ٹیگ: جمع

آپ کو بہت سے مکان مالکان کے بارے میں معلوم ہوسکتا ہے جن کو ان قرض کے اصل ادائیگی کے ڈھانچے سے ادائیگی میں بڑے پیمانے پر اضافہ کا سامنا ہے۔ آپ ان کی پہنچ سے باہر کی ادائیگیوں میں سے کون سی ادائیگی ہوسکتی ہے ، آپ پوچھ سکتے ہیں ، "کیا غلط ہوا؟" سستی ادائیگی کرنے کے قابل ہونے کے ل internal داخلے کی سطح کے خریدار کئی سال کی مقررہ مدت کے ساتھ ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن کا انتخاب کرسکتے تھے۔ یہ قلیل مدتی ایڈجسٹ ریٹ موجودہ سست مارکیٹ میں گھر کی تعریف کرنے کے لئے کافی وقت نہیں دے گا۔ ہوشیار انتخاب پانچ سے 10 سال کی مدت کے ساتھ ایڈجسٹ ریٹ ریٹ رہن ہوسکتا تھا۔ تاہم ، تمام ایڈجسٹ ریٹ لون میں کبھی برا نہیں ہوتا ، ایڈجسٹ ریٹ لون کا ایک بہت بڑا فائدہ ہوتا ہے ، اس وجہ سے کہ یہ واقعی عام طور پر صرف ایک سود کی ادائیگی کا ڈھانچہ ہوتا ہے جو خریدار کو ہر ایک $ 100،000 قرضے میں لگ بھگ $ 100،000 کے لئے تقریبا $ 100 ڈالر کی بچت کرسکتا ہے۔ اس کے علاوہ پرنسپل کی ادائیگی سے ادائیگیوں کو کم کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ایڈجسٹ ریٹ لون مصنوعات میں سے بہت سے ہمارے مارکیٹ کی اعلی تعریف کی شرح کو بڑھانے میں مدد فراہم کرتے ہیں۔ اگرچہ مجھے یقین ہے کہ پسپائی میں عام صارف ایسی کوئی چیز منتخب کرسکتا تھا جس میں اس میں ایک توسیع شدہ فکسڈ اصطلاح شامل ہو جس میں اس میں قدرے زیادہ ادائیگی ہو۔ اب آپ 10 سال کی مدت کے ساتھ انتہائی مسابقتی قیمتوں کے ساتھ ایڈجسٹ رہن تلاش کرسکتے ہیں۔ رہن کی تلاش کرتے وقت آپ کو مختلف پروگراموں اور ادائیگیوں کا تجزیہ کرنا پڑے گا ، پھر اس بات پر غور کریں کہ آپ اس گھر کو برقرار رکھنے کی توقع کتنی دیر تک کر رہے ہیں۔ ایک بار جب آپ ان عوامل کا تجزیہ کرلیں تو آپ کو اپنی ترجیحات اور اہداف کو کسی کے قرض کے کلام سے ملنا ہوگا۔آخر میں آپ کو یہ سمجھنا ہوگا کہ اگر آپ ایڈجسٹمنٹ سے قبل فروخت یا دوبارہ فنانس نہ کریں تو آپ کی ادائیگی میں کافی حد تک اضافہ ہوگا۔ بلا شبہ ادائیگی کیا ہوگی؟ ایڈجسٹمنٹ کے دوران نوٹ کی شرح مارجن شامل کرنے پر منحصر ہوتی ہے ، عام طور پر 2...

