ٹیگ: خریدار

برسوں سے آپ پہلے ہی سکریپنگ اور بچت کر رہے ہیں ، ایک بار جب آپ اپنا پہلا مکان خرید سکتے ہو تو اس دن میں اپنا راستہ تلاش کریں۔ اب ، وہ دن یہاں ہے۔ تاہم ، یہ دیکھتے ہوئے کہ یہ واقعی یہاں ہے ، یہ واضح ہوجاتا ہے کہ ابتدائی وقت کے خریدار کے لئے رئیل اسٹیٹ کا طریقہ کار تھوڑا سا مغلوب ہوسکتا ہے۔ تو ، کیسے آگے بڑھیں؟ شروع کرنے کے لئے ، گھبرائیں اور جلدی نہ کریں اور ابتدائی گھر پر جمع کریں جو آپ دیکھتے ہیں۔ اس کو ایک بڑی خریداری سمجھا جائے گا جس کا مطلب ہے کہ آپ اپنے اقدامات کو احتیاط سے منصوبہ بنانا چاہیں گے۔اپنے کریڈٹ کو ترتیب دیں۔ اپنے اپنے مالی معاملات پر ایک بہترین ہینڈل رکھنا صرف اس پر عملدرآمد آسان ہے۔ یہ بہت اچھا ہے جس کے پاس آپ کے پاس ڈپازٹ ریزرو ہے ، لیکن شاید آپ نے ابھی تک مالی اعانت حاصل کی ہے؟ گھر کی تلاش شروع کرنے سے پہلے فنانسنگ کا اہتمام کرنا آپ کی بہترین حرکتوں میں سے ایک ہے۔ تاہم ، آپ کی تلاش شروع کرنے سے پہلے فنانسنگ کا اہتمام کرنے کا مطلب ہے گھریلو قرض کے لئے پہلے سے منظور شدہ کریڈٹ حاصل کرنا۔پہلے سے منظور شدہ۔ ہوم لون کے لئے پہلے سے منظور شدہ ہونے کی وجہ سے آپ کو پریشانی سے پاک خریداری کرنے کا اہل بناتا ہے یہ آپ کو پہلے ہی بتاتا ہے کہ آپ کیا قابل ہیں۔ آپ کے رہن سے پہلے سے منظور شدہ ہونا ریئلٹرز اور پراپرٹی مالکان کے لئے ایک سجیلا اثاثہ بھی ہوسکتا ہے کیونکہ اس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ آپ ایک اہم صارف ہیں۔پسند کریں۔ یہ سب سے مشکل اقدامات میں سے ایک ہے۔ گھر میں سرمایہ کاری کرنا کرایہ کی جائیداد کی تلاش میں ہے لیکن بہت زیادہ تناؤ اور جذبات ، اور اس سے کہیں زیادہ بڑی ادائیگی کے ساتھ۔ اگر آپ کو یقین نہیں ہے کہ آپ کو کسی گھر میں کس چیز کی تلاش کرنی چاہئے تو ، اپنے گھر کے اپنے رئیلٹر اور دوستوں کے ساتھ مل کر بڑے پیمانے پر مشورہ کریں۔ گھر میں آپ کی ضرورت والی چیز پر غور کرنا شروع کریں۔ کمروں ، مقام ، سہولیات کے ساتھ ساتھ دوسرے پہلوؤں کے ساتھ آپ کی کیا ضروریات ہیں؟ لسٹ بنانا ضروریات پر نگاہ رکھنے میں مدد کرنے کا آسان ترین طریقہ ہوسکتا ہے۔ایک معائنہ حاصل کریں۔ گھر کا پتہ لگانے کے بعد جو آپ خود کو خریدتے ہوئے دیکھ سکتے ہیں ، گھر کا معائنہ کریں۔ یہ ایک بہت بڑا قدم ہوسکتا ہے جس کا یقینی طور پر مشاہدہ کیا جانا چاہئے۔ بہت سارے لوگ خریداری کے معاہدے پر ایک مضمون شامل کرتے ہیں کہ گھر کو معائنہ کرنا ہوگا۔ اس کام کو کبھی نہیں چھوڑیں! آپ نے جس گھر میں انتخاب کیا ہے اس میں بہت ساری چیزوں میں غلط ہوسکتا ہے جس کے بارے میں کتے کے مالک کو سمجھ نہیں آسکتی ہے۔ معائنہ گھر میں پلمبنگ اور بجلی کے نظام اور چھت اور خود ساخت کا بھی سروے کرے گا۔ جو بھی غلط ہے اسے گھر کی فروخت میں سودے بازی کے مقام کے طور پر استعمال کیا جاسکتا ہے ، یا اگر کافی سخت ہے۔ محض اس گھر سے رخصت ہونے کی وجہ ہوسکتی ہے۔قریب۔ آئیے فرض کریں کہ سب کچھ اس منصوبے کے مطابق چلا گیا ہے جس کی آپ کو ضرورت ہے کہ اب آپ اپنے قبضے کی تاریخ کے ساتھ مل کر پریشان ہوں۔ مکان معائنہ کر گیا ، آپ کی پیش کش قبول ہوگئی ، اور پیش کش بند ہوگئی۔ مبارک ہو! آپ نے اپنا پہلا گھر حاصل کیا ہے!...

