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抵押

发表于 九月 19, 2023 作者: Jorge Rubio

抵押实际上是在其他不动产资产的房屋上确保收费的一种方法,通常是出于预定的目的来融资其购买。 抵押一词来自法语单词Mort的意思是死去的,量规定承诺。 这意味着如果房子不能偿还贷款,他对借款人来说已经死了或没有用。 通常,在大多数国家 /地区,通过开发抵押贷款同时投资住宅和商业物业是很普遍的。

开发抵押的主要政党将是贷方和借款人。 贷款公司也称为债权人或抵押,这是对房屋抵押的主要承诺。 同样,借款人也可以称为债务人或抵押人,这是抵押房屋的主要债务人。 由于赌注高,涉及的复杂合法性通常由律师代表。

抵押通常会产生留置权或房屋的头衔。 它通常不会将绝对所有权转移到贷款公司。 抵押是由称为抵押契据的乐器建立的。 尽管在房屋上有留置权,但如果债务人违约,贷方必须求助于法律,以恢复其资金。 宣布您的债务到达的法律程序,并且在出售财产之前,有必要在付款中违约。

抵押贷款人是银行或金融机构,它们向借款人提供资金以精确购买土地和财产,并通过对其有利于其造成的土地或财产的抵押来确保贷款。 借款人需要资金才能获得土地或财产。 他希望通过在其业务中或其他各种预期收入中使用资产来偿还贷款。 抵押经纪人有可用的资金,但不能利用资金创造高收益。 因此,两者都利用交易。

抵押贷款人需要保护借款人在承诺中违约的最终性。 为此,他们获得了抵押的资产。 抵押是通过法律费用建立的,资产的所有权保留在借款人的情况下,但是抵押贷款经纪人有适当的占有并出售资产。 这被称为丧失抵押品赎回权。

抵押贷款人受到公共登记册中指控的记录进一步保护。 此注册有助于使他们在需要时更容易取消资产。 此注册还有另一个目的。 在借入资金之前,抵押经纪人对寄存器进行搜索,以确保资产尚未抵押。