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房地产检查可节省数百人

发表于 六月 1, 2023 作者: Jorge Rubio
给这个想法。 当您参加买房时,确实可以了.对吗? 但是,购买居住地类似于车库销售; 您只是在二手CD和衣服上交易,而是投资车库。 您永远不会寻找完美无瑕的房屋,就可以涉及房屋检查的情况,无疑是没有缺陷的。 但是,您当然可能会发现您个人的理想住所。 因此,您的购买以持牌专业人员的方式彻底死亡,这确实是绝对重要的。 房屋的购买始终可以谈判,有效的中介评估确实是您需要紧紧抓住的协议的租户。 以书面形式坚持下去,还可以签名。 骰子没有任何物品。这肯定需要考虑一些想法:| - |如果房屋上有木材,您可能希望对房屋进行完全独立的白蚁和昆虫检查。 常见检查报告主要关注结构和机械方面。 他们通常不会真正寻找白蚁。 在这里再次有可能与您的检查员结交朋友。 白蚁,蚂蚁,小鼠以及其他虫子可能会严重恶化门,地板,阁楼和搁板。 他们能够通过电缆挖掘并成为造成电气麻烦的原因。熟练的检查员可能会从定居点开始,寻找主要的裂缝,不高度的地点和/或证明水污渍(即水痕,细菌,霉菌和钙沉积物)。 一些检查员还可以检查大气中当前存在ra剂的存在。 该住所被检查为结构整体。 角度,关节和框架必须在适当的地方聚在一起,以确保坚固的基础。 对水管和电气机制进行了审查,以解决问题,磨损,也可以清楚地遵守行业法规。 对管道进行孔,腐蚀,铅以及其他物质的审查。 与此特别的同时,一些检查员测量流量率和水压。 非常重要的是具有功能良好的电气设备。 疲倦,有故障的电缆,未发现的插座或插座,故障的地面,不足或故障断路器或质量不佳的GFCI旅行(在您的出口中心的那些小红色按钮,它们作为微型断路器表现出色)。 毫无疑问,A...

首次购买者

发表于 可能 19, 2023 作者: Jorge Rubio
多年以来,您已经在努力和储蓄了,一旦您可以购买第一套房子,那天就找到了自己的路。 现在,那天就在这里。 但是,鉴于它确实在这里,很明显,对于初始时间买家来说,房地产的程序可能有些不知所措。 那么,如何进行呢? 首先,不要惊慌,冲出来,在您看到的初始房子上存入存款。 这将被视为大型购买,这意味着您想精心计划自己的步骤。#+#让您的信用解决。 在自己的财务状况上拥有出色的处理只会使该处理更加容易。 您拥有存款储备,但也许您已经获得了融资? 在开始寻找房屋之前安排融资是您可能采取的最好的举动。 但是,在您开始寻找融资之前安排融资意味着获得信贷以获得预先批准的房屋贷款。 # - #| - |#+#获得预先批准的。 预先批准房屋贷款,使您可以免费购物,也可以提前告诉您您的能力。 预先批准您的抵押贷款也可能是房地产经纪人和房地产所有者的时尚资产,因为这表明他们是重要的客户。 # - #| - |#+#选择。 这往往是最困难的步骤之一。 投资房屋的分配就像寻找租赁物业,但压力和情感更大,还有更大的回报。 如果您不确定应该在房屋中寻找什么,请与拥有房屋的房地产经纪人和朋友一起广泛咨询。 开始考虑您在房屋中需要的东西。 您对房间,位置,便利设施以及其他此类方面的需求是什么? 创建列表可能是帮助关注必需品的最简单方法。 # - #| - |#+#进行检查。 找到自己可以购买的房屋后,请检查房屋。 这可能是一个巨大的一步,必须肯定地观察到。 许多人在购买合同中添加了一个主题,该主题必须通过检查。 切勿跳过此任务! 您选择的房子可能有很多错误的事情,狗主人甚至可能不了解。 检查将调查房屋以及屋顶和结构本身的管道和电气系统。 无论是不对的什么,都可以用作销售房屋的讨价还价点,或者如果足够严重; 只能是离开那个家的原因。 # - #| - |#+#关闭。 让我们假设一切都按照您现在需要的计划进行的计划进行,只是与您的财产日期一起担心。 众议院通过了检查,您的要约被接受,并且报价结束了。 恭喜! 您已经获得了第一个家! # - #| - |...

