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被标记为可能的文章

购房禁忌

发表于 十一月 15, 2023 作者: Jorge Rubio
投资房屋的程序远远超出了房屋的特定购买。 它具有深远的影响和后果,甚至正确处理。 您可以在房地产中找到一些常见的错误,其中许多人想处理完成销售至关重要的合同,主要与跳过该过程的重要要素有关即时购买的重要要素。 每当有竞争优惠时,这都会发生。 卖家认为,每当家里有竞争优惠时,他们都会击中一个金矿。这可能是买家会训练的环境,因此要谨慎。 最常见的步骤可能是房屋检查。 馊主意。 您怎么能很好地知道住所的可能性是什么? 如果您赢得了竞标战争,然后需要花两倍的时间来修复房屋? 值得吗? 检查报告对于使某些买家获得了出色,安全的产品至关重要。 如果房屋销售归结为跳过检查检查的健康状况,您可能想质疑这种情况背后的原因。尝试避免在提议中避免口头协议。 由于几乎不可能验证这种协议,因此请确保销售的每个部分及其主题,包括房屋在内的所有部分都在纸上详细介绍并由双方签署。 通过购买所有内容都应详细介绍和记录的大小。 这适用于初始清单信息。 明智的做法是在购买开始时验证所有清单信息。 如果此信息不正确,请花点时间查找其他不一致之处。本文的重点并不是要使您对投资房屋的投资感到紧张,而只是让您警惕这样做时要考虑的一些事情。 很高兴相信卖家是谨慎而诚实的,但是如果这样,那么您可能不是必需的文章。 在投资房屋时要谨慎,并研究您的选择,并就销售的所有领域咨询房地产经纪人。 他们是帮助您避免任何陷阱的最佳访客。...

房地产检查可节省数百人

发表于 四月 1, 2023 作者: Jorge Rubio
给这个想法。 当您参加买房时,确实可以了.对吗? 但是,购买居住地类似于车库销售; 您只是在二手CD和衣服上交易,而是投资车库。 您永远不会寻找完美无瑕的房屋,就可以涉及房屋检查的情况,无疑是没有缺陷的。 但是,您当然可能会发现您个人的理想住所。 因此,您的购买以持牌专业人员的方式彻底死亡,这确实是绝对重要的。 房屋的购买始终可以谈判,有效的中介评估确实是您需要紧紧抓住的协议的租户。 以书面形式坚持下去,还可以签名。 骰子没有任何物品。这肯定需要考虑一些想法:| - |如果房屋上有木材,您可能希望对房屋进行完全独立的白蚁和昆虫检查。 常见检查报告主要关注结构和机械方面。 他们通常不会真正寻找白蚁。 在这里再次有可能与您的检查员结交朋友。 白蚁,蚂蚁,小鼠以及其他虫子可能会严重恶化门,地板,阁楼和搁板。 他们能够通过电缆挖掘并成为造成电气麻烦的原因。熟练的检查员可能会从定居点开始,寻找主要的裂缝,不高度的地点和/或证明水污渍(即水痕,细菌,霉菌和钙沉积物)。 一些检查员还可以检查大气中当前存在ra剂的存在。 该住所被检查为结构整体。 角度,关节和框架必须在适当的地方聚在一起,以确保坚固的基础。 对水管和电气机制进行了审查,以解决问题,磨损,也可以清楚地遵守行业法规。 对管道进行孔,腐蚀,铅以及其他物质的审查。 与此特别的同时,一些检查员测量流量率和水压。 非常重要的是具有功能良好的电气设备。 疲倦,有故障的电缆,未发现的插座或插座,故障的地面,不足或故障断路器或质量不佳的GFCI旅行(在您的出口中心的那些小红色按钮,它们作为微型断路器表现出色)。 毫无疑问,A...

