ٹیگ: شاید

گھر میں سرمایہ کاری کرنے کا طریقہ کار گھر کی مخصوص خریداری سے بہت دور ہے۔ اس کے دور رس اثرات اور نتائج ہیں یا اس سے بھی مناسب طریقے سے سنبھالے ہیں۔ آپ رئیل اسٹیٹ میں عام طور پر کی جانے والی متعدد غلطیاں تلاش کرسکتے ہیں ، ان میں سے بہت سے معاہدوں کے ساتھ کرنا چاہتے ہیں جو دوسروں کے درمیان فروخت کو مکمل کرنے کے لئے ضروری ہیں بنیادی طور پر فوری خریداری کے ل the عمل کے اہم عناصر کو چھوڑنے سے منسلک ہیں۔ جب بھی مسابقتی پیش کشیں ہوں گی۔ فروخت کنندگان کا خیال ہے کہ جب بھی گھر میں مسابقتی پیش کشیں ہوں گی تو وہ سونے کی کان کو ماریں گے۔یہ اس طرح کا ماحول ہوسکتا ہے جہاں خریدار دھوکہ کھا جائیں گے ، لہذا محتاط رہیں۔ شاید سب سے زیادہ چھوڑنے والے اقدامات گھر کا معائنہ ہوسکتے ہیں۔ برا خیال...

اسے ایک سوچ دو۔ جب آپ کسی گھر میں شرکت کرتے ہیں تو واقعی یہ ٹھیک ہونا ہے.ٹھیک ہے؟ لیکن رہائشی خریداری گیراج کی فروخت کی طرح ہے۔ صرف استعمال شدہ سی ڈی اور کپڑوں میں تجارت کرنے کے بجائے ، آپ گیراج میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں۔ آپ کبھی بھی بے عیب گھر کی تلاش نہیں کریں گے ، نہ کہ بلڈر کا گھر بلا شبہ اب تک بغیر کسی خامی کے ہوگا جب تک کہ گھر کا معائنہ اس میں شامل ہوسکے۔ لیکن ، آپ کو یقینی طور پر ذاتی طور پر اپنے لئے بہترین گھر دریافت ہوسکتا ہے۔ لہذا ، یہ واقعی بالکل اہم ہے کہ آپ کی خریداری لائسنس یافتہ پیشہ ور کے ذریعہ اچھی طرح سے مر چکی ہے۔ مکان کی خریداری ہر وقت قابل تبادلہ ہونے تک پہنچ جاتی ہے ، اور ایک موثر ثالثی تشخیص واقعی اس معاہدے کا کرایہ دار ہے جس کی آپ کو ہمیشہ مضبوطی سے رہنے کی ضرورت ہوگی۔ اسے تحریری طور پر رکھیں ، اور اس پر بھی دستخط کریں۔ نرد پر کوئی چیز نہیں چھوڑیں۔یہاں یقینی طور پر غور کرنے کے لئے تھوڑا سا خیالات ہیں:اگر گھر پر لکڑی موجود ہے تو ، آپ کو گھر کا مکمل طور پر علیحدہ دیمک اور کیڑوں کا معائنہ کرنا چاہئے۔ عام معائنہ کی رپورٹیں بنیادی طور پر ساختی اور مکینیکل پہلوؤں پر مرکوز ہیں۔ وہ واقعی میں عام طور پر دیمک کی تلاش نہیں کرتے ہیں۔ یہاں ایک بار پھر اپنے انسپکٹر کے ساتھ دوستی کرنے کا امکان ہے۔ دیمک ، چیونٹیوں ، چوہوں کے ساتھ ساتھ دوسرے کیڑے بھی دروازوں ، فرش ، اٹیکس اور شیلفنگ کو بری طرح خراب کرسکتے ہیں۔ وہ کیبلنگ کے ذریعے دبے ہوئے ہیں اور بجلی کی پریشانیوں کی وجہ بن سکتے ہیں۔ہنر مند انسپکٹر ممکنہ طور پر تصفیہ کے ساتھ شروع کریں گے ، بڑی دراڑیں ، غیر منقول سائٹ ، اور/یا پروف واٹر اسٹین (یعنی پانی کے نشانات ، بیکٹیریا ، پھپھوندی اور کیلشیم کے ذخائر) کی تلاش میں ہوں گے۔ کچھ انسپکٹر ماحول میں ریڈن گیس کی موجودہ موجودگی کے لئے بھی جانچ سکتے ہیں۔ رہائش گاہ کو ایک ساختی پورے کے طور پر جانچا جاتا ہے۔ ایک مضبوط فاؤنڈیشن کو یقینی بنانے کے لئے زاویوں اور جوڑوں اور فریموں کو مناسب جگہوں پر اکٹھا ہونا چاہئے۔ مسائل ، پہننے کے لئے پلمبنگ اور بجلی کے میکانزم کا جائزہ لیا جاتا ہے ، یہ بھی واضح ہے کہ وہ صنعت کے ضوابط کی تعمیل کرتے ہیں۔ دیگر مادوں کے ساتھ ساتھ سوراخوں ، سنکنرن ، سیسہ کے لئے پائپوں کا جائزہ لیا جاتا ہے۔ اس خاص کے ساتھ مل کر ، کچھ انسپکٹر بہاؤ کی شرح اور پانی کے دباؤ کی پیمائش کرتے ہیں۔ یہ بہت ضروری ہے کہ اچھے کام کرنے والے بجلی کے آلات ہوں۔ ناقص کیبلنگ ، بے پردہ آؤٹ لیٹس یا رسیپٹیکلز ، ناقص گراؤنڈز ، ناکافی یا خرابی سے متعلق سرکٹ بریکر ، یا خراب معیار کے جی ایف سی آئی ٹرپس (وہ چھوٹے چھوٹے سرخ بٹن جو آپ کے دکانوں کے دل میں ہیں جو چھوٹے سرکٹ توڑنے والے کے طور پر انجام دیتے ہیں) سے تھک جائیں۔ اے سی اور ایمیٹرز کو بلا شبہ ڈکٹ لیک ، فلٹرز کے ہوائی ، اور مناسب صلاحیت اور بہاؤ کے لئے معائنہ کیا جائے گا۔یہ یقینی بنانا ضروری ہوسکتا ہے کہ تھرماسٹیٹ مناسب کام کرنے کی ترتیب میں ہے۔ پانی کی رساو یا واضح نقصان کو دیکھتے ہوئے ، صحیح ڈھانچے اور طاقت کے لئے اٹیکس کا معائنہ کیا جاتا ہے۔ چھت کو چیروں یا سوراخوں کے لئے چیک کیا جاتا ہے ، گھماؤ پھراؤ ، کمزوریوں ، اور یہ بھی یقینی بنانے کے لئے کہ وینٹ پائپوں کو صحیح طریقے سے لگایا گیا ہے۔ آلات (یعنی چولہے اور گرم پانی کے ہیٹر) کو معیارات کے مطابق کام کرنا چاہئے۔ جب کوئی پروپین یا لکڑی جلانے والا چولہا ہوتا ہے تو ، جسمانی سالمیت اور مناسب کارکردگی کے لئے ان کی جانچ پڑتال ضروری ہے۔ قالینوں کو خراب بگاڑ یا پانی کے نقصان اور سڑنا کے آثار نہیں دکھائے۔ ڈرپس کے لئے تمام ٹونٹیوں کی جانچ کی جانی چاہئے۔ان اہم پہلوؤں کے علاوہ ، آپ کا انسپکٹر متعدد مختلف نظاموں کی جانچ کرسکتا ہے۔ آپ کو ان کے معائنے کا ایک مکمل حساب کتاب ملے گا ، لہذا جب خریدار آپ ان ناقص اشارے کو مذاکرات کے مرحلے میں سودے بازی کے اوزار کے طور پر استعمال کرسکتے ہیں۔ بیچنے والے کی حیثیت سے ، یہ پیشہ ورانہ معائنہ لسٹنگ سے پہلے مکمل کیا جاسکتا ہے ، تاکہ گھر سے پہلے ہی پریشانی والی چیزوں پر غور کیا جاسکے۔گھر کے معائنے پرس پر سخت ہوسکتے ہیں ، لیکن طویل عرصے میں سو سو ڈالر کے دو جوڑے بہت زیادہ بچ سکتے ہیں ، اور آپ کے گھر کے ساتھ مل کر امن کے بارے میں کچھ بیان کرنے کی ضرورت ہے اور یہ جاننا واقعی قابل قبول ہے۔ حالت...

