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عندما تبدأ أولاً في التحقيق في منازل العطلات ، من المحتمل أن يكون لديك العديد من الأسئلة المهمة.من وضع منزله الجديد إلى هذا النوع من الهيكل الذي ستشتريه ، قد تتساءل عن أفضل الخيارات بالنسبة لك شخصيًا وكذلك عائلتك عند الاستثمار في منزل ثانٍ...

恭喜，您终于节省了金额，以获取您一直想要的房子！ 这可能是一笔巨大的购买，很可能是您有史以来最大的购买。 它可以理解，在直接跳入购买之前，必须进行一些仔细的计算。 如果您就像其余的人一样，您可能已经储存了很长时间了，一旦购买将变成现实，就等待了一天。 鉴于它已经发生了，您将如何从金钱和最好的房屋中获得最大的收益？ 简单，计划是房屋市场中的一切。 做作业的个人通常会因为钱而获得最佳价值。首先列出您不能没有的东西。 在这里要合理，对于那些为谦虚的2间卧室住宅节省的人来说，一个内部的保龄球馆和直升机衬托倾向于您可悲的事情，想做的事情。 但是，诸如两个浴室，一个好的院子，额外的卧室和位置之类的东西完全在您应该可以找到的理由和物品之内。 汇编清单后，然后开始考虑拥有的东西。 那就是可以让您的想象力控制控制的地方。 您认为可以合理负担的哪种便利设施或规格？ 这也是开始在您自己的房地产经纪人网站上浏览列表的好时机。 这可以为您提供有关可用的东西和价格的良好概念。这可能是真正的家庭作业开始的点。 当您找到似乎有几个房屋时，它们满足了您的所有需求和想要的东西，开始研究他们所处的社区。对于那些有孩子的人，学校将有多近？ 邻里学校本身的成绩单如何有多好？ 还要考虑一下您每天都需要工作的通勤。 考虑一下您无疑会开车或进行公共交通。 有些房屋很棒，但几乎没有过境的使用情况。 要考虑的另一件积极的事情可能是所涉及的领域的犯罪率。 如果该地区的犯罪率更高或似乎正在增加的犯罪率，那么看其他地方可能很明智。 避免害怕或犹豫，几乎在任何给定的区域与邻居说话，以获取有关附近的更好信息。 这种类型的人也是您可能购买的房屋的绝佳信息来源。 邻居通常会吸收其区域内发生的事情，他们可能会让您知道拥有房屋和房地产经纪人所无法的一些原因。请小心，并在此购买中投入一些时间。 毫无疑问，这将是您有史以来最关键的购买。 确实不是要匆忙的东西。 利用您获得的信息来在自己的家中做出明智而有教育的决定，您应该做的最后一件事是购买房屋，一旦走进来，就会变得不满意。 毫无疑问，购买新家将是您有史以来最快乐的时刻之一。...

当您想购买第一个房屋时，经常想知道您将在哪里获得存款和关闭费用的钱。在进行大量工作和学习成为房主之前，请调查您的选择，以查看何时可以收到有关购买第一个房屋的建议。 美国许多社区，县和州提供赠款，您可以用于存款和/或关闭费用。 向购房者开放的计划因州而异，通常在批准该计划的买方之前就可以满足一项要求。首次购房者计划通常包括为合格的申请人提供“赠款”，您可以将其用于存款和/或关闭费用。 一些计划还为合格的买家提供了具有折扣利息的抵押或抵押贷款。一些首次购房者赠款计划的要求示例是：| - |＃+＃收入要求 - 许多州赠款计划指出，买家的收入和/或最高收入最高，有资格获得第一次购房者计划。 ＃ - ＃| - |＃+＃目标区域 - 许多州提供特殊的折扣利息水平，并授予货币，以便在夏威夷境内使用社区。 有时，这些计划可以是非第一次购房者，以鼓励这些社区的房屋所有权。 ＃ - ＃| - |＃+＃现金可用 - 一些州计划表明，在购买者获得此计划之前，客户必须具有特定的现金（“流动资产”）。 背后的原因是，如果遇到困难或计划外的房屋维修，他们不希望客户获得零现金。 ＃ - ＃| - |＃+＃购房者教育 - 一些州计划要求这些首次购房者计划的申请人参加房屋所有权/房屋购买“研讨会”，以确保客户已经准备好从真正的租房者到房主的过渡 。 通常，这些课程可以找到不可成本的。 ＃ - ＃| - |在购买第一个房屋之前，请务必检查在州或社区中可获得的计划。 如果您可以找到可以使用的金钱和资源，请充分利用它们！...