购买度假屋

发表于 二月 18, 2023 作者: Jorge Rubio
当您第一次开始研究度假屋时,您可能会有许多重要的问题。 从一个人的新家定位到要购买的那种结构,您可能会想知道在投资第二屋时,您和家人的最佳选择是什么。 了解有关您开始找到适合您个人的完美度假屋所需的步骤的更多信息。 一般问题要考虑有关度假屋 [@@@]在投资第二屋时,您需要确定要寻求哪种类型的设置。 例如,您是否想看靠近海滩的度假屋,可以游泳和划船? 还是您希望专注于靠近山脉的度假屋,冬季可以选择远足或滑雪场? 还是您可能想要使用两种形式的设置? 接下来,可以通过确定是否仅在周末使用该住宅来缩小新房屋的最佳位置 ,或者您是否打算在特定时间段内过渡到大部分居住地。 如果您只投资于周末用于使用的第二套房,则可能需要遏制搜索范围内的度假屋,以在距离自己的主要住宅距离内,以减少旅行时间并最大程度地提高您的迷你剥离时间。 但是,如果您要投资第二套房子,该房屋将在一年中使用三年,四年或半年 居住不关心。 然后,您应该看看谁可能会利用您的房屋。 您目前仅仅为自己投资第二所房屋吗? 几个? 父母,孩子或孙子会去看吗? 可能会用来招待公司客人吗? 这些中的每一个都将决定适合您偏好的度假屋。 例如,如果您每次真正使用房屋时都可能在房子里有孩子,那么您可能应该寻找一个社区或度假屋,这些社区或度假屋友好,有很多孩子的活动 - 周围有很多孩子 社交。 相反,如果您计划招待公司客人,那么您可能想考虑在更正式的社区中投资第二座房屋 - 一种娱乐选择的增加,可能需要您穿外套,并穿上外套和晚餐 。 仔细研究所有度假屋和所有社区,以确保它们适合您的职位。 在投资第二居室时要制定的更具体的决定 现在您已经确定了新房屋的整体范围,您可以开始 向下钻并做出更具体的决定。 您想要的交钥匙产品还是梦想设计理想的度假? 您是否希望在一个封闭的社区中研究度假屋,还是想在整个地区或当地社区中的房屋? 如果您要在一般区域内投资第二栋房屋,则可能有机会获得更多的土地和更大的建筑控制。 但是,一个封闭式的社区可以与您可能找不到其他地方找到的邻居一起提供安全,便利设施,财产维护和亲密关系。 如果您确实选择查看封闭式社区内的度假屋,则应考虑开发人员的有效性。 调查开发商的背景和迄今已完成的项目。 您甚至可以检查开发的生命周期。 如果您有预算有限或正在寻找以增长为导向的投资,那么一旦价格较低,就会有更大的机会,考虑在舞台上早期投资在居民区的第二所房屋中进行投资可能是有益的。 财产欣赏。 或者,您可能想享受当今所有的便利设施,并知道您要购买的东西。 但是,在既定社区内购买另一个房屋的放心通常会减少。 您应该接下来回去,并一起考虑该区域,以观察它如何支持您的生活方式。 对您来说,居住在医院或医师附近的社区(以进行紧急护理或定期访问)非常重要? 您想找到有购物,餐饮或娱乐中心的度假屋吗? 还是您目前打算投资第二栋房屋,这可能使您能够从人群中逃脱到个人的一小部分天堂? 另外,请考虑在该地区或社区中获得的娱乐机会。 如果您想游泳,在社区中的第二栋房屋中投资是否会授予您使用海滩甚至专用游泳池的使用? 如果您喜欢打高尔夫球,靠近社区度假屋的任何类型的俱乐部? 可以获取哪种访问权限 - 公共,每日费用或私人 - 以及哪些相关费用? 确定结构的种类 - 以及 知道您想要哪种结构,以及哪种类型的结构 您要寻找的所有权,无论是部分所有权,费用简单,联排别墅还是公寓。 除了房屋的大小和位置之外,您还必须考虑将需要多少工作才能放入其中。 您目前是否正在考虑投资在第二栋房屋中进行院子的工作,并积极地跟上房屋,或者您宁愿不利于维护的麻烦,并且当您放松时还会有其他人关心房屋? 了解您正在考虑投资第二套房屋的城市是否提供维护,何时以多少代价。 如果您打算创建自定义房屋,请了解建筑过程和限制。 是否可以聘请自己选择的建筑商,或​​者您应该与Preferred Builder计划的建造者合作? 另外,ARB(建筑审查委员会)过程是什么样的? 尽管宽松的建筑指南可能会通过整个建筑过程具有一定的吸引力,但更严格,更加统一的准则始终执行为您的投资提供最大的保护。 如果ARB使您今天能够逃脱它,那么他们明天会让您的全新邻居做什么? ARB可以通过在开发中的所有度假屋(以及其他建筑物)中的所有度假屋(以及其他建筑物)中的频繁出现并感受到以后的财产转售价值。 思考链接到度假屋的费用和义务 当您缩小替代方案时,您可以考虑度假屋所需的房屋所有者协会费用。 它们将是多少,它们覆盖了什么? 他们可以升级,何时是多少? 评估的接触是什么? 另外,当在住宅区的第二套房投资时,您是否有必要加入任何俱乐部? 例如,您的社区可能会有一个有必要的会员资格的游泳和网球俱乐部。 如果买家通常在购买度假屋时不加入,他们是否有机会以后购买会员资格,并且还会有额外的费用吗? 您真的可以将会员资格附加到出售房屋或土地上吗? 最后,如果您要投资第二栋房屋,这是一项投资,并认为您可能希望在任何时候出租房屋,请了解是否允许,以及哪些规则会管辖该程序。 询问有关度假屋租金的租金,并发现那些使用现场管理的人。 结论 寻求理想的第二屋可能很复杂,尽管如此,它并不一定要困难。 您只需要花时间进行研究,并就回答度假屋的所有重要问题。 如果您选择这样,那么一旦您签署合同并完成了您正在投资于第二套房屋的押金,就有能力感到有信心,这将为您带来很长时间的乐趣。...