购买度假屋

发表于 四月 18, 2023 作者: Jorge Rubio
当您第一次开始研究度假屋时,您可能会有许多重要的问题。 从一个人的新家定位到要购买的那种结构,您可能会想知道在投资第二屋时,您和家人的最佳选择是什么。 了解有关您开始找到适合您个人的完美度假屋所需的步骤的更多信息。 一般问题要考虑有关度假屋 [@@@]在投资第二屋时,您需要确定要寻求哪种类型的设置。 例如,您是否想看靠近海滩的度假屋,可以游泳和划船? 还是您希望专注于靠近山脉的度假屋,冬季可以选择远足或滑雪场? 还是您可能想要使用两种形式的设置? 接下来,可以通过确定是否仅在周末使用该住宅来缩小新房屋的最佳位置 ,或者您是否打算在特定时间段内过渡到大部分居住地。 如果您只投资于周末用于使用的第二套房,则可能需要遏制搜索范围内的度假屋,以在距离自己的主要住宅距离内,以减少旅行时间并最大程度地提高您的迷你剥离时间。 但是,如果您要投资第二套房子,该房屋将在一年中使用三年,四年或半年 居住不关心。 然后,您应该看看谁可能会利用您的房屋。 您目前仅仅为自己投资第二所房屋吗? 几个? 父母,孩子或孙子会去看吗? 可能会用来招待公司客人吗? 这些中的每一个都将决定适合您偏好的度假屋。 例如,如果您每次真正使用房屋时都可能在房子里有孩子,那么您可能应该寻找一个社区或度假屋,这些社区或度假屋友好,有很多孩子的活动 - 周围有很多孩子 社交。 相反,如果您计划招待公司客人,那么您可能想考虑在更正式的社区中投资第二座房屋 - 一种娱乐选择的增加,可能需要您穿外套,并穿上外套和晚餐 。 仔细研究所有度假屋和所有社区,以确保它们适合您的职位。 在投资第二居室时要制定的更具体的决定 现在您已经确定了新房屋的整体范围,您可以开始 向下钻并做出更具体的决定。 您想要的交钥匙产品还是梦想设计理想的度假? 您是否希望在一个封闭的社区中研究度假屋,还是想在整个地区或当地社区中的房屋? 如果您要在一般区域内投资第二栋房屋,则可能有机会获得更多的土地和更大的建筑控制。 但是,一个封闭式的社区可以与您可能找不到其他地方找到的邻居一起提供安全,便利设施,财产维护和亲密关系。 如果您确实选择查看封闭式社区内的度假屋,则应考虑开发人员的有效性。 调查开发商的背景和迄今已完成的项目。 您甚至可以检查开发的生命周期。 如果您有预算有限或正在寻找以增长为导向的投资,那么一旦价格较低,就会有更大的机会,考虑在舞台上早期投资在居民区的第二所房屋中进行投资可能是有益的。 财产欣赏。 或者,您可能想享受当今所有的便利设施,并知道您要购买的东西。 但是,在既定社区内购买另一个房屋的放心通常会减少。 您应该接下来回去,并一起考虑该区域,以观察它如何支持您的生活方式。 对您来说,居住在医院或医师附近的社区(以进行紧急护理或定期访问)非常重要? 您想找到有购物,餐饮或娱乐中心的度假屋吗? 还是您目前打算投资第二栋房屋,这可能使您能够从人群中逃脱到个人的一小部分天堂? 另外,请考虑在该地区或社区中获得的娱乐机会。 如果您想游泳,在社区中的第二栋房屋中投资是否会授予您使用海滩甚至专用游泳池的使用? 如果您喜欢打高尔夫球,靠近社区度假屋的任何类型的俱乐部? 可以获取哪种访问权限 - 公共,每日费用或私人 - 以及哪些相关费用? 确定结构的种类 - 以及 知道您想要哪种结构,以及哪种类型的结构 您要寻找的所有权,无论是部分所有权,费用简单,联排别墅还是公寓。 除了房屋的大小和位置之外,您还必须考虑将需要多少工作才能放入其中。 您目前是否正在考虑投资在第二栋房屋中进行院子的工作,并积极地跟上房屋,或者您宁愿不利于维护的麻烦,并且当您放松时还会有其他人关心房屋? 了解您正在考虑投资第二套房屋的城市是否提供维护,何时以多少代价。 如果您打算创建自定义房屋,请了解建筑过程和限制。 是否可以聘请自己选择的建筑商,或​​者您应该与Preferred Builder计划的建造者合作? 另外,ARB(建筑审查委员会)过程是什么样的? 尽管宽松的建筑指南可能会通过整个建筑过程具有一定的吸引力,但更严格,更加统一的准则始终执行为您的投资提供最大的保护。 如果ARB使您今天能够逃脱它,那么他们明天会让您的全新邻居做什么? ARB可以通过在开发中的所有度假屋(以及其他建筑物)中的所有度假屋(以及其他建筑物)中的频繁出现并感受到以后的财产转售价值。 思考链接到度假屋的费用和义务 当您缩小替代方案时,您可以考虑度假屋所需的房屋所有者协会费用。 它们将是多少,它们覆盖了什么? 他们可以升级,何时是多少? 评估的接触是什么? 另外,当在住宅区的第二套房投资时,您是否有必要加入任何俱乐部? 例如,您的社区可能会有一个有必要的会员资格的游泳和网球俱乐部。 如果买家通常在购买度假屋时不加入,他们是否有机会以后购买会员资格,并且还会有额外的费用吗? 您真的可以将会员资格附加到出售房屋或土地上吗? 最后,如果您要投资第二栋房屋,这是一项投资,并认为您可能希望在任何时候出租房屋,请了解是否允许,以及哪些规则会管辖该程序。 询问有关度假屋租金的租金,并发现那些使用现场管理的人。 结论 寻求理想的第二屋可能很复杂,尽管如此,它并不一定要困难。 您只需要花时间进行研究,并就回答度假屋的所有重要问题。 如果您选择这样,那么一旦您签署合同并完成了您正在投资于第二套房屋的押金,就有能力感到有信心,这将为您带来很长时间的乐趣。...