جب آپ پہلی بار چھٹی والے گھروں کی تفتیش شروع کرتے ہیں تو ، آپ کے پاس بہت سے اہم سوالات ہوں گے۔ کسی کے نئے گھر کی پوزیشننگ سے لے کر جس طرح کے ڈھانچے کی آپ خریداری کر رہے ہوں گے ، آپ حیران ہوسکتے ہیں کہ دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت آپ کے ساتھ ساتھ آپ کے اہل خانہ کے لئے بھی بہترین اختیارات کیا ہیں؟ کامل چھٹی والے گھر کا پتہ لگانے کے ل take آپ کو جو اقدامات اٹھانے کی ضرورت ہے اس کے بارے میں مزید معلومات حاصل کریں جو ذاتی طور پر آپ کے لئے ٹھیک ہے۔عام سوالات چھٹیوں کے گھروں کے بارے میں مدنظر رکھنادوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرتے وقت ، آپ کو یہ فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ کس قسم کی ترتیب تلاش کر رہے ہیں۔ مثال کے طور پر ، کیا آپ چھٹی والے گھروں کو دیکھنا چاہتے ہیں جو ساحل سمندر کے قریب ہیں ، جہاں کوئی تیراکی کرسکتا ہے اور بوٹنگ کرسکتا ہے؟ یا کیا آپ چھٹی والے گھروں پر توجہ مرکوز کرنا چاہتے ہیں جو پہاڑوں کے قریب ہیں ، جہاں کوئی سردیوں کے موسم میں اضافے یا اسکی کا انتخاب کرسکتا ہے؟ یا کیا آپ شاید دونوں طرح کی ترتیبات کا استعمال چاہتے ہیں؟اس کے بعد ، یہ ممکن ہے کہ نئے گھر کے لئے بہترین مقام کو محدود کرنا ممکن ہے کہ آیا اس رہائش کو صرف ہفتے کے آخر میں استعمال کیا جا رہا ہے ، چاہے وہ پورے سال کی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی لمبی سی چیز کے لئے استعمال ہو جائے۔ یہ کسی خاص وقت کی مدت کے اندر آپ کی بیشتر رہائش گاہ میں۔ اگر آپ ہفتے کے آخر میں استعمال کرنے کے لئے صرف ایک دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں تو ، آپ سفر کے وقت کو کم کرنے اور اپنے منی ویکسیشن کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے ل your اپنے پرائمری گھر سے ڈرائیونگ کے فاصلے پر چھٹی والے گھروں تک اپنی تلاش کو روکنا چاہتے ہیں۔ تاہم ، اگر آپ دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں جو سال سے تین ، چار ، یا آدھے سال استعمال ہوگا ، آپ کو گھر جانے اور جانے کے بعد کچھ بار سفر کرنے کی ضرورت ہوگی اور پھر آپ کے بیشتر سے قربت رہائش کسی تشویش سے کم نہیں ہے۔تب آپ کو دیکھنا چاہئے کہ آپ کے گھر کا استعمال کون کرنے کا امکان ہے۔ کیا آپ فی الحال صرف اپنے لئے دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کر رہے ہیں؟ ایک جوڑے کے لئے؟ کیا والدین ، ​​بچے یا پوتے پوتے تشریف لائیں گے؟ کیا یہ کارپوریٹ مہمانوں کی تفریح ​​کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے؟ ان میں سے ہر ایک چھٹی والے گھروں کا حکم دے گا جو آپ کی ترجیحات کے مطابق ہے۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ کے گھر میں ہر بار بچے پیدا ہونے کا امکان ہے تو ، آپ کو شاید کسی ایسی کمیونٹی یا چھٹی والے گھروں کی تلاش کرنی چاہئے جو بچوں کے لئے بہت ساری سرگرمیوں کے ساتھ خاندانی دوستانہ ہوں - اور اس کے آس پاس کے بہت سارے بچے سماجی بنانا۔ اگر ، اس کے بجائے ، آپ نے کارپوریٹ مہمانوں کی تفریح ​​کا منصوبہ بنایا ہے تو ، آپ کسی کمیونٹی کے اندر دوسرے گھر میں سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں جو زیادہ رسمی ہے۔...