等待报价被接受

发表于 一月 22, 2022 作者: Jorge Rubio
当您等待要批准,反驳或拒绝的报价时,时间似乎慢动转。 如果您没有在交易中指定时间限制,则可能会等待一些时间。 即使您这样做了,供应商也有机会通过反对您的报价来修改时间段。卖家通常会这样做以使您挂钩并获得更多时间。 他们知道您不会接受反击,但他们希望您能反击。大多数买家希望供应商迅速做出回应。 最后,这意味着他们对房子的狩猎几乎结束了。 买家很高兴能尽快听到他们的报价认可。在买方市场中,许多买家的绝望不那么绝望。 他们经常给供应商一个较长的时间段,但是这样做的风险让供应商让其他潜在的买家知道要约。如果您未能在交易中批准的时间段失败,则希望尽快解决此问题。 通过电子邮件或传真,卖方或卖方代理商的开放时间段。 如果您已经向卖方介绍了要约已经有几天了,那么您肯定可以在二十五小时内请求答案。 这还可以。如果您在提交交易后通知供应商的时间段,请确保您希望购买房屋的愿望备份请求。 这将增强您对该物业的兴趣,并可能协助卖方决定对您有利。...

购买房屋时谈判最优惠的价格

发表于 十二月 2, 2021 作者: Jorge Rubio
当您购买房屋时,您需要最佳的成本。 这通常需要您的一点点谈判。 许多买家在购买房屋时害怕谈判。 金钱是一个情感上的话题。 但是请记住,这项交易并不全是关于金钱。 这是关于让供应商感到他或她正在获得交易的最佳结局。首先不放置低得可笑的第一报价。 这不会让您获得奇妙的第一印象。 很多时候,供应商被冒犯了,不会向您提供反击。 您可能已经相信,通过低球,您会出现在中间的某个地方 - 但这是一场小赌博。 有时,卖方还将以比房屋列出的要价更高的要价来反击。 这通常会在卖方市场中发生。 如果您的报价很低,请准备捍卫为什么您提供这么少的原因。 添加您的动机,例如解决方案,而不会令人反感。 如果卖家的理性和公平,卖家更愿意听到降价。准备为购买者提供一些现金的回报。 您可能需要提供较低的价格,并提供三十天的快速决赛。 您可能已经被预先批准了,这可以帮助您与卖方一起使用。 您可以提出要支付一部分收盘价或带有缺陷的房屋。您还需要乐于在房子上投入认真的钱。 卖方通常会以更大的认真款项选择要约。 这给人的印象是,您对房屋而不是财务风险非常认真。 当桌上有很多报价时,这通常在卖方市场上工作。关于讨论,只需将自己放在供应商的鞋子里即可。 有礼貌和诚实。 请记住,您必须获胜才能发挥房地产交易功能。 确定您准备要实现这一目标有多远。...

