فیس بک ٹویٹر
gthread.com

سایڈست ریٹ رہن - کیا آپ کو متعلق ہونا چاہئے؟

دسمبر 7, 2023 کو Jorge Rubio کے ذریعے شائع کیا گیا

آپ کو بہت سے مکان مالکان کے بارے میں معلوم ہوسکتا ہے جن کو ان قرض کے اصل ادائیگی کے ڈھانچے سے ادائیگی میں بڑے پیمانے پر اضافہ کا سامنا ہے۔ آپ ان کی پہنچ سے باہر کی ادائیگیوں میں سے کون سی ادائیگی ہوسکتی ہے ، آپ پوچھ سکتے ہیں ، "کیا غلط ہوا؟" سستی ادائیگی کرنے کے قابل ہونے کے ل internal داخلے کی سطح کے خریدار کئی سال کی مقررہ مدت کے ساتھ ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن کا انتخاب کرسکتے تھے۔ یہ قلیل مدتی ایڈجسٹ ریٹ موجودہ سست مارکیٹ میں گھر کی تعریف کرنے کے لئے کافی وقت نہیں دے گا۔ ہوشیار انتخاب پانچ سے 10 سال کی مدت کے ساتھ ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن ہوسکتا تھا۔ تاہم ، تمام ایڈجسٹ ریٹ لون میں کبھی برا نہیں ہوتا ، ایڈجسٹ ریٹ لون کا ایک بہت بڑا فائدہ ہوتا ہے ، اس وجہ سے کہ یہ واقعی عام طور پر صرف ایک سود کی ادائیگی کا ڈھانچہ ہوتا ہے جو خریدار کو ہر ایک $ 100،000 قرضے میں لگ بھگ $ 100،000 کے لئے تقریبا $ 100 ڈالر کی بچت کرسکتا ہے۔ اس کے علاوہ پرنسپل کی ادائیگی سے ادائیگیوں کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے۔

ایڈجسٹ ریٹ لون مصنوعات میں سے بہت سے ہمارے مارکیٹ کی اعلی تعریف کی شرح کو بڑھانے میں مدد فراہم کرتے ہیں۔ اگرچہ مجھے یقین ہے کہ پسپائی میں عام صارف ایسی کوئی چیز منتخب کرسکتا تھا جس میں اس میں ایک توسیع شدہ فکسڈ اصطلاح شامل ہو جس میں اس میں قدرے زیادہ ادائیگی ہو۔ اب آپ 10 سال کی مدت کے ساتھ انتہائی مسابقتی قیمتوں کے ساتھ ایڈجسٹ رہن تلاش کرسکتے ہیں۔ رہن کی تلاش کرتے وقت آپ کو مختلف پروگراموں اور ادائیگیوں کا تجزیہ کرنا پڑے گا ، پھر اس بات پر غور کریں کہ آپ اس گھر کو برقرار رکھنے کی توقع کتنی دیر تک کر رہے ہیں۔ ایک بار جب آپ ان عوامل کا تجزیہ کرلیں تو آپ کو اپنی ترجیحات اور اہداف کو کسی کے قرض کے کلام سے ملنا ہوگا۔

آخر میں آپ کو یہ سمجھنا ہوگا کہ اگر آپ ایڈجسٹمنٹ سے قبل فروخت یا دوبارہ فنانس نہ کریں تو آپ کی ادائیگی میں کافی حد تک اضافہ ہوگا۔ بلا شبہ ادائیگی کیا ہوگی؟ ایڈجسٹمنٹ کے دوران نوٹ کی شرح مارجن شامل کرنے پر منحصر ہوتی ہے ، عام طور پر 2.5 اور 3.5 کے درمیان بہت سے لوگ جو قرض دینے والے کے ذریعہ اس شرح کے ایک اور عنصر کے ساتھ طے کیا جاتا ہے جو انڈیکس ہے۔ عام طور پر استعمال ہونے والا لیبر انڈیکس ہوسکتا ہے جو روزانہ تبدیل ہوتا ہے۔ ان دونوں اجزاء کو ایک ساتھ شامل کرنے سے آپ کو اس بات کا اندازہ ہوگا کہ ایڈجسٹمنٹ کے دوران آپ کی ادائیگی بلا شبہ کیا ہوگی۔ اگر اس ادائیگی کی رقم شاید آپ کے لئے ذاتی طور پر تشویش ہوگی تو یہ ایک طویل مدت کے نوٹ پر جانے پر غور کرنا ہوشیار ہوگا۔ اس کے علاوہ آپ کو یہ بھی تسلیم کرنا پڑے گا کہ بہت سے قرضوں میں قبل از وقت جرمانہ ہوتا ہے ، عام طور پر ، اس واقعے میں یہ آدھا سال ہے جب آپ قرض کو جلد ادا کرتے ہیں۔ عام طور پر آپ کو ایک ایسا پروگرام ملے گا جس میں قدرے زیادہ سود کے لئے تجارت میں قبل از ادائیگی جرمانہ نہیں ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ یہ پوچھیں کہ کون سے اختیارات مل سکتے ہیں اور مائنس کی مالی اعانت کے اخراجات میں کیا فرق ہے بلا شبہ قبل ادائیگی جرمانہ ہوگا۔

آخر میں ، اگر آپ مالی اعانت کے لئے خریداری کر رہے ہیں تو آپ کو جس طرح کا قرض استعمال کیا جاتا ہے اس کا انتخاب کرتے وقت آپ کو بہت سے عوامل پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ آپ کو اپنی پوزیشن ، اپنے اہداف کے ساتھ ساتھ آپ کی ضروریات کا مکمل تجزیہ کرنا پڑے گا تاکہ آپ کو باخبر فیصلہ کرنے کے قابل بنایا جاسکے کہ آپ کے ذاتی طور پر کس طرح کے قرض کا پروگرام صحیح ہے۔ یاد رکھیں کہ اگر مناسب طریقے سے استعمال کیا جائے تو ایڈجسٹ ریٹ لون کے قرض دہندگان کے لئے بہت زیادہ فوائد ہوسکتے ہیں ، لیکن اگر غلط یا احترام کے بغیر استعمال کیا جاتا ہے تو وہ آپ کے مالی مستقبل کو خطرے میں ڈال سکتے ہیں۔ اگر آپ ایڈجسٹ ریٹ لون کا انتخاب کرتے ہیں تو اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ شرائط کو سمجھتے ہیں اور اسی طرح اس نظریہ سے آرام دہ ہیں کہ ادائیگی کسی وقت کافی حد تک ایڈجسٹ ہوجائے گی۔