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购房流程

发表于 一月 26, 2021 作者: Jorge Rubio

对于大多数人来说,购买房屋是一项真正的主要投资。 这是一个巨大的决定。 蓬勃发展的住房市场和轻松获得融资的机会正使许多男人和女人实现这一梦想。 拥有房屋不仅是一项奇妙的投资,而且还提供了其他优势,例如节省税收,每月支出有限,储蓄和最重要的是独立的感觉。 拥有房屋有很多要求:稳定的收入,一份很好的信用报告,一些首付和预付款的钱,获得抵押贷款的能力以及最重要的是房屋。

购房过程非常复杂,尤其是在第一次购买者中,可能需要几周的时间。 该过程的第一阶段是认识一所伟大的房子。 考虑一下位置,该地区,包括附近的房屋设施,家中的便利设施,靠近办公室或学院的设施,您想要的房屋以及其他几个因素。 您可以为此找到房地产经纪人的支持。 报纸专栏,万维网,“出售”标志,朋友和家人也是一些最常见的信息来源。

下一个阶段是确定您的信用评分。 它足够好,可以轻松吸引出色的抵押贷款率吗? 计划您的财务以每月支付抵押贷款,确定您真正负担得起的钱(创造资金),确定您的净资产,找到一位出色的抵押代理商,获得抵押贷款预先批准,并提出要约 卖方,最终确定房屋的交易,贸易合同和名称,最后有可能搬进来。交易文件通常包含销售价格,所需的任何优惠,融资或房屋检查的意外情况,明确的定义 在销售中,以及与要约一起招标的存款款。 您将需要律师,房屋检查员,评估师,保险代理人,土地测量师的支持,如果您要建造或重建房屋,则需要建造者或承包商。

在最后一次结束之前需要完成的手续将是和解声明,合同,贷款文件,产权保险,房主保险,所有权或契据,以及首付和结算费用。 在签订最终合同之前,请评估卖方提供的披露,房屋检查报告,房地产经纪人的名称搜索服务以及整个程序中涉及的其他费用。 抵押贷款保险计划费用和上等费用,存款,首付,房屋检查费,财产注册费,财产保险,产权保险,律师费和支出是总费用的一些总费用。