या किसी व्यक्ति द्वारा किसी को पैसे देने के लिए संघर्ष कर रहे थे और उनके पास वित्तपोषण के लिए संपार्श्विक के रूप में उनका निवास था। इसके अलावा संपत्ति को जब्त किया जा सकता है यदि इसे नियमों को तोड़ने में मिलाया गया था। क्योंकि जब्त किए गए घर किसी ऐसे व्यक्ति के थे जो परेशानी में पड़ सकते थे जो यह सुनिश्चित नहीं करेगा कि वे आपके लिए किसी भी कम मूल्य के हैं।सरकार द्वारा जब्त किए गए घरों को नीलामी में बेचे जाने पर इन वास्तविक मूल्य के एक अंश के लिए खरीदा जा सकता है। यही कारण है कि कुछ लोग डॉलर पर पेनी के लिए इन घरों के लिए खरीदारी से बाहर एक पूर्णकालिक आय कर सकते हैं और उन्हें उससे बहुत अधिक के लिए बेच सकते हैं। हालांकि घर चुनने के साथ बड़ी मात्रा में काम शामिल है। यह वास्तव में किसी भी तरह से थोड़ा निवेश नहीं है। आपको इस बारे में बहुत शोध करना चाहिए कि नीलामी जब हो रही है और आपको सब कुछ अवशोषित करना होगा। यही कारण है कि मैं एक सरकारी नीलामी वेबसाइट में शामिल होने की सलाह दूंगा जो आपको उन सभी विवरणों का उपयोग प्रदान करता है जिनकी आपको आवश्यकता होगी, और आपको संपत्ति पर बोली लगाने में सक्षम बनाता है। ये वेबसाइटें वास्तव में छोटे आजीवन निवेश के लायक हैं। आपके पास अपनी पहली खरीद के साथ -साथ अपने प्रारंभिक निवेश को अक्सर बचाने की क्षमता है।यदि आप जब्त घर खरीदने के बारे में अधिक सीख रहे हैं, तो मैं जल्दी से सुझाव देता हूं कि आप जब्त घर खरीदना शुरू करें।...

इसलिए आपको आखिरकार वह घर मिल गया है जिसे आप चाहते हैं, और आज, आप "एक प्रस्ताव बनाने" के लिए तैयार हैं या बस एक खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर करें। यदि आप पहली बार खरीदार हैं, तो आपको निम्नलिखित बिंदुओं को ध्यान से रखने की आवश्यकता है और यदि आप एक अनुभवी खरीदार हैं तो यह अभी भी खरीद अनुबंध की समीक्षा करने में सतर्क रहने का काम करता है, आपका एजेंट हस्ताक्षर के लिए आपके स्थान पर तैयार हो जाएगा।आपका प्रस्ताव मालिक के साथ बिक्री अनुबंध पर बातचीत करने की दिशा में सीढ़ी पर पहला रग हो सकता है। चूंकि यह शुरू में एक कदम है, जो आपके और मालिक के बीच की बातचीत के लिए है, अपने आप को विक्रेता के दृष्टिकोण से देखने का प्रयास करें, जो आप उस कोण से शामिल हैं। आपका लक्ष्य यह होगा कि आप क्या चाहते हैं और खरीद मूल्य पर आप भुगतान करना चाहते हैं; हालांकि, विक्रेता के दृष्टिकोण से अपने खरीद अनुबंध का मूल्यांकन करने से आपको उचित बाजार मूल्य पर एक उचित प्रस्ताव बनाने में मदद मिलेगी, ताकि विक्रेता को आपके प्रस्ताव की गंभीरता से आवश्यकता होगी और जब वह इसे प्राप्त करता है तो इसे ध्यान में रखें।यहां वह जगह है जहां राष्ट्रीय और स्थानीय बाजार की स्थिति आपके प्रस्ताव में एक कारक खेलने के लिए शुरू होती है। यदि यह एक विक्रेता का बाजार है (जिसका अर्थ है कि वर्जीनिया घरों को प्राप्त करने का तरीका मांग से काफी कम है और बाजार की स्थिति विक्रेताओं के लिए अनुकूल है), तो मालिक के पास शायद घर पर कई प्रस्ताव होंगे और साथ ही साथ आपका प्रस्ताव बातचीत पर एक और प्रस्ताव के साथ होगा। मेज़। एक खरीदार के बाजार में (जिसका अर्थ है कि वहाँ कई घर हैं और बाजार की स्थिति आपके लिए ग्राहक के लिए अनुकूल है), एक खरीदार को मालिक से अधिक रियायतों की आवश्यकता होती है। लेन -देन में इस स्तर पर, यह वह जगह है जहां किसी के एजेंट की बातचीत विशेषज्ञता खेलने के लिए आएगी। आपके एजेंट ने पहचान की होगी कि क्या मालिक "प्रेरित" है (आमतौर पर एक विक्रेता जो पुनर्वास, तलाक, आदि) या अन्य प्रासंगिक विवरणों के कारण एक अच्छी कीमत के लिए बाजार के लिए उत्सुक है, जो किसी के प्रस्ताव की स्वीकृति को बढ़ाएगा।खरीद अनुबंध वास्तव में एक कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध है, इसलिए आप और मालिक दोनों अपने निवेश को सुरक्षित रखने और अपने जोखिम पर अंकुश लगाने के लिए सुरक्षा और आकस्मिकताओं में निर्माण करने की इच्छा रखते हैं।संपत्ति प्राप्त करने के लिए एक प्रस्ताव में, आप केवल वह मूल्य शामिल नहीं करते हैं जो आप संपत्ति खरीदने के लिए तैयार हैं, लेकिन आप खरीद के बारे में एक महान अन्य जानकारी शामिल करेंगे। इनमें से कुछ वस्तुएं हैं: जिस विधि को आप घर को वित्त करने की योजना बनाते हैं, जमा की मात्रा, कौन भुगतान करता है, जो कि समापन लागत, क्या निरीक्षण किया जाना चाहिए, क्या अपेक्षित समय सारिणी हैं, क्या व्यक्तिगत संपत्ति खरीद में छत है, अगर कोई भी, रद्दीकरण की शर्तें, किसी भी प्राप्त मरम्मत की आवश्यकता है जो आपको प्रदर्शन की आवश्यकता है, जो पेशेवर सेवाओं का निस्संदेह उपयोग किया जाएगा, जब आप घर के भौतिक कब्जे को प्राप्त करना चाहते हैं, और जिस तरह से आप विवादों को सुलझाना शुरू कर देंगे, जब तक वे होते हैं। अधिकांश राज्यों को खरीद प्रस्ताव के लिए पूर्व-लिखित संपत्ति अनुबंध प्रपत्रों (संपत्ति वकीलों द्वारा संकलित) की आवश्यकता या उपयोग; हालांकि, जो आइटम निस्संदेह जोड़े जाएंगे, उन्हें कागज पर होना चाहिए।अधिकांश अच्छी तरह से तैयार किए गए खरीद लेनदेन में, खरीदार के अनुरोध के लिए कई चुनौतियां हो सकती हैं, लेकिन आमतौर पर प्रक्रिया सुचारू रूप से आगे बढ़ेगी। हालांकि, आप संभावित समस्याओं का अनुमान लगाना चाहते हैं ताकि अगर कुछ विफल हो जाता है, तो बिना किसी दंड के अनुबंध को रद्द करना संभव है। उन्हें "आकस्मिकता" कहा जाता है और आपको घर पाने के लिए एक बार उन्हें जोड़ना सुनिश्चित करना चाहिए। उदाहरण के लिए, कुछ "मूव-अप" खरीदार अक्सर अपने पिछले घर को बेचने से पहले एक घर खरीदने के लिए सहमति देते हैं। भले ही घर पहले से ही बेचा गया था, यह वास्तव में एक "लंबित बिक्री" है और इसमें बंद नहीं है या मोनियों को अभी तक जारी नहीं किया गया है। इसलिए, इन खरीदारों को इन स्वयं की संपत्ति की बिक्री को बंद करने के लिए इन प्रस्तावों का एक विकार बनाना चाहिए। यदि उपरोक्त स्थिति आपको उपयोग करने के लिए थी, तो आपको भी ऐसा ही करना चाहिए। यदि आप इसे एक आकस्मिकता के रूप में शामिल नहीं करते हैं, तो आप अपने आप को एक के बजाय दो बंधक पुनर्भुगतान करते हुए पा सकते हैं।