ٹیگ: خریدار

آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے اہل خانہ کے لئے بھی گھر کی تلاش کرنا ایک پیچیدہ اقدام ہوسکتا ہے۔ اس سچائی میں اضافہ کریں کہ آپ کو کسی ایسے گھر کی تلاش کرنے کی ضرورت ہوگی جو آگے طویل عرصے تک کامل ہو اور اس کا طریقہ کار اور بھی مشکل ہوجاتا ہے۔ بس یہ کس طرح ممکن ہے کہ آپ کو مناسب گھر کا پتہ چل سکے؟ تیاری اور صبر گھر خریدتے وقت اس میں سے کسی کے بارے میں کوئی دو راستے نہیں ہیں ، آپ کو اپنا ہوم ورک کرنا چاہئے (پن کا ارادہ کیا جاتا ہے) اور ابتدائی "قابل قبول" گھر پر کودنے کے بجائے صبر کرنا چاہئے جو پیدا ہوتا ہے۔کسی گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت آپ کو پسند کرنے کا مناسب ہونا ضروری ہے ، آخر میں آپ کافی حد تک رقم خرچ کر رہے ہیں۔ اپنے رئیلٹر کے ساتھ مل کر وقت طے کریں اور کامل گھر کے لئے تقاضوں کا ایک حتمی سیٹ مرتب کریں۔ یہ دراصل وہ فہرست ہے جس سے آپ کو قطع نظر اس سے انحراف نہیں کرنا چاہئے۔ اس فہرست میں شامل چیزوں کو مطلق ضرورتیں ہونی چاہئیں۔ ہر وہ چیز رکھیں جو کسی اور فہرست کے ل a کسی گھر میں رکھنے میں اچھا ہو۔ اس ضرورت کی فہرست میں کمرے کی ضروریات ، مقام ، اسکولوں کا استعمال اور ضرورت پڑنے پر ٹرانزٹ جیسی چیزوں پر مشتمل ہونا چاہئے۔اب آپ کے رئیلٹر کے ساتھ مل کر کام کرنے کا وقت اور توانائی ہوسکتا ہے جو آپ کے معیار کے مطابق ہو اور ہر ایک پر ایک نظر ڈالیں۔ یاد رکھیں کہ اگر آپ کو کوئی ایسی رہائش گاہ معلوم ہوتی ہے جو آپ کی تمام ضروریات کے مطابق ہو تو ، آپ کو پیش کش بنانے کے لئے کودنے کی ضرورت نہیں ہے۔ آپ کو کبھی پتہ نہیں چل پائے گا ، دوسرے گھر بھی ہوسکتے ہیں جو آپ کو بہتر طور پر بہتر بنائیں گے لہذا تمام اختیارات پر غور کرنے کے لئے وقت نکالیں۔ یہ یقینی بنانا دانشمندی ہے کہ آپ کے پاس اپنے رہن سے پہلے سے منظور شدہ ہے اور اس وقت آپ کے پاس موجود ہے لہذا جب آپ پیش کش کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں تو ، فنانسنگ میں کبھی بھی کوئی ہولڈ اپ نہیں ہوگا۔...

اگرچہ فروخت کے معاہدے پر دستخط کیے جاسکتے ہیں ، لیکن اس وقت تک گھر قانونی طور پر ملکیت نہیں ہے جب تک کہ پیش کش مکمل طور پر بند نہ ہوجائے اور آپ کو گھر کا بنیادی عنصر (علامتی طور پر) بھی مل جائے۔ اس طرح ، ایک بار جب آپ گھر پر قبضہ کرلیں اور جب آپ قانونی طور پر اس قبضے کے لئے اہل ہوں۔ یہ فروخت کے معاہدے کے ساتھ کافی نہیں ہے ، آپ کو حقیقت میں گھومنا چاہئے...