房屋检查的重要性

发表于 六月 2, 2021 作者: Jorge Rubio
房屋检查是购买房屋的关键步骤。 我可以说一千次。 这是至关重要的。 没有它,您是一个脆弱的目标 - 嗯,我的意思是买家。 如此多的人放弃了房屋检查程序。 他们这样做是为了满足供应商或省钱。 许多人认为房子似乎状况良好,这已经足够了。 有些人将评估的想法与审查混淆。一个问题:您可以在不先驾驶的情况下购买汽车吗?那是您购买房屋时正在做的事情。 你还没有住在里面。 您不知道有什么和行不通。 您只是根据外观购买它。 您对引擎盖下面的内容一无所知。 找到您的劳斯莱斯(Royce)是否可能是煤气的1方法是让专业房屋检查员检查房屋。但是,不要只是把房子交给检查员。 您还需要在那里。 有一个垫子和笔,准备提出问题。 您可以通过亲自在那里来理解最后的报告和房屋。 要求检查员演示特定项目的工作方式。 您可以保留自己还是应该雇用专家? 他们一般持续多久? 他们现在在哪个州? 我知道您会在报告中找到其中一些答案,但是您也需要问他们。 这加强了一切。让检查员将其占据房屋的前3期通知您。 他可能会或可能不会就他是否要购买房屋的意见。 请记住,这不是他的工作。 许多人将继续对自己的意见保持自己的意见。太多的男人和女人正在放弃传统的家庭检查。 但是,对于卖方和买家来说,它仍然是重要的工具。 购买者将在卖方免受未来诉讼的保护时,将其放心,并对其财产有全面的了解。 但是请记住,检查员只能发现他们发现的内容。 他们会想念东西。 但是他们会抓住比未经训练的人更多的捕获。仔细阅读检查员的报告。 使用报告中的信息做出选择。 您可以通过房屋检查报告确定购买合同,这在评估方面取决于它的方式。 或者,您可以要求在第一次要向卖方提供之前对该物业进行检查。 这通常在购买者拥有控制的较慢的市场中起作用。 这将花费您,但是从长远来看,这可能会节省您的时间。...

寻找购买房屋的方法

发表于 行进 19, 2021 作者: Jorge Rubio
购买房屋是一个激动人心的时刻,通常不像看起来那样难。 您需要的只是一些信息。 您需要三件基本的东西来购买房屋:收入良好,信贷良好和大量的钱。 如果您缺乏一个区域,请不要担心,稍作努力,您会得到解决方案。举例来说,对于那些有很多钱的人来说,您的信用和收入可能无关紧要。 您只能直接支付房屋费用。 那是理想的情况。 您通常可以以较低的购买价格与供应商进行谈判,因为您不要求抵押贷款批准。 您向卖方进行了简单,快速的交易。您可能处于相反的情况。 您可能会获得收入不佳的收入和奇妙的信贷,但节省了少量现金。 还有适合您的选择。 您可以发现很多贷款计划,尤其是那些用于首次购房者的贷款计划,这些贷款计划可提供较低的付款,有时低于3%。 您需要支付私人抵押保险的费用,但是有能力购买房屋是值得的。有一些贷款计划可供不需要披露其收入详细信息的人们。 这些贷款被称为NO-DOC抵押。 您可能需要支付更高的利率,并且可能需要在抵押贷款上支付大量首付,但您无需提交收入详细信息。 许多自雇人士转向这种选择。无论您的情况如何,都有购买房屋的方法。 如果您过去做出了错误的决定并有可疑的信用,那么有贷方愿意给您抵押。 您可能需要预付点。 您可能会支付更高的利率,因为您对贷方的风险更大。 但是,如果您准备做出牺牲,那么一旦您的信用得到提高,就没有任何理由在五到十年内无法再融资您的抵押贷款。 考虑购买房屋时,请查看您的所有选择。 可能是您最好等待,节省一些钱并改善您的信用记录。 给出时间,您可能处于更好的购买位置。理想情况下,获得最高利率和还款条款所需的一切都是长期雇主的良好,稳定的收入; 一个很棒的信用评级; 巨额下付至少20%。 值得一提的是,尤其是在上升趋势的价格上,等待一会儿,然后在购买房屋之前按井井有条。 您越有能力降低利率,随着时间的推移,您还清偿还的次数就越少。但是,如果您现在准备购买,请进行一些研究并找出可用的东西。 有很多贷款计划和选择使所有人拥有房屋可能是可能的。 是的,您可能会支付更高的利率,但是您可以获得回报。 一切顺利。...