جب آپ اپنی پیش کش کی منظوری ، جوابی یا مسترد ہونے کا انتظار کر رہے ہیں تو ، وقت سست حرکت میں آنے کا وقت ظاہر ہوتا ہے۔ اگر آپ نے اپنے معاہدے میں وقت کی حد کی وضاحت نہیں کی ہے تو ، آپ کچھ وقت انتظار کر رہے ہوں گے۔ یہاں تک کہ اگر آپ نے ایسا کیا تو ، فروش کے پاس آپ کی پیش کش کا مقابلہ کرکے وقت کی مدت میں ترمیم کرنے کا موقع ہے۔بیچنے والے اکثر یہ کام کریں گے تاکہ آپ کو ہک پر رکھیں اور تھوڑا سا زیادہ وقت حاصل کریں۔ وہ جانتے ہیں کہ آپ کاؤنٹر پیش نہیں کریں گے ، لیکن وہ امید کر رہے ہیں کہ آپ مقابلہ کریں گے۔زیادہ تر خریدار چاہتے ہیں کہ فروش جلدی سے جواب دے۔ آخر میں ، اس کا مطلب یہ ہے کہ گھر کی تلاش قریب قریب ہی ختم ہوچکی ہے۔ خریدار جلد از جلد ان کی پیش کش کی توثیق سن کر خوش ہیں۔خریدار کی منڈی میں ، بہت سے خریدار کم مایوس ہوتے ہیں۔ وہ اکثر وینڈر کو طویل وقت کی مدت دیتے ہیں ، لیکن ایسا کرتے ہوئے وہ دکاندار کا خطرہ چلاتے ہیں جس سے دوسرے ممکنہ خریداروں کو پیش کش کے بارے میں معلوم ہوتا ہے۔اگر آپ اپنے معاہدے پر منظوری کے لئے وقت کی مدت میں ناکام نہیں ہوئے تو ، آپ جلد از جلد اسے ٹھیک کرنا چاہتے ہیں۔ اس وقت کی مدت کے بارے میں بیچنے والے یا بیچنے والے کے ایجنٹ کو ای میل کریں یا فیکس کریں جس کے تحت پیش کش کھلی رہے گی۔ اگر آپ نے بیچنے والے کو پیش کش متعارف کروائی ہے تو ، آپ یقینی طور پر پچیس گھنٹوں میں جواب کی درخواست کرسکتے ہیں۔ یہ ٹھیک سے زیادہ ہے۔اگر آپ معاہدے کو پیش کرنے کے بعد کسی وقت کی مدت کے بارے میں مطلع کریں تو ، گھر خریدنے کی خواہش کے ساتھ اپنی درخواست کا بیک اپ لیں۔ اس سے پراپرٹی میں آپ کی دلچسپی کو تقویت ملے گی اور آپ کے حق میں بیچنے والے کو فیصلہ کرنے میں مدد ملے گی۔...

جب آپ مکان خریدتے ہیں تو ، آپ کو بہترین ممکنہ قیمت چاہئے۔ اس کے لئے اکثر آپ کی طرف سے تھوڑا سا مذاکرات کی ضرورت ہوتی ہے۔ مکان خریدنے کے دوران بہت سے خریدار مذاکرات سے خوفزدہ ہوتے ہیں۔ پیسہ ایک جذباتی موضوع ہے۔ لیکن ذہن میں رکھیں ، یہ لین دین پیسہ کے بارے میں نہیں ہے۔ یہ دکاندار کو ایسا محسوس کرنے کے بارے میں ہے جیسے اسے معاہدے کا بہترین اختتام مل رہا ہے۔مضحکہ خیز کم پہلی پیش کش نہ رکھنے سے شروع کریں۔ یہ آپ کو ایک حیرت انگیز پہلے تاثر پر نہیں پہنچائے گا۔ کئی بار ، فروش ناراض ہوتا ہے اور آپ کو جو کچھ بھی آپ کے لئے کاؤنٹر آفر نہیں بنائے گا۔ آپ کو یقین ہوسکتا ہے کہ اس کو کم بال کرنے سے ، آپ وسط میں کہیں باہر آجائیں گے-لیکن یہ ایک چھوٹا جوا ہے۔ بعض اوقات ، بیچنے والا مکان کے مقابلے میں زیادہ پوچھنے والی قیمت کا مقابلہ بھی کرے گا۔ یہ اکثر بیچنے والے کی مارکیٹ میں ہوتا ہے۔ اگر آپ کم پیش کش کرتے ہیں تو ، دفاع کرنے کے لئے تیار ہوجائیں کہ آپ اتنے کم کیوں پیش کر رہے ہیں۔ اپنے مقاصد کو شامل کریں ، جیسے ممکنہ اصلاحات ، ناگوار گزرے بغیر۔ اگر یہ عقلی اور منصفانہ ہے تو بیچنے والے قیمتوں میں کٹوتی سننے کے لئے زیادہ راضی ہیں۔نقد رقم کے بدلے میں خریدار کو کچھ فراہم کرنے کے لئے تیار رہیں۔ آپ کم قیمت فراہم کرنا چاہتے ہیں اور بدلے میں تیس دن کا فوری فائنل فراہم کرنا چاہتے ہیں۔ آپ پہلے ہی منظور شدہ ہوسکتے ہیں ، جو آپ کو بیچنے والے کے ساتھ مدد کرسکتے ہیں۔ آپ اختتامی قیمتوں کا ایک حصہ ادا کرنے یا اس کی خامیوں کے ساتھ گھر لے جانے کی پیش کش کرسکتے ہیں۔آپ کو گھر پر بے ہودہ رقم کمانے کے لئے بھی خوش ہونے کی ضرورت ہے۔ بیچنے والے اکثر بڑی بڑی رقم جمع کروانے کے ساتھ پیش کش کا انتخاب کریں گے۔ اس سے یہ تاثر ملتا ہے کہ آپ مالی خطرہ کے بجائے گھر کے بارے میں واقعی سنجیدہ ہیں۔ یہ اکثر بیچنے والے کی مارکیٹ میں کام کرتا ہے جب ٹیبل پر بہت ساری پیش کشیں ہوتی ہیں۔بات چیت کے سلسلے میں ، صرف اپنے آپ کو فروش کے جوتوں میں ڈالیں۔ شائستہ اور ایماندار رہیں۔ ذہن میں رکھیں ، آپ کو جائداد غیر منقولہ ٹرانزیکشن کو فنکشن بنانے کے لئے جیتنا ہوگا۔ فیصلہ کریں کہ آپ اس کے لئے کس حد تک تیار ہیں۔...

گھر کا معائنہ مکان خریدنے کے لئے ایک اہم اقدام ہے۔ میں اسے ہزار بار کہہ سکتا تھا۔ یہ بہت ضروری ہے۔ اس کے بغیر ، آپ ایک کمزور ہدف ہیں - ام ، میرا مطلب ہے ، خریدار۔ بہت سارے لوگ گھر کے معائنے کے طریقہ کار کو چھوڑ دیتے ہیں۔ وہ دکاندار کو مطمئن کرنے یا پیسہ بچانے کے لئے ایسا کرتے ہیں۔ بہت سے لوگوں کا خیال ہے کہ ایسا لگتا ہے کہ مکان بہت اچھی طرح سے ہے اور یہ کافی ہے۔ کچھ جائزے کے ساتھ تشخیص کی سوچ کو الجھاتے ہیں۔ایک سوال: کیا آپ پہلے ٹیسٹ کے بغیر کار خرید سکتے ہیں؟جب آپ گھر خریدتے ہیں تو آپ یہی کر رہے ہیں۔ آپ اندر نہیں رہتے ہیں۔ آپ نہیں جانتے کہ کیا کرتا ہے اور کام نہیں کرتا ہے۔ آپ صرف پیشی کی بنیاد پر اسے خرید رہے ہیں۔ آپ کو ہڈ کے نیچے کیا ہے اس کے بارے میں کچھ نہیں معلوم۔ اور یہ جاننے کا 1 طریقہ یہ معلوم کرنے کا کہ آیا آپ کا رولس روائس گیس گوزلر ہوسکتا ہے کہ کسی پیشہ ور ہوم انسپکٹر کے ذریعہ گھر کا معائنہ کیا جائے۔لیکن صرف گھر کو کسی انسپکٹر کے حوالے نہ کریں۔ آپ کو بھی وہاں ہونے کی ضرورت ہوگی۔ ایک پیڈ اور قلم رکھیں اور سوالات پوچھنے کے لئے تیار رہیں۔ آپ ذاتی طور پر وہاں موجود ہو کر آخری رپورٹ اور ایوان کو سمجھنے کے قابل ہیں۔ انسپکٹر سے یہ ظاہر کرنے کو کہیں کہ مخصوص اشیاء کس طرح کام کرتی ہیں۔ کیا آپ اپنے آپ کو رکھ سکتے ہیں یا آپ کو کسی ماہر کی خدمات حاصل کرنی چاہئے؟ وہ عام طور پر کب تک چلتے ہیں؟ اب وہ کس ریاست میں ہیں؟ میں جانتا ہوں کہ آپ کو ان میں سے کچھ جوابات رپورٹ میں ملیں گے ، لیکن آپ کو بھی ان سے پوچھنے کی ضرورت ہے۔ اس سے ہر چیز کو تقویت ملتی ہے۔انسپکٹر کو گھر کے ساتھ ٹاپ 3 مسائل سے آگاہ کریں جیسے ہی یہ کھڑا ہے۔ وہ اس بارے میں کوئی رائے فراہم کرسکتا ہے یا نہیں کرسکتا ہے کہ آیا وہ گھر خریدے گا یا نہیں۔ ذہن میں رکھیں ، یہ اس کا کام نہیں ہے۔ بہت سے لوگ خریداری کے بارے میں اپنی رائے اپنے پاس جاری رکھیں گے۔بہت زیادہ مرد اور خواتین روایتی گھر کے معائنے سے دستبردار ہو رہے ہیں۔ تاہم ، یہ بیچنے والے اور خریدار دونوں کے لئے ایک اہم ذریعہ ہے۔ خریدار کو ذہنی سکون اور ان کی جائیداد کی ایک جامع تفہیم ملے گی جبکہ بیچنے والے کو مستقبل کے قانونی چارہ جوئی سے تحفظ ملے گا۔ لیکن ذہن میں رکھیں کہ انسپکٹر صرف اس بات کا پتہ لگاسکتے ہیں کہ وہ کیا پتہ لگاتے ہیں۔ وہ چیزوں سے محروم رہ سکتے ہیں۔ لیکن وہ غیر تربیت یافتہ شخص سے زیادہ پکڑ لیں گے۔انسپکٹر کی رپورٹ کو احتیاط سے پڑھیں۔ اپنی پسند کے لئے رپورٹ پر موجود معلومات کا استعمال کریں۔ آپ اپنے خریداری کا معاہدہ گھر کے معائنہ کی رپورٹ کے ذریعہ طے کرسکتے ہیں ، جس طرح سے اس کی جانچ پڑتال کے بعد یہ ہنگامہ آرائی ہے۔ یا ، آپ پوچھ سکتے ہیں کہ بیچنے والے کو پہلی پیش کش سے پہلے پراپرٹی کا معائنہ کیا جائے۔ یہ اکثر سست مارکیٹوں میں کام کرتا ہے جہاں خریدار کا کنٹرول ہے۔ اس سے آپ کو لاگت آئے گی ، لیکن یہ آپ کو گھر کے تعاقب میں صرف کرنے والے وقت میں بچ سکتا ہے جسے آپ طویل عرصے میں نہیں خریدتے ہیں۔...