بغیر کسی رقم کے رہائش گاہ خریدنا اتنا آسان نہیں ہے جتنا کچھ لوگوں کو یقین کرنا چاہتے ہیں۔ مزید برآں یہ ناممکن نہیں ہے جیسے دوسرے کیسے کہتے ہیں۔ یہ مستقل رہنے کے بارے میں ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو صبر کرتے ہیں اور ایک بار جب آپ کی بات نہیں سنتے ہیں یا ابتدائی چند بار یہ ناممکن ہے ، آپ اس بیچنے والے سے ملیں گے جو آپ کو استعمال کرنے کے لئے تیار ہے۔ کسی بھی رقم کا مطلب یہ نہیں ہوگا کہ آپ کو شاید ہی کوئی رقم کمانے کی ضرورت نہیں ہے ، اس کا مطلب ہے کہ آپ کو اپنے تمام پیسے نیچے رکھنے کی ضرورت نہیں ہے۔اس وقت کے بیشتر عرصے میں بینک کسی مکان پر 100 ٪ فنانسنگ حاصل کرنے کے لئے کھڑے نہیں ہوسکتے ہیں۔ اسی جگہ پر آپ کی تخلیقی صلاحیتیں آئیں گی۔ جمع کروانے کے طریقے دریافت کرنا ابتدائی طور پر مشکل ہوسکتا ہے لیکن کھلے ذہن میں ہونا یہ ناممکن نہیں ہے۔ عام طور پر یہ طریقے 100 ٪ حلال ہوتے ہیں ، لیکن قوانین ریاست سے تبادلہ خیال کرتے ہیں۔ حاصل کرنے کی بڑی بات یہ ہے کہ ایک وکیل سے بات کریں جو جائیداد کو سنبھالتا ہے۔جمع کروانے کے لئے رقم حاصل کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ آپ کو گھر فروخت کرنے والے فرد سے اس کا قرض لینا ہے۔ بعض اوقات مالک ایسا کرنے کے لئے تیار رہتا ہے اگر اس کے پاس یا اس کے گھر میں ایک طویل عرصے تک وہاں موجود ہے اور وہ واقعی میں فروخت کرنا چاہتا ہے۔ جب اس کو حاصل کرنے کے ل the یہ حاصل کرنے کے لئے یہ یقینی بنائیں کہ آپ اور مالک ایک ہی صفحے پر ہیں۔ کسی معاہدے کے ساتھ کام کریں جس کو ایک پرومیسی نوٹ کہا جاتا ہے جس میں آپ اور مالک نے اس شرائط کا اہتمام کیا ہے جس کے بارے میں آپ نے یہ ترتیب دیا ہے کہ جب آپ ڈپازٹ کے لئے قرض لینے والی رقم کی رقم کی ادائیگی کریں گے۔ اگر آپ ایماندار ہیں اور معاہدے کی پیروی کرتے ہیں تو آپ کے پاس محض ایک تازہ جائیداد نہیں ہے بلکہ اس کے علاوہ کوئی بھی شخص جو اگلی بار آپ کو ایک جیسی معاہدہ کرنا چاہئے آپ کے لئے ذاتی طور پر ایک بہترین لفظ پیش کرے گا۔...

ایک ریئلٹر کا انتخاب جو ایک مقامی ماہر ہے آپ کی جائیداد کے پورے لین دین میں موثر نمائندگی کو یقینی بنانا ایک ضرورت ہے۔ لیکن ایک مقامی ماہر کیا ہے؟ایک مقامی ماہر کوئی ایسا ایجنٹ نہیں ہے جو کسی مخصوص علاقے میں کام کرنے کا لائسنس یافتہ ہو۔ زیادہ تر ریاستیں اپنے پراپرٹی ایجنٹوں کو قوم میں کہیں بھی کاروبار کرنے کا لائسنس دیتی ہیں۔ لہذا ، یہ نتیجہ اخذ کرنا کہ ایک رئیلٹر ایک مقامی ماہر ہے جس پر ریاست میں اجازت نامے کی موجودگی پر منحصر ہے جہاں پراپرٹی واقع ہے وہ ایک غلطی ہے۔ایک مقامی ماہر ایک ریئلٹر ہے جو ذاتی طور پر اس علاقے کے بارے میں جانکاری رکھتا ہے۔ اس طرح کا ایجنٹ اختتامی قیمتوں اور زمین کی منتقلی کے ٹیکسوں کے آس پاس کے رجحانات اور مقامی روایات کو خریدنے اور فروخت کرنے کا علم رکھتا ہے۔ یہ دائرہ اختیار سے دائرہ اختیار سے مختلف ہوسکتے ہیں۔ایک مقامی ماہر محلوں ، اسکولوں کو جانتا ہے اور شاید اس علاقے میں بھی رہ سکتا ہے۔ اس خطے میں بروکر کے پاس حوالہ جات ہونا چاہئے جو اسے آپ کی فراہمی کے لئے تیار ہونا چاہئے۔ یہ حوالوں کو تجارت کے دونوں اطراف کے لوگوں سے آنا چاہئے۔اس بات کا تعین کرنے کا ایک طریقہ کہ آیا کوئی رئیلٹر مقامی ماہر ہے یا نہیں ان محلوں میں سے گزرنا ہے جس کے بارے میں آپ سوچ رہے ہیں اور لان کے اشارے تلاش کریں۔ اگر آپ کو خطے میں متعدد علامتوں پر کسی ایجنٹ کا نام ملتا ہے تو ، یہ ایک بہت بڑی شرط ہے کہ وہ مقامی ماہر ہے۔ایک ریئلٹر کا انتخاب کرنا جو مقامی ماہر ہے۔ یہ تجارتی عمل میں غلطیوں سے بچ سکتا ہے ، جائداد غیر منقولہ لین دین سے متعلق مقامی کسٹم سے واقفیت کے ذریعہ رقم کی بچت کرسکتا ہے ، اور یہ یقینی بنانے میں مدد فراہم کرے گا کہ جہاں آپ خریدتے ہیں وہ گھر ، اسکول اور پڑوس آپ کے لئے مثالی ہیں۔...