جب آپ اپنا پہلا گھر خریدنا چاہتے ہیں تو ، اکثر یہ سوچتے رہتے ہیں کہ آپ کو ذخیرہ اور اختتامی اخراجات کے ل money پیسہ کہاں سے حاصل ہوگا۔پلنگ لینے اور گھر کے مالک بننے کے ل learning سیکھنے سے پہلے ، اپنے اختیارات کی تحقیقات کریں جہاں آپ یہ دیکھنے کے لئے رہتے ہیں کہ جب آپ اپنا پہلا گھر خریدنے کے بارے میں مشورے وصول کرسکتے ہیں۔ امریکہ میں بہت سی کمیونٹیز ، کاؤنٹی اور ریاستیں گرانٹ پیش کرتی ہیں جسے آپ جمع اور/یا بند ہونے والے اخراجات کے لئے استعمال کرسکتے ہیں۔ گھر کے خریداروں کے لئے کھلے ہوئے پروگرام ریاست کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں اور عام طور پر اس بات کی وضاحت کرتے ہیں کہ اس پروگرام کے لئے خریدار کی منظوری سے پہلے ہی ایک ضروریات پوری ہوجاتی ہیں۔پہلی بار گھر خریدنے والے پروگراموں میں عام طور پر اہل درخواست دہندگان کو "گرانٹ" پیش کرنا شامل ہوتا ہے جسے آپ جمع کروانے اور/یا اختتامی اخراجات کے لئے استعمال کرسکتے ہیں۔ کچھ پروگرام اہل خریداروں کو رعایتی سود کے ساتھ رہن یا رہن بھی پیش کرتے ہیں۔کچھ پہلی بار ہوم خریدار گرانٹ پروگرام کی ضرورت کی مثالیں ہیں:آمدنی کی ضروریات - بہت سے ریاستی گرانٹ پروگراموں میں یہ بتایا گیا ہے کہ خریداروں کی پہلی بار گھر خریدار پروگرام کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے بہت کم آمدنی اور/یا زیادہ سے زیادہ آمدنی ہوتی ہے۔ٹارگٹڈ ایریاز - بہت ساری ریاستیں خصوصی رعایتی سود کی سطح کی پیش کش کرتی ہیں اور ہوائی کے اندر موجود کمیونٹیز کا استعمال کرتے ہوئے گھر حاصل کرنے کے لئے رقم دیتے ہیں۔ بعض اوقات یہ پروگرام غیر پہلے وقت کے گھر کے خریداروں کو ان برادریوں میں گھر کی ملکیت کی حوصلہ افزائی کے لئے پایا جاسکتا ہے۔کیش دستیاب ہے - کچھ ریاستی پروگراموں سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ کسٹمر کے پاس خریدار سے پہلے ایک خاص طور پر کم سے کم نقد ("مائع اثاثے") دستیاب ہونا ضروری ہے ، اس پروگرام کے لئے منظور کیا جاتا ہے۔ اس کے پیچھے کی وجہ یہ ہے کہ وہ نہیں چاہتے ہیں کہ گاہک کو مشکلات کی صورت میں یا غیر منصوبہ بند گھر کی مرمت کے لئے صفر نقد رقم حاصل ہو۔گھر خریداروں کی تعلیم - کچھ ریاستی پروگراموں کا تقاضا ہے کہ یہ پہلی بار گھر خریدار پروگرام کے درخواست دہندگان گھر کی ملکیت/گھر خریدنے میں "سیمینار" میں شرکت کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ صارف واقعی کرایہ دار سے گھر کے مالک میں منتقلی کے لئے تیار ہے۔...