جب آپ اپنا پہلا گھر خریدنا چاہتے ہیں تو ، اکثر یہ سوچتے رہتے ہیں کہ آپ کو ذخیرہ اور اختتامی اخراجات کے ل money پیسہ کہاں سے حاصل ہوگا۔پلنگ لینے اور گھر کے مالک بننے کے ل learning سیکھنے سے پہلے ، اپنے اختیارات کی تحقیقات کریں جہاں آپ یہ دیکھنے کے لئے رہتے ہیں کہ جب آپ اپنا پہلا گھر خریدنے کے بارے میں مشورے وصول کرسکتے ہیں۔ امریکہ میں بہت سی کمیونٹیز ، کاؤنٹی اور ریاستیں گرانٹ پیش کرتی ہیں جسے آپ جمع اور/یا بند ہونے والے اخراجات کے لئے استعمال کرسکتے ہیں۔ گھر کے خریداروں کے لئے کھلے ہوئے پروگرام ریاست کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں اور عام طور پر اس بات کی وضاحت کرتے ہیں کہ اس پروگرام کے لئے خریدار کی منظوری سے پہلے ہی ایک ضروریات پوری ہوجاتی ہیں۔پہلی بار گھر خریدنے والے پروگراموں میں عام طور پر اہل درخواست دہندگان کو "گرانٹ" پیش کرنا شامل ہوتا ہے جسے آپ جمع کروانے اور/یا اختتامی اخراجات کے لئے استعمال کرسکتے ہیں۔ کچھ پروگرام اہل خریداروں کو رعایتی سود کے ساتھ رہن یا رہن بھی پیش کرتے ہیں۔کچھ پہلی بار ہوم خریدار گرانٹ پروگرام کی ضرورت کی مثالیں ہیں:آمدنی کی ضروریات - بہت سے ریاستی گرانٹ پروگراموں میں یہ بتایا گیا ہے کہ خریداروں کی پہلی بار گھر خریدار پروگرام کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے بہت کم آمدنی اور/یا زیادہ سے زیادہ آمدنی ہوتی ہے۔ٹارگٹڈ ایریاز - بہت ساری ریاستیں خصوصی رعایتی سود کی سطح کی پیش کش کرتی ہیں اور ہوائی کے اندر موجود کمیونٹیز کا استعمال کرتے ہوئے گھر حاصل کرنے کے لئے رقم دیتے ہیں۔ بعض اوقات یہ پروگرام غیر پہلے وقت کے گھر کے خریداروں کو ان برادریوں میں گھر کی ملکیت کی حوصلہ افزائی کے لئے پایا جاسکتا ہے۔کیش دستیاب ہے - کچھ ریاستی پروگراموں سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ کسٹمر کے پاس خریدار سے پہلے ایک خاص طور پر کم سے کم نقد ("مائع اثاثے") دستیاب ہونا ضروری ہے ، اس پروگرام کے لئے منظور کیا جاتا ہے۔ اس کے پیچھے کی وجہ یہ ہے کہ وہ نہیں چاہتے ہیں کہ گاہک کو مشکلات کی صورت میں یا غیر منصوبہ بند گھر کی مرمت کے لئے صفر نقد رقم حاصل ہو۔گھر خریداروں کی تعلیم - کچھ ریاستی پروگراموں کا تقاضا ہے کہ یہ پہلی بار گھر خریدار پروگرام کے درخواست دہندگان گھر کی ملکیت/گھر خریدنے میں "سیمینار" میں شرکت کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ صارف واقعی کرایہ دار سے گھر کے مالک میں منتقلی کے لئے تیار ہے۔...

بغیر کسی رقم کے رہائش گاہ خریدنا اتنا آسان نہیں ہے جتنا کچھ لوگوں کو یقین کرنا چاہتے ہیں۔ مزید برآں یہ ناممکن نہیں ہے جیسے دوسرے کیسے کہتے ہیں۔ یہ مستقل رہنے کے بارے میں ہے۔ ان لوگوں کے لئے جو صبر کرتے ہیں اور ایک بار جب آپ کی بات نہیں سنتے ہیں یا ابتدائی چند بار یہ ناممکن ہے ، آپ اس بیچنے والے سے ملیں گے جو آپ کو استعمال کرنے کے لئے تیار ہے۔ کسی بھی رقم کا مطلب یہ نہیں ہوگا کہ آپ کو شاید ہی کوئی رقم کمانے کی ضرورت نہیں ہے ، اس کا مطلب ہے کہ آپ کو اپنے تمام پیسے نیچے رکھنے کی ضرورت نہیں ہے۔اس وقت کے بیشتر عرصے میں بینک کسی مکان پر 100 ٪ فنانسنگ حاصل کرنے کے لئے کھڑے نہیں ہوسکتے ہیں۔ اسی جگہ پر آپ کی تخلیقی صلاحیتیں آئیں گی۔ جمع کروانے کے طریقے دریافت کرنا ابتدائی طور پر مشکل ہوسکتا ہے لیکن کھلے ذہن میں ہونا یہ ناممکن نہیں ہے۔ عام طور پر یہ طریقے 100 ٪ حلال ہوتے ہیں ، لیکن قوانین ریاست سے تبادلہ خیال کرتے ہیں۔ حاصل کرنے کی بڑی بات یہ ہے کہ ایک وکیل سے بات کریں جو جائیداد کو سنبھالتا ہے۔جمع کروانے کے لئے رقم حاصل کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ آپ کو گھر فروخت کرنے والے فرد سے اس کا قرض لینا ہے۔ بعض اوقات مالک ایسا کرنے کے لئے تیار رہتا ہے اگر اس کے پاس یا اس کے گھر میں ایک طویل عرصے تک وہاں موجود ہے اور وہ واقعی میں فروخت کرنا چاہتا ہے۔ جب اس کو حاصل کرنے کے ل the یہ حاصل کرنے کے لئے یہ یقینی بنائیں کہ آپ اور مالک ایک ہی صفحے پر ہیں۔ کسی معاہدے کے ساتھ کام کریں جس کو ایک پرومیسی نوٹ کہا جاتا ہے جس میں آپ اور مالک نے اس شرائط کا اہتمام کیا ہے جس کے بارے میں آپ نے یہ ترتیب دیا ہے کہ جب آپ ڈپازٹ کے لئے قرض لینے والی رقم کی رقم کی ادائیگی کریں گے۔ اگر آپ ایماندار ہیں اور معاہدے کی پیروی کرتے ہیں تو آپ کے پاس محض ایک تازہ جائیداد نہیں ہے بلکہ اس کے علاوہ کوئی بھی شخص جو اگلی بار آپ کو ایک جیسی معاہدہ کرنا چاہئے آپ کے لئے ذاتی طور پر ایک بہترین لفظ پیش کرے گا۔...