对于想购买新鲜房屋或希望在真正的房地产和房屋销售业务中赚钱的人们来说，占领房屋可能是一项巨大的投资。 政府扣押的房屋是由联邦政府或收回公司扣押的房屋，在有人努力支付自己欠的钱并将其居住作为融资的抵押品之后。 此外，如果财产在违反法规中混合在一起，则可以扣押财产。 因为被抓住的房屋属于可能会遇到麻烦的人，这将无法确保他们对您的价值降低。在拍卖时出售时，政府扣押的房屋可以以这些实际价值的一小部分购买。 这就是为什么有些人可以从美元购买这些房屋的钱中赚取全职收入，而卖给他们的钱不仅仅是出售。 但是，选择房屋的大量工作涉及大量工作。 这实际上绝不是一点点投资。 您必须对拍卖发生时进行大量研究，因此您必须吸收一切。 这就是为什么我建议加入政府拍卖网站，该网站为您提供所需的所有详细信息，并使您能够竞标财产。 这些网站确实值得进行小型投资。 您有可能与第一次购买一起节省大量初始投资。如果您正在考虑更多有关购买抢购房屋的更多信息，我很快建议您开始购买夺取的房屋。...

因此，您终于找到了想要的房屋，今天，您准备“提出要约”或简单地签署购买合同。 如果您是首次购买者，则需要仔细地将以下几点牢记在心，如果您是资深买家，它仍然保持警惕，以审查您的代理商会为您准备签名的购买合同。 您的报价可能是梯子上第一个与所有者谈判销售合同的摘要。 由于这只是最初进行谈判的第一步，因此您和所有者之间，努力从卖方的角度来看自己，从该角度检查您所包含的所有内容。 您的目标是以您想要支付的购买价格获得想要的东西； 但是，从卖方的角度评估您的购买合同将帮助您以公平的市场价值创建合理的报价，以便卖方认真需要您的报价，并在她或他收到时牢记它。 这是国家和地方市场条件开始在您的报价中发挥一个因素的地方。 如果它是卖方的市场（这意味着获得弗吉尼亚州房屋的方法大大低于需求和市场条件对卖方的有利），所有者可能会在房屋上有几个要约，而您的报价将与谈判中的另一个报价有关 桌子。 在买方市场中（这意味着那里有很多房屋，并且市场条件对您的客户有利），买方很可能需要所有者提供更多的让步。 在交易中的这个阶段，这就是一个代理商的谈判专业知识将出现的地方。 您的代理商必须确定所有者是否是“有动力的”（通常是由于搬迁，离婚等而急于以优惠价格进行市场的卖方）还是其他相关细节，这将增强人们对要约的接受。 购买合同实际上是一项具有法律约束力的合同，因此您和所有者都希望以保护和应有性为保护您的投资并遏制风险。 在获得财产的要约中，您不仅包括您愿意购买该物业的价格，而且还包括许多其他有关购买的信息。 其中一些项目是：您打算为房屋融资的方法，押金的数量，支付收盘费用，应进行的检查，预期的时间表是什么，是否在购买中屋顶的个人财产，是否是屋​​顶 任何，取消的条款，您需要执行的任何获取维修，无疑都将使用哪些专业服务，何时您想获得房屋的身体财产以及只要发生纠纷的方式就可以开始解决争议。 大多数州要求或使用预先撰写的财产合同表（由财产律师编写）进行购买； 但是，无疑将添加的项目必须在纸上。 在大多数精心制作的购买交易中，买方的要求可能会面临一些挑战，但通常该程序会顺利进行。 但是，您想预见潜在的问题，以便如果某事确实失败了，则可以在不罚款的情况下取消合同。 它们被称为“意外事件”，您还应确保在提供房屋后添加它们。 例如，一些“搬迁”买家经常同意在出售以前的房屋之前购买房屋。 即使房屋已经出售，它确实可能是“待销售的销售”，并且尚未关闭或款项尚未发布。 因此，这些买家应关闭出售这些财产的疾病。 如果上述情况对您有用，则应该做同样的事情。 如果您不将其作为偶然性，您可能会发现自己进行了两个抵押贷款还款，而不是一个。您应该在要约中使用的房屋进行投资的其他常见意外情况。 因为您可能需要抵押贷款才能获得房屋，所以您要成功获得合适的融资应该是一个人的疾病。 要添加的另一个条件是，房屋至少对您决定将面团撒的东西进行了评估。 在托管期间，您可能需要某些检查，例如白蚁检查和财产检查，另一个应急情况应该是房屋必须通过这些检查。 您可以查看，如果您无法执行或选择永远不要在承诺居住的诺言中保护您。 请记住，这确实是一项具有法律约束力的合同，如果您取消没有内置条件和纸质意外事件的合同，您可以看到自己没收了您的认真款项。 更糟糕的是，如果某些条件显然没有被划定并写在购买合同中，那么买方可能会负责法律费用和额外的款项，以便在取消合同的情况下能够纠正问题。...