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标签: 所有者

被标记为所有者的文章

为您的“梦想”之家出价

发表于 九月 27, 2022 作者: Jorge Rubio
因此,您终于找到了想要的房屋,今天,您准备“提出要约”或简单地签署购买合同。 如果您是首次购买者,则需要仔细地将以下几点牢记在心,如果您是资深买家,它仍然保持警惕,以审查您的代理商会为您准备签名的购买合同。 您的报价可能是梯子上第一个与所有者谈判销售合同的摘要。 由于这只是最初进行谈判的第一步,因此您和所有者之间,努力从卖方的角度来看自己,从该角度检查您所包含的所有内容。 您的目标是以您想要支付的购买价格获得想要的东西; 但是,从卖方的角度评估您的购买合同将帮助您以公平的市场价值创建合理的报价,以便卖方认真需要您的报价,并在她或他收到时牢记它。 这是国家和地方市场条件开始在您的报价中发挥一个因素的地方。 如果它是卖方的市场(这意味着获得弗吉尼亚州房屋的方法大大低于需求和市场条件对卖方的有利),所有者可能会在房屋上有几个要约,而您的报价将与谈判中的另一个报价有关 桌子。 在买方市场中(这意味着那里有很多房屋,并且市场条件对您的客户有利),买方很可能需要所有者提供更多的让步。 在交易中的这个阶段,这就是一个代理商的谈判专业知识将出现的地方。 您的代理商必须确定所有者是否是“有动力的”(通常是由于搬迁,离婚等而急于以优惠价格进行市场的卖方)还是其他相关细节,这将增强人们对要约的接受。 购买合同实际上是一项具有法律约束力的合同,因此您和所有者都希望以保护和应有性为保护您的投资并遏制风险。 在获得财产的要约中,您不仅包括您愿意购买该物业的价格,而且还包括许多其他有关购买的信息。 其中一些项目是:您打算为房屋融资的方法,押金的数量,支付收盘费用,应进行的检查,预期的时间表是什么,是否在购买中屋顶的个人财产,是否是屋​​顶 任何,取消的条款,您需要执行的任何获取维修,无疑都将使用哪些专业服务,何时您想获得房屋的身体财产以及只要发生纠纷的方式就可以开始解决争议。 大多数州要求或使用预先撰写的财产合同表(由财产律师编写)进行购买; 但是,无疑将添加的项目必须在纸上。 在大多数精心制作的购买交易中,买方的要求可能会面临一些挑战,但通常该程序会顺利进行。 但是,您想预见潜在的问题,以便如果某事确实失败了,则可以在不罚款的情况下取消合同。 它们被称为“意外事件”,您还应确保在提供房屋后添加它们。 例如,一些“搬迁”买家经常同意在出售以前的房屋之前购买房屋。 即使房屋已经出售,它确实可能是“待销售的销售”,并且尚未关闭或款项尚未发布。 因此,这些买家应关闭出售这些财产的疾病。 如果上述情况对您有用,则应该做同样的事情。 如果您不将其作为偶然性,您可能会发现自己进行了两个抵押贷款还款,而不是一个。您应该在要约中使用的房屋进行投资的其他常见意外情况。 因为您可能需要抵押贷款才能获得房屋,所以您要成功获得合适的融资应该是一个人的疾病。 要添加的另一个条件是,房屋至少对您决定将面团撒的东西进行了评估。 在托管期间,您可能需要某些检查,例如白蚁检查和财产检查,另一个应急情况应该是房屋必须通过这些检查。 您可以查看,如果您无法执行或选择永远不要在承诺居住的诺言中保护您。 请记住,这确实是一项具有法律约束力的合同,如果您取消没有内置条件和纸质意外事件的合同,您可以看到自己没收了您的认真款项。 更糟糕的是,如果某些条件显然没有被划定并写在购买合同中,那么买方可能会负责法律费用和额外的款项,以便在取消合同的情况下能够纠正问题。...

不用首付买房

发表于 八月 19, 2022 作者: Jorge Rubio
买不到钱的住所并不像某些人可能想相信的那样容易。 另外,这并不像其他人说的那样。 这是关于持久的。 对于那些有耐心并且一旦听到否定或在最初几次不可能的人而感到沮丧的人来说,您会遇到愿意使用您的卖家。 没有钱并不意味着您几乎不需要放下任何钱,这意味着您不需要将所有的钱放倒。大部分时间里,银行无法在房屋上获得100%的融资。 这就是您的创造力的来源。发现获得存款的方法最初可能很难,但是开放的想法并非不可能。 通常,这些方式是100%合法的,但是法律从国家转变为传达。 要完成的伟大之处是与处理财产的律师交谈。赚钱用于存款的一种方法是从向您出售房屋的个人那里借钱。 有时,如果所有者长期把房子在那里,然后才真正想进行销售。 实现这一目标时,要完成的很棒的事情就是确保您和所有者在一个页面上。 使用称为期票的合同,以显示您和所有者已安排的条款,以偿还何时偿还存款的金额。 如果您诚实并遵守合同,您不仅拥有新的财产,而且还有一些人在下次您个人应该做同样的交易时对您来说是一个很好的词。...

为什么买家应该使用产权保险来保护自己

发表于 七月 8, 2022 作者: Jorge Rubio
大多数购房者都知道其他风格的保险(汽车,船,生活),但不确定在购买房屋方面的产权保险是什么。 为了能够最好地保护自己,精明的购房者必须坚持要在托管结束时提供产权保险。 该保险保险保护真正的房主和/或贷款公司免受潜在购房者在任何留置权,负担或承担额的缺陷中可能遇到的任何潜在损失 在初始标题搜索中错过了。 为了澄清一些财产的法律规定,留置权通常是一种货币负担,它总是使财产保障付款,以支付诸如判决,无缴税,抵押,抵押等的债务等。 实际上,这实际上是对房屋的任何迷恋,除了所有者以外的人所拥有的。 简而言之,承担能力是承担法律义务的头衔的负担。例如,以前的房主在转让所有权时可能已经伪造了签名,或者可能已经欠税收留下并确保与没有初始标题搜索浮出水面的财产相反。 然后,产权保险涵盖了房屋买家(被保险人),几乎是由于此类问题而产生的任何索赔和法律费用。产权保险还可以防止其他缺陷的索赔,例如其他声称所有权权益,不当记录的文件,欺诈,伪造,留置权,侵占,地役权以及保单中指定的其他项目。与其他风格的保险(汽车,生命,健康等)不同,基本上假定未来潜在事件的风险,所有权保单确保了真正财产的所有权和在发行之日之前拥有的个人的所有权。 同样,与收集每月或年度保费的伤亡保险公司不同,通常在托管结束时处理的一日溢价涵盖所有权政策。虽然您经常获得标题保险,但如果在不久的将来出现任何问题,您将很高兴您坚持购买房屋后购买标题保险!...