گھر کی خریداری ایک دلچسپ وقت ہے ، اور اکثر اتنا مشکل نہیں ہوتا جتنا یہ ظاہر ہوسکتا ہے۔ آپ کو تھوڑی سی معلومات کی ضرورت ہے۔ مکان خریدنے کے ل You آپ کو تین بنیادی چیزوں کی ضرورت ہے: اچھی آمدنی ، اچھی کریڈٹ اور اچھی رقم کی اچھی رقم۔ اگر آپ کے پاس ایک علاقے میں کمی ہے تو ، تھوڑی سی کوشش کے ساتھ ، فکر نہ کریں ، آپ کو ایک حل ملے گا۔مثال کے طور پر ، ان لوگوں کے لئے جن کے پاس پوری رقم ہے ، آپ کے کریڈٹ اور آمدنی سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے۔ آپ صرف اپنے گھر کے لئے بالکل ادائیگی کرتے ہیں۔ یہ مثالی صورتحال ہے۔ آپ عام طور پر کم قیمت کے لئے کسی فروش سے بات چیت کرسکتے ہیں کیونکہ آپ رہن کی منظوری کے لئے کال نہیں کرتے ہیں۔ آپ بیچنے والے کے لئے ایک آسان ، تیز تر لین دین ہیں۔آپ مخالف حالت میں ہوسکتے ہیں۔ آپ کو ایک لاجواب آمدنی اور لاجواب کریڈٹ ہوسکتا ہے ، لیکن چھوٹی نقد رقم بچائی۔ آپ کے لئے بھی انتخاب ہیں۔ آپ بہت سارے قرضوں کے پروگراموں کو دریافت کرسکتے ہیں ، خاص طور پر وہ پہلی بار گھریلو خریداروں کے لئے ، جو کبھی کبھار کم سے کم ادائیگی کی پیش کش کرتے ہیں۔ آپ کو نجی رہن انشورنس کے لئے ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی ، لیکن مکان خریدنے کی اہلیت حاصل کرنے کے قابل ہے۔ان لوگوں کے لئے قرض کے پروگرام دستیاب ہیں جن کو اپنی آمدنی کی تفصیلات ظاہر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ ان قرضوں کو نون ڈوک رہن کے نام سے جانا جاتا ہے۔ آپ سود کی اعلی شرح ادا کرسکتے ہیں اور رہن پر بڑی ادائیگی کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے ، لیکن آپ کو اپنی آمدنی کی تفصیلات پیش کرنے کی ضرورت نہیں ہوگی۔ بہت سے خود ملازمت والے لوگ اس متبادل کی طرف رجوع کرتے ہیں۔آپ کی صورتحال سے قطع نظر مکان خریدنے کے ذرائع ہیں۔ اگر آپ نے ماضی میں خراب فیصلے کیے ہیں اور قابل اعتراض کریڈٹ حاصل کیا ہے تو ، وہاں قرض دہندگان موجود ہیں جو آپ کو رہن دینے کے لئے تیار ہیں۔ آپ کو پوائنٹس پری پوائنٹس کی ضرورت پڑسکتی ہے۔ آپ شاید زیادہ سود کی شرح ادا کریں گے کیونکہ آپ قرض دینے والے کے لئے زیادہ خطرہ ہیں۔ لیکن اگر آپ قربانی دینے کے لئے تیار ہیں تو ، اس کی کوئی وجہ نہیں ہے کہ آپ اپنے رہن کو پانچ سے دس سالوں میں دوبارہ فنانس نہیں کرسکتے ہیں ، جیسے ہی آپ کا کریڈٹ بہتر ہوجائے۔ مکان خریدنے پر غور کرتے وقت اپنے تمام اختیارات پر غور کریں۔ ہوسکتا ہے کہ آپ انتظار کرنے سے بہتر ہوں ، کچھ رقم کی بچت کریں اور اپنی کریڈٹ ہسٹری کو بہتر بنائیں۔ وقت کے مطابق ، آپ خریدنے کے لئے بہت بہتر پوزیشن میں ہوسکتے ہیں۔ہر چیز کو جو آپ کو مثالی طور پر بہترین شرح سود اور ادائیگی کی شرائط حاصل کرنے کی ضرورت ہے وہ ایک طویل مدتی آجر کے ساتھ ایک اچھی ، مستحکم آمدنی ہے۔ ایک زبردست کریڈٹ ریٹنگ ؛ اور کم از کم 20 ٪ کی ایک بہت بڑی ادائیگی۔ یہ قابل قدر ہوسکتا ہے ، خاص طور پر اوپر کے رجحان پر قیمتوں کے ساتھ ، گھر خریدنے سے پہلے تھوڑی دیر انتظار کرنا اور اپنی بطخوں کو ترتیب میں لینا۔ جتنا آپ اپنی سود کی شرح کو کم کرنے کی صلاحیت رکھتے ہیں ، وقت کے ساتھ آپ جتنا کم ادائیگی کریں گے۔لیکن اگر آپ ابھی خریدنے کے لئے تیار ہیں تو ، تھوڑی سی تحقیق کریں اور معلوم کریں کہ آپ کے لئے کیا دستیاب ہے۔ بہت سارے قرض کے پروگرام اور اختیارات موجود ہیں جو گھر کے مالک ہونے کا امکان ہر ایک کے لئے ایک امکان بناتے ہیں۔ ہاں ، آپ کو زیادہ شرح سود ادا ہوسکتی ہے ، لیکن اس کے بدلے میں آپ کو مکان مل جاتا ہے۔ اللہ بہلا کرے...