如何购买完美的家?

发表于 行进 4, 2023 作者: Jorge Rubio
恭喜,您终于节省了金额,以获取您一直想要的房子! 这可能是一笔巨大的购买,很可能是您有史以来最大的购买。 它可以理解,在直接跳入购买之前,必须进行一些仔细的计算。 如果您就像其余的人一样,您可能已经储存了很长时间了,一旦购买将变成现实,就等待了一天。 鉴于它已经发生了,您将如何从金钱和最好的房屋中获得最大的收益? 简单,计划是房屋市场中的一切。 做作业的个人通常会因为钱而获得最佳价值。首先列出您不能没有的东西。 在这里要合理,对于那些为谦虚的2间卧室住宅节省的人来说,一个内部的保龄球馆和直升机衬托倾向于您可悲的事情,想做的事情。 但是,诸如两个浴室,一个好的院子,额外的卧室和位置之类的东西完全在您应该可以找到的理由和物品之内。 汇编清单后,然后开始考虑拥有的东西。 那就是可以让您的想象力控制控制的地方。 您认为可以合理负担的哪种便利设施或规格? 这也是开始在您自己的房地产经纪人网站上浏览列表的好时机。 这可以为您提供有关可用的东西和价格的良好概念。这可能是真正的家庭作业开始的点。 当您找到似乎有几个房屋时,它们满足了您的所有需求和想要的东西,开始研究他们所处的社区。对于那些有孩子的人,学校将有多近? 邻里学校本身的成绩单如何有多好? 还要考虑一下您每天都需要工作的通勤。 考虑一下您无疑会开车或进行公共交通。 有些房屋很棒,但几乎没有过境的使用情况。 要考虑的另一件积极的事情可能是所涉及的领域的犯罪率。 如果该地区的犯罪率更高或似乎正在增加的犯罪率,那么看其他地方可能很明智。 避免害怕或犹豫,几乎在任何给定的区域与邻居说话,以获取有关附近的更好信息。 这种类型的人也是您可能购买的房屋的绝佳信息来源。 邻居通常会吸收其区域内发生的事情,他们可能会让您知道拥有房屋和房地产经纪人所无法的一些原因。请小心,并在此购买中投入一些时间。 毫无疑问,这将是您有史以来最关键的购买。 确实不是要匆忙的东西。 利用您获得的信息来在自己的家中做出明智而有教育的决定,您应该做的最后一件事是购买房屋,一旦走进来,就会变得不满意。 毫无疑问,购买新家将是您有史以来最快乐的时刻之一。...

首次购房者补助金

发表于 二月 21, 2023 作者: Jorge Rubio
当您想购买第一个房屋时,经常想知道您将在哪里获得存款和关闭费用的钱。在进行大量工作和学习成为房主之前,请调查您的选择,以查看何时可以收到有关购买第一个房屋的建议。 美国许多社区,县和州提供赠款,您可以用于存款和/或关闭费用。 向购房者开放的计划因州而异,通常在批准该计划的买方之前就可以满足一项要求。首次购房者计划通常包括为合格的申请人提供“赠款”,您可以将其用于存款和/或关闭费用。 一些计划还为合格的买家提供了具有折扣利息的抵押或抵押贷款。一些首次购房者赠款计划的要求示例是:| - |#+#收入要求 - 许多州赠款计划指出,买家的收入和/或最高收入最高,有资格获得第一次购房者计划。 # - #| - |#+#目标区域 - 许多州提供特殊的折扣利息水平,并授予货币,以便在夏威夷境内使用社区。 有时,这些计划可以是非第一次购房者,以鼓励这些社区的房屋所有权。 # - #| - |#+#现金可用 - 一些州计划表明,在购买者获得此计划之前,客户必须具有特定的现金(“流动资产”)。 背后的原因是,如果遇到困难或计划外的房屋维修,他们不希望客户获得零现金。 # - #| - |#+#购房者教育 - 一些州计划要求这些首次购房者计划的申请人参加房屋所有权/房屋购买“研讨会”,以确保客户已经准备好从真正的租房者到房主的过渡 。 通常,这些课程可以找到不可成本的。 # - #| - |在购买第一个房屋之前,请务必检查在州或社区中可获得的计划。 如果您可以找到可以使用的金钱和资源,请充分利用它们!...