एक घर में निवेश करने के लिए अन्य सामान्य आकस्मिकताएं हैं जिन्हें आपको अपने प्रस्ताव में उपयोग करना चाहिए। क्योंकि आपको शायद घर पाने के लिए एक बंधक की आवश्यकता होगी, किसी के प्रस्ताव का एक विकार होना चाहिए कि आप सफलतापूर्वक उपयुक्त वित्तपोषण प्राप्त करें। जोड़ने के लिए एक और शर्त यह है कि घर बहुत कम से कम के लिए मूल्यांकन करता है कि आपने आटा को बाहर निकालने का फैसला किया। एस्क्रो अवधि के माध्यम से यह संभावना है कि आपको कुछ निरीक्षणों की आवश्यकता होगी जैसे कि उदाहरण के लिए दीमक निरीक्षण और संपत्ति निरीक्षण, और एक और आकस्मिकता यह होनी चाहिए कि घर को उन निरीक्षणों को पारित करना होगा।जैसा कि आप देख सकते हैं, आकस्मिकताएं उस स्थिति में आपकी रक्षा करती हैं, जिसे आप प्रदर्शन नहीं कर सकते हैं या घर पाने के वादे पर कभी प्रदर्शन नहीं कर सकते हैं। याद रखें कि यह वास्तव में एक कानूनी रूप से बाध्यकारी अनुबंध है, इस घटना में कि आप कागज पर कोई अंतर्निहित शर्तों और आकस्मिकताओं के साथ एक अनुबंध को रद्द कर देते हैं, आप अपने आप को अपने बयाना धन जमा राशि को जब्त करते हुए देख सकते हैं। एक पूरी तरह से बदतर, अगर ऐसी शर्तें हैं जो स्पष्ट रूप से खरीद अनुबंध में नहीं लिखी गई थीं और लिखी गई हैं, तो एक खरीदार संभवतः कानूनी फीस और अतिरिक्त मोनियों के लिए जिम्मेदार हो सकता है, यदि वह अनुबंध को रद्द कर देता है तो समस्या को ठीक करने में सक्षम हो सकता है।...

पैसे के बिना एक निवास खरीदना उतना आसान नहीं है जितना कि कुछ लोग विश्वास करना चाहते हैं। इसके अतिरिक्त यह असंभव नहीं है कि दूसरे कैसे कहते हैं। यह लगातार होने के बारे में है। उन लोगों के लिए जिनके पास धैर्य है और एक बार जब आप नहीं सुनते हैं, तो वे हतोत्साहित नहीं होते हैं या यह शुरुआती कुछ समय असंभव है, आप उस विक्रेता से मिलेंगे जो आपको उपयोग करने के लिए तैयार है। किसी भी पैसे का मतलब यह नहीं होगा कि आपको शायद ही कोई पैसा नीचे रखने की आवश्यकता नहीं है, इसका मतलब है कि आपको अपने सभी पैसे नीचे रखने की आवश्यकता नहीं है।उस समय की अधिकांश अवधि में बैंक एक घर पर 100% वित्तपोषण पूरा करने के लिए खड़े नहीं हो सकते। यह वह जगह है जहां आपकी रचनात्मकता आ जाएगी। जमा प्राप्त करने के तरीकों की खोज शुरू में कठिन हो सकती है, लेकिन खुले दिमाग होने से यह असंभव नहीं है। आम तौर पर ये तरीके 100% वैध होते हैं, लेकिन राज्य से राज्य से अवगत कराते हैं। पूरा करने के लिए महान बात एक वकील के साथ बात की जाती है जो संपत्ति को संभालता है।जमा के लिए पैसे प्राप्त करने की एक विधि यह होगी कि आप इसे घर बेचने वाले व्यक्ति से उधार लें। कभी -कभी मालिक ऐसा करने के लिए तैयार होता है अगर वह या उसके पास एक लंबी अवधि के लिए घर था और बस वास्तव में बिक्री करना चाहता है। जब इसे पूरा करने के लिए महान बात यह है कि आप और मालिक एक ही पृष्ठ पर हैं। एक अनुबंध के साथ काम करें जिसे एक वचन पत्र के रूप में संदर्भित किया जाता है, जो आपके और मालिक ने इस बारे में व्यवस्था की है कि जब आप जमा के लिए उधार ली गई राशि को चुकाएंगे तो आप इस बारे में व्यवस्था करते हैं। यदि आप ईमानदार हैं और अनुबंध का पालन करते हैं, तो आपके पास न केवल एक ताजा संपत्ति है, बल्कि इसके अलावा कुछ लोग जो आपके लिए व्यक्तिगत रूप से अगली बार आपके लिए एक उत्कृष्ट शब्द डालेंगे, आपको एक समान सौदा करना चाहिए।...