لہذا آپ کو آخر کار آپ کا گھر مل گیا ہے ، اور آج ، آپ "پیش کش بنانے" کے ل prepared تیار ہیں یا خریداری کے معاہدے پر صرف دستخط کریں۔ اگر آپ پہلی بار خریدار ہیں تو ، آپ کو احتیاط سے مندرجہ ذیل نکات کو دل میں رکھنے کی ضرورت ہے اور اگر آپ تجربہ کار خریدار ہیں تو یہ خریداری کے معاہدے پر نظرثانی کرنے میں اب بھی چوکس رہتا ہے جس کے دستخط کے ل your آپ کا ایجنٹ آپ کے مقام پر تیار ہوگا۔آپ کی پیش کش مالک کے ساتھ سیلز معاہدے پر بات چیت کرنے کے لئے سیڑھی پر پہلی بار ہوسکتی ہے۔ چونکہ یہ ابتدائی طور پر آپ اور مالک کے مابین مذاکرات کا ایک قدم ہے ، اس زاویہ سے آپ کو شامل کرنے والے سب کی جانچ پڑتال کرنے والے بیچنے والے کے نقطہ نظر سے اپنے آپ کو دیکھنے کی کوشش کریں۔ آپ کا مقصد یہ ہوگا کہ آپ جو چاہیں اور خریداری کی قیمت پر جو آپ ادا کرنا چاہتے ہو اسے حاصل کریں۔ تاہم ، بیچنے والے کے نقطہ نظر سے آپ کے خریداری کے معاہدے کا جائزہ لینے سے آپ کو منصفانہ مارکیٹ ویلیو پر معقول پیش کش پیدا کرنے میں مدد ملے گی تاکہ بیچنے والے کو آپ کی پیش کش کو سنجیدگی سے درکار ہو اور جب وہ اسے وصول کرے تو اس کو ذہن میں رکھیں۔یہ وہ جگہ ہے جہاں قومی اور مقامی مارکیٹ کے حالات آپ کی پیش کش میں ایک عنصر کھیلنے کے لئے شروع ہوتے ہیں۔ اگر یہ بیچنے والے کی منڈی ہے (جس کا مطلب ہے کہ ورجینیا گھروں کو حاصل کرنے کا طریقہ طلب سے کہیں کم ہے اور مارکیٹ کے حالات بیچنے والوں کے لئے سازگار ہیں) ، مالک کے پاس شاید گھر پر متعدد پیش کشیں ہوں گی اور ساتھ ہی آپ کی پیش کش مذاکرات پر ایک اور پیش کش کا مقابلہ کرے گی۔ ٹیبل...

زیادہ تر گھریلو خریدار انشورنس کے دوسرے اسٹائل (آٹو ، بوٹ ، زندگی) سے واقف ہیں لیکن ان کے گھر خریدنے کے سلسلے میں ٹائٹل انشورنس کیا ہے اس کے بارے میں یقین نہیں ہے۔ اپنے آپ کو یا اپنے آپ کو بہترین حفاظت کرنے کے قابل ہونے کے ل a ، ایک پریمی ہوم بیئر کو اصرار کرنا ہوگا کہ ایسکرو کے اختتام پر ٹائٹل انشورنس فراہم کیا گیا ہے۔ یہ انشورنس کوریج گھر کے ایک حقیقی مالک ، اور/یا قرض دینے والی کمپنی کی حفاظت کرتی ہے ، کسی بھی ممکنہ نقصان کے خلاف ، گھریلو خریدار جس گھر کی خریداری کر رہا ہے اس کے عنوان میں کسی بھی حقدار ، گھٹاؤوں ، یا نقائص کے بارے میں تجربہ کرسکتا ہے جو پہلے ہی ہوسکتا ہے۔ ابتدائی عنوان تلاش میں چھوٹ گیا۔ پراپرٹی لیگلیس میں سے کچھ کو واضح کرنے کے ل li ، عام طور پر قرضے کی ایک قسم کی رقم ہوتی ہے جو ہمیشہ فیصلے ، بلا معاوضہ ٹیکس ، رہن وغیرہ جیسے قرض کی ادائیگی کے لئے جائیداد کی حفاظت کرتی ہے۔ یہ واقعی بنیادی طور پر گھر کے ساتھ کوئی دلکشی ہے ، جسے مالک کے علاوہ کسی کے پاس ہے۔ مختصرا...

کوئی بھی واقعتا خریدار کے پچھتاوے کے واقعے سے معاہدہ نہیں کرنا چاہتا ہے۔ اس کے باوجود آپ کو اس اصطلاح کے بارے میں نہیں معلوم ہوگا ، آپ جذبات کے ساتھ ہوسکتے ہیں۔ آپ سمجھتے ہیں ، یہ اتنا ہی اچھا احساس ہے کہ آپ کو کوئی بڑی خریداری کرنے کے بعد آپ کو حاصل ہوتا ہے یا تو آپ نے یا تو ضرورت سے زیادہ رقم ادا کردی ہے یا اس سرمایہ کاری کے لئے ناکافی موصول ہوئی ہے۔ عام طور پر ، معاہدے پر دستخط ہونے کے بعد صارف کے لئے معاوضہ حاصل کرنے کے لئے قطعی طور پر کوئی سہولت نہیں ہے۔اگر کوئی مکان مالک واقعی خریدار کے پچھتاوے سے بچنا چاہتا ہے تو ، مارکیٹ میں بہت سارے لوگ کیوں ہیں جن کو اس سے پریشانی ہے؟ حل عام طور پر اس حقیقت کی وجہ سے ہوتا ہے کہ ان گھروں میں سے بہت سے خریدار مکمل عمل کے بارے میں کافی معلومات اور معلومات کے بغیر ایک اہم لین دین میں مصروف رہتے ہیں۔اگر آپ نے ایک بار یہ سنا ہے تو ، آپ نے یہ سنا ہے کہ اس نے 100 بار کہا ہے ، اس بات کا یقین کرنے کا آسان ترین طریقہ کہ آپ بہترین گھر کا انتخاب کریں گے کہ وہ جائداد غیر منقولہ کے بارے میں زیادہ سے زیادہ معلومات حاصل کرکے مناسب طریقے سے تیار ہوجائیں۔ قدرتی طور پر ، آپ کا مقصد جائداد غیر منقولہ جائیداد کو زیادہ سے زیادہ حد سے تجاوز کرنا نہیں ہے اور جلد ہی آپ اس لین دین کی پیچیدگی سے مفلوج ہوجاتے ہیں لیکن ان تمام فیصلوں کے بارے میں تازہ ترین رہیں گے جن کا امکان ہے کہ آپ کا سامنا ہوگا۔آپ جانتے ہو کہ کسی مکان کی خریداری واقعی ایک زبردست سرمایہ کاری ہے ، جو معاشی اور جذباتی طور پر دونوں ہی ہے ، لہذا تھوڑی سی تحقیق پر عملدرآمد کریں اور اس سے بڑے منافع میں ادائیگی ہوگی اور آپ کو استعمال کرنے والے خریدار کے پچھتاوے کو صاف کرنے میں مدد ملے گی۔مندرجہ ذیل کچھ اقدامات جو آپ لے سکتے ہیں وہ آپ کے لین دین میں آسانی سے ترقی میں مدد کرسکتے ہیں اور مشکلات کو بڑھا سکتے ہیں آپ بہترین اور مطمئن گھر کے مالک ہوں گے:مدد حاصل کریں۔ آپ کی پراپرٹی کا زیادہ امکان ہے کہ آپ نے ان سب سے بڑی سرمایہ کاری میں نمائندگی کی۔ اس بات کو یقینی بنانے کے لئے کہ لین دین آسانی سے چلتا ہے یہ واقعی اہم اہمیت کا حامل ہے کہ آپ اپنے مفادات کی نمائندگی کرنے کے لئے مناسب ایجنٹ کا انتخاب کرتے ہیں۔ آپ کے لئے ذاتی طور پر مناسب ایجنٹ بلا شبہ کوئی ایسا شخص ہوگا جس کا تجربہ ، علم اور شخصیت پر اعتماد کرنا ممکن ہے جو آپ کو مکمل لین دین سے محفوظ محسوس کرنے کی اجازت دے گا۔ عام طور پر ایک موثر ایجنٹ کا ایک عمدہ اشارے وہ شخص ہوتا ہے جو کم سے کم پانچ سالوں کے کامیاب تجربے میں ہوتا ہے اور وہ کسی ایسے ایجنٹ کی تلاش میں ہوتا ہے جو قریبی اور برادری میں واقف اور ماہر ہوتا ہے جس میں آپ جانے کا ارادہ رکھتے ہیں۔ گھر کے بہت سے خریداروں کو خود بخود رشتہ دار یا دوست کا انتخاب کرکے غلطی نہ کریں جو دستیاب ہے ، اگر آپ یقینی طور پر نہیں جانتے ہیں کہ وہ ایک پیشہ ور ہیں۔پہلے سے منظور شدہ۔ کیا آپ پہلے ہی جان سکتے ہیں کہ یہ کتنا گھر برداشت کرنا ممکن ہے؟ آپ کو گھر کی تلاش میں کافی وقت گزارنے ، کامل گھر کا پتہ لگانے اور یہ دریافت کرنے سے زیادہ مایوس کن کوئی چیز نہیں ملے گی کہ یہ آپ کی قیمت کی حد سے ہے۔ پہلے اپنا مالی ہوم ورک کرنا یقینی بنائیں۔ اپنے مالی معاملات کا اندازہ لگائیں اور پھر آپ کو مالی اعانت کے مختلف امکانات کے بارے میں سمجھنے کے لئے کسی قرض دہندہ سے مشورہ کریں۔ ایک بار جب آپ کو مناسب قرض دینے والے کو کاغذی کارروائی کا عمل مل جائے تو آپ مناسب گھر تلاش کرنے کے بعد خریدنے کا فیصلہ کریں۔دیگر بڑی خریداریوں سے پرہیز کریں۔ گھر کی مقدار کا تعین کرنے کے قابل ہونے کے ل a ، قرض دینے والے کا متحمل ہونا ممکن ہے آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب استعمال کرتا ہے۔ یہ تناسب کسی کی ٹیکس سے پہلے کی آمدنی کا فیصد ہوسکتا ہے جو آپ قرض پر خرچ کرسکتے ہیں۔ آپ کی مالی پریشانیوں کے تناسب میں شامل ہیں: ماہانہ رہائش کے اخراجات ، کار کی ادائیگی ، بینک کارڈز ، طلباء کے تعلیمی قرضوں ، اور کسی بھی قسط کا قرض۔ کسی گھر میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے زیادہ قرض پر لگائیں ، اس کا گھر کے قرض کی مقدار پر قطعی اثر پڑتا ہے جس کی قرض دینے والی کمپنی مالی اعانت کرے گی۔ جب تک آپ کے گھر کی خریداری کو حتمی شکل نہیں دی جاتی ہے تب تک تمام بڑی خریداریوں میں تاخیر کریں۔سوالات پوچھیں۔ کوئی بھی گھر کے مالک سے بہتر گھر نہیں جانتا ہے۔ تاہم ، تمام تفصیلات کو ظاہر کرنا ہمیشہ بیچنے والے کے بہترین مفاد میں نہیں ہوتا ہے۔ جب آپ بیچنے والے کی فروخت کے لئے حوصلہ افزائی سیکھ سکتے ہیں تو آپ گھر پر بہتر معاہدے پر بات چیت کرنے کی پوزیشن میں ہوسکتے ہیں۔ دیکھو حتمی وقت کی خدمت اوپر ، بھٹی ، پلمبنگ اور پانی کی حرارتی نظام پر کی گئی تھی۔ اب مناسب سوالات پوچھنا اپنے آپ کو وقت کے ساتھ ساتھ آپ کو بہت ساری رقم کی بچت کر سکتا ہے۔گھر کا معائنہ حاصل کریں۔ ایک بار گھر خریدنے کے بعد آپ کو آخری چیز دریافت کرنے کی ضرورت ہے کہ آپ نے "منی پٹ" خریدا ہے۔ "منی پٹ" کے ذریعہ ، میں ایک ایسے گھر کا حوالہ دے رہا ہوں جو بڑے نقائص سے بھرا ہوا ہے جو آسانی سے نہیں دیکھا جاتا ہے جو آپ کو زیادہ تر دستیاب رقم سے نکال دیتا ہے۔ مستقبل میں قانونی چارہ جوئی اور تزئین و آرائش میں اپنے آپ کو کافی وقت بچائیں ، آپ کو حاصل کرنے سے پہلے گھر کا معائنہ کرنے کے لئے ایک مجاز ، پیشہ ور ہوم انسپکٹر کو راغب کریں۔ اگر کوئی بڑی پریشانی واقع ہے تو ، یہ آپ کو کسی منفی فیصلے سے آگے بڑھائے گا اور/یا یہ آپ کو مذاکرات کی میز پر بہتر قیمت پر بات چیت کرنے میں مدد فراہم کرسکتا ہے۔...

کیا آپ جانتے ہیں کہ اگر آپ کوئی گھر خریدتے ہیں تو ، آپ کو ہزاروں ڈالر مالیت کی نقد رقم واپس لینے کا موقع مل سکتا ہے؟رئیل اسٹیٹ کے کچھ ایجنٹ فی الحال اس بنیاد پر کام کر رہے ہیں کہ گھر کی خریداری شاید زیادہ انٹرایکٹو ہوگی ، خریداروں نے تحقیق کی اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے بغیر گھروں کو فروخت کے لئے دیکھا۔ اس کے بدلے میں ، ایریل اسٹیٹ جینٹ اپنے سیلز کمیشن کے کافی حصے کو چھوٹ سکتا ہے ، جسے بیچنے والے کے ذریعہ ادا کیا جاتا ہے ، بند ہونے کے وقت خریدار کو واپس کردیا جاتا ہے۔گھر کی خریداری روایتی طور پر ایک جائداد غیر منقولہ ایجنٹ کے پاس شامل ہے جس کی آپ کو تلاش کر رہے ہیں اس معیار کی بنیاد پر آپ کو فروخت کے لئے گھر کی فہرستیں دکھائیں ، اور اگر آپ کو مثالی مکان دریافت ہوتا ہے تو ، آپ کی خریداری کی پیش کش لسٹنگ ایجنٹ کے سامنے پیش کی جاتی ہے۔لہذا نقد چھوٹ حاصل کرنے کے ل the ، نقطہ نظر بنیادی طور پر ایک ہی ہے ، سوائے اس کے کہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ جو خریدار کی حیثیت سے آپ کی نمائندگی کرتا ہے ، عام طور پر گھر کی فہرستوں کو دیکھنے کے لئے آپ کے ساتھ نہیں جاتا ہے۔ اس کے بجائے ، آپ کا ایجنٹ آپ کو گھر کی فہرست سازی کی معلومات پیش کرسکتا ہے ، یا آپ ریئلٹر ڈاٹ کام جیسی سائٹوں سے فروخت کے لئے گھروں کی تحقیق کرسکتے ہیں۔کسی مکان کو دیکھنے کے ل you ، آپ پراپرٹی کو دیکھنے کے لئے ملاقات کے لئے لسٹنگ ایجنٹ کو کال کرسکتے ہیں ، اور انہیں آگاہ کرسکتے ہیں کہ آپ کے پاس ایک ایجنٹ ہے جس کے ساتھ آپ کام کر رہے ہیں ، لیکن وہ پراپرٹی کو ظاہر کرنے کے لئے دستیاب نہیں ہیں۔ لسٹنگ ایجنٹوں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ ممکنہ خریداروں کو اپنے صارفین کی جائیداد کا مظاہرہ کریں ، اور یہی وہ کام کرنے کی ادائیگی کر رہے ہیں۔اس کے علاوہ ، مکان خریدنے کے بقیہ عمل بڑے پیمانے پر معیاری عمل ہے ، جیسے ، آپ کے ایجنٹ کو اپنا معاہدہ پیش کرنا ، شرائط پر بات چیت کرنا ، ضروری انکشافات کو سنبھالنا ، آپ کو رہنمائی اور مدد فراہم کرنا۔اگر آپ کے پاس کام کرنے کے لئے کوئی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ نہیں ہے تو ، دوسرا آپشن یہ ہے کہ لسٹنگ ایجنٹ سے پوچھیں کہ کیا وہ سیلنگ کمیشن کا ایک فیصد چھوٹ دیں گے اگر وہ آپ کو خریدار کے ایجنٹ کی حیثیت سے بھی نمائندگی کریں گے۔ زیادہ تر لسٹنگ ایجنٹوں کو آپ کے ساتھ کام کرنے کی طرف مائل ہونا چاہئے ، کیونکہ وہ اس لسٹنگ کمیشن کے علاوہ سیلز کمیشن کما رہے ہوں گے جو گھر فروخت کنندہ انہیں ادا کرتا ہے۔آپ کو کتنی چھوٹ مل سکتی ہے؟ عام جائداد غیر منقولہ لین دین میں ، خریدار کی نمائندگی کرنے والا ایجنٹ یسکرو کے اختتام پر بیچنے والے کی آمدنی سے سیلز کمیشن وصول کرتا ہے۔ کمیشن کی رقم روایتی طور پر مارکیٹ کے معیار کے مطابق فروخت کی قیمت کا 3 فیصد ہے۔ کچھ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ اپنے صارفین کو کمیشن کے نصف یا اس سے زیادہ تک فراہم کرنے کی پیش کش کر رہے ہیں۔ مثال کے طور پر ، اگر آپ کو ، 000 400،000 کا گھر ملنا ہے تو ، 1...

آپ کی تلاش شروع کرنے سے پہلے آپ کو گھر لینے کے لئے تیار رہنے کی ضرورت ہے ، خاص طور پر اگر آپ کسی ایسی جگہ پر خرید رہے ہیں جو بیچنے والے کی مارکیٹ ہے۔ رئیل اسٹیٹ میں بدحالی کی بات سے قطع نظر ، ملک کے ایسے خطے ہیں جو بیچنے والے کی منڈی بن رہے ہیں یا رہ رہے ہیں۔ اگر آپ ان علاقوں میں سے کسی ایک میں خریدنے کے خواہاں ہیں تو ، آپ کسی بھی لمحے خریدنے کے لئے تیار رہنا چاہتے ہیں۔بیچنے والے کی منڈی میں ، فروخت کے مکانات سے کہیں زیادہ خریدار موجود ہیں۔ مکانات عام طور پر اس سے کہیں زیادہ فروخت کرتے ہیں اور قدرے زیادہ قیمتوں پر۔ اگر آپ ایسے مکانات دیکھ رہے ہیں جن کو آپ کی قیمت سے زیادہ قیمت پر آپ کے نیچے سے مارکیٹ میں دلچسپی ہے تو ، آپ کسی بیچنے والے کی مارکیٹ کو دیکھ رہے ہوں گے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ حالات فروش کے لئے زیادہ سازگار ہیں۔ اس کا انتخاب کرنے کے لئے اس کے پاس بہت سارے خریدار ہیں ، لہذا عام طور پر بہترین سودا قبول کیا جاتا ہے۔اپنے آپ کو بیچنے والے کی مارکیٹ میں بڑھتی ہوئی فائدہ دینے کے ل you آپ کیا کرسکتے ہیں؟خریداری کے لئے تیار ہو کر شروع کریں۔ اپنی مالی اعانت ترتیب سے رکھیں اور رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ رہیں۔ یہ آپ کو آگاہ کرے گا کہ آپ کتنا خرچ کرسکتے ہیں۔ اس سے بیچنے والے کو یہ جاننے کی اجازت ملتی ہے کہ آپ کا مطلب کاروبار ہے - اس میں کوئی نہیں ہے "جب مجھے فنڈ مل جاتا ہے" شامل ہوتا ہے۔یقین کرو کہ آپ کو دیکھنے کی شروعات سے پہلے بالکل وہی معلوم ہے جو آپ چاہتے ہیں۔ بیچنے والے کی منڈی میں آپ کو یہ جاننے کی ضرورت ہے کہ جب آپ کو گھر مل جائے تو آپ خریدنا چاہیں گے۔ آپ کو فوری طور پر پیش کش کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ سمجھیں کہ آپ کیا کر سکتے ہیں اور بغیر نہیں رہ سکتے۔ اس سے آپ گھروں کو فوری طور پر ختم کردیں گے۔ مزید برآں ، جب آپ کو کامل گھر دریافت ہوتا ہے تو یہ آپ کو جاننے میں مدد فراہم کرے گا۔جب آپ بیچنے والے کی منڈی میں ہوتے ہیں تو ، آپ چاہتے ہیں کہ ایک ایجنٹ آپ کی تلاش کر رہا ہو۔ یہاں بہت ساری تفصیلات موجود ہیں جن کو پیش کش اور اس کے بعد کے انسداد پیش کشوں کو پیش کرنے میں سنبھالنے کی ضرورت ہے۔ ایک رئیلٹر آپ کو ان گھروں کی طرف راغب کرے گا جو آپ کے معیار سے ملتے ہیں اور آپ کو دکانداروں کو محسوس کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔ کامل ایجنٹ آپ کو ایک مثالی فائدہ دے سکتا ہے جس کی آپ کو مکان تلاش کرنے اور خریدنے میں ضرورت ہے۔خریدار کے ایجنٹ کے ساتھ خصوصی خریدار کے معاہدے پر دستخط کرنے کے لئے تیار رہیں۔ جب آپ پرعزم خریدار ہو تو آپ تازہ ترین فہرستوں کو دیکھنے کے لئے زیادہ مائل ہوں گے۔ جب آپ حتمی ٹیبل بند کرتے ہو تو آپ کے بہترین مفادات کی تلاش میں آپ کے پاس بھی ایجنٹ ہوگا۔بیچنے والے کی منڈی میں ، آپ کو خریداری کا معاہدہ تلاش کرنے کے ل the میز پر بہت پرکشش پیش کش کرنی ہوگی۔ اس بات کا یقین کر لیں کہ بیچنے والا جانتا ہے کہ آپ گھر سے لطف اندوز ہوتے ہیں اور آپ اسے آسان اور تیز لین دین کے ذریعے حاصل کرنے کے لئے تیار ہیں۔ آپ جتنی جلدی بند ہو سکتے ہیں ، فروش کے لئے بہتر ہے۔ کوشش کریں کہ کسی بھی ہنگامی صورتحال سے نمٹنے کی ضرورت نہیں ہے جس کی بالکل ضرورت نہیں ہے۔جب بولی بند ہوجاتی ہے تو ، آپ وینڈر کو مراعات دے سکتے ہیں۔ آپ اختتامی قیمتوں کا ایک بڑا حصہ ادا کرسکتے ہیں یا جلد منتقل ہونے یا جلد بند کرنے کے لئے تیار ہوسکتے ہیں۔بیچنے والے کی منڈی میں خریداری کی تیاری اور فوری سوچ کا مطالبہ کیا جاتا ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ تیز رفتار رفتار کے ل prepared تیار ہیں جس میں اکثر خریدار کا بازار ہوتا ہے۔ اللہ بہلا کرے...

گھر کا معائنہ مکان خریدنے کے لئے ایک اہم اقدام ہے۔ میں اسے ہزار بار کہہ سکتا تھا۔ یہ بہت ضروری ہے۔ اس کے بغیر ، آپ ایک کمزور ہدف ہیں - ام ، میرا مطلب ہے ، خریدار۔ بہت سارے لوگ گھر کے معائنے کے طریقہ کار کو چھوڑ دیتے ہیں۔ وہ دکاندار کو مطمئن کرنے یا پیسہ بچانے کے لئے ایسا کرتے ہیں۔ بہت سے لوگوں کا خیال ہے کہ ایسا لگتا ہے کہ مکان بہت اچھی طرح سے ہے اور یہ کافی ہے۔ کچھ جائزے کے ساتھ تشخیص کی سوچ کو الجھاتے ہیں۔ایک سوال: کیا آپ پہلے ٹیسٹ کے بغیر کار خرید سکتے ہیں؟جب آپ گھر خریدتے ہیں تو آپ یہی کر رہے ہیں۔ آپ اندر نہیں رہتے ہیں۔ آپ نہیں جانتے کہ کیا کرتا ہے اور کام نہیں کرتا ہے۔ آپ صرف پیشی کی بنیاد پر اسے خرید رہے ہیں۔ آپ کو ہڈ کے نیچے کیا ہے اس کے بارے میں کچھ نہیں معلوم۔ اور یہ جاننے کا 1 طریقہ یہ معلوم کرنے کا کہ آیا آپ کا رولس روائس گیس گوزلر ہوسکتا ہے کہ کسی پیشہ ور ہوم انسپکٹر کے ذریعہ گھر کا معائنہ کیا جائے۔لیکن صرف گھر کو کسی انسپکٹر کے حوالے نہ کریں۔ آپ کو بھی وہاں ہونے کی ضرورت ہوگی۔ ایک پیڈ اور قلم رکھیں اور سوالات پوچھنے کے لئے تیار رہیں۔ آپ ذاتی طور پر وہاں موجود ہو کر آخری رپورٹ اور ایوان کو سمجھنے کے قابل ہیں۔ انسپکٹر سے یہ ظاہر کرنے کو کہیں کہ مخصوص اشیاء کس طرح کام کرتی ہیں۔ کیا آپ اپنے آپ کو رکھ سکتے ہیں یا آپ کو کسی ماہر کی خدمات حاصل کرنی چاہئے؟ وہ عام طور پر کب تک چلتے ہیں؟ اب وہ کس ریاست میں ہیں؟ میں جانتا ہوں کہ آپ کو ان میں سے کچھ جوابات رپورٹ میں ملیں گے ، لیکن آپ کو بھی ان سے پوچھنے کی ضرورت ہے۔ اس سے ہر چیز کو تقویت ملتی ہے۔انسپکٹر کو گھر کے ساتھ ٹاپ 3 مسائل سے آگاہ کریں جیسے ہی یہ کھڑا ہے۔ وہ اس بارے میں کوئی رائے فراہم کرسکتا ہے یا نہیں کرسکتا ہے کہ آیا وہ گھر خریدے گا یا نہیں۔ ذہن میں رکھیں ، یہ اس کا کام نہیں ہے۔ بہت سے لوگ خریداری کے بارے میں اپنی رائے اپنے پاس جاری رکھیں گے۔بہت زیادہ مرد اور خواتین روایتی گھر کے معائنے سے دستبردار ہو رہے ہیں۔ تاہم ، یہ بیچنے والے اور خریدار دونوں کے لئے ایک اہم ذریعہ ہے۔ خریدار کو ذہنی سکون اور ان کی جائیداد کی ایک جامع تفہیم ملے گی جبکہ بیچنے والے کو مستقبل کے قانونی چارہ جوئی سے تحفظ ملے گا۔ لیکن ذہن میں رکھیں کہ انسپکٹر صرف اس بات کا پتہ لگاسکتے ہیں کہ وہ کیا پتہ لگاتے ہیں۔ وہ چیزوں سے محروم رہ سکتے ہیں۔ لیکن وہ غیر تربیت یافتہ شخص سے زیادہ پکڑ لیں گے۔انسپکٹر کی رپورٹ کو احتیاط سے پڑھیں۔ اپنی پسند کے لئے رپورٹ پر موجود معلومات کا استعمال کریں۔ آپ اپنے خریداری کا معاہدہ گھر کے معائنہ کی رپورٹ کے ذریعہ طے کرسکتے ہیں ، جس طرح سے اس کی جانچ پڑتال کے بعد یہ ہنگامہ آرائی ہے۔ یا ، آپ پوچھ سکتے ہیں کہ بیچنے والے کو پہلی پیش کش سے پہلے پراپرٹی کا معائنہ کیا جائے۔ یہ اکثر سست مارکیٹوں میں کام کرتا ہے جہاں خریدار کا کنٹرول ہے۔ اس سے آپ کو لاگت آئے گی ، لیکن یہ آپ کو گھر کے تعاقب میں صرف کرنے والے وقت میں بچ سکتا ہے جسے آپ طویل عرصے میں نہیں خریدتے ہیں۔...

اتنے ہی اختیارات ہیں جتنے پہلی بار خریداروں کے لئے مسائل ہیں۔ جب پہلی بار خریدار کسی رہن کی مدد سے مکان خریدنے کے لئے آگے بڑھتا ہے جس پر اسے الجھاؤ والے سوالات کا ایک اچھا معاملہ درپیش ہے۔ اس مضمون میں عام طور پر پہلی بار خریدار کے جواب میں سب سے اہم سوالات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ یہ رہن کے ساتھ گھر خریدنے کے پورے عمل کے دوران پہلی بار خریدار کی رہنمائی کرے گا۔سب سے پہلے پہلی بار خریدار گھر کی خریداری کے لئے جس رقم کی ضرورت ہے اسے جاننا چاہتا ہو۔ اس کا انحصار کچھ عوامل پر ہے جیسے گھر کی قیمت اور آپ جس طرح کے رہن کے اہل ہیں۔ عام طور پر آپ کو تین بڑے اخراجات کا احاطہ کرنا ہوگا: بے ہودہ رقم ، ادائیگی اور اختتامی اخراجات۔مندرجہ ذیل سوال جس میں پہلی بار خریدار کا سامنا کرنا پڑے گا وہ اس طرح کا رہن ہے جو وہ خریدنا چاہتا ہے۔ حقیقت میں ، مختلف قسم کے رہن موجود ہیں جن کے لئے ان کے بارے میں واضح سمجھ بوجھ رکھنا بہتر ہے۔ اگر آپ کو ایک مقررہ شرح رہن پسند ہے تو آپ کی سود کی شرح رہن کی مدت کے لئے یکساں رہے گی۔ اس طرح ، آپ جان سکتے ہیں کہ آپ کے رہن کی ادائیگی کتنی ہوگی اور آپ اس کے مطابق اپنے بجٹ کی منصوبہ بندی کرسکتے ہیں۔ایڈجسٹ ریٹ رہن صرف ایک اور طرح کا رہن ہے۔ اس معاملے میں آپ کی سود کی شرح اور ماہانہ ادائیگی ایک مقررہ شرح رہن کے مقابلے میں شروع میں کم ہوتی ہے۔ لیکن یہ وقت کے ساتھ ساتھ بدلتا ہی جارہا ہے۔آخر میں ، پہلی بار خریدار مناسب رہن سے کیسے فائدہ اٹھا سکتا ہے؟ اس کے ل you آپ کو تھوڑی سی تحقیق اور آس پاس کی خریداری کرنی ہوگی۔ آپ اپنی تلاش کو آسانی سے اس صورت میں انجام دے سکتے ہیں جب آپ انٹرنیٹ قرض دہندگان سے رجوع کرتے ہیں جن کے ساتھ آپ ویب کے ذریعے بات چیت کرسکتے ہیں۔...