अधिकांश होमबॉयर्स बीमा (ऑटो, बोट, लाइफ) की अन्य शैलियों के बारे में जानते हैं, लेकिन उनके घर को खरीदने के संबंध में क्या शीर्षक बीमा है, इस बारे में निश्चित नहीं हैं। खुद को या खुद की रक्षा करने में सक्षम होने के लिए, एक प्रेमी होमब्यूयर को इस बात पर जोर देना चाहिए कि एस्क्रो के करीब के लिए शीर्षक बीमा प्रदान किया जाता है। यह बीमा कवरेज एक वास्तविक घर के मालिक, और/या उधार देने वाली कंपनी की रक्षा करता है, किसी भी संभावित नुकसान के खिलाफ एक संभावित घर खरीदार किसी भी झूठ, एन्कम्ब्रेंस, या दोषों के बारे में अनुभव कर सकता है जो वे खरीद रहे हैं जो वे खरीद रहे हैं जो पहले से ही हो सकते हैं प्रारंभिक शीर्षक खोज में याद किया। संपत्ति के कुछ कानूनी को स्पष्ट करने के लिए, लिंग आम तौर पर एक प्रकार का पैसा एन्कम्ब्रेन्स होता है जो हमेशा एक निर्णय, अवैतनिक करों, बंधक आदि जैसे ऋण के भुगतान के लिए संपत्ति सुरक्षा करता है। यह वास्तव में मूल रूप से घर के साथ कोई भी आकर्षण है, जो मालिक के अलावा किसी के पास है। संक्षेप में, एक एन्कम्ब्रांस कानूनी दायित्वों के साथ शीर्षक को बोझ देता है।उदाहरण के लिए, एक पिछले घर के मालिक ने शीर्षक स्थानांतरित करते समय अपने हस्ताक्षर को जाली कर दिया हो सकता है या पहले से ही टैक्स लेंस हो सकता है और उस संपत्ति के विपरीत सुरक्षित हो सकता है जो प्रारंभिक शीर्षक खोज के साथ सतह पर नहीं था। शीर्षक बीमा तब किसी भी दावे और कानूनी शुल्क के बारे में हाउस खरीदार (बीमित पार्टी) को कवर करता है जो ऐसी समस्याओं से उत्पन्न होता है।शीर्षक बीमा भी अन्य दोषों से दावों से बचाता है जैसे कि उदाहरण के लिए कोई और स्वामित्व ब्याज का दावा करता है, अनुचित रूप से रिकॉर्ड किए गए दस्तावेज, धोखाधड़ी, जालसाजी, झूठ, अतिक्रमण, अन्य वस्तुओं के साथ -साथ जो नीति में निर्दिष्ट हैं।बीमा (कार, जीवन, स्वास्थ्य, आदि) की अन्य शैलियों के विपरीत, जो मूल रूप से भविष्य की संभावित घटनाओं के लिए जोखिम मानते हैं, शीर्षक नीतियां सच्ची संपत्ति के स्वामित्व के उद्घोषों और व्यक्तियों के स्वामित्व का बीमा करती हैं, जो इसे जारी किए गए तारीख से पहले इसका स्वामित्व रखते थे। इसके अलावा, मासिक या वार्षिक प्रीमियम एकत्र करने वाले हताहत बीमाकर्ताओं के विपरीत, एक शीर्षक नीति आम तौर पर एक ऑनटाइम प्रीमियम के साथ कवर की जाती है जिसे एस्क्रो के करीब संभाला जाता है।जबकि शीर्षक बीमा एक प्रकार का बीमा नहीं है जो आपको अक्सर मिलता है, यदि कोई समस्या निकट भविष्य में उत्पन्न होने के लिए थी, तो आपको खुशी होगी कि आपने अपना घर खरीदने के बाद शीर्षक बीमा खरीदने पर जोर दिया!...

कोई भी वास्तव में खरीदार के पश्चाताप की घटना को अनुबंधित नहीं करना चाहता है। आप संभवतः शब्द के बारे में नहीं जान पाएंगे, फिर भी, आप भावना के साथ हो सकते हैं। आप समझते हैं, यह महसूस होता है कि आप किसी भी बड़ी खरीदारी को प्राप्त करने के बाद आपको प्राप्त करते हैं, जो आपने या तो अत्यधिक राशि का भुगतान किया है या निवेश के लिए अपर्याप्त प्राप्त किया है। आम तौर पर, अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद ग्राहक को मुआवजा पाने के लिए बिल्कुल कोई सहारा नहीं है।यदि कोई गृहस्वामी वास्तव में खरीदार के पछतावे से बचना चाहता है, तो बाजार में बहुत सारे लोग क्यों हैं जिन्हें इसके साथ समस्या है? समाधान आमतौर पर इस सच्चाई के कारण होता है कि इनमें से कई घर खरीदार एक महत्वपूर्ण लेनदेन में लगे हुए हैं, जो पूरी प्रक्रिया के बारे में पर्याप्त ज्ञान और जानकारी के बिना एक महत्वपूर्ण लेनदेन में लगे हुए हैं।यदि आपने इसे एक बार सुना है, तो आपने इसे 100 बार कहा है, यह सुनिश्चित करने का सबसे सरल तरीका है कि आप सबसे अच्छा घर चुनें, यह ठीक से तैयार हो जाएगा कि रियल एस्टेट के बारे में अधिक से अधिक जानकारी प्राप्त करें। स्वाभाविक रूप से, आपका उद्देश्य अचल संपत्ति को खत्म करने के लिए नहीं है और जल्द ही आप लेन -देन की जटिलता से पंगु हो जाते हैं, लेकिन उन सभी निर्णयों के बारे में अद्यतित होने की संभावना है, जिनका आप सामना करेंगे।आप जानते हैं कि एक घर की खरीद वास्तव में एक जबरदस्त निवेश है, दोनों मौद्रिक और भावनात्मक रूप से, इसलिए थोड़ा शोध निष्पादित करें और यह बड़े लाभांश में वापस भुगतान करेगा और सभी उपभोग करने वाले खरीदार के पश्चाताप को स्पष्ट करने में आपकी सहायता करेगा।निम्नलिखित कुछ क्रियाएं हैं जो आप कर सकते हैं जो आपके लेनदेन की प्रगति को सुचारू रूप से बढ़ाने में मदद कर सकते हैं और उन बाधाओं को बढ़ा सकते हैं जो आप सबसे अच्छे और संतुष्ट घर के मालिक होंगे: || सहायता प्राप्त करें। आपकी संपत्ति आपके द्वारा अनुभव किए गए सबसे बड़े निवेशों के बीच प्रतिनिधित्व करने की अधिक संभावना है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि लेन -देन सुचारू रूप से चला जाता है, यह वास्तव में महत्वपूर्ण है कि आप अपने हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए उचित एजेंट का चयन करें। आपके लिए व्यक्तिगत रूप से उचित एजेंट निस्संदेह कोई ऐसा व्यक्ति होगा जिसका अनुभव, ज्ञान और व्यक्तित्व यह विश्वास करना संभव है जो आपको पूर्ण लेनदेन के साथ सुरक्षित महसूस करने की अनुमति देगा। आमतौर पर एक प्रभावी एजेंट का एक उत्कृष्ट संकेतक वह व्यक्ति होता है, जिसके पास बहुत कम से कम पांच साल के सफल अनुभव होते हैं और यह सच्ची संपत्ति व्यवसाय में होता है, जो एक एजेंट की तलाश करता है जो पास के और समुदाय में परिचित और कुशल है जिसे आप जाने का इरादा रखते हैं। कई घर खरीदारों को त्रुटि न करें, जो स्वचालित रूप से उस रिश्तेदार या दोस्त को चुनकर उपलब्ध है, जो उपलब्ध नहीं है, यदि आप निश्चित रूप से नहीं जानते हैं कि वे एक घाघ पेशेवर हैं।पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें। क्या आप पहले से ही जान सकते हैं कि यह कितना घर संभव है? आपको घर की खोज करने, सही घर का पता लगाने और यह पता लगाने के लिए पर्याप्त समय बिताने से ज्यादा निराशा नहीं होगी कि यह आपकी कीमत सीमा से है। पहले अपना वित्तीय होमवर्क करना सुनिश्चित करें। अपने वित्त का आकलन करें और फिर एक ऋणदाता से परामर्श करें ताकि आप अलग -अलग वित्तपोषण संभावनाओं के बारे में समझ सकें। एक बार जब आप उचित ऋणदाता को संसाधित कागजी कार्रवाई प्राप्त करते हैं, तो आप उचित घर खोजने के बाद खरीदने का निर्णय लेते हैं।अन्य प्रमुख खरीद से बचें। घर की मात्रा को निर्धारित करने में सक्षम होने के लिए एक ऋणदाता को वहन करना संभव है जो आपके ऋण-से-आय अनुपात का उपयोग करता है। यह अनुपात किसी की पूर्व-कर आय का प्रतिशत हो सकता है जिसे आप ऋण पर खर्च कर सकते हैं। आपके वित्तीय परेशानियों के अनुपात में शामिल हैं: मासिक आवास लागत, कार भुगतान, बैंक कार्ड, छात्र शिक्षा ऋण और किसी भी किस्त ऋण। घर में निवेश करने से पहले अधिक ऋण पर निवेश करें, यह हाउस लोन की मात्रा पर एक निश्चित प्रभाव डालता है जो उधार देने वाली कंपनी वित्त देगी। जब तक आपके घर की खरीद को अंतिम रूप नहीं दिया जाता है, तब तक सभी प्रमुख खरीदारी में देरी होती है।प्रश्न पूछें। कोई भी घर को घर के मालिक से बेहतर नहीं जानता; हालाँकि यह हमेशा विक्रेता के सर्वोत्तम हित में नहीं होता है ताकि सभी विवरणों को प्रकट किया जा सके। जब आप बेचने के लिए विक्रेता की प्रेरणा सीख सकते हैं तो आप घर पर एक बेहतर सौदे पर बातचीत करने की स्थिति में हो सकते हैं। अंतिम समय सेवा के लिए शीर्ष, भट्ठी, प्लंबिंग और पानी के ताप पर प्रदर्शन किया गया था। उचित सवाल पूछना अब अपने आप को समय के साथ बहुत सारे पैसे बचा सकते हैं।एक घर निरीक्षण प्राप्त करें। एक बार जब आप एक घर खरीदने के बाद आपको खोजने की जरूरत है, तो आपने "मनी पिट" खरीदा है। "मनी पिट" द्वारा, मैं एक ऐसे घर की बात कर रहा हूं जो बड़े दोषों से भरा हुआ है, जो आसानी से नहीं देखा गया है, जो अपने आप को सबसे उपलब्ध पैसे से बाहर निकाल देगा। भविष्य के मुकदमेबाजी और नवीकरण में अपने आप को काफी समय बचाएं, जो आपको प्राप्त करने से पहले घर का निरीक्षण करने के लिए एक अधिकृत, पेशेवर होम इंस्पेक्टर को आकर्षित करता है। यदि कोई बड़ी समस्या स्थित है, तो यह आपको एक नकारात्मक निर्णय से आगे बढ़ाएगा और/या यह आपको बातचीत की मेज पर एक बेहतर मूल्य पर बातचीत करने में मदद कर सकता है।...